1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Смета на баню. Почему так дорого?

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Melica76, 04.03.13.

  1. Melica76
    Регистрация:
    26.02.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0

    Melica76

    Участник

    Melica76

    Участник

    Регистрация:
    26.02.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Смета на баню. Почему так дорого?
    Планируем построить гостевой дом-баню 130метров. Из профильного бруса 200*150 На днях рассчитали в одной организации смету на строительство, пожалуйста посмотрите. Мне кажется дорого. В Ярославской обл. связывались по интернету (пересылали проект) этот сруб можно купить с разбреновкой за 550 тысяч. Плюс 25 доставка ну и 15 разгрузка. Я предполагала что построить из него баню все вместе где то за 1.5 млн ну и тысяч 500 еще на коммуникации подвести.(газ, вода, свет) централизованные) от старого дома можно. То есть за 2млн.что бы уже все под ключ. Будьте добры посмотрите смету, как можно удешевить проект, я в этом мало что понимаю. И еще я читала, что из профильного бруса надо собирать сруб на нагеля, а здесь я их не нашла. Может такая контора? Вообще это реальная цена 2 млн под ключ?
     

    Вложения:

    • 2.jpg
    • 4.jpg
    • 3.jpg
    • plan_belban.jpg
    Melica76 , 04.03.13
    #1 + Цитировать
  2. Melica76
    Регистрация:
    26.02.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0

    Melica76

    Участник

    Melica76

    Участник

    Регистрация:
    26.02.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Извините в первый раз смету не получилось нормально загрузить. Век живи век учись
     

    Вложения:

    • 3.jpg
    • 2.jpg
    • plan_belban.jpg
    • 2.jpg
    Melica76 , 05.03.13
    #2 + Цитировать
  3. Бобер 007
    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    1.445
    Благодарности:
    836

    Бобер 007

    Живу здесь

    Бобер 007

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    1.445
    Благодарности:
    836
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Ну...:)]все у Вас будет кучеряво. А у строителей- вАЩЩе классно!
    Поехали...
    Внимательно прочитаем только первый раздел. Дальше ходить смысла нет, все будет одинаково.
    Читаю: длина L80м, ширина b0.4м и вижу объем бетона- 50кубов. Путем н-е-с-л-о-ж-н-ы-х вычислений :um: получаю высоту ленты "в деле": 50=80*0,4*"х",откуда "х", то бишь высота h= 1,56м. Проверка: L* b*h=80м*0,4м*1,56м=49,9999мкуб, т. е. все верно. Но тогда вопрос- в качестве щитовой опалубки из всего шикарного списка материалов раздела могут быть использованы только "доска обрезная", причем ценник мутный-для естественной влажности многовато, для сухой- маловато. Остальные пиломатериалы- это раскосы, подкосы и стяжки, они в формообразовании фундамента не участвуют. Ну, маскоффский регион, там дороги по 56лямов километр, ляна, проехали.
    Но..1,5мкуб, при минимальной толщине (это уже не опалубка, а порнография!) 25мм, получаю: 1,5/0,025=60мкв. Но, пардон, при высоте 1,56м, да с двух сторон (лента), это всего на 60: (2стороны*1,6м щит)= 18,75 м. п, а у нас вроде 80 м. Правда можно заливать захватками, но тогда "Подача бетона из бетоновоза" становится слегка проблематичной.
    И так вот- буквально в каждой строке.
    По расценкам на работу. Это-работа не бригады, а хоть и вшивой, но фирмочки. Потому как армировать столбец диаметром 0,3м и высотой (1,5+0,2)=1,7м каркасом из 6 арматурин за 1200р- не плохо. :)] Не для Вас только. Больше всего повеселила конечно "песчаная подушка под столбы"-плюнуть песком на дно h100мм - и получить как за полтора дня работы анжинером. А если без шуток- вижу что сидели и придумывали работы, так как разнесено песчаное основание ленты и скважин. При этом технику почему то "всунули" в работы по укладке бетона (миксера, бетононасос, трамбовки и вибраторы). Смущает что не вижу бетононасоса- при 80 метрах "весело вручную растащить" всего 50мкуб*2,5тонны/мкуб=125тонн на 80метров на время! тачечками! или лоточками и на свежем воздухе, даже при условии что доступ к фундаменту есть и удобен -Фантастика! Порхать как бабочка и лить бетон как пчела!
    Бетон считан без учета потерь, а это не воду из стакана до капли измерить и слить, песок-без учета уплотнения (до 30% объема) и т. д. Арматура-ценник:no: для сравнения:http://sanc.spb.ru/assortiment.php
    Короче. Тут без чертежей и не видя условий площадки не разберется никто и никогда. Что Вам мешает задать строителям все эти вопросы и в случае отсутствия вразумительных ответов послать их в "пешую эротическую прогулку"? Вы "играете" за свои деньги. Если они Вам дороги- думайте, спрашивайте и еще раз думайте.
    Удачи.
    P. S. По общей сумме скажу- цена маленькая слишком для серьезной Конторы, никакая. А потому еще более мутно получается. С кем вы там дело имеете, судя по их доморощенной смете вообще не понятно.
     
    Бобер 007 , 05.03.13
    #3 + Цитировать
  4. maralex
    Регистрация:
    18.05.08
    Сообщения:
    374
    Благодарности:
    119

    maralex

    Живу здесь

    maralex

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.05.08
    Сообщения:
    374
    Благодарности:
    119
    Адрес:
    Ярославль
    Melica76, а Вы только в одном месте просчёт сделали? Тогда есть смысл закинуть проект ещё в пару конт ор. В принципе, смета адекватная (для московских цен, по крайней мере). У меня, на первый взгляд, серьёзный вопрос лишь по фундаменту. Почему лента на глубину промерзания? Я так понимаю проекта нет и смета делалась по эскизам? Скорее всего Вам и мелкозаглубленная лента подойдёт и свайно-ростверковый фундамент. Оба варианта будут дешевле практически в 2 раза.
    Из площади опалубки в смете (32м.кв) и некоторым другим пунктам явствует, что лить ленту они предполагают прямо в траншею, что неприемлемо (несмотря на то, что они и планируют выстлать её п/э плёнкой).
    Нагелей Вы не увидели, потому что они планируют собирать сруб на металлические глухари (пункт 3.3)
    Как удешевить проект - это вопрос творческий. Не экономя на качестве, его можно подужать, на мой взгляд, но вопрос ещё и в Ваших запросах.
    Для того чтобы понять, не завышены ли объёмы в смете - надо просчитывать.
    Кстати, если не секрет, в Ярославской области к кому обращались? можно в личку.
    Ещё меня смущает в конце - "оплата материалов согласно отчёту по чекам". :)
     
    maralex , 06.03.13
    #4 + Цитировать
  5. Melica76
    Регистрация:
    26.02.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0

    Melica76

    Участник

    Melica76

    Участник

    Регистрация:
    26.02.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Спасибо Вам всем за ответы. Перечитала раз десять не все поняла, только сделала вывод для себя. Буду обсчитывать еще в другой фирме. У меня сейчас такой вопрос. В 2 млн можно уложиться построить под ключ обыкновенную добротную баню- дом именно по этому проекту из проф бруса 200*150?Не хибару и не сарай. или цитата: Если кому в голову лезет мысль- "а чёйта... за цельный лимон особняк штоле не построю?", задумайтесь, почему люди поумнее вас еще это не сделали.- это про меня. И надо ограничить себя в метраже, сделать меньше проект?
     
    Melica76 , 06.03.13
    #5 + Цитировать
  6. grem
    Регистрация:
    19.01.10
    Сообщения:
    1.887
    Благодарности:
    1.949

    grem

    Практик

    grem

    Практик

    Регистрация:
    19.01.10
    Сообщения:
    1.887
    Благодарности:
    1.949
    Адрес:
    Волхов
    "Под ключ" по этому проекту уложиться сложно, размер не маленький. А если фундамент городить как по этой смете, то вообще не реально. 98 х 25000 = 2450000. Но лучше осметить по новому, я эту цифру написал по опыту.
     
    grem , 06.03.13
    #6 + Цитировать
  7. Бобер 007
    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    1.445
    Благодарности:
    836

    Бобер 007

    Живу здесь

    Бобер 007

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    1.445
    Благодарности:
    836
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Послушайте..давайте будем серьезнее, все таки нам не 15 лет. "Как Вы яхту назовете-так она и поплывет"-это мультфильм про Врунгеля. Про какую-такую "обыкновенную баню" толкуем, там комнаты отдыха по 52метра, в полноценном загородном доме гостинная+кухня меньше. Про наличие еще двух немалых комнат, никакого отношения к бане не имеющих умолчим. Давайте скажем честно-строим одноэтажный загородный дом, есть бАльшое желание слепить его дешево. По человечески понятно.
    Баня, это такое:
     

    Вложения:

    • 1.jpg
    Бобер 007 , 07.03.13
    #7 + Цитировать
  8. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.189

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.189
    Адрес:
    Псков
    Фундамент-лента с полами по пенопласту и водяным теплым полом-(включая разводку канализации+ отмостка)-600 тыров

    Сруб из кедрового лафета 220 на 280-с рубкой и сборкой на вашем участке -если 60 м3-1 млн.
    Кровля-черепица с утеплением 250 мм-парок, доска на кровлю-финская, полы-лиственница и плитка в мокрых -200 м2-600 тыр. (потолок-только в парной и моечной)
    в 5 км от мкада-можно посмотреть...:super:
     
    nir , 07.03.13
    #8 + Цитировать
  9. Melica76
    Регистрация:
    26.02.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0

    Melica76

    Участник

    Melica76

    Участник

    Регистрация:
    26.02.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Дорогие товарищи. Гостевой дом-баня это мой пробный шар в строительстве. Дебют. Большой такой нужен не от хорошей жизни. Срочно нужно перевести родителей поближе к себе. Один из них инвалид-колясочник, от того и комната отдельная большая. Большой основной дом сразу не поднять, а строить только баню -куда их поселить? Вот от сюда и метраж. На счет кедрового лафета. Вы полагаете будет стоить дешевле? Я согласна. Где можно посмотреть? Куда подъехать посчитать.
     
    Melica76 , 07.03.13
    #9 + Цитировать
  10. Бобер 007
    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    1.445
    Благодарности:
    836

    Бобер 007

    Живу здесь

    Бобер 007

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    1.445
    Благодарности:
    836
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Тем не менее проект крайне неудачен. особенно если и средств ощущается недостаток. Комнаты по полста метров и террасы. в совокупности не менее наверно-это спорное решение. Поскромнее ничего нельзя для двух то человек? Сейчас у них есть комнаты такой квадратуры? Сомневаюсь.
    Когда решают такую задачу строят что то в пределах 60 метров. все остальное- не в тему проблемы. ИМХО конечно
     
    Бобер 007 , 08.03.13
    #10 + Цитировать

Смотрите также