1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Насколько дороже дом 700 метров чем 250-300?

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Aldocoppola, 17.02.13.

  1. Aldocoppola
    Регистрация:
    31.01.13
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    6

    Aldocoppola

    Живу здесь

    Aldocoppola

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.01.13
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Насколько дороже дом 700 метров чем 250-300?
    Такая вопросина, я хочу дом из газобетона сделать метров 250-300. приятель себе строит 700м, он говорит, что у него дом выйдет дороже процентов на 30%, мол от того что он чуть больше будет толькот немного в цене на материал увеличиться, а так все основные работы у нас с ним примерно одинаковые.(организация, канализации. инженерные коммуникации и т д), как думаете верно он говорит? я просто вот думаю, насколько дороже будет например дом 350 метров, чем 250 метров.
     
    Aldocoppola , 17.02.13
    #1 + Цитировать
  2. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.197
    Благодарности:
    4.169

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.197
    Благодарности:
    4.169
    Адрес:
    Псков
    9 млн рублей
    21 млн рублей
    на 3 млн рублей
     
    nir , 17.02.13
    #2 + Цитировать
  3. Бобер 007
    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    1.443
    Благодарности:
    834

    Бобер 007

    Живу здесь

    Бобер 007

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    1.443
    Благодарности:
    834
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Полностью поддерживаю предыдущего оратора. :cool:
    Погорячился Ваш приятель с 30%. Минимум от пятидесяти, объемы это конечно неплохо, но скидку на работу в 50 процентов ему дураков нет давать. Да и сидеть у него там по году желающих тоже надо поискать. Сколько он уже поменял подрядчиков, молчит?
    Вы давно жить будете, а он только к отделке подойдет.
     
    Бобер 007 , 17.02.13
    #3 + Цитировать
  4. Aldocoppola
    Регистрация:
    31.01.13
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    6

    Aldocoppola

    Живу здесь

    Aldocoppola

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.01.13
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    это вы прикинули с учетом инженерных работ и т д? это цены строй компаний?
     
    Aldocoppola , 17.02.13
    #4 + Цитировать
  5. Gricall
    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.513
    Благодарности:
    1.685

    Gricall

    Живу здесь

    Gricall

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.513
    Благодарности:
    1.685
    Адрес:
    Тюмень
    Смотря за счет чего эти 100 квадратов добавятся. Если за счет балконов, терасс, выступов,эркеров.И других архитектурных изысков то сильно измениться. Если просто про квадратную коробку говорим то наверно от 10 тыс рублей за каждый лишний квадратный метр. Если под ключ от 20.
     
    Gricall , 17.02.13
    #5 + Цитировать
  6. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.197
    Благодарности:
    4.169

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.197
    Благодарности:
    4.169
    Адрес:
    Псков
    Это очень грубый, но реальный ценник строительного объема через м2-в стадии-можно жить...или под ключ.
    (с качественными, но скромными материалами..:))
    Про стройкомпании и бригады: как ни странно, к моменту окончания всего цикла-сумма затрат-примерно одинакова...Фирма-(если солидная) с кряхтением и руганью, но заканчивает объект, выполняя подписанные обязательства, поток разных спецов-кудесников, рвущих на себе тельняшку-:передо мной были ко...лы, а вот я б...я буду..." обходятся так же дорого...и гемморно. :))
     
    nir , 17.02.13
    #6 + Цитировать
  7. Бобер 007
    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    1.443
    Благодарности:
    834

    Бобер 007

    Живу здесь

    Бобер 007

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    1.443
    Благодарности:
    834
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    :)] чувствуется опыт
     
    Бобер 007 , 17.02.13
    #7 + Цитировать
  8. flanker
    Регистрация:
    30.07.09
    Сообщения:
    227
    Благодарности:
    80

    flanker

    Живу здесь

    flanker

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.07.09
    Сообщения:
    227
    Благодарности:
    80
    Адрес:
    Ковров
    Разница будет процентов 70, не меньше. Если считать одну коробку, то да, вроде бы разница небольшая. Но потом все деньги вылезают в отделке, внутренней инженерке и т. д. Стоимость коробки составит не более 1/3 от стоимости "под ключ". А внутренняя отделка считается только по квадратам)
     
    flanker , 18.02.13
    #8 + Цитировать
  9. Mishael761
    Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:
    1.197
    Благодарности:
    636

    Mishael761

    Живу здесь

    Mishael761

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:
    1.197
    Благодарности:
    636
    Адрес:
    Москва
    Не понятно, рассматриваем дома одинаковой этажности или 700 метров это 2-этажный 250..300.

    Следует учесть что фундамент у 1-этажного домика 250 и 700 заметно отличается, ибо в первом случае это к примеру 15х18, а в втором 20х35.
    Если 700 метров это все же 2 этажа, то разница будет в стоимости кубатуры стен (материал и работа), и отделки. В самом простом случае - оштукатурили ротбандом, покрасили и зажили долго и счастливо (или несчастливо/недолго) - разница может быть около 1...1.5 лимона (стоимость + 1 этажа, без фундамента, и общая крыша).
     
    Mishael761 , 18.02.13
    #9 + Цитировать
  10. mfcn
    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.678
    Благодарности:
    5.879

    mfcn

    Модератор

    mfcn

    Модератор

    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.678
    Благодарности:
    5.879
    Адрес:
    Москва
    Не следует строить дома шире 12м, ну 15м. Проблемы с естественным освещением и вентиляцией будут.
     
    mfcn , 22.02.13
    #10 + Цитировать
  11. Бобер 007
    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    1.443
    Благодарности:
    834

    Бобер 007

    Живу здесь

    Бобер 007

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    1.443
    Благодарности:
    834
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Все строить можно и все проблемы решаемы. Хожу по Эрмитажу и думаю все время- Царь батюшка проблем с вентиляцией и освещением явно не испытывал. Несмотря на масштаб строительства и технику 19-20 века.
     
    Бобер 007 , 22.02.13
    #11 + Цитировать
  12. Mishael761
    Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:
    1.197
    Благодарности:
    636

    Mishael761

    Живу здесь

    Mishael761

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:
    1.197
    Благодарности:
    636
    Адрес:
    Москва
    В эрмитаже высота потолков, вроде бы, побольше чем 3 метра.
    Соотв. соотношение высота/длина помещения - почти как у домика 10х10 с потолками 2.6 :))
    Тут другой момент - чем дальше геометрия здания от формы кубика, тоесть более плоская форма - тем больше энергопотребление для обогрева, на 1 кв. метр.
     
    Mishael761 , 23.02.13
    #12 + Цитировать
  13. Бобер 007
    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    1.443
    Благодарности:
    834

    Бобер 007

    Живу здесь

    Бобер 007

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    1.443
    Благодарности:
    834
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Не буду спорить, хотя думаю в соотношение длина-высота в любом зале совсем другая. Фото тиснуть?
    Речь о том что проблемы нет и все решаемо, а есть "цена вопроса" и за изыски- излишки надо платить. Всем понятно что обогревать домик и особняк затраты разные. Вопрос видимо в размере этих затрат. Вот тут возможны варианты.)
     
    Бобер 007 , 23.02.13
    #13 + Цитировать