БТИ выдало техпаспорт на дом в СНТ. Написано: "жилое строение", назначение - "нежилое"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я думаю, что таких норм нет, но могут отказать по инерции. Перед тем как заказывать ТП и платить деньги, уточните у них, что Вы получите на выходе. Я так делал, мне они посоветовали еще получить адрес в администрации, - я так и сделал, получил адрес и тоже отнес им к документам.

 

Дело в том, что БТИ - это обыкновенная коммерческая организация, которая руководствуется своими внутренними распорядками. Поэтому, обязать как-либо и что-либо сделать вы их не сможете. Поэтому, говорить о правомерности нет смысла. Думаю, надо сходить к начальнику и вежливо объяснить, что вам это очень надо.

 

Спасибо, в понедельник отпишусь по результатам.
Я инженер, а не юрист, поэтому возникает много вопросов с оформлением дома, учитывая нашу самую правильную бюрократическую машину.

 

Всё, мой ки сообщает мне, что не регистрируют дома как жилые. Это по МО.

 

Генплан или всё же ПЗЗ?
Что мешает изменить ВРИ, если в ПЗЗ предусмотрены нужные ВРИ?

 

В смысле не регистрируют жилые дома без РнС и расположенные на дачных участках? Есть приостановка?

 

Ну он так и сказал, что будет отказ без разрешения. Именно в снт. Просто сосед собрался дом зарегить как жилой, я позвонил своему ки, а он говорит поезд ушел. Вот мой дом который по декларации до нового года был зареген как жилой в техплан прокатит. Единственное у меня Москва.

 

Сегодня быт в БТИ, дошел до директора, договорились сделать тех. паспорт на жилой дом, но со штампом на 1ой странице об отсутствии разрешения на строительство.
Чем в дальнейшем мне грозит такой тех. паспорт?

 

По действующему генплану и пзз участок на территории ж4.
Но были новые публичные слушания в январе 2017. Учитывая их, наш участок будет теперь на сх-2 землях.
В администрации говорят ждать апреля, возможно новые правила вступят в силу, а возможно останется все как есть.
Мое заявление о переводе ВРИ приостановили до 2 мая.

 

Пока изменения не утверждены, я бы рекомендовал форсировать процесс.
Сейчас от администрации нужна только справка - выписка из ПЗЗ, которую вы подадите в Росреестр для смены ВРИ. Отказать по основанию, что они еще только раздумывают изменить ПЗЗ, они не имеют права.

 

Да вобщем то ничем не грозит, лишь бы банку была эта бумага в радость. Попробуйте еще раз вежливо объяснить директору БТИ, что разрешение на строительство даже при большом желании вам не дадут, т. к. оно НЕ требуется для вашего участка (садоводство). Раз не требуется - значит НЕ нужно, т. к. закон нарушать нельзя. Кроме того, дом уже зарегистрирован в установленном порядке, т. е. государство УЖЕ признало его жилым домом. Стало быть и штамп со зловещей надписью ставить вовсе не обязательно.

 

Подскажите пожалуйста порядок действий и чем руководствоваться в дальнейшем. Ветку читала, но не совсем поняла как быть в нашей ситуации.
Есть дом общ. пл. 169.5кв.м., в свидетельстве назначение дома жилое. Был оформлен в 13году по дачной амнистии. Земельный участок для садоводства, категория земель земли с/х назначения. В тех. паспорте жилое строение (садовый дом), назначение не жилое.
Необходимо прописаться в нем, так как другого жилья нет. Многие в нашем снт давно прописаны.
Нужно ли менять в тех. паспорте назначение с нежилого на жилое? Возможно ли это. И нужно ли это?

 

У меня была такая ситуация, описывала здесь подробно 3 года назад. Нужно было для ипотеки. Техпаспорт вообще для этого не нужен. В администрации присваивают адрес дому. Потом в паспортный стол. Тем более другого жилья нет. У нас есть другое жилье и прописка не нужна была (только для банка, что она возможна). Домовую книгу купили. Лежит пустая)

 

Для информации тем, кто оформил по амнистии в СНТ дом как жилой. В Думе находится законопроект для принятия в феврале 2017 -http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/(Spravka)?OpenAgent&RN=1160742-6
Вот выдержка из него- (см. файл).
От себя добавлю- у меня БТИ тоже отказывалось признавать дом жилым (из-за с/х земли).
В свидетельстве о регистрации (полученном по амнистии)- жилой дом только с условным номером. Завел личный кабинет на сайте росреестра, сформировал запрос о своем жилом доме по условному номеру. Через некоторое время в личном кабинете появился мой жилой дом с присвоенным кадастровым номером и кадастровой стоимостью. Правда пока он не привязан к кадастровой карте, но над этим я сейчас работаю.

 

Что значит садовые земельные участки? Это кто такую формулировку вам написал?
Сорри, открыла, прочитала. Дума жжет. Чушь полная. У нас СНТ- около 90%- категория: земли населенных пунктов, остальные- земли сельхозназначения, назначение для садоводства. И что значит садовые земельные участки? Мда... специалисты в думе сидят... даже нормально сформулировать не могут.