Переход с центрального отопления на индивидуальное

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вы и так платите минимум раза в 4 больше, чем реально стоит отопление.

 

Т. е. создали ТСН/ТСЖ?
Или дом никто не обслуживает и мусор не вывозит, снег не чистит?

 

@Paul Fox, сочувствую. Воюйте тогда за пломбировку общедомового счетчика. На это общая приватизация квартир не нужна.

С языка сняли . Видимо, добились замены компании на свою, более адекватную карманную.

 

Вот уж неправда! Наши многоэтажки - просто дырявое ведро с точки зрения теплосбережения. И, по состоянию на 2010 год (дальше не следил), дотационность (косвенная - путем установки цен комитетом по тарифам), цена на гигокалорию для отопления жилья, была в 8 (ВОСЕМЬ) раз меньше, чем для коммерческих целей.
И если поставят честные теплосчетчики на вводе в теплотрасу (а не около квартирки) и введут честные тарифы - то МКД просто сразу, немедленно, вылетят в трубу. Их банально будет дорого содержать.
Вообще, получая доступ к бухгалтерии ЖКХ узнаешь много нового, с единственным выводом - бежать, драпать в чем есть. Катастрофа ЖКХ уже случилась и исправить уже ничего нельзя. Просто инерция большая и начальство понимает что надо как то тянуть.
Я так понимаю, судя по субвенциям, дотациям и прочим су- из всех видов бюджета - где то 4 раза недоплачивают собственники МКД.

 

А как это? Тарифы устанавливает Комитет по тарифам. Так же, как и методику начисления.
А справедливый, т. е. покрывающий расходы энергетиков - никого не обрадует.

 

И не пойму я. Все очень просто. Вычисляем теплопотери. И умножаем на цены.
Только вот теплопотери в наших МКД - потрясают воображение. 500-600 Вт в час на кв. м. при дельте 50 градусов. Вряд ли кому то понравится платить за такое.
А все идеи про индивидуальное отопление в МКД - суть жульничество, с использованием теплых стен от соседей.
И у меня есть подозрение, что проталкивают такие идеи сами газовики. Этож так прекрасно - выкатить собственникам МКД новый счет на прокладку ограменной трубы. В полном соответствии с ПП 1314. И проект, и проверки/инспекции, и денежки живые. Прелесть же.

 

Почти. По моей информации дело было так:
1. Зарегистрировали частную фирму по оказанию бытовых услуг населению.
2. Эта фирма заключила договора с мусорщиками, водопроводчиками и т. п.
3. С этой фирмой в свою очередь заключили договора на обслуживание дома все собственники квартир.
4. Самое трудное - отказались от домоуправления и Ко. На сколько я знаю суды тянулись около 5 лет. Ибо не взирая на отказ от потуг домоуправления, оно исправно посылало счета и подавала в суд на "неплательщиков".
ИМХО - у простых смертных, в наших краях такой фокус не пройдет.

 

Вот расчет, примерный:
500 (вт*ч м. кв.)*227 (дней)*24 (часа)*0,35 (температурный коэф) = 950 кВт*ч на кв. м. в год.
Берем двушку 45 метров. 950*45=42750 кВт*ч за отопительный сезон.
Значит по газу это будет 5300 кубов. Умножаем, к примеру, на уфимский тариф - 5,80 руб. Получаем 30740 руб.
Итого: каждый месяц надо платить 30740/45/12= 56 рублей за кв. м. И это минимум! Без подьездов, подвалов и прочего. Только отопление. А если добавить сюда потери в подводящих теплотрассах (видели как тает снег вдоль труб?), прочие потери - то надо умножать на 3 минимум!

 

Ну уже видно что Вы не совсем в курсе. Никто не будет регистрировать для ЖКУ "частную фирму". Смысла в этом нет. Для коммуналки придуманы более выгодные варианты - без уплаты налогов. ТСН, ТСЖ, СНТ, ДНП. Некоммерческие организации. Без цели "снять сливок". Создаваемые собственниками для обслуживания своей собственности.
И весь вопрос кто контролирует эти организации и насколько ему доверяют собственники участники.
Т. е. отвертется от контроля/работы - не получится.

 

При условии, что там крошечные дома с определенным контингентом, вопрос доверия, видимо, даже не встаёт, делали для узкого круга лиц.

Пройдёт, если делать всё точно так же, абсолютно так же. Судебный прецедент создан, это важно. Вопрос только, хватит ли сил довести это всё до конца. Надо же заставить всех жильцов действовать сообща, а это невыполнимая задача .

 

Нет.
Но у меня есть калькулятор. Далее:
Во первых - я зная площади поверхностей, температуру в доме, средн. температуру окружающего воздуха и термосопротивление конструкций из паспорта на дом, посчитал сколько моя 5этажка теоретически должна терять тепла.
Во вторых - мой коллега живет в частном доме. И он точно знает сколько топлива у него ушло за сезон. Пересчет с поправкой на его площадь пола и окружающих конструкций. То что у него кроме дома есть еще отдельно стоящая баня, которая тоже топится раз в неделю - не учитывал.
В третьих - мой тесть живет почти в таком же доме, что и я (но у него 3 этажка в "колхозном поселке") - они топят сами. Тоже знает сколько топлива ушло.
В результате с поправкой на площади квартир получилось, что я плачу в 5 раз больше чем тесть и коллега (у них как не странно затраты на 1кв метр почти совпали и почти совпало с теоретическими потерями на мою 5 этажку).
Допустим, одну долю засчитываю как потери на мифические места общего пользования.
В сухом остатке - в ЧЕТЫРЕ раза больше чем реальные затраты на отопление.
При том, что расчетные затраты на тепло всеми тремя способами оказались весьма близкими.
Такие вот МММ в отдельно взятых домоуправлениях.

 

Все гораздо проще - я не из России, а с обратной стороны Луны. И законы у нас несколько отличаются.
Например у нас нет такой вещи как прописка, нет обязательной военной службы и много еще чего, что есть у Вас. Соответственно есть то, чего нет у Вас.
Скажу больше - живя в Ваших краях я бы НИ ЗА ЧТО добровольно не вступил в ТСЖ.

 

Не пройдет. Уже не прошло. Нужна солидная волосатая рука в каждом конкретном случае.
Судебный прецедент - в нашем законодательстве такого термина нет - мы не англосаксы.

 

Вот уж не поверю! Что бы стены ЧАСТНОГО дома имели подобную нашим МКД теплоизоляцию - такого быть не может в принципе. И основную долю потерь дадут не стены и окна, а потери в теплотрассах. Которые оплачивать должен кто?

 

И как же Вы представляете себе правильную жизнь?
Как наши индивидуалы в разделе СНТ? Мол, за мусор платить не буду, потому что я его не выкидываю. Точнее выкидываю, но ночью, когда никто не видит. Или в чужую помойку.