1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Помогите определиться с материалом и бюджетом, дом 10*11 в М. О. (Скоро голова лопнет)

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем fe-fellix, 30.01.13.

  1. fe-fellix
    Регистрация:
    12.04.11
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    1

    fe-fellix

    Участник

    fe-fellix

    Участник

    Регистрация:
    12.04.11
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Сергиев Посад
    Помогите определиться с материалом и бюджетом, дом 10*11 в М. О. (Скоро голова лопнет)
    Добрый день дорогие товарищи по несчастью или счастью, тоже ещё не определился. :)
    Планирую с этой весны начать строительство дома 10*11 в два этажа холодный чердак (1,5 этажа мансарда?). Стены: пеноблок (газоблок или керамзитоблок? в чём принципиальная разница не очень понимаю), ЭППС, облицовочный кирпич полуторный (или ЭППС и сайдинг под камень?) Перекрытия: всё монолит (плиты перекрытия или подвал-бетон остальное дерево?) Крыша: из металла 4 ската пирамидка или двухскатка с фронтомами ? Фундамент уже залит, свет есть, вода есть, на газ планирую 300 тыр. потратить. С весны планирую цоколь 50 см в высоту, потом перекрытия и стены гнать, цоколь: откапываю на 50 см снаружи и утепляю ЭППС, подвал вынимаю грунт до высоты 2,2-2,5 м кладу плотную плёнку и засыпаю ПГСом, перекрытие подвала утепляю снизу всю площадь обклеивая ЭППСом, пока будет просто не отапливаемый подвал.
    Теперь вопрос: бюджет 3 500 000 - 300 000 (на газ)= 3 200 000 р? Можно ли уложиться всё выше описанное + стеклопакеты + отопление разводка и пуск (первый этаж хочу теплые полы без батарей?) второй батареи + эл-во разводка + вода разводка. Жить начнём сразу без отделки линолиум бросим обои сами поклеим и жить на 1-ом этаже хотя-бы будем. Готов поскупиться эстетичностью главное чтобы практично не переделывать и не подмазывать каждые 5 лет, и хватило денег т. к. есть только эта сумма и более не предвидится.
     

    Вложения:

    • проект дома.jpeg
    fe-fellix , 30.01.13
    #1 + Цитировать
  2. fe-fellix
    Регистрация:
    12.04.11
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    1

    fe-fellix

    Участник

    fe-fellix

    Участник

    Регистрация:
    12.04.11
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Сергиев Посад
    Чёт тишина. Ждём конца рабочий смены, может в этом причина? Жду помощи от форумчан, самому не справиться. Чем больше копаюсь на форуме тем больше запутываюсь. Кто пишет премерно похожее можно построить за 3 млн. а кто пишет и 10 не хватит?
     
    fe-fellix , 30.01.13
    #2 + Цитировать
  3. OlegM5
    Регистрация:
    12.08.12
    Сообщения:
    68
    Благодарности:
    9

    OlegM5

    Живу здесь

    OlegM5

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.08.12
    Сообщения:
    68
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Новорязанское ш. 40 км от МКАД
    Если облицовывать из кирпича, то опять же из какого? Норм кирпич от 21-22 руб начинается. материал хоть какой нибудь купили? Блоки надо заказать до середины февраля максимум. Потом цена будет руб на 350-400 больше за куб. Монолит будет дороже чем плиты процентов на 30. Может чуть меньше. если хотите начать жить, то подумайте о толчке, ванне, кухне, следовательно какой то кафель может быть. 3,2 млн думаю хватит, если искать материал и его доставку подешевле, не делать сложную крышу, так как работа ее покрыть сразу возрастет. перекрытия между 1 и 2 у себя буду делать дерево. Раза в 3-4 дешевле плит, на Вашу площадь перекрыть плитами один пролет с доставкой, краном, работа узбека выйдет не меньше 150 тыс. Если дерево, то дорогаЯ будет только фанера или половая доска, что выберте. отопление на ваш дом вместе с котлом и работой думаю в районе 220+\- 15-20. Электрика думаю около 150 вместе с щитками.
    Должно этих денег хватить на коробку+ простенькая отлелка. еще не забудте про лестницу, канализацию, вентиляцию, штукатурку, расходники всякие.
     
    OlegM5 , 30.01.13
    #3 + Цитировать
  4. OlegM5
    Регистрация:
    12.08.12
    Сообщения:
    68
    Благодарности:
    9

    OlegM5

    Живу здесь

    OlegM5

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.08.12
    Сообщения:
    68
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Новорязанское ш. 40 км от МКАД
    И еще, разве в МО есть районы, где можно газ за 300 тыр подключить в дом? у нас это это выходит около 1 млн если рыпаешься сам и 700 примерно, если как то че то через кого то думать.
     
    OlegM5 , 30.01.13
    #4 + Цитировать
  5. Gricall
    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.513
    Благодарности:
    1.685

    Gricall

    Живу здесь

    Gricall

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.513
    Благодарности:
    1.685
    Адрес:
    Тюмень
    Тут советовать можно долго. Я бы строил газосиликат 40 см и облицовка кирпичом. Утеплять не нужно. Про ЭППС на стены забудьте. только на подвал.
     
    Gricall , 30.01.13
    #5 + Цитировать
  6. OlegM5
    Регистрация:
    12.08.12
    Сообщения:
    68
    Благодарности:
    9

    OlegM5

    Живу здесь

    OlegM5

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.08.12
    Сообщения:
    68
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Новорязанское ш. 40 км от МКАД
    Это точно, дом не будет дышать совершенно. 400 мм блок и кирпич будет не холодного, но в технологии применения разных слоев стены тоже есть саои плюсы, + бюджетнее. Я про 300 блок 100 минвата и кирпич
     
    OlegM5 , 30.01.13
    #6 + Цитировать
  7. Gricall
    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.513
    Благодарности:
    1.685

    Gricall

    Живу здесь

    Gricall

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.513
    Благодарности:
    1.685
    Адрес:
    Тюмень
    Так конечно теплее будет. Но для себя я определился если использовать утеплители, то стены делаем просто несущие, то есть керамзитоблок 30 см. Если хотим стены без утеплителей то у газосиликата почти нет альтернативы 40-50 см в зависимости от региона. У газосиликата опять же плюс, можно какое-то время и без фасада жить, хотя конечно не желательно.
     
    Gricall , 30.01.13
    #7 + Цитировать
  8. Gricall
    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.513
    Благодарности:
    1.685

    Gricall

    Живу здесь

    Gricall

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.513
    Благодарности:
    1.685
    Адрес:
    Тюмень
    Например я часто вижу у нас такой пирог, газосиликат 30 см, потом пенопласт 5 см и облицовка кирпичом или мокрый фасад. Достаточно глупый пирог. Стены из газосиликата если и утеплять то 10-15 см что-бы точка росы была в пенопласте.
     
    Gricall , 30.01.13
    #8 + Цитировать
  9. OlegM5
    Регистрация:
    12.08.12
    Сообщения:
    68
    Благодарности:
    9

    OlegM5

    Живу здесь

    OlegM5

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.08.12
    Сообщения:
    68
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Новорязанское ш. 40 км от МКАД
    Делать фасад позже это значит- удорожание материала и еще один раз возводить леса, все это стоит денег. по газусиликату согласен. керомзитобетонный- это СКЦ? мне не понравился тем что очень тяжелый, а следовательно холоднее пено и газо блока. На самом деле теплая керамика вне конкуренции, но цена сцуко...и еще надо уметь ее коасть, так как раствор, осыпающийся в ее щели-не фиговый мостик холода.
     
    OlegM5 , 30.01.13
    #9 + Цитировать
  10. OlegM5
    Регистрация:
    12.08.12
    Сообщения:
    68
    Благодарности:
    9

    OlegM5

    Живу здесь

    OlegM5

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.08.12
    Сообщения:
    68
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Новорязанское ш. 40 км от МКАД
    Я бы даже сказал что не в пенопласте, а на его поверности со стороны облицовки. А там вент зазор, следов конденсат должен выдуваться. См. Теплорасчет. рф
     
    OlegM5 , 30.01.13
    #10 + Цитировать
  11. fe-fellix
    Регистрация:
    12.04.11
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    1

    fe-fellix

    Участник

    fe-fellix

    Участник

    Регистрация:
    12.04.11
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Сергиев Посад
    У меня на участке полдома с газом есть, но подключать буду новую ветку от центральной трубы у забора. Сосед (у которого вторая половина старого дома) сделал так же в том году вышло 150 тыр., но он полковник, а это аргумент во многом так-что я закладываю 300 тыр.
     
    fe-fellix , 30.01.13
    #11 + Цитировать
  12. fe-fellix
    Регистрация:
    12.04.11
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    1

    fe-fellix

    Участник

    fe-fellix

    Участник

    Регистрация:
    12.04.11
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Сергиев Посад
    Кирпич полуторный тверской, силикатный кажется крашенный. Ничего не куплено заранее всё весной, к сожалению. Т. К. продаётся квартира и на эти деньги строиться будем. Потому и хочу сейчас (зимой) прикинуть.

    А почему про ЭППС так категорично?
     
    fe-fellix , 30.01.13
    #12 + Цитировать
  13. OlegM5
    Регистрация:
    12.08.12
    Сообщения:
    68
    Благодарности:
    9

    OlegM5

    Живу здесь

    OlegM5

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.08.12
    Сообщения:
    68
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Новорязанское ш. 40 км от МКАД
    У нас ввести газовую трубу в дом, которая выходит из земли рядом с ним - 200 тыс

    паропроницаемость ЭППС 0.007, мин вата 0.05.с пенопластом дом не будет дышать
     
    OlegM5 , 30.01.13
    #13 + Цитировать
  14. Gricall
    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.513
    Благодарности:
    1.685

    Gricall

    Живу здесь

    Gricall

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.513
    Благодарности:
    1.685
    Адрес:
    Тюмень
    Во первых он не предназначен для утепления фасадов.
    Во вторых в чем смысл? он стоит в 4 рада дороже обычного пенопласта не вижу смысла переплачивать.
     
    Gricall , 30.01.13
    #14 + Цитировать
  15. fe-fellix
    Регистрация:
    12.04.11
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    1

    fe-fellix

    Участник

    fe-fellix

    Участник

    Регистрация:
    12.04.11
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Сергиев Посад
    Кстати полезная ссылка на точку росы теплорасчёт. http://теплорасчет.рф/
     
    fe-fellix , 30.01.13
    #15 + Цитировать