1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 2

СНТ и населенный пункт. ЛПХ и ИЖС. Сравнения и размышления

Тема в разделе "ВРИ, категория земли и их изменение", создана пользователем alisa, 19.10.07.

  1. optica
    Регистрация:
    29.03.16
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    97

    optica

    Живу здесь

    optica

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.03.16
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    97
    Адрес:
    Новая Москва
    Подскажите пожалуйста, кадастровая стоимость земель для ИЖС и ЛПХ при прочих равных (ЗНП, инфраструктура) определяется одинаково?
     
  2. Konsul381
    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    10.109
    Благодарности:
    3.473

    Konsul381

    Живу здесь

    Konsul381

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    10.109
    Благодарности:
    3.473
    Так Вы ПКК в конкретном месте откройте и посмотрите. :)
     
  3. optica
    Регистрация:
    29.03.16
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    97

    optica

    Живу здесь

    optica

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.03.16
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    97
    Адрес:
    Новая Москва
    Потому и вопрос возник - на ПКК стоимость одинаковая, участки рядом, собственно, разницы никакой. В местной администрации же говорят, что так быть не должно и это ошибка.
    Может быть кто-то знает, методика рассчета кадастровой стоимости учитывает разницу ЛПХ и ИЖС?
     
  4. Konsul381
    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    10.109
    Благодарности:
    3.473

    Konsul381

    Живу здесь

    Konsul381

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    10.109
    Благодарности:
    3.473
    Значит в данном конкретном месте одинаковая стоимость.
    Интересно, с чем связан ваш вопрос?
     
  5. optica
    Регистрация:
    29.03.16
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    97

    optica

    Живу здесь

    optica

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.03.16
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    97
    Адрес:
    Новая Москва
    На нашем поле часть участков ЛПХ, часть переведены в ИЖС. Кадастровая стоимость одинаковая (одинаково высокая). У меня ЛПХ.
    Наверное, нужно было спросить:"А не должны ли земли ЛПХ оцениваться ниже, чем ИЖС?"
     
  6. Громозека
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    12.927
    Благодарности:
    5.568

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    12.927
    Благодарности:
    5.568
    Адрес:
    Новокузнецк
    Насколько мне известно "ЛПХ" это такой анахронизм, от него постепенно избавляются при первой возможности меняя РИ на ИЖС. Таким образом ставя знак равенства между ними.
     
  7. optica
    Регистрация:
    29.03.16
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    97

    optica

    Живу здесь

    optica

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.03.16
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    97
    Адрес:
    Новая Москва
    Вопрос снят. На землях городского поселения ЛПХ и ИЖС имеют одинаковый ВРИ, соответственно на определение стоимости это не влияет.

    А зачем избавляться от ЛПХ и специально менять на ИЖС? Статус ЛПХ позволяет держать сельскохозяйственных животных. Например, соседи держат коз на своем участке, хоть он и в черте Москвы :)
     
  8. Konsul381
    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    10.109
    Благодарности:
    3.473

    Konsul381

    Живу здесь

    Konsul381

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    10.109
    Благодарности:
    3.473
    Интересно, что Вы этим хотели сказать?
    ВРИ то как раз разный. Один - ЛПХ, другой - ИЖС. :)
     
  9. Громозека
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    12.927
    Благодарности:
    5.568

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    12.927
    Благодарности:
    5.568
    Адрес:
    Новокузнецк
    Вот именно за этим. Пальмовое масло и курицу с гормонами должен кто то покупать.
     
  10. Konsul381
    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    10.109
    Благодарности:
    3.473

    Konsul381

    Живу здесь

    Konsul381

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    10.109
    Благодарности:
    3.473
    Кто избавляется? В ПЗЗ есть и ЛПХ и ИЖС.
    В Московской области за смену ВРИ вообще платить нужно.
     
  11. optica
    Регистрация:
    29.03.16
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    97

    optica

    Живу здесь

    optica

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.03.16
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    97
    Адрес:
    Новая Москва
    ВРИ "Жилая застройка", подпункты ИЖС, ЛПХ и еще какие-то.
     
  12. optica
    Регистрация:
    29.03.16
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    97

    optica

    Живу здесь

    optica

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.03.16
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    97
    Адрес:
    Новая Москва
    Точнее, в классификаторе ВРИ ЗУ ЛПХ на полевых участках входит каким-то там подпунктом в п. 1, ЛПХ на землях населенных пунктов и ИЖС - это подпункты п. 2. Я это хотела сказать.

    Из-за того, что инфраструктура стала практически городская, у нас кадастровая стоимость участков сильно выросла. А тем, кто использует участки именно как ЛПХ, держит животных и т. п., эта инфраструктура наоборот создала дополнительные трудности. Например, под боком уже нет сена, опилок, кормов, а утилизация мусора и отходов стала дороже. А налог для ЛПХ и ИЖС одинаковый. Несправедливость какая-то.
     
  13. Громозека
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    12.927
    Благодарности:
    5.568

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    12.927
    Благодарности:
    5.568
    Адрес:
    Новокузнецк
    Да вы видимо очень наивный человек.
     
  14. Konsul381
    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    10.109
    Благодарности:
    3.473

    Konsul381

    Живу здесь

    Konsul381

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    10.109
    Благодарности:
    3.473
    Ну, здОрово ...
    Но ВРИ то разный. :)
     
  15. Tratatatatatata
    Регистрация:
    12.12.16
    Сообщения:
    67
    Благодарности:
    5

    Tratatatatatata

    Живу здесь

    Tratatatatatata

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.12.16
    Сообщения:
    67
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Воронеж
    Собираемся приобрести участок ЛПХ в селе.
    Почти все участки в селе ИЖС, но есть несколько ЛПХ, почему они такими оказались - непонятно.
    Кадастровая стоимость у всех почти одинаковая и она довольно высокая, за перевод из ЛПХ в ИЖС придётся заплатить больше 100 000 рублей.
    Есть ли какой-то подвох в таком статусе? Могут ли в дальнейшем власти потребовать перевести этот ЛПХ участок в ИЖС?