1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Дом 8х8 из проф бруса, оцените расчет стоимости

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Temik182, 27.01.13.

  1. Temik182
    Регистрация:
    02.08.12
    Сообщения:
    71
    Благодарности:
    68

    Temik182

    Живу здесь

    Temik182

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.08.12
    Сообщения:
    71
    Благодарности:
    68
    Адрес:
    Вязьма
    Дом 8х8 из проф бруса, оцените расчет стоимости
    Всем добрый день!
    Собираюсь к началу мая ставить коробку дома, вот решил выложить на суд общественности свои расчеты по количеству материала и стоимости. Сразу оговорюсь, опыта стройки нет (у меня даже дачи никогда не было). Осенью рассчитал и сделал фундамент ТИСЭ под будущий домик. Понравился сам процесс: сначала все тщательно спланируешь-перепроверишь-подсчитаешь, а потом возьмешь… да и уложишься в бюджет. Теперь я не прочь провернуть же такой финт с коробкой дома. Строимся мы с женой максимально экономно, т. к. как и у всех лишних свредствов нема. Кстати, фундамент нам обошелся в 102 тыр при смете в 100 тыр. (24 сваи+ростверк 40х30) Кому интересно, с удовольствием поделюсь расчетами-сметой, хотя скорее всего ничего нового, все уже есть на форуме во многих темах.
    Чего хотелось бы услышать-увидеть после выкладывания сметы? Мы за разумную экономию, т. е. там где можно самим, делаем сами и все такое прочее. Поэтому и прошу помощи в оценке расчетов, вдруг где-то можно сэкономить без ущерба качеству: перегородки там каркасные поставить и все в таком духе.
    Итак, дано:
    Фундамент 8х8м по осям, хотим домик из проф. бруса 145х145 в 2 полных этажа. Крыша простая двухскатная, чердак холодный, неиспользуемый. На первом этаже теплый водяной пол по всей площади.
    Расчет:
    Стены: проф. брус 145х145 27м3*6700р=179832р
    Высота дома 37 венцов. Длина стен 32м. Брус посчитан без учета проемов.
    Внутренние стены: проф брус 145х90 ~24м3*6700=168943р
    Общая длина стен 1 и 2 этажа ~42м. Тоже все посчитано без проемов.
    Пристройка-тамбур: проф брус 145х90 2м3*6700р=13400р
    Обвязка: двойная из нестроганого бруса 200х200 3м3*5700=17100р
    Лаги 1,2 этажа и чердака: брус 200х100 с шагом 600мм по 24 шт на этаж. Итого 72 шт~ 9 м3*5700р=51300р
    Стропила: 50х200 16шт на сторону, итого 32шт~2м3*5700=11400р
    Обрешетка: 25х100 ~2.5 м3*5700=14250р
    Джут нагеля гвозди скобы
    скобки бензин для б/пилы примерно 15000р.
    Рубероид: 7 рулонов*350р= 2450р
    ИТОГО: 473 675р.
    Не посчитана доставка, работа, бытовка для рабочих, по этим пунктам пока работаем. По работе есть бригада, готовая этот объем работ выполнить за 275 000р. Пока сравнить не с чем.
    С нетерпением ждем критики-обсуждений-правок расчета J
     

    Вложения:

    • 1 этаж.1.jpg
    • 2 этаж.1.jpg
    Temik182 , 27.01.13
    #1 + Цитировать
  2. Burunduchok
    Регистрация:
    28.01.13
    Сообщения:
    197
    Благодарности:
    164

    Burunduchok

    Живу здесь

    Burunduchok

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.01.13
    Сообщения:
    197
    Благодарности:
    164
    Адрес:
    Москва
    Я с декабря по февраль год назад серьезно изучал вопрос строительства дома из профилированного бруса, но к весне цена из 6500-7000 поднялась до 10000. К тому же, не было цоколя. Плюс понял, что в одиночку не осилю... Отказался. Понадобится еще много мелочевки: пропитка (пока отдельно лучше, потом будет сложнее) и прочее. На каркасных перегородках много не сэкономите.
    Не хочу вас отговаривать, и дай бог, чтобы все получилось. НО
    Все брусовые дома вокруг, через 2-3 года так идут щелями, что их пеной, под обрешетку, утеплитель и сайдингом. Один дом, правда, 2 года делают, хорошо получается, но там все обрабатывают фирменным герметиком, что по цене...
    Что-то на круг везде двойная работа получается.
     
    Burunduchok , 29.01.13
    #2 + Цитировать
  3. Ni4esse
    Регистрация:
    16.01.12
    Сообщения:
    165
    Благодарности:
    47

    Ni4esse

    Живу здесь

    Ni4esse

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.01.12
    Сообщения:
    165
    Благодарности:
    47
    Адрес:
    Москва
    А почему внутренние стены из бруса? почему не каркасные?

    Мне кажется. что пирог кровли состоит из стропил 50*200 потом гидропароизоляция потом брусок 50*50 или 30*50 вдоль стропил а потом обрешетка поперек стропил. я бы взял 50*100 доску и распустил. С др. стороны вы же не написали какой конечный кровельный материал.
     
    Ni4esse , 31.01.13
    #3 + Цитировать
  4. Burunduchok
    Регистрация:
    28.01.13
    Сообщения:
    197
    Благодарности:
    164

    Burunduchok

    Живу здесь

    Burunduchok

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.01.13
    Сообщения:
    197
    Благодарности:
    164
    Адрес:
    Москва
    Не как специалист, а как если бы делал для себя. Стены длиннее стандартного размера 6 метров. Придется собирать. Гораздо прочнее получится если увязать с врубкой Т-образной внутренней стены. И в любом случае, нужно сделать рисуночки с подробным расчетом раскроя каждого бревнышка вдоль стен, а то будет много "обрезков" и затраты на материал окажутся неожиданно высокими.
     
    Burunduchok , 31.01.13
    #4 + Цитировать
  5. Temik182
    Регистрация:
    02.08.12
    Сообщения:
    71
    Благодарности:
    68

    Temik182

    Живу здесь

    Temik182

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.08.12
    Сообщения:
    71
    Благодарности:
    68
    Адрес:
    Вязьма
    Брусовой дом это вполне обдуманное решение, ибо перед глазами есть несколько примеров домов. Люди живут, довольны. Цен на проф. брус полно в районе 6700-7000р\м3. Нужно только смотреть, что берешь :)
    Перегородки 1-го этажа будут все из бруса, 2-го этажа все каркасные. Это реально сэкономит денег на этапе ст-ва коробки.
    Постоянная кровля будет МЧ.
    Вообще, получается наиболее экономичное решение если брус едешь покупать сам, доставка "своя" (отдельно нанятая машина), отдельно нанятая бригада строителей. Как только строители едут со своим материалом, или строители "аффилированы" к пилораме - цена сразу больше минимум на 100 тыр, это если взять мой конкретный случай.
     
    Temik182 , 02.02.13
    #5 + Цитировать
  6. Ni4esse
    Регистрация:
    16.01.12
    Сообщения:
    165
    Благодарности:
    47

    Ni4esse

    Живу здесь

    Ni4esse

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.01.12
    Сообщения:
    165
    Благодарности:
    47
    Адрес:
    Москва
    Согласен. про то что нужно все отдельно. Так я и поступаю сейчас. Брига отдельно, брус отдельно. Когда выслал проект на расчет стоимости в фирму, насчитали дом 9*9 из обычного пиленого бруса на 900 т. р. работа + материал. без фундамента, без полов, крыша рубиройд. Спросил сколько будет обстругать с двух сторон брус, ответили 90 т. р. Потом обратился к бригаде которая строила моим родственникам (смотрел на их работу, мне понравилось, сделали относительно быстро и косяков не нашел) объявили мне вышло 360 т. р. за ленточный фундамент+ коробка пятистенок, кровля металлочерепица, с лагами пола. Материал 350 т. р. итого 710 т. р. на 200 000 дешевше так еще в придачу и из профилированного бруса. Вот такая хренатень.
     
    Ni4esse , 02.02.13
    #6 + Цитировать
  7. Temik182
    Регистрация:
    02.08.12
    Сообщения:
    71
    Благодарности:
    68

    Temik182

    Живу здесь

    Temik182

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.08.12
    Сообщения:
    71
    Благодарности:
    68
    Адрес:
    Вязьма
    Дом построен. Отчет вот тут: http://www.forumhouse.ru/threads/196170/
    Стоимость материалов:
    Брус профилированный, 145х145мм 30 м3 + 90х145мм 6м3 274300р (включая доставку 28000р)
    Нагели 300шт 5400р
    Джут 10470р
    Паяльная лампа 750р
    Стеклоизол 950р
    Обрезной пиломатериал 83843р (с доставкой)
    Крепеж, бензин, расходники 9300р
    Изоспан Д 3500р
    Итого материалы: 380 143р
     
    Temik182 , 15.03.13
    #7 + Цитировать

Смотрите также