1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 8

Процесс получения кадастрового паспорта на дом в 2013 по факту

Тема в разделе "Кадастровый учёт объектов недвижимости", создана пользователем Алексей900, 22.01.13.

  1. Тигра полосатая

    строю дом с душой

    Регистрация:
    20.06.12
    Сообщения:
    3.173
    Благодарности:
    27.731
    Адрес:
    Новосибирск
    Кадастровый паспорт предоставлять не нужно потому, что Росреестр смотрит данные о регистрации дома в кадастровой палате. Чтобы там дом появился - нужно поставить дом на учет.
    Для этого мы обратились в фирму "Бюро кадастровых инженеров", пришел кадастровый инженер, снял спутниковые данные углов дома для формирования технического плана электронных данных на диске. На основании технического плана и этого диска в кадастре и делается постановка на учет нового дома. Еще заполняется декларация, в которой (у нас) указано:
    дом, 2 этажа, материал (из которого построен дом), квадратура (мы указали 180 кв. м.), подземных этажей - нет.
    Пакет документов наша фирма сдавала в кадастровую палату сама. И получали кадастровый паспорт оттуда они сами. Теперь нам нужно получить почтовый адрес на дом, потом сделать изменения в кадастре (указать адрес дома, потому что сейчас только улица и кадастровый номер участка), затем обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на этот наш дом.
    Ставить на учет новый дом в кадастр может любой человек, а регистрировать право собственности только собственник.
     
  2. Esil70

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.01.12
    Сообщения:
    104
    Благодарности:
    68
    Адрес:
    Люберцы
    Получила кадастровый паспорт, где указана стоимость дома почти 7 миллионов:faq:. Я представляю каков будет налог на недвижимость. Если 1%, то что я 70000 в год должна платить? Реально потратила пока 1500000. У меня ни отделки нет, ни коммуникаций. Откуда они взяли такую стоимость?
     
  3. Тигра полосатая

    строю дом с душой

    Регистрация:
    20.06.12
    Сообщения:
    3.173
    Благодарности:
    27.731
    Адрес:
    Новосибирск
    Нам поставили 3,9 млн. Тоже не понятно, откуда дровишки?
    Все что было указано в декларации - 2 этажа, материал - прочее (у нас ГБ), подземного этажа нет, 180 кв. м.
    Отделка и коммуникации их не волнуют, геодезист же в дом не заходил, он только привязал отметки углов дома к местности через спутник и все. Остальные параметры (площадь 180 кв. м.) - по плану 1 и 2 этажей.
    А ставка вроде 0,1 %.
    @Esil70, т. е. у вас сейчас приостановка регистрации права собственности, и вам пришлось обращаться к КИ за постановкой дома на кадастровый учет? Теперь донесете кадастровый паспорт в рег. палату и все?
     
  4. maskaradd

    учусь строить свой дом

    Регистрация:
    25.07.11
    Сообщения:
    415
    Благодарности:
    246
    Адрес:
    Подольск
    Подскажите: от МКАД дом далеко? земли ИЖС? площадь дома какая? материал стен?
     
  5. Илья Ильич

    Участник

    Регистрация:
    21.02.10
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    15
    Адрес:
    Самара
    А если дом одноэтажный с мансардой - в декларации как указать: один этаж или два?
     
  6. Esil70

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.01.12
    Сообщения:
    104
    Благодарности:
    68
    Адрес:
    Люберцы
    Уже сдала в рег палату. А потом надо еще в администрацию адрес присвоить, не смотря на то, что у участка есть адрес и номер.
     
  7. Esil70

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.01.12
    Сообщения:
    104
    Благодарности:
    68
    Адрес:
    Люберцы
    От МКАД 6 км, ИЖС, 122 м2, арболит (указала прочий).
     
  8. maskaradd

    учусь строить свой дом

    Регистрация:
    25.07.11
    Сообщения:
    415
    Благодарности:
    246
    Адрес:
    Подольск
    Жесть какая то! Предложить бы им теперь купить его, не дорого: по кадастровой стоимости.
     
  9. Sektor

    Ты не горюй, Ген, отдохнем и еще раз переделаем.

    Регистрация:
    24.09.08
    Сообщения:
    6.022
    Благодарности:
    4.684
    Адрес:
    Москва
    Сочувствую, у меня домик тоже из арболита, примерно на 10м2 меньше, но у нас СНТ и от Москвы порядка 50 пока...
    А вот если считать от границ Новой Москвы, то км будет меньше...
     
  10. Sektor

    Ты не горюй, Ген, отдохнем и еще раз переделаем.

    Регистрация:
    24.09.08
    Сообщения:
    6.022
    Благодарности:
    4.684
    Адрес:
    Москва
    Цена скорее всего зависит от цифры 6 км...
    Наберите в поиске фразу типа этого...
    кадастрова цена м2 в подмосковье
     
  11. Тигра полосатая

    строю дом с душой

    Регистрация:
    20.06.12
    Сообщения:
    3.173
    Благодарности:
    27.731
    Адрес:
    Новосибирск
    А мне объяснили, что нужно сначала адрес присвоить в администрации, потом занести эти изменения в кадастр, а уже потом в рег. палату. Чтобы хотя бы в рег. палату два раза не ходить.
     
  12. Mrak1983

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    336
    Благодарности:
    323
    Адрес:
    Иркутск
    А еще можно было взять в администрации постановление о присвоении адреса и отдать его кадастровому инженеру. Тогда бы вы получили паспорта на дом сразу с нормальным адресом.
     
  13. Тигра полосатая

    строю дом с душой

    Регистрация:
    20.06.12
    Сообщения:
    3.173
    Благодарности:
    27.731
    Адрес:
    Новосибирск
    А вот и не можно!
    Я тут раньше писала, что уже ходила в администрацию за адресом. Ответ - предоставьте кадастровый паспорт и ...
    Поэтому нам и пришлось все-таки обращаться сначала в кадастр.
    В то же время тут кто-то из Тюмени писал, что присвоили адрес в администрации просто так.
    Что за страна, что за исполнители на местах? Где правильно?
     
  14. Mrak1983

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    336
    Благодарности:
    323
    Адрес:
    Иркутск
    Это у вас видимо администрация неадекватная. Они вам письменный отказ предоставили с указанием конкретных причин? Или это все на словах было?
    Работаю по трем районам и никогда не было проблемой получить адрес на дом. Единственное, в одном городе требуют предоставить технический паспорт либо бумажный технический план.
     
  15. Тигра полосатая

    строю дом с душой

    Регистрация:
    20.06.12
    Сообщения:
    3.173
    Благодарности:
    27.731
    Адрес:
    Новосибирск
    Письменный отказ предоставили.
     

Видео по теме

Три огорода на одной сотке....

Герой этого ролика Роман разбил на своем участке целых три огорода: традиционный -- на вскопанной земле, почти сейчас забытый -- по...

Как построить дом из Бонолит

В фильме подробно раскрываются особенности работы с газобетонными блоками Bonolit