1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Velox: стоимость стройки 100 метров кв

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем joker812, 12.08.08.

  1. joker812
    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    193
    Благодарности:
    22

    joker812

    Живу здесь

    joker812

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    193
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    получается так фундамент, коробка (стены+перекрытия) 100 метров (1 этаж+мансарда) по цене 15000 за метр кв. Крыша утепленная роквулом порядка 3500 за метр кв. Без окон и дверей.
    получается дом 100 метров выйдет под 2 млн. Ну и 1 млн на отделку и прочее
     
    joker812 , 12.08.08
    #1 + Цитировать
  2. Полинка
    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.896
    Благодарности:
    16.393

    Полинка

    Модератор

    Полинка

    Модератор

    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.896
    Благодарности:
    16.393
    Адрес:
    Россия, Москва
    Гхм... Вы бы хоть вопросы нормально формулировали. И предложения по-русски писали. А то набор слов, тарабарщина полная. Три раза прочитала - ничерта не поняла
     
    Полинка , 14.08.08
    #2 + Цитировать
  3. min4enko
    Регистрация:
    24.01.08
    Сообщения:
    675
    Благодарности:
    486

    min4enko

    superoleg

    min4enko

    superoleg

    Регистрация:
    24.01.08
    Сообщения:
    675
    Благодарности:
    486
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    joker812, так стоимость не прикидывают! Откуда 15000р. за квадрат?

    Предполжим, что у вас 1 этаж, дом 10*10 с одной монолитной "пятой стеной", остальное - перегородки.

    Итого 50 м.п. * 2,8 (высота потолка) = 140 кв.м. стен - 20 кв.м.(окна и двери) = 120 кв.м. стены

    Цена стены складывается из стоимости опалубки, бетона, арматуры и работы.
    Опалубка - 1000р. кв.м. - вот это самый гадкий пункт.
    Бетон - 0,15 м.куб - 750р.
    Арматура - 10 м.п. - 400р.
    Итого: 2150р. / кв.м.

    + работа, думаю, не менее 4000р. за куб., по новой, для узбеков, технологии :|:

    по материалам 120*2150р.=258000р.
    работа 120*0,15*4000р.=72000р.

    + фундамент, думаю не менее 300000р.
    + окна ~ 70000р.

    всего: 700000р.

    получается, по 7000р. за квадрат(с окнами и дверьми)... а вам 15000р. насчитали... вах, какой навар у фирмы


    ...думаю, при вашей площади в 100кв.м. - нецелесообразно сЪедать место коридорами и лестницами, делайте в один этаж! Мансарда вам дороже ферменных конструкций выйдет!
     
    min4enko , 14.08.08
    #3 + Цитировать
  4. joker812
    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    193
    Благодарности:
    22

    joker812

    Живу здесь

    joker812

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    193
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    вот он, беспредел всевидящего ока, придется переписать

    по этой ссылке можно посмотреть, то о чем я рассказываю


    что это такое? это 4-х комнатный одноэтажный жилой дом с мансардой, и террасой, общая площадь 100, 7 квадратов, размеры дома 7,2 х 8,2. Важный момент, что терраса 20 составляет квадратов от общей площади, она у меня вообще под вопросом, в крайнем случае под неё можно будет пока залить плиту, остальное позже. Сам дом пятистенок.
    Организация готова выполнить такие работы: фундамент утепленный под строение в виде монолитной плиты, стены дома, внутренние перегородки по цене 15 тыс. руб. за 1 квадрат готовой площади, что без террасы получится порядка 900 тыс. руб. Кровлю утепляют роквулом и считают отдельно порядка 3,5 тыс. руб за квадрат, общую площадь кровли я еще не знаю. Окна и двери сама организация не ставит, нужно будет заказывать отдельно у других.
    Вот сижу и ломаю мозг, стоит ли связываться. Определенно подкупают: сроки возведения, монолит, экономия на отопление.


    я скорее всего неправильно выразился, 15 тыс. руб. стоит 1 квадратный метр общей площади дома, без кровли
     
    joker812 , 14.08.08
    #4 + Цитировать
  5. min4enko
    Регистрация:
    24.01.08
    Сообщения:
    675
    Благодарности:
    486

    min4enko

    superoleg

    min4enko

    superoleg

    Регистрация:
    24.01.08
    Сообщения:
    675
    Благодарности:
    486
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    вы выразились правильно, я же говорю, что 100% прибыли, это слишком дофига для фирмы!
    15000р. просят, реальная цена 7000р. (и это с окнами)... Да и по любому они своим чернорабочим по 4000р. за куб платить не будут!

    А вообще - технология, до безобразия банальна, и стоимость опалубки во много раз превышает её себестоимость... Я бы строил традиционный монолит и утеплил нормальным ПСБСом, а не тем неизвестным пенопластом...

    А ещё лучше делать монолитный каркас, а стены из лёгкого бетона (пенополистиролбетон или опилкобетон)
     
    min4enko , 15.08.08
    #5 + Цитировать
  6. adular
    Регистрация:
    01.12.07
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    0

    adular

    Участник

    adular

    Участник

    Регистрация:
    01.12.07
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Московская область
    я вам написал в личку, потом прошел по ссылке и посмотрел ваш проект, можно хорошо удешевить вашу стройку отказавшись от монолитного перекрытия, т.к. плиты пустотки велокс очень дорого стоят, лучше их заменить на деревянное перекрытие или готовыми плитами пустотками. расчет товарища который говорит о 100% прибыли не учитывает пенопласт который надо наклеить на плиты и работу бетонасоса чтобы заливать перекрытие. но на мой взгляд 15000 это конечно дорого у меня без крыши(фундамент и стены, перекрытия деревянные по балкам вышло 3800руб./м2 с работой и материалами + много инструментов, примерно на 50000руб.). но повторю строил и проектировал сам.


    да забыл сказать в доме действительно пахнет деревом, зиму пока не топил но летом в 30градусную жару было прохладно.
     
    adular , 15.08.08
    #6 + Цитировать
  7. joker812
    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    193
    Благодарности:
    22

    joker812

    Живу здесь

    joker812

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    193
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    спасибо за информацию, личку тоже почитал
    по поводу цены конечно печально
    дурят везде желающего построить, даж не знаю что терь делать
     
    joker812 , 15.08.08
    #7 + Цитировать
  8. lobz
    Регистрация:
    14.04.08
    Сообщения:
    1.017
    Благодарности:
    380

    lobz

    Смотрящий)))

    lobz

    Смотрящий)))

    Регистрация:
    14.04.08
    Сообщения:
    1.017
    Благодарности:
    380
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Думать, искать, сравнивать, советоваться... И главное не спешить!
     
    lobz , 15.08.08
    #8 + Цитировать
  9. Beetle

    Beetle

    Beetle

    Гость

    Как я понял из описания данного материала 295 рублей стоит голая плита 700 рублей с уже наклееным пенопластом-отсюда и цифра 1000 рублей за квадратный метр опалубки с уже наклееным пенластом!
     
    Beetle , 19.08.08
    #9 + Цитировать
  10. Кровля +
    Регистрация:
    04.05.07
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    5

    Кровля +

    Участник

    Кровля +

    Участник

    Регистрация:
    04.05.07
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Серпухов М.О.
    Примерные стоимости работ и материалов: Фундамент со всеми делами =9тыр, стены (блоки)=1700-2200 за м3, кровля= 1800 и выше(от материалов зависит). Цены примерные с работой и материалами... Гдето в плюс, гдето в минус. Если самому закупать-то дешевле, если прорабу или организации доверить- то Ваши цены. А 3500руб за 1м3 кровли - это много, как минимум на 1000руб
     
    Кровля + , 28.01.09
    #10 + Цитировать
  11. S777
    Регистрация:
    16.12.08
    Сообщения:
    881
    Благодарности:
    109

    S777

    Стахановец

    S777

    Стахановец

    Регистрация:
    16.12.08
    Сообщения:
    881
    Благодарности:
    109
    Адрес:
    ХМАО
    Если залить бетоном на органических заполнителях в съемную опалубку , контролировать самому , нанять рабочих , арендовать бетономешалку и измельчитель растительного сырья , то ниже 5 тысяч за метр вполне реально уложиться.
     
    S777 , 28.01.09
    #11 + Цитировать
  12. Hinterberg
    Регистрация:
    30.07.08
    Сообщения:
    146
    Благодарности:
    49

    Hinterberg

    Живу здесь

    Hinterberg

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.07.08
    Сообщения:
    146
    Благодарности:
    49
    Адрес:
    Москва
    Дело в том. что цемент со свеженарубленной в измельчителе щепой не схватится, поскольку в древесине присутствует лигнин (сахар). Чтобы получилась композиция, щепу надо сушить.

    Так и представляю: вместро строительства коттеджа хозяйн нарубил и сушит горы щепы... Ну и дал совет!

    В Москве строительные конторы строят по 14-15 тыс. рублей за 1 кв.м общей площади, включая: фундамент, стены, перекрытия, крышу.

    Иногда хозяин строит сам, то есть нанимает бригаду и смотрит за ней. Получается около 10-11 тыс руб. кв.м
     
    Hinterberg , 21.11.09
    #12 + Цитировать
  13. kotik
    Регистрация:
    19.09.08
    Сообщения:
    386
    Благодарности:
    79

    kotik

    загородный житель

    kotik

    загородный житель

    Регистрация:
    19.09.08
    Сообщения:
    386
    Благодарности:
    79
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    поищите еще.есть за 15тыс велокс с кровлей и окнами,надо только поискать и необязательно у официальных представителей Росстро.(вы,наверное,там нашли эту контору,на сайте?или они вам посоветовали?)
     
    kotik , 24.11.09
    #13 + Цитировать
  14. sasha_nik
    Регистрация:
    31.03.10
    Сообщения:
    652
    Благодарности:
    105

    sasha_nik

    Живу здесь

    sasha_nik

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.03.10
    Сообщения:
    652
    Благодарности:
    105
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    В СПб немало контор, которые готовые построить дом из Велокса (тепловой контур) в районе 12000 - 13000 за квадратный метр, включая фундамент-плиту, окна, перекрытия, вентканалы, кровлю и входную дверь. Компания "Теплый дом" действительно ломит цену, у них квадрат коробки получается порядка 18000, т.е.примерно в 1,5 раза дороже.

    (7000 за квадрат - это стоимость материала, работа еще примерно 70-80%). В 7000 за квадрат теплового контура можно уложиться, если делать самому.
     
    sasha_nik , 14.02.11
    #14 + Цитировать
  15. vasili4_spb
    Регистрация:
    13.02.11
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    1

    vasili4_spb

    Живу здесь

    vasili4_spb

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.02.11
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    ДАУЖ СМОТРЮ ФИРМЫ НЕХИЛО НАВАРИВАЮТ!
     
    vasili4_spb , 15.02.11
    #15 + Цитировать

Смотрите также