1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Каменный дом 280 кв. м2 за 3,5 - 4 млн ?

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем SAinet, 05.01.13.

  1. SAinet
    Регистрация:
    30.07.11
    Сообщения:
    55
    Благодарности:
    1

    SAinet

    Живу здесь

    SAinet

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.07.11
    Сообщения:
    55
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Каменный дом 280 кв. м2 за 3,5 - 4 млн ?
    Здравствуйте товарищи!

    Подскажите пожалуйста, удастся ли построить в МО (10 км от МКАД!) каменный дом без подвала, 280м2 за 3,5 - 4 млн? Похоже, бюджет для каменного дома маловат, но мы готовы уйти в долгострой (и самострой :)) по второму этажу и инженерке.

    В цену по идее должно войти: коробка с окнами на фундаменте под теплой крышей, чистовая только первого этажа, вся необходимая по-минимуму для жизнеобеспечения инженерка - скважина, хвс-гвс, канализация+септик, СО первого этажа (газ очень дорого сходу - порядка 700т.р., так что думаю в сторону пеллетника - около 300тыс).

    Подскажите, план реальный или не очень?.. :faq:
     
    SAinet , 05.01.13
    #1 + Цитировать
  2. Gricall
    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.520
    Благодарности:
    1.687

    Gricall

    Живу здесь

    Gricall

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.520
    Благодарности:
    1.687
    Адрес:
    Тюмень
    Опять)
    А зачем вам 280 квадратов? ну смотря какой дом и из чего.
     
    Gricall , 05.01.13
    #2 + Цитировать
  3. Никитич
    Регистрация:
    12.03.10
    Сообщения:
    46
    Благодарности:
    17

    Никитич

    Участник

    Никитич

    Участник

    Регистрация:
    12.03.10
    Сообщения:
    46
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Москва
    Маловато будет. Если каменный. У меня по плану чуть больше, рассчитываю в 5 закрыть тепловой контур (в цоколе только котельная, 2 этажа, холодный чердак): монолитный фундамент и перекрытия, поротерм, мягкая кровля.
     
    Никитич , 06.01.13
    #3 + Цитировать
  4. SAinet
    Регистрация:
    30.07.11
    Сообщения:
    55
    Благодарности:
    1

    SAinet

    Живу здесь

    SAinet

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.07.11
    Сообщения:
    55
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    На 280 квадратов текущий проект получается. А из чего построить в эти деньги возможно? :)
     
    SAinet , 06.01.13
    #4 + Цитировать
  5. Юрий В.
    Регистрация:
    21.05.08
    Сообщения:
    924
    Благодарности:
    399

    Юрий В.

    служба заказчика - сметы, технадзор

    Юрий В.

    служба заказчика - сметы, технадзор

    Регистрация:
    21.05.08
    Сообщения:
    924
    Благодарности:
    399
    Адрес:
    Новосибирск
    Давайте проект. Без проекта и состава работ обсуждать цифры - обычно пустое занятие, сорри. Одно дело - - стены из необлицованного газобетона под металлочерепицей с холодным чердаком (но утепленным перекрытием), совсем другое - кирпич с утеплением и вентфасадом из Ничихи под мансрдной крышей с хорошей гибкой черепицей.

    Какую-то коробку, с какой-то инженеркой и с какой-то отделкой за Ваши деньги поставить точно можно. А вот какую именно, из каких материалов и что войдет на первом этапе - это нужно считать, считать и считать разные конкретные варианты, без этого никак.
     
    Юрий В. , 06.01.13
    #5 + Цитировать
  6. SAinet
    Регистрация:
    30.07.11
    Сообщения:
    55
    Благодарности:
    1

    SAinet

    Живу здесь

    SAinet

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.07.11
    Сообщения:
    55
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    так вот с этим вопросом и обращаюсь к уважаемым знатокам! Чтобы подсказали, из каких материалов мне светит коробочка за такие деньги. Главное чтобы снаружи коробка уже была "под ключ" с внешней отделкой. Необлицованный газобетон всё же нехочется :|: Облицованный и утепленный - уже другое дело. :aga:
    Конечно мне бы хотелось вообще без утеплителя (на сколько я понял утеплитель имеет гораздо меньший срок службы) - типа арболит там, или поризованный кирпич достаточной толщины.
    Но тут как раз вопрос на счет бюджета!

    Проекта нет, есть планировка первого этажа.
    1floor.jpg
     
    SAinet , 06.01.13
    #6 + Цитировать
  7. usa
    Регистрация:
    21.05.08
    Сообщения:
    2.773
    Благодарности:
    952

    usa

    водяной

    usa

    водяной

    Регистрация:
    21.05.08
    Сообщения:
    2.773
    Благодарности:
    952
    Адрес:
    Тюмень
    Если делать из газобетона 400 мм а сверху недорогой сайдинг - можно уложиться... опять же без изысков типа эркеров-башенок и прочего. :hello:
     
    usa , 06.01.13
    #7 + Цитировать
  8. Gricall
    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.520
    Благодарности:
    1.687

    Gricall

    Живу здесь

    Gricall

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.520
    Благодарности:
    1.687
    Адрес:
    Тюмень
    Если без утепления то газосиликат 40-50см.Если с утепление то Керамзитоблок 30 см. Фасад кирпич или штукатурка не суть важно. И то и то может дешевле выйти.
    Думаю с вашим бюджетом целесообразно уменьшить дом и привести его к прямоугольнику. Или будет долгострой, как долго зависит от ваших финансов.
     
    Gricall , 06.01.13
    #8 + Цитировать
  9. Юрий В.
    Регистрация:
    21.05.08
    Сообщения:
    924
    Благодарности:
    399

    Юрий В.

    служба заказчика - сметы, технадзор

    Юрий В.

    служба заказчика - сметы, технадзор

    Регистрация:
    21.05.08
    Сообщения:
    924
    Благодарности:
    399
    Адрес:
    Новосибирск
    Да уж! Если в ближайшее время не ожидается поступление еще такой же суммы денег, то тоже считаю правильным рекомендовать Вам подумать об уменьшении и/или упрощении проекта.
     
    Юрий В. , 06.01.13
    #9 + Цитировать
  10. almix33
    Регистрация:
    30.01.11
    Сообщения:
    373
    Благодарности:
    94

    almix33

    Живу здесь

    almix33

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.01.11
    Сообщения:
    373
    Благодарности:
    94
    Адрес:
    Пермь
    Для дома подобной площади бюджет маловат. И это независимо от материала стен. Уменьшайте площадь или получите долгострой, в котором жить будет нельзя.
     
    almix33 , 06.01.13
    #10 + Цитировать
  11. Дмитрий33
    Регистрация:
    25.01.10
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    1

    Дмитрий33

    Участник

    Дмитрий33

    Участник

    Регистрация:
    25.01.10
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Россия
    Практически нереально. уменьшайте площадь. форму дома - квадрат или прямоугольник.
     
    Дмитрий33 , 06.01.13
    #11 + Цитировать
  12. SAinet
    Регистрация:
    30.07.11
    Сообщения:
    55
    Благодарности:
    1

    SAinet

    Живу здесь

    SAinet

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.07.11
    Сообщения:
    55
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Всем спасибо. готовим другой проект на суд общественности! :aga:
     
    SAinet , 07.01.13
    #12 + Цитировать
  13. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.567
    Благодарности:
    17.559

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.567
    Благодарности:
    17.559
    Адрес:
    Красногорск
    Построить дом под ключ по 25 тыс руб./м2 отапливаемой площади с помощью наемных бригад на мой взгляд нереально вообще. Более реальная цифра 25-30 тыс. руб/м2 отапливаемой площади.
     
    a991ru , 10.01.13
    #13 + Цитировать

Смотрите также