1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Прошу помочь с решением о строительстве

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Fortsman, 05.01.13.

  1. Fortsman
    Регистрация:
    20.11.12
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    3

    Fortsman

    Участник

    Fortsman

    Участник

    Регистрация:
    20.11.12
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Самара
    Прошу помочь с решением о строительстве
    Много читал данный раздел форума о затратах на стройки, но так однозначно и не смог оценить своих возможностей.
    Диспозия такова: имею 4 млн. руб. на все про все. Из них около 800 тыс. будет стоить участок около 5-6 соток под Самарой, 400 тыс. закладываю на коммуникации (газ, электричество), и 100 тыс. заложу на проект и геологию с геодезией. Семья 3 человека. Скромно рассчитываем на одноэтажный керамоблочный дом (блоки Керакам 51 см толщиной стены) +облицовка штукатуркой фасадной. Площадь по внешним стенам 120 кв. м., 11х11 метров. Внутри соответственно около 100 кв. м. Крыша - простая двускатная металлочерепица. Фундамент - мелкозаглубленная лента. Строить собираемся, привлекая прораба с бригадой, сами - гуманитарии;).
    Пожалуйста, развейте сомнения, стоит ли рассчитывать на дом с ремонтом (пусть недорогим), всей инженеркой, окнами, дверьми, имея в остатке 2700000 рублей?
     
    Fortsman , 05.01.13
    #1 + Цитировать
  2. Болт71
    Регистрация:
    11.02.12
    Сообщения:
    226
    Благодарности:
    292

    Болт71

    Живу здесь

    Болт71

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.02.12
    Сообщения:
    226
    Благодарности:
    292
    Адрес:
    Калтан
    27 т. р. на квадратный метр вполне приличная цифра.
     
    Болт71 , 05.01.13
    #2 + Цитировать
  3. Fortsman
    Регистрация:
    20.11.12
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    3

    Fortsman

    Участник

    Fortsman

    Участник

    Регистрация:
    20.11.12
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Самара
    Если я правильно понял по сему ресурсу, стоимость квадратного метра рассчитывается по внешним размерам стен. Если это так, то получается уже 22500 руб. за кв. м. Поправьте, если не так.
     
    Fortsman , 05.01.13
    #3 + Цитировать
  4. Болт71
    Регистрация:
    11.02.12
    Сообщения:
    226
    Благодарности:
    292

    Болт71

    Живу здесь

    Болт71

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.02.12
    Сообщения:
    226
    Благодарности:
    292
    Адрес:
    Калтан
    22,5 т. р. за метр тоже не плохо, но вопрос все же в том, что вы в эти метры запихнете. Поэтому все равно считать ВАМ, но стартовые условия обнадеживают.
     
    Болт71 , 05.01.13
    #4 + Цитировать
  5. Fortsman
    Регистрация:
    20.11.12
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    3

    Fortsman

    Участник

    Fortsman

    Участник

    Регистрация:
    20.11.12
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Самара
    Ничего выдающегося запихивать не собираемся. Ремонт, осознаю четко, за такие деньги выйдет лишь бюджетного класса. Инженерия - тут хорошо бы миддл-класс, конечно. Перекрытия - деревянные, наверное; плиты все же сильно удорожат стройку.
     
    Fortsman , 05.01.13
    #5 + Цитировать
  6. Болт71
    Регистрация:
    11.02.12
    Сообщения:
    226
    Благодарности:
    292

    Болт71

    Живу здесь

    Болт71

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.02.12
    Сообщения:
    226
    Благодарности:
    292
    Адрес:
    Калтан
    Рядом тема: Куда пойти любителям строиться за миллиончегг (извини ссылку вставить не могу), так почитайте и увидите, что строиться можно по разному: одному и миллиона хватит, а вот к владельцам строительных фирмочек без 8 миллионов даже не подходи. Ваш случай, повторюсь - вполне обнадеживающий, но считать все равно Вам или специально обученным людям.
     
    Болт71 , 05.01.13
    #6 + Цитировать
  7. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.197
    Благодарности:
    4.169

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.197
    Благодарности:
    4.169
    Адрес:
    Псков
    Тогда давайте по порядку..(про собственно вопрос-если заложить умные проектные решения-есть шанс уложиться)
    Чтобы предметно обсуждать-или выкладывайте свой план, или посмотрите-на такой...имхо-скромно, бюджетно..разумно.

    [​IMG]

    [​IMG]
     
    nir , 05.01.13
    #7 + Цитировать
  8. Gricall
    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.513
    Благодарности:
    1.685

    Gricall

    Живу здесь

    Gricall

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.513
    Благодарности:
    1.685
    Адрес:
    Тюмень
    Хватит. Если конечно прораба не жадного найдете)
    Коробку одноэтажного дома 100 квадратов (квадрат или прямоугольник) можно построить за 1.6-2млн.В зависимости от способностей и апеттита прораба. А лучше сами закупайте материалы.
    Сам сейчас считаю, теоретически можно и дешевле, если самому быть прорабом и рабочим)
     
    Gricall , 05.01.13
    #8 + Цитировать
  9. Fortsman
    Регистрация:
    20.11.12
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    3

    Fortsman

    Участник

    Fortsman

    Участник

    Регистрация:
    20.11.12
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Самара
    Сам проект делать еще не начинали, но прикинули такой вариант. Прошу прощения, если читается непросто, - объяснил как смог:hello:.

    Материалы закупать только сам буду, ибо времени имею много свободного, почти весь день могу находиться на стройке... Жаль, что чертовски мало понимаю в процессе строительства, только поверхностно нахватался здесь на форуме за 3 месяца)
    И еще: вы имеете в виду 100 квадратов ВНУТРЕННИХ за 1,6-2,0 млн? Спасибо.
     

    Вложения:

    • версия 1.jpg
    Fortsman , 05.01.13
    #9 + Цитировать
  10. Gricall
    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.513
    Благодарности:
    1.685

    Gricall

    Живу здесь

    Gricall

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.513
    Благодарности:
    1.685
    Адрес:
    Тюмень
    Да внутренних. Сейчас пытаюсь все посчитать коробку размером 11.1 на 11.5 метров. высота потолка 3 метра. Уверен что в 1.6-2 выйти можно. Каменная коробка с облицовкой кирпичом. Это просто черновая коробка.
    Но после коробки еще много затрат.
    Могу смету показать. Но она не полная. многих мелочей в ней нет.
     
    Gricall , 05.01.13
    #10 + Цитировать
  11. Fortsman
    Регистрация:
    20.11.12
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    3

    Fortsman

    Участник

    Fortsman

    Участник

    Регистрация:
    20.11.12
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Самара
    Если не трудно, вышлите, пожалуйста, для пущего образования)
     
    Fortsman , 05.01.13
    #11 + Цитировать
  12. Gricall
    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.513
    Благодарности:
    1.685

    Gricall

    Живу здесь

    Gricall

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.513
    Благодарности:
    1.685
    Адрес:
    Тюмень
    Я не профессиональный сметчик) Все цены завышены примерно на 10%.Много мелочей не учтено. Цены указаны без полов по грунту и без утепления фундамента, без отмостки.
     

    Вложения:

    Gricall , 05.01.13
    #12 + Цитировать