1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Справедливая цена на кирпичные, каркасные работы?

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Энди Е., 02.08.08.

  1. Энди Е.
    Регистрация:
    13.05.07
    Сообщения:
    80
    Благодарности:
    10

    Энди Е.

    Домохозяин

    Энди Е.

    Домохозяин

    Регистрация:
    13.05.07
    Сообщения:
    80
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    Москва
    Добрый день друзья!

    Перестраиваем веранду. Насчитал следующие пункты:

    1) Кирпичные работы (гиперпрессованный кирпич стандартных размеров): 1197 кирпичей.

    2) Каркасные работы: 50м2

    - прибить к балкам каркас из брусьев 50x50.
    - вставить листы пенополистерола
    - зашить ЦСП

    Первый этаж, никаких подготовительных работ не требуется, фундамент есть.

    Какова рыночная стоимость этих работ?

    Спасибо!
     
    Энди Е. , 02.08.08
    #1 + Цитировать
  2. Энди Е.
    Регистрация:
    13.05.07
    Сообщения:
    80
    Благодарности:
    10

    Энди Е.

    Домохозяин

    Энди Е.

    Домохозяин

    Регистрация:
    13.05.07
    Сообщения:
    80
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    Москва
    Уточнение:

    1) Обкладка стены в нижней части в полкирпича. Никаких сложных углов и тд.

    2) В каркасе будут четыре окна и дверь общес площадью 10м2. Тоже вроде не должно сложнять строительство.

    Интересует стоимость работы квалифицированной бригады.
     
    Энди Е. , 02.08.08
    #2 + Цитировать
  3. Traks
    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    8.607
    Благодарности:
    5.977

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    8.607
    Благодарности:
    5.977
    Адрес:
    Домодедово
    ИМХО - квалифицированную бригаду (по факту качества работ, а не их/знакомых, мнению :))

    Надо ещё:

    а) Найти
    б) Уговорить работать.

    Создать условия труда и достойную (по мнению этой бригады, размер и порядок оплаты)

    Т.к. строительство дома/затраты - однократные, + время идёт,
    особо экономить на строителях и не надо.

    Деньжонки "съест" инфляция
     
    Traks , 02.08.08
    #3 + Цитировать
  4. Энди Е.
    Регистрация:
    13.05.07
    Сообщения:
    80
    Благодарности:
    10

    Энди Е.

    Домохозяин

    Энди Е.

    Домохозяин

    Регистрация:
    13.05.07
    Сообщения:
    80
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    Москва
    Бригада есть, но за названные работы указали цену, которая что на мой взгляд несколько или даже весьма превышает рыночную: 100 000 рублей.

    Проект не требует особой квалификации, то есть "квалифицированная" бригада это любая которая не пьёт, умеет вкручивать саморезы и класть кирпичи.

    И честно говоря, не понимаю -- зачем мне кого-то уговаривать, чтобы дать человеку заработать деньги.
     
    Энди Е. , 02.08.08
    #4 + Цитировать
  5. Traks
    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    8.607
    Благодарности:
    5.977

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    8.607
    Благодарности:
    5.977
    Адрес:
    Домодедово
    Понимание придёт.

    1 раз - При строительстве.

    2 -ой - При дальнейщей эксплуатации.

    ИМХО, конечно
     
    Traks , 02.08.08
    #5 + Цитировать
  6. lobz
    Регистрация:
    14.04.08
    Сообщения:
    1.017
    Благодарности:
    380

    lobz

    Смотрящий)))

    lobz

    Смотрящий)))

    Регистрация:
    14.04.08
    Сообщения:
    1.017
    Благодарности:
    380
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Как бы можно разделить условно предполагаемых исполнителей на две категории:
    1. Которых не надо уговаривать. Только свистни, только полунамекни - сами прибегут. Может даже чего-то сделают, может даже нормально, а может нет. А могут не доделать и убежать дальше, к тому, кто согласен на большую оплату их деятельности, например.
    2. Того, кого все-таки надо если не уговаривать, то хотя бы заинтерисовать. Есть, знаете-ли, люди, у которых на месяцы вперед работа есть, и их ждут, подстраиваются под них. И они выбирают что им интересно, а что нет. Их могут не заинтерисовать объемы работ, удаленность объекта, цена вопроса и даже личные качества заказчика... И уж совсем невероятное - некоторые работают не только ради денег, а, например, и ради интереса и ради репутации. Не все так просто. Как показывает жизнь, строительство это не тот вид деятельности, где работает схема деньги-товар, тут есть множество аспектов.
     
    lobz , 02.08.08
    #6 + Цитировать
  7. Энди Е.
    Регистрация:
    13.05.07
    Сообщения:
    80
    Благодарности:
    10

    Энди Е.

    Домохозяин

    Энди Е.

    Домохозяин

    Регистрация:
    13.05.07
    Сообщения:
    80
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    Москва
    Возвращаясь к теме, какая на сегодняшний день рыночная цена укладки кирпича и каркасных работ?

    ПС: Классификацию наёмных рабочих и способы их мотивации предлагаю обсудить в отдельной теме.
     
    Энди Е. , 03.08.08
    #7 + Цитировать
  8. Traks
    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    8.607
    Благодарности:
    5.977

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    8.607
    Благодарности:
    5.977
    Адрес:
    Домодедово
    :) всё "неразрывно" - и квалификация и цена и условия ...

    Вы цены хотите знать или дом построить?


    З.Ы. Остановитесь возле строящегося дома, можно не одного - и спросите.

    Делов-то?
     
    Traks , 03.08.08
    #8 + Цитировать
  9. hishouse
    Регистрация:
    31.07.08
    Сообщения:
    141
    Благодарности:
    21

    hishouse

    --------

    hishouse

    --------

    Регистрация:
    31.07.08
    Сообщения:
    141
    Благодарности:
    21
    Адрес:
    Самара
    В среднем у нас в Самаре берут так:
    Кладка кирпичная лицевая м.кв. от 480.00 р
    Кладка кирпичная черновая м.куб. от 1500.00 р.
    Кладка пеноблоков м.куб. от 1050.00 р


    Это я могу ответить по кирпичу. Каркасно- щитовые дома мы делаем, но как-то общую цену знаю с материалом. Не помню цены именно работы. Хотя тут много вариантов, поэтому однозначно ответить не могу.
     
    hishouse , 03.08.08
    #9 + Цитировать
  10. Энди Е.
    Регистрация:
    13.05.07
    Сообщения:
    80
    Благодарности:
    10

    Энди Е.

    Домохозяин

    Энди Е.

    Домохозяин

    Регистрация:
    13.05.07
    Сообщения:
    80
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    Москва
    Про бренность всего текущего забыли добавить.

    Возвращаясь к теме, есть работа: кирпичная кладка и каркас. На какой бюджет по текущем рыночным ценам стоит расчитывать?
     
    Энди Е. , 04.08.08
    #10 + Цитировать
  11. hishouse
    Регистрация:
    31.07.08
    Сообщения:
    141
    Благодарности:
    21

    hishouse

    --------

    hishouse

    --------

    Регистрация:
    31.07.08
    Сообщения:
    141
    Благодарности:
    21
    Адрес:
    Самара
    Н тракс прав, се неразрывно связано, каждая бригада, осомтрев условия работ и саму работу, скажет вам свою цену, и поверьте у всех она будет разной.Н:О..все же думаю 100 тысяч за даный объём многовато, если это только работа. Вы прикиньте так: Посчитайте рыночную стоимость все купленных вами материалорв, и тех что еще не докупили но нужны для производства даных работ, в среднем, по тенденции работа будет стоит от 70 до 100 % от сумы затраченной на работы. Это сложившаяся уже практика, как правило безошибочная.
     
    hishouse , 04.08.08
    #11 + Цитировать
  12. Traks
    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    8.607
    Благодарности:
    5.977

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    8.607
    Благодарности:
    5.977
    Адрес:
    Домодедово
    Не забыл - она, бренность, в контексте сказанного :)

    Ловите "контакт" - интересно будет знать результат беседы.

    Результаты работы (2 дома) - вижу нескл. раз в день ...
     
    Traks , 04.08.08
    #12 + Цитировать
  13. Энди Е.
    Регистрация:
    13.05.07
    Сообщения:
    80
    Благодарности:
    10

    Энди Е.

    Домохозяин

    Энди Е.

    Домохозяин

    Регистрация:
    13.05.07
    Сообщения:
    80
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    Москва
    Спасибо, Traks, lobz и hishouse! :)
     
    Энди Е. , 05.08.08
    #13 + Цитировать
  14. hishouse
    Регистрация:
    31.07.08
    Сообщения:
    141
    Благодарности:
    21

    hishouse

    --------

    hishouse

    --------

    Регистрация:
    31.07.08
    Сообщения:
    141
    Благодарности:
    21
    Адрес:
    Самара
    Ошибочка вышла, от сумы затраченой на материалы, печатался. Извините уж.
     
    hishouse , 05.08.08
    #14 + Цитировать
  15. sprint
    Регистрация:
    11.08.08
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    3

    sprint

    Участник

    sprint

    Участник

    Регистрация:
    11.08.08
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Москва
    to hishouse
    По вашему получается, что стоимость работ 60% от стоимости материалов, что то дорого по мойму или непонятно. Мне бригада кладет блоки по 1 тр за куб и черновую кладку на цоколе тоже по 1 тр сторговался. По облицовке пока еще не говорил со строителями, а то у меня кирпич на облицовку по 33 р за штуку и получается что мерт стоит 990 рублей (это 60%), это мне кажется через чур много:)
     
    sprint , 25.08.08
    #15 + Цитировать