1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Смета

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Maxim3007, 04.12.12.

  1. Maxim3007
    Регистрация:
    02.12.12
    Сообщения:
    121
    Благодарности:
    1

    Maxim3007

    Живу здесь

    Maxim3007

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.12.12
    Сообщения:
    121
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Раменское
    Смета
    Здравствуйте подскажите пожалуйста есть ли у кого смета на строительство что необходимо для построики одноэтажного дома из блоков? заранее спасибо
     
    Maxim3007 , 04.12.12
    #1 + Цитировать
  2. 170192
    Регистрация:
    22.03.10
    Сообщения:
    755
    Благодарности:
    2.699

    170192

    маленькая хозяйка больших строек

    170192

    маленькая хозяйка больших строек

    Регистрация:
    22.03.10
    Сообщения:
    755
    Благодарности:
    2.699
    Адрес:
    Бронницы
    1. размер дома в осях - план
    2. высота этажа
    3. толщина блока в наружных ограждающих конструкциях, внутренних несущих стенах, перегородках
    все остальное вытекает из 1,2,3:aga:
     
    170192 , 04.12.12
    #2 + Цитировать
  3. Maxim3007
    Регистрация:
    02.12.12
    Сообщения:
    121
    Благодарности:
    1

    Maxim3007

    Живу здесь

    Maxim3007

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.12.12
    Сообщения:
    121
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Раменское
    Размер дома 8 на 8 по центра блока, высота от фундамента 3 метра, толщина составляет или 200 мм из керамзитобетонных блоков или 300 мм газобетонные блоки, внутренних перегородок нет, 7 окон, черновые полы, крыша двухскатная угол 45, покрыт руберойдом
     

    Вложения:

    • Изображение 001.jpg
    Maxim3007 , 04.12.12
    #3 + Цитировать
  4. Maxim3007
    Регистрация:
    02.12.12
    Сообщения:
    121
    Благодарности:
    1

    Maxim3007

    Живу здесь

    Maxim3007

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.12.12
    Сообщения:
    121
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Раменское
    Размер дома 8 на 8 по центра блока, высота от фундамента 3 метра, толщина составляет или 200 мм из керамзитобетонных блоков или 300 мм газобетонные блоки, внутренних перегородок нет, 7 окон, черновые полы, крыша двухскатная угол 45, покрыт руберойдом
     
    Maxim3007 , 05.12.12
    #4 + Цитировать
  5. Gaser
    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    7.493
    Благодарности:
    7.980

    Gaser

    Консультант "Вентиляция"

    Gaser

    Консультант "Вентиляция"

    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    7.493
    Благодарности:
    7.980
    Адрес:
    Москва
    Я дико извиняюсь - описана неотапливаемая временная постройка типа сенного склада. 200мм толщина стены не укладывается ни в какие нормативы ни по несущей способности, ни по устойчивости, ни по теплосбережению. Рубероид - гарантированный срок службы около 2-х лет, реальный - ну 5 максимум до первой протечки, даже не ондулин надо класть - раньше был он живой иногда (если "родной"), три года как знакомые даже продавать его перестали - качество ни о чем, срок службы ниже МЧ (металлоочерепицы) в разы, цена сопоставима.
    имхо - по цене-качество (и отделывать внешне потом можно, любые отделки внутри через год) строить сразу ГСБ (газосиликатные блоки) D=400, толщину стены 400мм - по теплу норма, устойчивость норма, на один этаж "за гланды". Длину всех стен умножить на толщину стены х высоту минус объем проемов (всё в метрах брать, двери не забыть) = объём блока в кубах. Цену (доступную Вам, руб/куб) блока умножить на объём блока (с запасом около 5%, но считать длины правильно!)= сумма за блок на стены. Клея=30кг мешок на куб считать можно, кубы равны мешкам, кол-во мешков на цену мешка = сумма за клей, работу можно принять как 1300руб/куб кладки. Всё считать в екселевском файлике. все расчеты сохранять!
    Сверху армпояс (в утеплении! снаружи) - это бетона около 2-х кубов уйдет, итого под 30 тыр с привлечением бетононасоса и покупным бетоном и с арматурой и привлечением людей (за труд от 2000руб/куб бетона с вязкой армкаркаса с подачей насосом), утеплитель типа пенопласта норма - на 3 тыр уйдет максимум.
    Стропила 50х150 с шагом 600мм на мауэрлат, обрешетка 25х100 с шагом 350, сверху профлист не тоньше 0,45мм - итого около 10кубов леса, под 240м2 МЧ, крепежа тысяч на 15 разного, работы итого по кровле от 800руб/м2 крыши минимум.
    Перекрытия - если в дереве, с пролетом 4м (нужна стена посреди дома несущая) - отлично ложатся лаги 50х200 с шагом 600 (на самом деле между ними 570мм - это с опытом приходит, потом обычно понимается). между лагами - утеплитель/звукоизолятор, пленки всякие разные, снизу черновой потолок - около 1000руб за м2 минимум без работы, работы минимум 500руб/м2 перекрытия. Сюда еще нужен инструмент, скобянка допом разная, транспортные расходы, расходы на обустройство стройплощадки и мест отдыха/проживания (не забываем самую первую и главную постройку), обустройство "склада стройматериалов", подвод воды и света только для стройки и еще кучу всего.

    Вот только сначала (после определения полного конструктива дома) надо считать фунд (для конкретного грунта, УГВ и дома с нагрузками) и тд и тп.
    Понятно написал ли? Я могу свою смету (расчеты) показать - только человек без "понятия" её не поймет.
    Ну и отошлю в мою тему - мой домик (не полностью отделанный, тех же размеров, но в три уровня=3,4млн с неполной отделкой, но полной инженеркой - и это реально дешево, без земли и за четыре года чужими руками). http://www.forumhouse.ru/threads/175855/
     
    Gaser , 05.12.12
    #5 + Цитировать
  6. 170192
    Регистрация:
    22.03.10
    Сообщения:
    755
    Благодарности:
    2.699

    170192

    маленькая хозяйка больших строек

    170192

    маленькая хозяйка больших строек

    Регистрация:
    22.03.10
    Сообщения:
    755
    Благодарности:
    2.699
    Адрес:
    Бронницы
    Ну теперь считайте периметр стен - 32м.п умножить на h. h3м - это с армпоясом?, или без?
    А дальше по каждому варианту
    высота блока какая? на что класть будете
    керамзитобетон - 200мм - очень мало
    газобетон - 300мм - потом утеплять. Берите хотя бы 375. армирование рядов, под окнами/перемычками
    вычесть из кубатуры блоков кубатуру окон. Добавить на бой и подрезку.
    Армпояс - монолитный/кирпичный

    Для пространственной жесткости: где-то посередине хотя бы одну, хотя бы маленькую стеночку.
    Как без средней стены 8*8 перекрывать будете - пиломатериал до 7 м, клееные брус или LVL-балки вашей длины - около 30тыр за куб.
    Монолит?

    Полы - балки, по грунту, плита?

    Вы сначала очень хорошо все продумайте по конструктиву. Считайть придется самому - это займет достаточно много времени, никто просто так этим заниматься не будет. Здесь расчеты выкладывайте - поправят. А еще лучше, покурите подольше форум по вашим темам. Все уже разжевали и в рот положили - у вас есть вся зима что бы проглотить. :)]
     
    170192 , 05.12.12
    #6 + Цитировать
  7. Gaser
    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    7.493
    Благодарности:
    7.980

    Gaser

    Консультант "Вентиляция"

    Gaser

    Консультант "Вентиляция"

    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    7.493
    Благодарности:
    7.980
    Адрес:
    Москва
    ..
     
    Gaser , 05.12.12
    #7 + Цитировать
  8. Maxim3007
    Регистрация:
    02.12.12
    Сообщения:
    121
    Благодарности:
    1

    Maxim3007

    Живу здесь

    Maxim3007

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.12.12
    Сообщения:
    121
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Раменское
    если керамзитобетон потом утеплить? или не желательно? армпояс обязательно делать и где? хочу балки заказать из бревен такой длины
     
    Maxim3007 , 05.12.12
    #8 + Цитировать
  9. Gaser
    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    7.493
    Благодарности:
    7.980

    Gaser

    Консультант "Вентиляция"

    Gaser

    Консультант "Вентиляция"

    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    7.493
    Благодарности:
    7.980
    Адрес:
    Москва
    всегда дороже и трудозатратнее, многослойную стену всегда надо считать на точку росы/влагонакопление
    под любым перекрытием для любых блоков обяз
    есть калькулятор в инете, расчет балок перекрытий. Навсидку - балка около 100х350минимум с шагом 600, при этом прогиб у неё без нагрузки будет до 5см, в старину вырубали серповидно дерево - чтобы потолок ровно получился - хотите по этому пути пойти?
     
    Gaser , 05.12.12
    #9 + Цитировать
  10. Maxim3007
    Регистрация:
    02.12.12
    Сообщения:
    121
    Благодарности:
    1

    Maxim3007

    Живу здесь

    Maxim3007

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.12.12
    Сообщения:
    121
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Раменское
    это лучше возвести одну стенупо всей длине или как лучше? если можно расказать по моему плану
     
    Maxim3007 , 05.12.12
    #10 + Цитировать
  11. 170192
    Регистрация:
    22.03.10
    Сообщения:
    755
    Благодарности:
    2.699

    170192

    маленькая хозяйка больших строек

    170192

    маленькая хозяйка больших строек

    Регистрация:
    22.03.10
    Сообщения:
    755
    Благодарности:
    2.699
    Адрес:
    Бронницы
    Если жить зимой собираетесь, то обязательно утеплять. Для лета - сойдет. Я этот вопрос досканально изучила, объяснять очень долго. Поверьте на слово - 100мм минимум, лучше 120мм
    Армпояс - при Вашей толщине блока 200 мм - ОБЯЗАТЕЛЬНО,. Это для распределения нагрузки от перекрытия+страпильной системы +таже пространственная жесткость - это очень важно. Армпояс на 200мм - на всю толщину блока, но тогда утеплить не получится. Будет мостик холода, будет мокнуть и пр.
    Балки из бревен длиной 8 метров - даже если найдете - пустая трата денег. У нее на 8м пролет провис под своим весом будет недопустимый. А еще потолок, утепление. Вообще - Я! на 7м пролет балки не нашла необходимой высоты, пришлось клееные брать - одна балка - 10тыр. 8 метров не найдете, даже доски 200мм такой длины нет.

    У Вас эркер круглый?
     
    170192 , 05.12.12
    #11 + Цитировать
  12. Maxim3007
    Регистрация:
    02.12.12
    Сообщения:
    121
    Благодарности:
    1

    Maxim3007

    Живу здесь

    Maxim3007

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.12.12
    Сообщения:
    121
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Раменское
    ?
    (вот это что 100мм минимум, лучше 120мм) ? армпояс лучше делать по последнем ряду блоков? и почему не получится утеплить
     
    Maxim3007 , 05.12.12
    #12 + Цитировать
  13. Gaser
    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    7.493
    Благодарности:
    7.980

    Gaser

    Консультант "Вентиляция"

    Gaser

    Консультант "Вентиляция"

    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    7.493
    Благодарности:
    7.980
    Адрес:
    Москва
    Вы смеетесь? По плану? Дом один этаж - а лестница "изображена". Размеры? Вы просите спроектировать Вам то, что Вы еще не знаете. Мой Вам совет - "хотелки" приведите в порядок, еще раз продумайте - а что Вам нужно, посмотрите штук 200 готовых эскизных проектов - почерпнете много...
     
    Gaser , 05.12.12
    #13 + Цитировать
  14. Maxim3007
    Регистрация:
    02.12.12
    Сообщения:
    121
    Благодарности:
    1

    Maxim3007

    Живу здесь

    Maxim3007

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.12.12
    Сообщения:
    121
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Раменское
    У Вас эркер круглый?[/quote]

    нет наверно из блоков наверно не получится сделать крыглый придется углами делать

    я спрашиваю где внутреннюю стену возвести что удобнее балки расположить
     
    Maxim3007 , 05.12.12
    #14 + Цитировать
  15. 170192
    Регистрация:
    22.03.10
    Сообщения:
    755
    Благодарности:
    2.699

    170192

    маленькая хозяйка больших строек

    170192

    маленькая хозяйка больших строек

    Регистрация:
    22.03.10
    Сообщения:
    755
    Благодарности:
    2.699
    Адрес:
    Бронницы
    Утепление по керамзиту, для соблюдения снип, а правильнее - для возможности комфортного, экономически обоснованного проживания) - Вам придется на стены, снаружи!, прилепить минимум 100 мм (2х50 мм) утеплителя. Иначе - будете улицу отапливать.

    Армпояс делается в последне ряду перед перерытием - идеально, с натяжкой можно в предпоследнем, если перекрытия деревянные и крыша безраспорная.

    потому, что толщина стены из керамзита, в озвученном Вами случае - 200 мм - 20см - негде там утеплять. Если утеплить хотя бы 5 см, + опалубка - то толщина армпояса - слишком маленькая. Я бы так делать не стала.
     
    170192 , 05.12.12
    #15 + Цитировать