Хотим построить гараж и пожить в нем

Вот муж мой и боится, остатся на недострое и без квартиры, так хоть 2 шка есть, в 3 летнем доме. но все же мечты спать не дают, даже тему здесь создала, чтобы у взрослых опытных людей спросить, вот уже год маюсь, дети разнополые, разница у них 10 лет. дочьке 2 года живет у нас в спальне, и скоро надо ее расселять, а куда незнаю. у сына своя комната, у них разные режимы, друзья, учеба и т. п. ему хочется подростковую комнату, а сейчас она завалина куклами и пирамидками, хочется все лучшее для детей, ради них и хотим дом, вот у нас будет 1300 возмем кредит еще 500-600 тыщ. не хватит ? хотя бы на 1 этаж заехать

 

Юря, вам построиться надо будет быстро, за сезон. Иначе съем будет съедать ваши ресурсы, а стройке грозит перейти в разряд долгостроя.
Ясно, что строиться вы будете не "своими руками". Поэтому

никто вам не скажет, хватит или. Вам прямая дорога в ваши строительные фирмы и организации.
Может и хватит, если РАЗУМНО подойти к выбору проекта.
Забудьте про Обитель Ангелов Шильникова.
Вам нужен бюджетный дом, с простым фундаментом, с простой крышей, простыми окнами.

 

Поставьте каркасный домик небольшой, одноэтажный например с мансардой жилой или на одном этаже две комнаты сделайте, подведите все коммуникации, с расчетом что в будущем это будет гостевой дом с баней (все равно нужен будет для гостей или посиделки с пивом устраивать) и живите, потом дом начнете, тем более деньги останутся. Месяца в два и тысяч 300-400руб можно вложиться (я бы и дешевле честно говоря сделал, но это если самому делать все). Гараж вам такой как вы хотите слишком дорого встанет, не нужен такой дорогой гараж (с туалетами, ваннами, кухнями, обоями и прочим) для автомобилей.

 

Свяжетесь со строительной фирмой точно не хватит. и посредников ну типа я прораб уменя есть бригада, тоже стороной обходить надо разведут и невернёш нечего. доставкой придется занематся самим каменщиков нанемать напрямую. ну итак далее

 

юря

вот возьмете вы кредит, сделаете первый этаж - а потом что? второй этаж надо достраивать. кредит выплачивать - получается жить в долгах и в постоянном ремонте. Не знаю. Я просто сейчас сама думаю над переездом - но у нас немного другая ситуация. Дом есть - а вот переезжать не решаемся)

 

С такой суммой - 1,3 млн. руб. считаю можно начать строиться только если есть где жить года 2-3. При этом можно вести экономное и качественное строительство- закупка материалов зимой, выполнение части работ своими силами, неспешный наем рабочих и техники. Если строиться быстро, то затраты сильно растут.

 

Думаю, что самим строиться вам будет проблематично, так как муж должен работать... нужно платить за съемную квартиру и жить на что-то, а вы вынуждены сидеть дома с детьми (дочка еще маленькая). Поэтому единственный вариант (на мой взгляд) - это фирмы по возведению каркасных домов, главное вам придется следить за качеством исполнения. За 3-4 месяца потратив около 1 000 000р. поставите каркасный дом на 3-4 комнаты под ключ, за 300 000р.подведете электричество и воду, а там уж переедете в свой дом и по ходу дела будете доделывать остатки еще несколько лет.

 

+1. Согласна с Ксешка. Посмотрите вот здесь http://otcroof.ru/catalog/1102, как пример проект Мурман. Дом из SIP- панелей по канадской технологии 108 кв. м собран на заводе за 659 т. р. Ну пусть еще + фундамент и работы по сборке дома (не знаю цен в вашем регионе) 200 т. р. Думаю такие фирмы есть и у вас.
Это полноценный дом.
А когда построите основной жилой, на первом этаже можно сделать гараж для машины, вырезав с одной стороны проем для ворот. Будет гараж с жилой мансардой или гостевой домик.
Только не влезайте в кредит с двумя маленькими детьми, расчитывайте на те деньги, которые есть у вас на руках. Тогда и сон ваш будет крепким и спокойным Удачи.

 

А не опасно жить в панельных (каркасных) домах. я читала на некоторых сайтах о вреде здоровья, дышать пенополистиролом. мы предпологала строить дом из газо или пенобетона, у нас в городке есть заводик, он выпускает эту продукцию

 

Почитайте о канадской технологии строительства дома. Не знаю какой утеплитель закладывают в каркас российские производители, а вот эта канадская компания закладывает теплоизоляцию на основе стекловолокна Johns Manville. Ее теплопроводность-0.04 Вт (м.С). В состав утеплителя входит 20% вторичного стекла, но нет формальдегида. Компания называется Viceroy Homes.

25.08.09: Компания Viceroy Homes Distribution разъясняет секреты деревянной каркасной технологии

​

На веб-сайте компании Viceroy Homes Distribution (ВХД), канадского производителя деревянных каркасных домов, опубликована статья «Ответы на вопросы каркасного скептика». По сути, это список вопросов с аргументированными ответами на них. Впервые компания, занимающаяся каркасным домостроением, сама поднимает наиболее остро стоящие перед отраслью проблемы, крепко связанные в сознании потребителя с каркасной технологией, сравнительно новой для нашей страны, пишет пресс-служба ВХД.
Список вопросов был сформирован по результатам постоянного общения специалистов Viceroy с российскими клиентами, а итогом стал список из 40 вопросов, распределенных по четырем темам – «Энергоэффективность», «Экологичность», «Прочность», «Нюансы каркасной технологии», а также вопросы, относящиеся непосредственно к Viceroy.
«Для России вопрос продаж и строительства деревянных каркасных домов - это, прежде всего, вопрос психологии людей, - говорит директор по продажам и маркетингу компании ВХД Алексей Кашаев. - Все сдерживающие факторы и весь потенциал развития данной технологии в нашей стране лежат именно в этой плоскости. Каркасные дома в России пока только начинают популяризироваться, мало кто из потенциальных потребителей знает все детали технологии, имеет четкое представление о таких домах. Напротив, есть ряд вполне понятных и очевидных опасений, которые довольно типичны, – у нас была возможность, общаясь со множеством заказчиков из самых разных регионов, в этом убедиться. В этом, кстати, Россия не уникальна – сопоставимая ситуация была, например, в Германии и Австрии около 30-40 лет назад. Тот же недостаток информации, те же опасения, те же вопросы. Ход истории показывает – сейчас в этих странах строительство домов на основе деревянного каркаса очень распространено, по сути это одна из доминирующих технологий. Для того чтобы Россия восприняла этот метод строительства, наиболее популярный, например, в Северной Америке, Японии и Скандинавии, мы, наряду со многими другими участниками рынка, прикладываем определенные усилия. И одним из подобных действий, направленных, в первую очередь, на образование наших потребителей, мы считаем создание и публикацию предложенного Вам документа. Он намеренно создан живым, откровенным, интересным в прочтении и даже местами провокационным – мы посчитали, что популяризация чужда академичного стиля. Готовы продолжать эту инициативу по мере поступления отзывов и новых вопросов или уточнений».

Погуглите в инете, сделате анализ рынка российских производителей, технологию производства, чем отличается от канадской, их цены.
Погуляйте по форуму, сходите в отличную тему форумчанки Калита https://www.forumhouse.ru/threads/39203/, задайте интересующие вас вопросы.
Надеюсь, примите единственно верное для вас решение. Удачи
Читать полностью:http://www.irn.ru/news/34221.html