1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Помогите определиться: строить дом на данном участке или менять участок?

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем мечтатель2012, 26.11.12.

?

Менять ли участок?

  1. менять

    2 голосов
    15,4%
  2. сторить дом на имеющемся участке

    11 голосов
    84,6%
  1. мечтатель2012
    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    мечтатель2012

    Новичок

    мечтатель2012

    Новичок

    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Помогите определиться: строить дом на данном участке или менять участок?
    Добрый день.

    Давно читаю форум, вохищаюсь подвигом людей, решивших строить дом.
    До этого ни разу не писала, но мне не дает покоя вопрос, поэтому и решила создать тему.
    Начну по порядку.

    Как и многие, в детстве проводила много времени у бабушки в частном домике (домом не льзе было назвать, т. к состоял из 2-х комнат, без туалета, ванной). Там же отучалась 1-2 классы. Воспоминания светлые, радужные, ощущение полного простора, природы.
    Но родители после смерти бабушки продали дом не смотря на все уговоры.
    И мы всей семьей продолжали жить 2-х комнатной кв в городе без возможности выезда на природу (не было машины, да и желания у них особого тоже).
    Но моя мечта жить в собственном доме на природе осталась.

    И вот повзрослев, был куплен участок 10 соток под ИЖС в 20 км от г. Краснодара (ст. Старокорсунская Краснодарский край) в кредит.
    На участве нет коммуникаций, газ где-то - 300 м, свет дальше 500 м. В официальном ответе из Администрации планируется провести свет в 2015 г, газ в 2016 г. Участок ровный, 25х40 м, удален от дороги (шума не слышно), дорога грунтовая.
    На участок получено разрешение на строительство.
    Данный район сейчас начали активно застраивать, рязом с нами соседи строят 2-х этажные дома.

    На момент покупки не было возможности приобрести с коммуникациями.
    И теперь встает вопрос:
    продавать ли данный участок, взяв кредит на более бдизкий от города (и тем самым опять отодвигать сроки начала строительства) или начинать строить на этом участке?

    Смущает несколько моментов:
    1- удаленность от города -20 км (20 мин без пробок, 1 час по пробкам) (далековато, с учетом того, что по городу еще надо добраться до работы)
    2- нет коммуникаций
    Зато можно начать стоительство, тем более есть дети и необходимо уже иметь собственное жилье.

    При покупке нового участка ближе к городу (с новым кредимом на недостающую сумму), строительство опять отодвинется на неопределенный срок.

    Просьба посоветовать, т. к. мы (наша семья) уже запутались.
    Может кто-то из форумчан уже там живет и может на своем примере подсказать.
    Заранее спасибо.
     
    мечтатель2012 , 26.11.12
    #1 + Цитировать
  2. Окунева
    Регистрация:
    15.06.10
    Сообщения:
    1.170
    Благодарности:
    727

    Окунева

    Живем в свое удовольствие

    Окунева

    Живем в свое удовольствие

    Регистрация:
    15.06.10
    Сообщения:
    1.170
    Благодарности:
    727
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Могу только нескромно поинтересоваться на какие средства будете строить дом, если участок в кредит? Если продавать своё жильё, то нужно где-то жить (аренда дело недешевое). Если строить тоже в кредит, то если честно, мне кажется это неразумным, в кредиты влезает большинство даже тех, кто при начале стройки считал что ему хватит денег достроится самому. Если у вас вообще ничего нет из недвижки, кроме участка в кредит, то лично я бы продала участок, погасила кредит и купила себе квартику в городе, пусть даже тоже в кредит и небольшую, но свою и гарантированную, а стройка это такое дело непреджстказуемое, особенно когда нет опыта...
    А расстояние в 20 км от города не критичное само по себе, вопрос куда дети будут ходить в садик и школу, возить каждый день в город мне было бы напряжно.
     
    Окунева , 04.12.12
    #2 + Цитировать
  3. Profanus
    Регистрация:
    20.10.08
    Сообщения:
    1.976
    Благодарности:
    2.005

    Profanus

    Живу здесь

    Profanus

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.10.08
    Сообщения:
    1.976
    Благодарности:
    2.005
    Адрес:
    Москва
    Строить, поскольку города растут быстро и то, что сейчас в 5-10км от города через 10-15 лет вполне может оказаться в городской черте и Ваша мечта о природе не осуществится (если Вы ближе к городу переедете). А пока построитесь и коммуникации подоспеют. А самое главное пока будете размышлять и откладывать дети вырастут, и не будет у них детских воспоминаний таких как у Вас.
     
    Profanus , 04.12.12
    #3 + Цитировать
  4. ziadin
    Регистрация:
    26.09.10
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    36

    ziadin

    Участник

    ziadin

    Участник

    Регистрация:
    26.09.10
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    36
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Свет планируется через три года, а газ через 4? Газ ладно, но без света как? И это только обещано, а на самом деле как будет?
    Мы начали стройку без света тоже, (у соседей пару раз подключались). Через год только подключили, когда перекрыли этаж. Могу сказать, с электричеством гораздо легче :)
     
    ziadin , 06.12.12
    #4 + Цитировать
  5. GraDusNik
    Регистрация:
    06.06.10
    Сообщения:
    231
    Благодарности:
    1

    GraDusNik

    Живу здесь

    GraDusNik

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.06.10
    Сообщения:
    231
    Благодарности:
    1
    При нынешней экономической (и политической) ситуации не то что города разрастутся, а как бы страны вообще не стало...(
     
    GraDusNik , 07.12.12
    #5 + Цитировать
  6. Profanus
    Регистрация:
    20.10.08
    Сообщения:
    1.976
    Благодарности:
    2.005

    Profanus

    Живу здесь

    Profanus

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.10.08
    Сообщения:
    1.976
    Благодарности:
    2.005
    Адрес:
    Москва
    Ну уж если в 90-е страна не развалилась и города росли, то теперь-то уж и речь об этом не идет.
     
    Profanus , 07.12.12
    #6 + Цитировать
  7. GraDusNik
    Регистрация:
    06.06.10
    Сообщения:
    231
    Благодарности:
    1

    GraDusNik

    Живу здесь

    GraDusNik

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.06.10
    Сообщения:
    231
    Благодарности:
    1
    Хорошо, что, наверное, оптимистов больше, чем пессимистов. Иначе действительно ничего не будет
     
    GraDusNik , 08.12.12
    #7 + Цитировать
  8. мечтатель2012
    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    мечтатель2012

    Новичок

    мечтатель2012

    Новичок

    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Добрый день.
    Спасибо всем за советы.
    С кредитом на участок расплатились.
    Живем у рожственников на квартире (не снимаем).
    В станице есть 2 дет. сада, 2 школы (по опыту не чем не отличаются от городских, разве что только " поборы" меньше).
    Было решено покупать однокомнатную кв. в строящемся доме при помощи потребит. кредита. (хоть какое -то будет НАШЕ жилье)
    А как расплатимся, решим - или менять на большую кв. или строить дом (если к тому времени проведут электричество).
     
    мечтатель2012 , 10.12.12
    #8 + Цитировать
  9. Окунева
    Регистрация:
    15.06.10
    Сообщения:
    1.170
    Благодарности:
    727

    Окунева

    Живем в свое удовольствие

    Окунева

    Живем в свое удовольствие

    Регистрация:
    15.06.10
    Сообщения:
    1.170
    Благодарности:
    727
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Вполне логичное и разумное решение! :super:
    Дом без электричества строить имхо нереально, да и воду лучше провести еще до начала работ (тот же фундамент проливать нужна вода).
    В школу/садик детей я тоже буду отдавать в сельские, благо выбор есть, уверена что они ничем не хуже ростовских к примеру.
     
    Окунева , 10.12.12
    #9 + Цитировать
  10. a40
    Регистрация:
    19.04.10
    Сообщения:
    1.320
    Благодарности:
    870

    a40

    Отделываю себе дом

    a40

    Отделываю себе дом

    Регистрация:
    19.04.10
    Сообщения:
    1.320
    Благодарности:
    870
    Адрес:
    Белгород
    Реально абсолютно. Нужен генератор и некоторое количество бензина, причем вовсе не тонны. Это если не проводить работы зимой, когда греться хочется.
     
    a40 , 10.12.12
    #10 + Цитировать
  11. Окунева
    Регистрация:
    15.06.10
    Сообщения:
    1.170
    Благодарности:
    727

    Окунева

    Живем в свое удовольствие

    Окунева

    Живем в свое удовольствие

    Регистрация:
    15.06.10
    Сообщения:
    1.170
    Благодарности:
    727
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Угу, и жить потом с генератором, без э/э :nono:
    По мне так экстрим, но ситуации возможно разные у людей бывают...
     
    Окунева , 10.12.12
    #11 + Цитировать
  12. a40
    Регистрация:
    19.04.10
    Сообщения:
    1.320
    Благодарности:
    870

    a40

    Отделываю себе дом

    a40

    Отделываю себе дом

    Регистрация:
    19.04.10
    Сообщения:
    1.320
    Благодарности:
    870
    Адрес:
    Белгород

    Ваше утверждение касалось про "строить", а не "жить".
    Можно и жить, технологии позволяют. Но цена вопроса конечно побольше будет.

    Подговаривайте подключиться тех, кто ближе, а там глядишь - и до вас менее 500 окажется. А дальше за 550 руб обязаны не позднее, чем за 6 месяцев.
     
    a40 , 10.12.12
    #12 + Цитировать
  13. мечтатель2012
    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    мечтатель2012

    Новичок

    мечтатель2012

    Новичок

    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Родственники пока не выгоняют, поэтому ПОКА :faq: есть где жить.
    Если бы снимали кв, то построили бы маленький домик (пусть с генератором/ солнечн. батареей, баллонным газом и т. д.)
    Денег на строит-во желаемого дома не хватает (получили разрешение на проект Протасова 103 В),
    попробуем бупить кв. в строящ. доме для последующей перепродажи ("что бы продать что-то ненужное нужно купить что-то ненужное").;)
    Все лето с ребенком ездили к свекрови в деревню (25 соток, рочка рядом, свежий воздух), но что бы посадить какой-либо цветочек (на пустом, не используемом, заброшенном месте) нужно уговаривать, упрашивать.
    Когда приезжаем на наш участок в поле (новые нарезки в конце станицы), душа радуется!
    Думали по поводу Таунхаусов, но там совсем нет земли, а еще завышенная оплата за услуги (вывоз мусора и т. д.)
    :um:
     
    мечтатель2012 , 10.12.12
    #13 + Цитировать
  14. Dektor_Pali
    Регистрация:
    18.11.15
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    Dektor_Pali

    Новичок

    Dektor_Pali

    Новичок

    Регистрация:
    18.11.15
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Позвольте после длительного перерыва спросить, так что с участком и с мечтой-то? Начали строить или нет?
     
    Dektor_Pali , 08.03.16
    #14 + Цитировать