1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Начинать ли стройку? Помогите прикинуть

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Murdock, 26.11.12.

  1. Murdock
    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    102
    Благодарности:
    81

    Murdock

    Живу здесь

    Murdock

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    102
    Благодарности:
    81
    Адрес:
    Москва
    Начинать ли стройку? Помогите прикинуть
    Доброго времени суток!

    Уважаемые форумчане, прошу помощи чтобы определиться, потяну ли я постройку дома или нет.
    Есть предложение участка в КП, дом на котором можно поставить только деревянный и только заказав его у "Гарант-строй". Понимаю что это уже не очень здорово, но тем не менее.
    В к/п все центральные коммуникации, кроме канализации.
    Выбрали такой проект о/п 181квм:

    [​IMG]

    [​IMG]

    Вопросов куча, но озвучу только самые больные:

    1. Отзывов о Гарант-строй нет вообще, что, кому, как строили не нашел ничего. Кто-нибудь что-нибудь знает о них ? Есть отзывы ?

    2. Строить хочу только из клееного бруса, предполагаемая цена за фундамент+коробка+черновой пол+рубероид на крыше ~ 2.5млн.
    Помогите грубо прикинуть, во сколько дополнительно встанет
    - крыша и опалубка
    - разводка электрики с розетками и выключателями
    - разводка отопления и сантехники с материалами
    - шлифовка+антисептик
    - полы

    Скорее всего я еще очень многое упустил, поэтому высказывайтесь на эту тему по любому поводу ! Критика, упреки, советы - все очень интересно и будет полезно!
    Пытаюсь вникать по темам форума, но времени и знаний не хватает, а определяться надо уже вот-вот.
     
    Murdock , 26.11.12
    #1 + Цитировать
  2. бульдожек
    Регистрация:
    30.05.10
    Сообщения:
    3.845
    Благодарности:
    9.420

    бульдожек

    Добрая собака

    бульдожек

    Добрая собака

    Регистрация:
    30.05.10
    Сообщения:
    3.845
    Благодарности:
    9.420
    Адрес:
    Москва
    Вся вместе строика с отделкой из хорошего КБ 190-200, (+коммуникации и работы по участку) под завоз мебели Вам обойдется в 8-10 млн.
     
    бульдожек , 26.11.12
    #2 + Цитировать
  3. ник500
    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    2.355
    Благодарности:
    973

    ник500

    Живу здесь

    ник500

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    2.355
    Благодарности:
    973
    Адрес:
    Москва
    1. Крыша 400-500 под ключ. Опалубка это как с крышей соотносится? Может обрешётка?
    2. Электрика 100.
    3. Отопление 200-250
    4. Шлифовка 150. Антисептиком сам покрасишь.
    5. Полы сложнее, смотря какой пирог и материалы. Ну думаю около 3000 кв. м под паркетную доску
     
    ник500 , 26.11.12
    #3 + Цитировать
  4. Murdock
    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    102
    Благодарности:
    81

    Murdock

    Живу здесь

    Murdock

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    102
    Благодарности:
    81
    Адрес:
    Москва
    Спасибо!
    Если дом на 150 квм о/п, то какая ориентировочная цена под завоз мебели ?


    1. Опалубку просто так в этот пункт засунул, делать то ее надо
    2. Не мало ли ?
    3. ок
    4. ок
    5. пирог вижу такой черновой пол -> rockwool -> фанера 30мм -> ламинат
     
    Murdock , 26.11.12
    #4 + Цитировать
  5. бульдожек
    Регистрация:
    30.05.10
    Сообщения:
    3.845
    Благодарности:
    9.420

    бульдожек

    Добрая собака

    бульдожек

    Добрая собака

    Регистрация:
    30.05.10
    Сообщения:
    3.845
    Благодарности:
    9.420
    Адрес:
    Москва
    Вам стоит побольше почитать здесь, но в среднем считайте 40-50 т. Рублей за м2 на круг. Это в случае приличного КБ
     
    бульдожек , 26.11.12
    #5 + Цитировать
  6. ник500
    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    2.355
    Благодарности:
    973

    ник500

    Живу здесь

    ник500

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    2.355
    Благодарности:
    973
    Адрес:
    Москва
    Опалубка - 5-6 кубов доски 50-ки хватит при мзфл. Электрику хочешь прятать в трубах? Тогда ещё плюс 100. Электрика не такая дорогая, как кажется.
     
    ник500 , 26.11.12
    #6 + Цитировать
  7. ККИ
    Регистрация:
    26.07.09
    Сообщения:
    9.918
    Благодарности:
    20.733

    ККИ

    =

    ККИ

    =

    Регистрация:
    26.07.09
    Сообщения:
    9.918
    Благодарности:
    20.733
    +100:super:.
    Добавлю - с отделкой "приличный эконом".
    Без наворотов в виде полов из мрамора, лестницы из карельской березы и золотых унитазов.
     
    ККИ , 26.11.12
    #7 + Цитировать
  8. Murdock
    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    102
    Благодарности:
    81

    Murdock

    Живу здесь

    Murdock

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    102
    Благодарности:
    81
    Адрес:
    Москва
    Спасибо, читаю.
    Но общего понимания пока нет, т. к. у всех разные масштабы и регионы.
    Странно получается, коробка 2.5 млн, а довести до мебели еще 6млн ?
    не много ли 6млн за коммуникации, пол, крышу и обработку ?
    В любом случае спасибо, приму к сведению.
     
    Murdock , 26.11.12
    #8 + Цитировать
  9. Алексей 35
    Регистрация:
    04.11.10
    Сообщения:
    2.136
    Благодарности:
    3.009

    Алексей 35

    детали из искуственного камня

    Алексей 35

    детали из искуственного камня

    Регистрация:
    04.11.10
    Сообщения:
    2.136
    Благодарности:
    3.009
    Адрес:
    Москва
    Примерно от 35-55 тыс руб м2 выходит стройка а далее каждый сам вертится что то сам что то тендер и цифра стремится к нижней границе
     
    Алексей 35 , 26.11.12
    #9 + Цитировать
  10. Murdock
    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    102
    Благодарности:
    81

    Murdock

    Живу здесь

    Murdock

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    102
    Благодарности:
    81
    Адрес:
    Москва
    Спасибо, вы меня убили и поставили крест на даче :))
     
    Murdock , 26.11.12
    #10 + Цитировать
  11. бульдожек
    Регистрация:
    30.05.10
    Сообщения:
    3.845
    Благодарности:
    9.420

    бульдожек

    Добрая собака

    бульдожек

    Добрая собака

    Регистрация:
    30.05.10
    Сообщения:
    3.845
    Благодарности:
    9.420
    Адрес:
    Москва
    По началу верится с трудом, но Вы уж мне поверьте.
    Очень важно рассчитать возможности, поэтому мы и даем Вам РЕАЛЬНУЮ цифру
     
    бульдожек , 26.11.12
    #11 + Цитировать
  12. Murdock
    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    102
    Благодарности:
    81

    Murdock

    Живу здесь

    Murdock

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    102
    Благодарности:
    81
    Адрес:
    Москва
    Верю, в этом плане вопросов нет :)

    Промежуточное резюме:
    Дом на 150кв из клееного под мебель будет стоить 150*40 (т.к. что-то сделаю сам) = 6млн.
     
    Murdock , 26.11.12
    #12 + Цитировать
  13. ККИ
    Регистрация:
    26.07.09
    Сообщения:
    9.918
    Благодарности:
    20.733

    ККИ

    =

    ККИ

    =

    Регистрация:
    26.07.09
    Сообщения:
    9.918
    Благодарности:
    20.733
    :hello: Расчет примерно верен.
     
    ККИ , 26.11.12
    #13 + Цитировать
  14. Murdock
    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    102
    Благодарности:
    81

    Murdock

    Живу здесь

    Murdock

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    102
    Благодарности:
    81
    Адрес:
    Москва
    А про Гарант-строй никто не слышал ?
    Стоит ли с ними связываться, при условии что они единственный возможный подрядчик ?

    И еще, ни раз в теме упоминали "приличный" клееный брус, можно узнать во что может выльется "неприличный" ? Т. к. выбора в данном случае нет.
    можно ссылкой, спасибо!
     
    Murdock , 26.11.12
    #14 + Цитировать
  15. ККИ
    Регистрация:
    26.07.09
    Сообщения:
    9.918
    Благодарности:
    20.733

    ККИ

    =

    ККИ

    =

    Регистрация:
    26.07.09
    Сообщения:
    9.918
    Благодарности:
    20.733
    Про дома из бревна оцилиндрованного, собранные этой компанией слышал. Отзывов плохих не встречал.
    Как собирают из клеенки - не знаю.

    Разница невелика в деньгах, имхо. Если не брать финский премиум-сегмент.

    Выложите здесь профили клееного бруса, которые предлагает Ваша компания.
    Спецы посмотрят и оценят.
     
    ККИ , 26.11.12
    #15 + Цитировать

Смотрите также: