1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Смотрим смету 340 м2

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Neutral, 20.11.12.

  1. Neutral
    Регистрация:
    20.11.12
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0

    Neutral

    Участник

    Neutral

    Участник

    Регистрация:
    20.11.12
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Смотрим смету 340 м2
    Доброго всем вечера!
    Буду очень признателен всем, кто выскажет своё мнение по поводу данной сметы.
    Инфо:
    Строим близко под Москвой 23км
    Фундамент со всеми закладными готов. Подвала нет.
    Площадь 1-го эт по внеш периметру фундамента 266м2, 2-го 150 м2 по внеш периметру армпояса
    Дом из керамзитобетонных блоков 400+базальтовый утепл 120+гиперпресс 120
    2 полноценных (3 200 в чистоте) этажа
    перекрытия ж/б+ж/б+балочное
    чердак технический
    кровля мягкая черепица финская
    блоки, площ кровли, перекрытий, кирпич по нормативам от архитектора

    Как видите, отделка фасада учтена не вся, черновая не учтена вовсе. В эту стоимость войдут водостоки и работы по армпоясу.
    Просьба обсуждать ценообразование и целесообразность только того, что перечислено.
    Все работы только по найму.
    Спасибо!
     

    Вложения:

    • Мой дом.jpg
    Neutral , 20.11.12
    #1 + Цитировать
  2. Sintetik
    Регистрация:
    01.07.10
    Сообщения:
    2.463
    Благодарности:
    3.270

    Sintetik

    Живу здесь

    Sintetik

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.07.10
    Сообщения:
    2.463
    Благодарности:
    3.270
    Адрес:
    Москва
    Дороговато минимум на миллиона полтора, вопрос зачем блоки в 40см если потом все равно утепляете? Да еще и разные материалы? Делайте несущую в кирпич и все. Крыша вполне нормально. У меня коробка 320 плюс гараж на 60 без утепления встала в 3,6 но это с фундаментами и бассейном, утепление и облицовка это плюс 500 и минус 800 на фундамент. У меня блоки 28см были.
     
    Sintetik , 20.11.12
    #2 + Цитировать
  3. Neutral
    Регистрация:
    20.11.12
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0

    Neutral

    Участник

    Neutral

    Участник

    Регистрация:
    20.11.12
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    2 Sintetik
    Спасибо за ответ.
    Не понял по поводу разных материалов.) Был уверен, что материал несущ и внешних может варьироваться.
    такая структура и общ толщина стены обусловлена желанием не устанавливать системы кондиционирования и отапливать по минимуму. ориентировался на готовые жилые дома знакомых.
    По необходимости такой же констр для гаража задумался.
    По крыше: 2 585 р/м2 получается нормально? Именно эта цифра сильно глаз режет)
    У вас 28 тоже к/б?
     
    Neutral , 21.11.12
    #3 + Цитировать
  4. Acid781
    Регистрация:
    13.12.12
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    Acid781

    Новичок

    Acid781

    Новичок

    Регистрация:
    13.12.12
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Добрый день! Замечательный домик.
    Если можно, вопрос не по теме: где нашли проект домика? Хочу такой-же, найти пока не могу...
     
    Acid781 , 19.01.13
    #4 + Цитировать
  5. Gricall
    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.513
    Благодарности:
    1.685

    Gricall

    Живу здесь

    Gricall

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.513
    Благодарности:
    1.685
    Адрес:
    Тюмень
    Это смета для чего? Вам кто-то по ней строить будет?
    По крыше нормальная, не дешевая цена. Если про работу говорить.
     
    Gricall , 19.01.13
    #5 + Цитировать
  6. Neutral
    Регистрация:
    20.11.12
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0

    Neutral

    Участник

    Neutral

    Участник

    Регистрация:
    20.11.12
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    2 acid781
    Приветствую!
    Эскиз нашёл в интернете. Заказал архитектору проект.
    Одам по сходной цене).

    2 Gricall
    Это утверждённая мной смета. Подрядчик выбран.
     
    Neutral , 21.01.13
    #6 + Цитировать
  7. Vallzz
    Регистрация:
    13.07.11
    Сообщения:
    224
    Благодарности:
    14

    Vallzz

    Живу здесь

    Vallzz

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.07.11
    Сообщения:
    224
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Москва
    Расценки вполне адекватные. Но готовтесь к непредвидимым работам и расходам.
     
    Vallzz , 22.01.13
    #7 + Цитировать
  8. Фараон
    Регистрация:
    30.09.09
    Сообщения:
    1.712
    Благодарности:
    1.092

    Фараон

    Строю дома из арболита.

    Фараон

    Строю дома из арболита.

    Регистрация:
    30.09.09
    Сообщения:
    1.712
    Благодарности:
    1.092
    Адрес:
    Мытищи
    По смете, пролет по материалам как минимум 10%... Где укладка ОСБ? ОСБ стоимость 450 р\ за лист, 9 мм столько стоит китай, и надо потрудится чтоб найти да еще 12 мм. В крыше уголки скобянка, отсутствует напрочь, а там этого думаю как мин на полтишок, стропилка из 150х50, хиленько, учитывая что крыша пологая, интересен градус наклона. Фанеры мало, там обрезков будет ого-го.
    Арматура в тн., хорошо есле шаландой притараните, а под 6-метровый кузов, влетите на резку.
    Расходные материалы и инструменты одежда, перчатки и т. д., идут как сопутствующие товары, сомнительно мало.
    Учитывая, что домик стриться будет как минимум полгода, рискуете пролететь еще и на сезонное повышение цен а это еще + 10-15%, балкон, колонны упустил из виду...Короче замануха.
    Подрядчик выступает как, фирма, прораб, или бригада?
    Думаю пролет по материалам, будет реанимироватся за счет качества материала.
     
    Фараон , 23.01.13
    #8 + Цитировать
  9. Acid781
    Регистрация:
    13.12.12
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    Acid781

    Новичок

    Acid781

    Новичок

    Регистрация:
    13.12.12
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    По поводу проекта, можно поэтажные планы, состав и предложение по цене проекта в личку?
     
    Acid781 , 03.02.13
    #9 + Цитировать