1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Какую строительную фирму выбрать?

Тема в разделе "Каркасные дома", создана пользователем Amvrosina, 09.11.12.

  1. Amvrosina
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0

    Amvrosina

    Участник

    Amvrosina

    Участник

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Елец
    Какую строительную фирму выбрать?
    Приветствую уважаемые форумчане!
    На семейном совете было решено построить каркасно - щитовой дом. Изучив просторы рунета, остановились на строительной компании "xxxxxx", и проект нашли идеальный и цены не кусаются. Но хотелось бы услышать рекомендации о компании, сами понимаете семья молодая - бюджет ограничен, и если компания окажется жуликом, то просто останемся на улице...

    С нетерпением жду ответов.
    Спасибо за внимание! :|:
     
    Amvrosina , 09.11.12
    #1 + Цитировать
  2. silent
    Регистрация:
    13.05.08
    Сообщения:
    2.048
    Благодарности:
    2.786

    silent

    Живу здесь

    silent

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.05.08
    Сообщения:
    2.048
    Благодарности:
    2.786
    Адрес:
    Москва
    Оценить фирму по фотографии сложно, тем более, что обсуждение конкретных фирм правилами запрещено. В плане оценки качества строительства можете выложить заявленную комплектацию на интересующий вас дом, это может многое прояснить.
     
    silent , 09.11.12
    #2 + Цитировать
  3. Почти профи
    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.139
    Благодарности:
    4.075

    Почти профи

    Модератор

    Почти профи

    Модератор

    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.139
    Благодарности:
    4.075
    Адрес:
    Россия, Санкт-Петербург
    А лучше взять знающего человека и посетить строительство дома этой компании.
     
    Почти профи , 09.11.12
    #3 + Цитировать
  4. AlexAref
    Регистрация:
    04.05.12
    Сообщения:
    3.060
    Благодарности:
    2.609

    AlexAref

    Просто строитель каркасников

    AlexAref

    Заблокирован

    Просто строитель каркасников

    Регистрация:
    04.05.12
    Сообщения:
    3.060
    Благодарности:
    2.609
    Адрес:
    Москва
    Где бы им еще найти в Ельце знающего человека в каркасном строительстве.
     
    AlexAref , 09.11.12
    #4 + Цитировать
  5. Amvrosina
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0

    Amvrosina

    Участник

    Amvrosina

    Участник

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Елец
    Представляю вашему вниманию дом моей мечты, наш Первы дом!
    Вот такое описание прислала фирма:
    1) Капитальные стены: каркас из брусков 40 х 100 мм и 40 х 50 мм, обшит вагонкой с внутренней стороны. Снаружи на выбор: деревянная вагонка, блок – хаус (имитация бруса) или сайдинг на OSB, утеплитель 100 (50) мм. Каркас собирается на гвоздях.
    2) Перегородки 1-го этажа: каркас из досок и брусков размером 40 х 50 мм, обшит вагонкой.
    3) Фронтоны, перегородки и стены мансарды - каркас из брусков размером 40 х 100 мм, 40 х 50 мм, обшит вагонкой.
    4) Обвязка – пиленый брус 150 х 150 мм или 150 х 100 мм. Дополнительно монтируется независимый ряд брусовых балок 100 х 150 мм, которые врезаются в обвязку с последующим опиранием на фундамент.
    5) Утепление пола, стен и потолка 1-го этажа, - УРСА толщиной 100 мм. мансарда не утеплённая.
    6) Перекрытие 1-го этажа: черновой пол – обрезная доска 22 мм, половые лаги 40 х 100 (40 х 150) мм с шагом 600 мм, пароизоляция – наноизол, утеплитель УРСА, чистовой пол – шпунтованная доска толщиной 36 мм.
    7) Межэтажное перекрытие: черновой пол – подшивка вагонкой потолка 1-го этажа, потолочные балки 40 х 150 мм с шагом 1 000 мм, пароизоляция – наноизол утеплитель УРСА, чистовой пол – шпунтованная доска толщиной 36 мм.
    Стропила 40 х 100 мм с шагом 1000 мм, подстропильные балки 40 х 150 мм с шагом 1000 мм.
    8) Обрешётка не сплошная из не обрезной доски толщиной 20 мм с шагом не более 400 мм.
    9) Лестница – деревянная, с перилами и балясинами из брусков.
    10) Высота потолков «в чистоте»: 1-этаж – 2.4 м, мансарда – 2.2 м.
    12) Двери: входная и межкомнатные - филенчатые размером 0,8 х 2,0 м, без фурнитуры.(возможно входную металлическую)
    13) Кровля: ондулин или оцинкованный гофралист
    14) Отделка стыков стен, пола и потолка – плинтус.
    15) Шпунтованная доска и вагонка внутренней отделки, плинтус, обналичка - принудительной сушки, остальные деревянные материалы - естественной влажности.

    Пункт № 11 я стерла, там описание окон, будем заказывать без них, т. к. вставим пластиковые сами.
    Под этот дом идет свайно-винтовой фундамент 21 шт (это 21 свая будет?)
    Еще фото двойной обвязки, планировки и вид снаружи Двойная обвязка.jpg catalog_320475b34a295758d01ab476362df37b.jpg b900341744a72fdfc93a198e89978a57.png
     
    Amvrosina , 09.11.12
    #5 + Цитировать
  6. Росвуд
    Регистрация:
    18.01.12
    Сообщения:
    1.686
    Благодарности:
    10.902

    Росвуд

    Живу здесь

    Росвуд

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.01.12
    Сообщения:
    1.686
    Благодарности:
    10.902
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Утеплен слабо. Сечения пилмата хлипкие. Нет ГКЛ - небезопасны в пожарном плане.
    Слишком тонкие. Нет шумоизоляцииНет ГКЛ - небезопасны в пожарном плане.

    видимо под ростверк винтовых свай

    Мало утепления

    Сечение балок пола мало/ шаг велик. Очень хлипко.

    Большой шаг балок слишком слабые балки

    Большой шаг и слабые стропила

    Порвет и покрутит так что сифонить будет со всех шелей.
    Не связывайтесь с сим строением оно ближе к сараям чем к домамю
     
    Росвуд , 09.11.12
    #6 + Цитировать
  7. Почти профи
    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.139
    Благодарности:
    4.075

    Почти профи

    Модератор

    Почти профи

    Модератор

    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.139
    Благодарности:
    4.075
    Адрес:
    Россия, Санкт-Петербург
    Ну по фото уже ясно что за КОНТОРА...
    Спецификация... аховая:flag:
    А цену ТАКОГО "домика" можно узнать?
     
    Почти профи , 09.11.12
    #7 + Цитировать
  8. mikhalich
    Регистрация:
    19.08.08
    Сообщения:
    658
    Благодарности:
    1.415

    mikhalich

    Живу здесь

    mikhalich

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.08.08
    Сообщения:
    658
    Благодарности:
    1.415
    Адрес:
    Одинцово
    Какая то очень сомнительная "мечта"... Я бы даже сказал плохенькая мечта. Мечтать о хорошем надо а не о таком
     
    mikhalich , 09.11.12
    #8 + Цитировать
  9. AlexAref
    Регистрация:
    04.05.12
    Сообщения:
    3.060
    Благодарности:
    2.609

    AlexAref

    Просто строитель каркасников

    AlexAref

    Заблокирован

    Просто строитель каркасников

    Регистрация:
    04.05.12
    Сообщения:
    3.060
    Благодарности:
    2.609
    Адрес:
    Москва
    Слишком слабые стойки, если 40х100 еще куда ни шло, для дачи к примеру, то 40х50 это форменное издевательство. Нормальные стены из 40х150 начинаются. Утепление 100 и 50 - только для летней дачки.

    Тоже самое, не серьезно. Дом 6*9 - очень маленькое сечение пиломатериалов.

    А вот тут бессмысленная трата денег с видимостью "крутизны", балка из 3-х досок 200х50 с прокладкой между ними ОСП - куда надежнее, а материала в 2 раза меньше уйдет.

    Холодная мансарда? Вы строите летнюю дачу? Утепление пола 100 очень мало, минимум 150, рекомендуется 200 для наших зим.

    Лаги 40х100 - не в коем случае, лаги 40х150 - нужно смотреть чертеж фундамента, по моему на этом доме не проходят.
    40х150 с шагом 1000 - я по планировке вижу что грубейшее нарушение норм нагрузки, стропила 40*100 - аналогично, очень мало.

    Доска естественной влажности - штука специфическая, сделать из неё каркас можно, но если не использовать ОСП - обязательно нужно ставить в каркасе укосины. Не уверен что они их ставят, при такой то толщине стен.

    В общем я бы не связывался.


    21 свая, с учетом крылечек - нормально.


    ГКЛ говорите. Если бы я не видел сгоревшие до тла с обрушением стен дома из газосиката, у которых даже стропильная система из металла, вообще без дерева, и не видел выжившие в пожаре срубы - может быть в острой необходимости везде ставить ГКЛ я бы и поверил.
    Горит все. И ГКЛ тоже. Не панацея ни разу.
    А если у людей дача, с зимней консервацией - то ГКЛ и штукатурка по нему - покроются трещинами после первой же зимы. Особенно на сыром каркасе -то.
     
    AlexAref , 09.11.12
    #9 + Цитировать
  10. Amvrosina
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0

    Amvrosina

    Участник

    Amvrosina

    Участник

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Елец
    Ой-ой-ой-ой!:flag:Спасибо вам огромное! А то бы связались! Мы люди не знающие, я медсестра а муж машинами занимается, в стройке дилетанты...
    Что посоветуете, чтобы не архи дорого? А то с нашими зарплатами...
     
    Amvrosina , 09.11.12
    #10 + Цитировать
  11. AlexAref
    Регистрация:
    04.05.12
    Сообщения:
    3.060
    Благодарности:
    2.609

    AlexAref

    Просто строитель каркасников

    AlexAref

    Заблокирован

    Просто строитель каркасников

    Регистрация:
    04.05.12
    Сообщения:
    3.060
    Благодарности:
    2.609
    Адрес:
    Москва
    Вы сумму то озвучте, в которую хотите уложиться, и какую просят товарищи за это сараюшко. Мы и подумаем.


    Ну и назначение домика, жить, летняя дача, зимняя дача, условия отопления, газ, электричество много без перебоев (интересно такие места вообще есть в России?), ни хрена нету, только печка. ;)
     
    AlexAref , 09.11.12
    #11 + Цитировать
  12. Amvrosina
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0

    Amvrosina

    Участник

    Amvrosina

    Участник

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Елец
    За этот дом просят 662 тыс + 116 тыс фундамент, доставка 22 тыс, на стройку дома есть 1 млн. рублей, земля с коммуникациями - газ, свет, вода. Дом для круглогодичного проживания. Может из сип панелей и кирпичом обложить?
     
    Amvrosina , 09.11.12
    #12 + Цитировать
  13. AlexAref
    Регистрация:
    04.05.12
    Сообщения:
    3.060
    Благодарности:
    2.609

    AlexAref

    Просто строитель каркасников

    AlexAref

    Заблокирован

    Просто строитель каркасников

    Регистрация:
    04.05.12
    Сообщения:
    3.060
    Благодарности:
    2.609
    Адрес:
    Москва
    Ну, лям это вполне достойный бюджет.
    Тут лично я вижу два варианта развития событий.
    1-й вариант.
    1) Найти проектировщика который сделает вам хороший проект каркасного дома, с каждой стойкой.
    2) Найти хоть через местную биржу бригаду которая его соберет. Там много ребят которым в общем все равно куда ехать, в Москву, в Питер, в Елец.
    3) Купить на рынке все материалы, по согласованию с бригадиром.

    2-й вариант,
    1) заказать готовый домокомплект, пишите в личку, дам адресок где до конца ноября скидки дикие.
    2) найти бригаду которая этот комплект соберет, сделает фундамент и все отделочные работы.

    Боюсь в желаемой площади не уложитесь в миллион-то, тут и фундамент нужен будет под кирпич серьезный, сваями не обойдетесь, один фундамент в 200 выйдет.
     
    AlexAref , 09.11.12
    #13 + Цитировать
  14. Borodak
    Регистрация:
    12.07.12
    Сообщения:
    433
    Благодарности:
    790

    Borodak

    Живу здесь

    Borodak

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.07.12
    Сообщения:
    433
    Благодарности:
    790
    Адрес:
    Россия
    Контора - шараш-монтаж. От таких строителей держаться лучше подальше.
    Советы от незнакомых Вам людей в части выбора надежных строителей - не самые лучшие советы - тратить деньги будите ВЫ!
    По сему не спишите, почитайте внимательно форум - тут есть рассказы о том как надо делать правильно, из какого пиломатериала, есть фотографии, в том числе последствий использования некачественного/несоответствующего материала. Лениться и спешить не стоит, у Вас же нет печатного станка.
    Многие из форумчан, не являются профессиональными строителями, но форум помог/помогает им избежать ошибок - поможет и Вам.
    Почитайте - лишних знаний не бывает!
     
    Borodak , 09.11.12
    #14 + Цитировать
  15. AlexAref
    Регистрация:
    04.05.12
    Сообщения:
    3.060
    Благодарности:
    2.609

    AlexAref

    Просто строитель каркасников

    AlexAref

    Заблокирован

    Просто строитель каркасников

    Регистрация:
    04.05.12
    Сообщения:
    3.060
    Благодарности:
    2.609
    Адрес:
    Москва
    Вообще выбирая для строительства именно строительную фирму - имеет смысл выбирать только очень крупную, имеющую свою производственную базу.
    Тут тонкость в том, что наценка на все, на проектирование, на материалы, на работу бригады - у всех строительных фирм - минимум, начинается от 30%, в среднем - около 50%.
    И если крупная фирма объемом закупки стройматериалов и объемом заказов бригады еще может вам компенсировать эти "потери" - то небольшие фирмы - нет. Они покупают все по ценам не намного превышающим рыночные.
    И стоит ли ваше время и ваши деньги этой разницы в цене, что бы все отдать на "откуп" фирме?
    Решать каждому самому.

    Я про это много знаю, в разных строительных фирмах почти 5 лет отработал.
     
    AlexAref , 09.11.12
    #15 + Цитировать