1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Строительство дома - помогите в выборе

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Daw, 12.07.08.

  1. Daw
    Регистрация:
    12.07.08
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    1

    Daw

    Галина

    Daw

    Галина

    Регистрация:
    12.07.08
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Сочи
    Ситуация такая.
    Продаю квартиру на сегодняшний день.
    Покупаю участок подешевле. Из коммуникаций только свет.
    Остается бюджет 2 000 000 - 2 300 000руб.
    Хочу построить дом, но не знаю как быть, не хочу чтобы на середине стройки закончились деньги.
    Так как жить негде, приходиться снимать, значит надо построить дом быстро и переехать туда, и потом уже вести отделку внутри.
    Хочется возвести дом из бруса клеенного 150-190 кв.м.
    2 этажа
    разводка воды, света, отопления, окна, двери - под чистовую отделку.
    это мечта. Я ничего не понимаю в строительстве и помочь мне некому, поэтому сама я не могу строить...
    посмотрела проекты финских домиков...от 5 000 000руб под ключ...
    конечно я все понимаю,что нужен проект и составить смету, но я могу в пределах своего бюджета на сегодняшний день построить дом для постоянного проживания? Не хочу жить в квартире, тем более что в г.Сочи за эти деньги смогу купить только 1 комн. в новостройке которая еще будет строиться пару лет...
    Подскажите, пожалуйста, даже если очень постараться, максимум 2 500 000руб., что я могу построить за эти деньги и с чего начать?
    Оцилендрованное бревно не нравиться в принципе и не подходит потому что год надо ждать.
    Знакомая начала строить каркасно-щитовой дом, и мне советует.
    Но так хочется дом из бруса, ну очень нравиться.
    И что делать? Боюсь, что начну строительство, а компания потребует в процессе строительства еще денег и тогда конец всему...
    Как избежать главных ошибок?
    Я пока ничего не понимаю в этом, и то что мне насчитают, больше у меня нет денег. Если были бы деньги, то конечно заказала бы дом и мне бы приехали и построили его под ключ, потом отделка и заежай живи.
    А так получается построить бы хоть эконом вариант.
    Извините, если что не так.
    Спасибо.
     
    Daw , 12.07.08
    #1 + Цитировать
  2. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.180

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.180
    Адрес:
    Псков
    Про дом чуть позже, пока вопрос--а взять кредит под залог квартиры, сдать квартиру и выплачивать банку то, что получаете от сдачи своей квартиры?

    Еще добавить бюджет оплаты может проект, где часть дома с отдельным входом может сдаваться.
     
    nir , 12.07.08
    #2 + Цитировать
  3. Daw
    Регистрация:
    12.07.08
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    1

    Daw

    Галина

    Daw

    Галина

    Регистрация:
    12.07.08
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Сочи
    с кредитами не дружу... нет работы официальной, я мелкий предпринематель.
    моя квартира находиться в Поволжье и на сегодняшний день 2комн. стоит в районе 2 500 000руб максимум.
    Аренда максимум 7000 - 10 000 руб в месяц. Сейчас сдаю ее за 5000 руб.
    Такими темпами лет через 20 - 25 я погашу кредит, а так как я не знаю что будет завтра у меня с финансами, как-то страшновато.
     
    Daw , 12.07.08
    #3 + Цитировать
  4. stafa

    stafa

    stafa

    Гость

    А цены на землю узнавали? А то и всех денег с квартиры не хватит на участок. Из первого поста поняла, что участка еще нет.
     
    stafa , 12.07.08
    #4 + Цитировать
  5. Daw
    Регистрация:
    12.07.08
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    1

    Daw

    Галина

    Daw

    Галина

    Регистрация:
    12.07.08
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Сочи
    Да участка еще нет.
    На хороший участок не хватит, Вы правы.
    Но подальше от моря, от города, поближе в лес и горы) можно еще найти дешевые участки, но коммуникации только свет будет, это точно.
    Я ездию смотрю...
    За участок я не переживаю...
    Вот дом, для меня это темный лес. Я ничего не понимаю. Столько всего надо, это ужас просто.
    Сегодня читала как Вы дом строите, Вам надо памятник поставить :)
    А я могу только найти фирму которая не очень дорого и качественно построит мне дом.
     
    Daw , 12.07.08
    #5 + Цитировать
  6. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.180

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.180
    Адрес:
    Псков
    Да, блин, выбрали Вы время и место.
    Да уж коль хотите.
    1. Выбирайте меньше метров. примерно 110-130, сколько человек будет жить с Вами?
    2. В склейку, если только будете покупать домокомплект где-то в сибири. Там даже с учетом ж/д доставки дешевле в 1,5 раза.
    3.Максимально изучите производителей строй-материалов южного региона.
    Окна, двери.
    4.Ищите хорошего знакомого, который понимает в стройке, для надзора за строителями.
    5.Можно попробовать по деньгам не финский, а эстонский каркас. Чуток похуже, но дешевле. З дня и дом стоит.
     

    Вложения:

    • Julkisivukuva_478df046cb874.jpg
    • Pohjapiirustukset_478df02042be1.jpg
    • Pohjapiirustukset_478df03774947.jpg
    nir , 12.07.08
    #6 + Цитировать
  7. Daw
    Регистрация:
    12.07.08
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    1

    Daw

    Галина

    Daw

    Галина

    Регистрация:
    12.07.08
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Сочи
    Да мысль хорошая, но не думаю что прокатит.
    Там где я куплю участок, думаю отдыхающие снимать не будут.
    Всем море надо... но идея хорошая.

    А куда деваться? Жизнь такая не предсказуемая...
    1. Наверно так и получиться метров 130, хочется больше, но не можеться... Три человека и летом родственники приезжают в гости.
    2.В склейку - это кленный брус да?
    Значит из Сибири, а как там с качеством не знаете?
    надо посмотреть что там предлагают...
    3.Да этим тоже надо заняться, слышала что в Ростове дешевле.
    4.А собирать дом кто будет? Бригада местных рабочих под руководством знакомого? Или строители из Сибири, а знакомый просто наблюдатель?
    5. Я что-то совсем запуталась. Какой каркас? Это же дом из бруса да?
    из Сибири. Извините, я что-то не понимаю.
    Эстонский каркас это для дома из бруса, или это уже щитовой дом?
    а 3 дня и дом стоит - это мне нравиться :)


    этот проект не плохой, мне нравиться что маленькая сауна на первом этаже и сразу выход на улицу, где со временем можно сделать бассейн.
    Этот проект как раз 110-130 кв.м?
     
    Daw , 12.07.08
    #7 + Цитировать
  8. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.180

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.180
    Адрес:
    Псков
    Именно этот из клееного бруса(и он где то рядом с обозначенной вами ценой). Про каркас . Вы финские искали-получили 5 млн, думаю, что эстонские будут 3, это под ключ за 3 дня + отделка месяц.
     
    nir , 12.07.08
    #8 + Цитировать
  9. Daw
    Регистрация:
    12.07.08
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    1

    Daw

    Галина

    Daw

    Галина

    Регистрация:
    12.07.08
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Сочи
    Еще слышала мнение что дома из бруса для Сочи не годяться, типо влажность большая и хватит его не на долго...
    А мне так в душу запал, очень нравиться.
    И с внешней стороны нравиться и внутри...
    Думаю, если правильно все построить и обработать, то все нормально будет, да?
    Строят же на Красной Поляне и в дорогих районах дома из клеенного бруса...хочеться верить что и мой дом эклном класса будет тоже качественный и со временем не станет косым и кривым...
    Вот очень нравиться дом... около 400 кв.м.
    огромный, но красивый...
     

    Вложения:

    • 17.jpg
    • 18.jpg
    • 21.jpg
    • 69.jpg
    • 78.jpg
    • 80.jpg
    Daw , 12.07.08
    #9 + Цитировать
  10. Daw
    Регистрация:
    12.07.08
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    1

    Daw

    Галина

    Daw

    Галина

    Регистрация:
    12.07.08
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Сочи
    о, спасибо надо узнать... первый раз слышу о эстонских домах
    эстонский дом под ключ - это значит с разводкой всех коммуникаций, да?
    или это еще плюс внутренняя отделка итого 3 000 000руб?
     
    Daw , 12.07.08
    #10 + Цитировать
  11. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.180

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.180
    Адрес:
    Псков
    Про дом 400 м. Опять же варианты-стать крупным предпринимателем или выиграть золото на олимпиаде. :)]:)]:)]
     
    nir , 12.07.08
    #11 + Цитировать
  12. Daw
    Регистрация:
    12.07.08
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    1

    Daw

    Галина

    Daw

    Галина

    Регистрация:
    12.07.08
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Сочи
    :)] :)] :)] да...такие дома у нас стоят от 1 500 000 евро до... естественно виды на море, горы, лес и закрытые городки и все условия...
    но как обычному человеку успеть до опимпиады здесь построиться и жить спокойно, потому что за ценами на квартиру не угнаться...Москву обогнали уже...
    жить хочеться красиво :|:
     
    Daw , 12.07.08
    #12 + Цитировать
  13. Blackk
    Регистрация:
    09.12.06
    Сообщения:
    1.938
    Благодарности:
    2.359

    Blackk

    Фазендейро

    Blackk

    Фазендейро

    Регистрация:
    09.12.06
    Сообщения:
    1.938
    Благодарности:
    2.359
    Адрес:
    Малоярославец
    Стройте каркасный дом.
     
    Blackk , 12.07.08
    #13 + Цитировать
  14. Daw
    Регистрация:
    12.07.08
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    1

    Daw

    Галина

    Daw

    Галина

    Регистрация:
    12.07.08
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Сочи
    Вы сами дом построили... Молодец Вы!
    А я сама не могу.
    Да и очень хочу из бруса. Если уже не получиться по деньгам из бруса, то буду думать о каркасном. Спасибо.
     
    Daw , 12.07.08
    #14 + Цитировать
  15. Blackk
    Регистрация:
    09.12.06
    Сообщения:
    1.938
    Благодарности:
    2.359

    Blackk

    Фазендейро

    Blackk

    Фазендейро

    Регистрация:
    09.12.06
    Сообщения:
    1.938
    Благодарности:
    2.359
    Адрес:
    Малоярославец
    А я и не говорю, чтобы Вы сами строили. А с брусовым быстро не получится, ему отстаиваться минимум год до отделки нужно.
     
    Blackk , 13.07.08
    #15 + Цитировать