1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Минимальная цена возведения дома

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Sqshq, 10.10.12.

  1. Sqshq
    Регистрация:
    10.10.12
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    Sqshq

    Новичок

    Sqshq

    Новичок

    Регистрация:
    10.10.12
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Минимальная цена возведения дома
    Здравствуйте.

    Покупаем с женой участок в подмосковье (коттеджный поселок), года через 4 планируем строиться.

    Проекты нравятся вроде таких: http://www.homeplans.ru/projects/index.php?info=M-1478-0&par=atticwind&analog=514870

    1 этаж + мансарда

    Скажите пожалуйста, сколько примерно будет строить возведение такого дома, если заморачиваться со строительством? (принимать участие в покупке материалов итд)
     

    Вложения:

    • 1478-0-11.jpg
    Sqshq , 10.10.12
    #1 + Цитировать
  2. svi 1
    Регистрация:
    20.09.11
    Сообщения:
    4.972
    Благодарности:
    7.254

    svi 1

    .

    svi 1

    .

    Регистрация:
    20.09.11
    Сообщения:
    4.972
    Благодарности:
    7.254
    Адрес:
    Самара
    Коробка ляма 2-3 без отделки (на 10.10.12). Остальное по вкусу.
     
    svi 1 , 10.10.12
    #2 + Цитировать
  3. Sqshq
    Регистрация:
    10.10.12
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    Sqshq

    Новичок

    Sqshq

    Новичок

    Регистрация:
    10.10.12
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Примерно так и расчитывали. Точнее, понимаю, прикинуть сложно.

    Скажите, а на чем можно реально сэкономить? Не хочется нанимать стадо джамшутов, но переплачивать целой команде прорабов тоже не хочется :)

    Какие строительные компании выбирать? Закупать материалы - самому или доверять им?
     
    Sqshq , 10.10.12
    #3 + Цитировать
  4. Builder_77
    Регистрация:
    09.04.09
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    48

    Builder_77

    Строим себе кирпичный дом

    Builder_77

    Строим себе кирпичный дом

    Регистрация:
    09.04.09
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    48
    Адрес:
    Московская область
    Мы строили с русским прорабом и бригадой узбеков, причем прораб отдельно от бригады. Прораб в нашем районе и не только построил много домов. Причем много парных домов - то есть один и тот же хозяин построил себе второй дом. Из них видел больше десятка, нравятся все. Один из этих домов и выбрали для себя. Что радует - так это постоянные советы с точки зрения архитектуры и разные прикольные навороты, это очень и очень радует. А то бывает, что прораб, строители - технические спецы. Дом вроде правильно построен, но с архитектурной точки зрения все не супер айс, какие-то вещи портят общее впечатление. Узбекской бригадой тоже весьма и весьма доволен - люди знают свое дело, делают все аккуратно, слушаются, никаких пьянок и задержек не было. Цены на работы ниже были, чем у славянских бригад, а качество не хуже (доволен).
    Часть работ решил выполнить с украинской бригадой, не очень ответственные работы и без прораба (решил немного сэкономить). В сравнении не очень доволен. Цены выше, капризности больше, амбициозности больше, дело шло медленнее и т. д. Доверия как-то большого не было, все решения какие-то вымученные были. Другое дело прораб - ясные и понятные решения, и даже заморачиваться не нужно. В общем распрощались и вернулся к прорабу и прежней бригаде. И главное, что понял - они уехали к себе домой и привет - пишите письма. А прораб наш работает в нашем районе уже давно, многие его знают, поэтому с доверием и репутацией вопросов нет.

    Хорошо будет, если найдете хорошего прораба, которому будете доверять. Сначала с ним нужно будет поездить по его готовым объектам и посмотреть на реакцию хозяев ну и на сами дома конечно тоже посмотреть. Если принимают с распростертыми объятиями, тогда уже можно делать выводы. Причем нужно несколько домов посмотреть. Если по какой-то причине посмотреть не удается - то лучше не связываться.
    Снабжение материалов лучше взять на себя. Не могу представить, что кому-то доверю снабжение материалами. Во-первых, самому делать это не особо сложно, лишь бы время было. Где какую цену сторговал - себе все в карман. Никаких сомнений в мухлеже - сам покупаешь все. И услуги прораба стоят как правило меньше, если снабжение на себе.

    Фирма - это тот же прораб, только плюс бухгалтер и генеральный директор и еще какой-нибудь персонал - и всех их покормить надо. А случаев, что фирма строит хлам и потом с ней ничего не случается - масса - даже на этом форуме обсуждались конкретные примеры.

    Для меня наиболее предпочтительный вариант - надежный прораб + узбекская бригада. Хорошее качество при более низких ценах. Среди узбекских бригад есть бригады, которые в конечно итоге ничем не уступают славянским бригадам. Для меня с фирмами связываться - это последнее дело. Как говорил один знакомый про фирмы - оставят без штанов и построят руины.


    Даа, нехило сам проект дома стоит. А сам дом, на мой взгляд, немного сложноват и не тривиален.
    Там есть помещение где кухня и гостиная - а на втором этаже ничего нет. То есть фундамент и крышу - а это самое дорогое сделали, а второго этажа нет. Как-то не экономно
    Может ошибаюсь, по-моему этот проект немного не экономный вариант
     
    Builder_77 , 11.10.12
    #4 + Цитировать
  5. Юра52
    Регистрация:
    13.12.11
    Сообщения:
    1.092
    Благодарности:
    383

    Юра52

    Живу здесь

    Юра52

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.12.11
    Сообщения:
    1.092
    Благодарности:
    383
    Адрес:
    Пересвет
    Я как увижу в проекте, что весь снег с крыши будет падать перед дверью гаража или входа, дальше не смотрю, дворника нет.
     
    Юра52 , 11.10.12
    #5 + Цитировать
  6. Mishael761
    Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:
    1.197
    Благодарности:
    636

    Mishael761

    Живу здесь

    Mishael761

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:
    1.197
    Благодарности:
    636
    Адрес:
    Москва
    В калифорнии стройте. там снега нету.
    Какая разнциа где будет падать снег с крыши, если просто с неба он падает на 30 см за одну ночь? :))
     
    Mishael761 , 11.10.12
    #6 + Цитировать
  7. svi 1
    Регистрация:
    20.09.11
    Сообщения:
    4.972
    Благодарности:
    7.254

    svi 1

    .

    svi 1

    .

    Регистрация:
    20.09.11
    Сообщения:
    4.972
    Благодарности:
    7.254
    Адрес:
    Самара
    Ну да, 30 за одну images.jpeg , 30 за другую 27a9a0db6ab0da9b4f98c0681956baff.samara.jpg ..
    А потоооом...ХРЯСТЬ. 1.jpeg , прорвёмся? 2.jpeg
    АААаа, "Росно" попало :)] 3.jpeg 4.jpeg
    И ЭТО добрая история-без человеческих жертв.
     
    svi 1 , 11.10.12
    #7 + Цитировать