1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1/10 1,00оценок: 1

Подсобите форумчане. Подсчет стройки на глаз

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем VanyaSusanin, 01.10.12.

  1. VanyaSusanin
    Регистрация:
    27.08.12
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    1

    VanyaSusanin

    Участник

    VanyaSusanin

    Участник

    Регистрация:
    27.08.12
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Одинцово
    Подсобите форумчане. Подсчет стройки на глаз
    Весной если все успею оформить, запланировал строительство дома http://www.catalogdomov.ru/projects/h-181-2p/, моя основная задача с бюджетом в 4кк-это фундамент лента 1.6 заглубление, 400-500 цоколь, шириной 400 (это все пока примерно, на пальцах), стены газобетон, крыша холодная, металлочерепица, с утеплением перекрытия мансарды, в эту же денежку хочу уложить окошки и штукатурка фасада с окраской. Есть ли у меня шанс уложиться. Придел моих мечтаний-это в данную сумму еще и газ под ключ запузырить! Всю проводку, отопление, отделку беру на себя (опыт есть).Строюсь 17 км от МКАД.
     
    VanyaSusanin , 01.10.12
    #1 + Цитировать
  2. VanyaSusanin
    Регистрация:
    27.08.12
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    1

    VanyaSusanin

    Участник

    VanyaSusanin

    Участник

    Регистрация:
    27.08.12
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Одинцово
    А в ответ тишина. Эх. Если кто думает, что я не пытался читать тему "4 000 000 на что хватит" то меня хватило ровно на 3 страницы, там все аккурат сводится к флуду, на тему, у кого чем пахнет дома и как у кого экологично. А тут, я конкретно спрашиваю, хватит или нет. Поможите советом!
     
    VanyaSusanin , 01.10.12
    #2 + Цитировать
  3. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.127
    Благодарности:
    4.237

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.127
    Благодарности:
    4.237
    Адрес:
    Псков
    Следите за логикой...три этажа. 116 м2-пятно застройки. 350 м2. Состояние, когда можно жить...учитывая советский инженерный подход-30 тыс руб на м2...В итоге-10 лямов...А если с подвалом-11 500 000.
     
    nir , 01.10.12
    #3 + Цитировать
  4. VanyaSusanin
    Регистрация:
    27.08.12
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    1

    VanyaSusanin

    Участник

    VanyaSusanin

    Участник

    Регистрация:
    27.08.12
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Одинцово
    У меня товарищ построил в прошлом году дом 10х11 с подвалом во весь дом, крышей, окнами, из кирпича за 1 100 000, а вы мне озвучиваете какие-то космические цены. Мне мансарда не нужна вообще, холодная крыша и все. Я спросил, хватит ли мне 4кк на коробку с окнами, крышей, и отштукатуренным фасадом?
    P. S у меня отец построил дом, правда 6 лет назад 380м2, из кирпича. с толщиной стен в 500мм, с подвалом в 80м2 и заплатил даже в переводе на те деньги и зарплаты гораздо меньше 10кк. В пересчете на сегодняшние деньги около 6кк. вот собственно и он.
     

    Вложения:

    • Лизок 080.JPG
    VanyaSusanin , 01.10.12
    #4 + Цитировать
  5. костров
    Регистрация:
    11.09.09
    Сообщения:
    2.294
    Благодарности:
    4.539

    костров

    Живу здесь

    костров

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.09.09
    Сообщения:
    2.294
    Благодарности:
    4.539
    Адрес:
    Хотьково
    Ну а толку спрашивать "хватит/не хватит" у тех людей, кто строить не будет (типа, у нас, форумчан)?:))
    По идее должно хватить. Надо найти исполнителя и пусть смету считает, а мы вас сейчас обрадуем, а никто строить не захочет за такие цены:)
     
    костров , 02.10.12
    #5 + Цитировать
  6. VanyaSusanin
    Регистрация:
    27.08.12
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    1

    VanyaSusanin

    Участник

    VanyaSusanin

    Участник

    Регистрация:
    27.08.12
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Одинцово
    А толку тогда воодще было создовать ветку "затраты на строительство" я же не в курилке этот вопрос задал. Вы вообще тогда с какой целью заходите в эту ветеу форума, если строить не собираетесь и помогать? Потролить немного?
     
    VanyaSusanin , 02.10.12
    #6 + Цитировать
  7. костров
    Регистрация:
    11.09.09
    Сообщения:
    2.294
    Благодарности:
    4.539

    костров

    Живу здесь

    костров

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.09.09
    Сообщения:
    2.294
    Благодарности:
    4.539
    Адрес:
    Хотьково
    В эту ветку форума я захожу, чтобы почитать отчеты форумчан, кто сколько потратил (Таиры, в частности). Объективно, ветка не информативная, поскольку отражает лишь относительные расценки на работы: кто то договорился по штукатурке за 200 р, а кто за 300 - все зависит от объема, сроков, места и прочее. Поэтому от того, что кто то вам скажет, что можно построить вашу коробку за 4 млн, радоваться не стоит; равно как и наоборот расстраиваться, если кто то скажет обратное.
    Я как раз скаал, что, скорее всего, денег вам хватит. Но что скажет Исполнитель для вас ведь более интреснее, чем мой ответ.
    з. ы. свою коробку 190 м2, фундамент ТИСЭ, теплая керамика, плиты пустотки, черепица Браас, утепление 200 мм без окон и входных дверей, без штукатурок и прочего построил за 2,5 млн.
    з. з. ы. штукатурка снаружи, внутри, стяжка, окна, котел и котельная без монтажа пока - 1,7 млн.
    з. з. з.ы материалы все покупал сам; привлекал бригады на стены (Саратовцы) и на кровлю (Чуваши), а также на штукатурку и стяжку (Таджики).
     
    костров , 02.10.12
    #7 + Цитировать
  8. VanyaSusanin
    Регистрация:
    27.08.12
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    1

    VanyaSusanin

    Участник

    VanyaSusanin

    Участник

    Регистрация:
    27.08.12
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Одинцово
    Я прекрасно понимаю, что точную сумму мне никто не скажет, но имея 5-7 обьективных оценок, я, имея образование оценщика смогу уже приблизится к той заветной цифре.
     
    VanyaSusanin , 02.10.12
    #8 + Цитировать
  9. xaxaxa
    Регистрация:
    17.06.11
    Сообщения:
    95
    Благодарности:
    33

    xaxaxa

    Живу здесь

    xaxaxa

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.06.11
    Сообщения:
    95
    Благодарности:
    33
    Адрес:
    Москва
    Надо просто по частям разбить все значимые этапы.
    Мне заканчивают дом из газобетона по первому этапу (без окон и дверей).
    Считается просто, даю цены, по которым мне делают, цены на материалы давать бесполезно, т. к. материалов много однотипных и цены разнятся в разы.
    Цены моей бригады из Чувашии:
    Ленточный фундамент с заливкой миксером - 2 500 за куб все включено
    Если делать плиту - 3 000 за куб
    Себе заливал пол по грунту - те же 3 000 за куб
    Цоколь отдельно не выкладывал, не знаю стоимость работ
    Кладка газоблока - первый этаж 1 200, второй - 1 400
    Перекрытия первого этажа по дереву - 100 рупий за метр погонный
    Крыша - за металлочерепицу берут 800 за квадрат, мягкая - 1 000, натуральная - 1 200
    Больше ничего не делал, цен не знаю.
    В общем работу легко посчитать, сложнее с материалами. Даже имея на руках проект, все равно оказалось много мелочей, которые съели кучу денег, т. ч. здесь часто дают совет заложить процентов 20-30 запаса.
     
    xaxaxa , 03.10.12
    #9 + Цитировать
  10. VanyaSusanin
    Регистрация:
    27.08.12
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    1

    VanyaSusanin

    Участник

    VanyaSusanin

    Участник

    Регистрация:
    27.08.12
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Одинцово
    Благодарю за ответ. По поводу фундамента, дороговато вышло, я с прорабом знакомым говорил на днях, он озвучил 60 уёв за куб под ключ. И как понял, кладка стен-это цена за куб?
     
    VanyaSusanin , 04.10.12
    #10 + Цитировать
  11. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.127
    Благодарности:
    4.237

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.127
    Благодарности:
    4.237
    Адрес:
    Псков
    С нетерпением будем ждать фотоотчета и репортажа...
     
    nir , 04.10.12
    #11 + Цитировать
  12. VanyaSusanin
    Регистрация:
    27.08.12
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    1

    VanyaSusanin

    Участник

    VanyaSusanin

    Участник

    Регистрация:
    27.08.12
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Одинцово
    Это будет эпичная стройка!


    Сейчас идет, на мой взгляд самый нудный момент. Сдача отцовского дома в эксплуатацию, а через месяц буду оформлять собственно сам участок, на котором и планируется сама стройка. Самое интересное, что участок на котором буду строиться 12 соток. но состоит из 2 одинаковых по 6 соток, надо будет объединять. Вся эта бюрократия очень много времени отнимает. Самое приятное-это то, что буду жить в 150метрах от будущей стройки, контроль 100%!
     
    VanyaSusanin , 04.10.12
    #12 + Цитировать
  13. xaxaxa
    Регистрация:
    17.06.11
    Сообщения:
    95
    Благодарности:
    33

    xaxaxa

    Живу здесь

    xaxaxa

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.06.11
    Сообщения:
    95
    Благодарности:
    33
    Адрес:
    Москва
    Кладка внешних стен из газобетона - цена за куб
    За кладку внутренних перегородок из кирпича и кирпичных труб мои берут по 800 р. за квадратный метр. Сделали красиво, появилась мысль оставить эти стены в интерьере
     
    xaxaxa , 04.10.12
    #13 + Цитировать
  14. Gricall
    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.533
    Благодарности:
    1.701

    Gricall

    Живу здесь

    Gricall

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.533
    Благодарности:
    1.701
    Адрес:
    Тюмень
    4 миллионов лично вам точно не хватит. Я строю дом немножко похожий на этот. Теоретически мне бы хватило 4 миллионов, на ваш вариант. Если бы не возникло проблем с комуникациями. Но тут нужно быть прорабом, снабженцем и конструктором. Все делать силами узбекстроя. Скоро я дострою подобный вариант. Смета чуть менее 4 млн.


    Нет. не хватит. А зачем вам влазить заведомо в недострой? не проще проект изменить?
     
    Gricall , 05.10.12
    #14 + Цитировать
  15. VanyaSusanin
    Регистрация:
    27.08.12
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    1

    VanyaSusanin

    Участник

    VanyaSusanin

    Участник

    Регистрация:
    27.08.12
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Одинцово
    "Лично вам не хватит", а мы с вами разьве знакомы, чиобы так катигорчно оценивать мои силы и возможности. Вы мне прям таки задели за мое мужское... По моим подсчетам на коробку на ленте с окнами, крышей и штукатуркой фасада хватит с лихвой. По поводу того же отопления, у меня есть возможность Все брать по оптовым ценам.
     
    VanyaSusanin , 05.10.12
    #15 + Цитировать

Смотрите также: