1.  Стать исполнителем

    Найти заказ по ремонту или реконструкции дома легко на Бирже FORUMHOUSE! Более 1500 заказчиков ждут ваших предложений.

    Скрыть объявление
  2.  ЗАКАЗАТЬ МАТЕРИАЛЫ

    Приобретите строительные материалы на Бирже FORUMHOUSE.Проверенные поставщики ждут ваших заявок.

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Реконструкция шлакозаливного дома

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем mixey, 30.06.08.

  1. mixey
    Регистрация:
    18.06.08
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    mixey

    Участник

    mixey

    Участник

    Регистрация:
    18.06.08
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Имеется шлакозаливной дом 1960-х гг. постройки.
    В 1999 году был заново оштукатурен. Но через пару лет штукатурка начинает трескаться и осыпаться шмотами.
    Зимой 2006 произошел разрыв системы отопления. В течении 2-3 мясяцев находился без отопления.
    Состояние дома после этого ухудшилось.Появились трещины и вспучивания штукатурки внутри дома.

    Какие варианты реконструкции?
     

    Вложения:

    • 28062008028.jpg
    • 28062008027.jpg
    • 28062008029.jpg
    • 28062008030.jpg
  2. dnd
    Регистрация:
    26.09.07
    Сообщения:
    355
    Благодарности:
    84

    dnd

    Новичок

    dnd

    Заблокирован

    Новичок

    Регистрация:
    26.09.07
    Сообщения:
    355
    Благодарности:
    84
    Адрес:
    Москва
    Вариант сноса не рассматриваете??

    По фото - страшно, идет разрушение несущих стен. Дом авариен..
    может по факту и не так, но у меня по фото именно такое впечатление.
     
  3. mixey
    Регистрация:
    18.06.08
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    mixey

    Участник

    mixey

    Участник

    Регистрация:
    18.06.08
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Спасибо! К сожалению, снос невозможен по ряду причин. Трещины только в штукатурке, а шлак высыпается только из одной дыры, которая на фото!
    Реанимировать бы на пять лет! Что-бы подкопить денег на постройку нового дома рядом!
     
  4. Константин-007

    Константин-007

    Константин-007

    Гость

    У нас практически такая же ситуация, но только трещинами покрылась лишь одна стена.
    В будущем рассматриваем вариант обложить дом кирпичом, однако в семье есть противоречия: мол не пойдут ли трещины внутрь дома?

    Дом тоже шестидесятых годов постройки.
    Фундамент- доломит.
     
  5. zip
    Регистрация:
    10.02.08
    Сообщения:
    349
    Благодарности:
    135

    zip

    любопытный

    zip

    любопытный

    Регистрация:
    10.02.08
    Сообщения:
    349
    Благодарности:
    135
    Адрес:
    Москва
    В первую очередь - ревизия фундамента и отмостки. У меня дед в таком доме прожил около 10 лет, сразу после покупки (дом до того 1 год простоял пустым) столкнулся с похожими трещинами (ну, - не такими, конечно, большими). Выяснилось, что проблема была в фундаменте. Фундамент и цоколь дополнительно утеплили, сделали отмостку, - больше стены не "гуляли".

    А вообще, конечно, материал отвратительный...
     
  6. Константин-007

    Константин-007

    Константин-007

    Гость

    Да, материал отвратительный) Что у фундамента( этот камень имеет свойство при попадании влаги рассыпаться), что у самого дома(шлакобетон- не подарок)

    А все же: если обложить дом кирпичом снаружи, что вы рекомендуете сделать внутри?
     
  7. mixey
    Регистрация:
    18.06.08
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    mixey

    Участник

    mixey

    Участник

    Регистрация:
    18.06.08
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Спасибо за советы! Я в прошлом году именно так подумал. И принялся за дело. Сбили с цоколя штукатурку. "фундамент" представлял собой:
    Кирпич пропитанный водой, рассыпающийся в руках.
    Вместо раствора -песок (Чайная ложка цемента+воз песка)
    Горизонтальная гидроизоляция -сгнила
    Вертикальной - нет
    Отмостка - застывшая цементная лужа, имела обратный уклон (к дому)
    Перебрали фундамент, Откололи все что отвалилисось, обработали грунтовкой, жидким стеклом+цемент,черновая штукатурка по сетке,отмостка и востановление гидроизоляции. Хочу на другой стене попробовать немного другую технологию, но пока не все еще продумано.
    Внутри те же проблемы! Жаль сейчас нет времени! Хочется быстрее продолжить работу и в этом году!
    Кирпич - это хорошо, но мое мнение нужно сначало восстановить фундамент и залатать стены!
    По фундаментам вдохновлялся работами Полищука
     
  8. mixey
    Регистрация:
    18.06.08
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    mixey

    Участник

    mixey

    Участник

    Регистрация:
    18.06.08
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Влага.jpg

    Принципиальная схема.jpg
    Вот картинки из немецкого справочника строителя зато понятно и ребенку!
     
  9. mixey
    Регистрация:
    18.06.08
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    mixey

    Участник

    mixey

    Участник

    Регистрация:
    18.06.08
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    А.И. Полищук "Основы проектирования и устройства фундаментов реконструируемых зданий"
    А также альбомы того же автора!
     
  10. sasa82
    Регистрация:
    10.01.10
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    1

    sasa82

    Новичок

    sasa82

    Новичок

    Регистрация:
    10.01.10
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Коломна
    у меня такая же проблема, думаю надо дом обкладывать кирпичем. :)
     
  11. DioniZ
    Регистрация:
    25.01.10
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1

    DioniZ

    Участник

    DioniZ

    Участник

    Регистрация:
    25.01.10
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Украина, Донецк
    Здравствуйте. У меня тоже шлаконаливной дом. Достался вместе с женой :). С виду таких серьезных трещин как на первых фото не было. Дом каждый год белился, лже-цоколь красился и с виду никаких проблем. Конечно вертикальность стен на высоте. Кстати как снаружи так и внутри.
     

    Вложения:

    • Фото008.jpg
    • Фото004.jpg
    • Фото007.jpg
    • Фото006.jpg
  12. DioniZ
    Регистрация:
    25.01.10
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1

    DioniZ

    Участник

    DioniZ

    Участник

    Регистрация:
    25.01.10
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Украина, Донецк
    Итак, прожили мы вместе там год. Зимой понял что холодновато. Котел отопления гонит в систему 70 град, а в помещении максимум 18 град, при том что на улице -10. Задумался об утеплении.
    В качестве утепления выбрал навесной вентилируемый фасад. Профнастил+базальтовый утеплитель Rockwool 100 мм. В качестве подконструкций СD-профиль. Крепеж - забивной дюбель (быстрый монтаж)
    Приступил к работам.
    Выровнять плоскость стен пришлось таким образом (смотри первое 4 фото).
    В некоторых местах плоскость отходила от стены в 320 мм!
    И тут, при забивании дюбелей, я понял, что зря это все затеял! Дюбеля просто проваливались в никуда! В одном месте отвалилась штукатурка и вывалилась часть шлака из стены, прям как на фото в первом сообщении форума.
    Пришлось замазывать цементно-песчаным раствором.
     

    Вложения:

    • Фото015.jpg
    • Фото021.jpg
    • Фото019.jpg
    • Фото020.jpg
  13. DioniZ
    Регистрация:
    25.01.10
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1

    DioniZ

    Участник

    DioniZ

    Участник

    Регистрация:
    25.01.10
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Украина, Донецк
    Так как работал только по выходным и один, подконструкции я смог установить за 2 месяца.
    Потом, когда подконструкции были готовы, я решил установить пластиковые окна. Окна выбрал такие: 5-ти камерный профиль и двухкамерный секлопакет с i-стеклом. На мое удивление во всех оконных проемах стояли сверху перемычки и ничего не вывалилось при демонтаже старых окон. Окна хорошие, шумоизоляция на высоте. Собаку во дворе стало слышно хуже.
    Утепление.
    Я думал, что будет лучше взять утеплитель в матах по 50 мм, и укладывать его в разбежку. Таким образом избавиться от пустот между плитами. Да, избавился! Но когда работаешь один, это очень трудоемко. Нужно иметь хотя бы 3 руки.
    Кстати, наверное не надо так пробивать ветрозащиту (гидробарьер) как у меня на фото 1007. Когда только касаешься пленки сверлом, то ее сразу наматывает и можно травмироваться. Потом я ее просто растягивал по подконструкциям, крепил саморезиком, как на фото 1014.
     

    Вложения:

    • Фото1007.jpg
    • Фото1008.jpg
    • Фото1014.jpg
  14. DioniZ
    Регистрация:
    25.01.10
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1

    DioniZ

    Участник

    DioniZ

    Участник

    Регистрация:
    25.01.10
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Украина, Донецк
    Ну и в заключении монтаж профлиста. Для этих манипуляций я пользовался помощью родственников и друзей. Работали они у меня за тарелку супа и за бутылку пива. Но за 2 месяца закрыли весь дом. Работали по выходным, как правило вдвоем. Получилось очень даже ничего.
     
  15. DioniZ
    Регистрация:
    25.01.10
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1

    DioniZ

    Участник

    DioniZ

    Участник

    Регистрация:
    25.01.10
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Украина, Донецк
    Вот фотки готового "дома моего".
    Закончил к концу лета. Скажу так, летом было не жарко в доме, по ночам проветривали, пускали прохладный воздух, а за день не успевал прогреваться. Утепление в 100 мм оправдало себя.
    Зимой тоже все в порядке. Через стены холод не проникал. Но пол!
    Этой темой занимаюсь сейчас. Еще ничего не делал, только собираю информацию. На это лето у меня в плане утеплить полы 150 мм, еще не знаю чем и как (может кто подскажет какие идеи?) И внутренний ремонт. Что делать с кривизной стен ума не приложу. Гипсокартон?
     

    Вложения:

    • Фото011.jpg
    • Фото005.jpg
    • Фото000.jpg
    • Фото001.jpg

Смотрите также: