1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Реконструкция шлакозаливного дома

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем mixey, 30.06.08.

  1. mixey
    Регистрация:
    18.06.08
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    mixey

    Участник

    mixey

    Участник

    Регистрация:
    18.06.08
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Имеется шлакозаливной дом 1960-х гг. постройки.
    В 1999 году был заново оштукатурен. Но через пару лет штукатурка начинает трескаться и осыпаться шмотами.
    Зимой 2006 произошел разрыв системы отопления. В течении 2-3 мясяцев находился без отопления.
    Состояние дома после этого ухудшилось.Появились трещины и вспучивания штукатурки внутри дома.

    Какие варианты реконструкции?
     

    Вложения:

    • 28062008028.jpg
    • 28062008027.jpg
    • 28062008029.jpg
    • 28062008030.jpg
  2. dnd
    Регистрация:
    26.09.07
    Сообщения:
    366
    Благодарности:
    84

    dnd

    Новичок

    dnd

    Заблокирован

    Новичок

    Регистрация:
    26.09.07
    Сообщения:
    366
    Благодарности:
    84
    Адрес:
    Москва
    Вариант сноса не рассматриваете??

    По фото - страшно, идет разрушение несущих стен. Дом авариен..
    может по факту и не так, но у меня по фото именно такое впечатление.
     
  3. mixey
    Регистрация:
    18.06.08
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    mixey

    Участник

    mixey

    Участник

    Регистрация:
    18.06.08
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Спасибо! К сожалению, снос невозможен по ряду причин. Трещины только в штукатурке, а шлак высыпается только из одной дыры, которая на фото!
    Реанимировать бы на пять лет! Что-бы подкопить денег на постройку нового дома рядом!
     
  4. Константин-007

    Константин-007

    Константин-007

    Гость

    У нас практически такая же ситуация, но только трещинами покрылась лишь одна стена.
    В будущем рассматриваем вариант обложить дом кирпичом, однако в семье есть противоречия: мол не пойдут ли трещины внутрь дома?

    Дом тоже шестидесятых годов постройки.
    Фундамент- доломит.
     
  5. zip
    Регистрация:
    10.02.08
    Сообщения:
    363
    Благодарности:
    134

    zip

    любопытный

    zip

    любопытный

    Регистрация:
    10.02.08
    Сообщения:
    363
    Благодарности:
    134
    Адрес:
    Москва
    В первую очередь - ревизия фундамента и отмостки. У меня дед в таком доме прожил около 10 лет, сразу после покупки (дом до того 1 год простоял пустым) столкнулся с похожими трещинами (ну, - не такими, конечно, большими). Выяснилось, что проблема была в фундаменте. Фундамент и цоколь дополнительно утеплили, сделали отмостку, - больше стены не "гуляли".

    А вообще, конечно, материал отвратительный...
     
  6. Константин-007

    Константин-007

    Константин-007

    Гость

    Да, материал отвратительный) Что у фундамента( этот камень имеет свойство при попадании влаги рассыпаться), что у самого дома(шлакобетон- не подарок)

    А все же: если обложить дом кирпичом снаружи, что вы рекомендуете сделать внутри?
     
  7. mixey
    Регистрация:
    18.06.08
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    mixey

    Участник

    mixey

    Участник

    Регистрация:
    18.06.08
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Спасибо за советы! Я в прошлом году именно так подумал. И принялся за дело. Сбили с цоколя штукатурку. "фундамент" представлял собой:
    Кирпич пропитанный водой, рассыпающийся в руках.
    Вместо раствора -песок (Чайная ложка цемента+воз песка)
    Горизонтальная гидроизоляция -сгнила
    Вертикальной - нет
    Отмостка - застывшая цементная лужа, имела обратный уклон (к дому)
    Перебрали фундамент, Откололи все что отвалилисось, обработали грунтовкой, жидким стеклом+цемент,черновая штукатурка по сетке,отмостка и востановление гидроизоляции. Хочу на другой стене попробовать немного другую технологию, но пока не все еще продумано.
    Внутри те же проблемы! Жаль сейчас нет времени! Хочется быстрее продолжить работу и в этом году!
    Кирпич - это хорошо, но мое мнение нужно сначало восстановить фундамент и залатать стены!
    По фундаментам вдохновлялся работами Полищука
     
  8. mixey
    Регистрация:
    18.06.08
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    mixey

    Участник

    mixey

    Участник

    Регистрация:
    18.06.08
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Влага.jpg

    Принципиальная схема.jpg
    Вот картинки из немецкого справочника строителя зато понятно и ребенку!
     
  9. mixey
    Регистрация:
    18.06.08
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    mixey

    Участник

    mixey

    Участник

    Регистрация:
    18.06.08
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    А.И. Полищук "Основы проектирования и устройства фундаментов реконструируемых зданий"
    А также альбомы того же автора!
     
  10. sasa82
    Регистрация:
    10.01.10
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    1

    sasa82

    Новичок

    sasa82

    Новичок

    Регистрация:
    10.01.10
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Коломна
    у меня такая же проблема, думаю надо дом обкладывать кирпичем. :)
     
  11. DioniZ
    Регистрация:
    25.01.10
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1

    DioniZ

    Участник

    DioniZ

    Участник

    Регистрация:
    25.01.10
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Украина, Донецк
    Здравствуйте. У меня тоже шлаконаливной дом. Достался вместе с женой :). С виду таких серьезных трещин как на первых фото не было. Дом каждый год белился, лже-цоколь красился и с виду никаких проблем. Конечно вертикальность стен на высоте. Кстати как снаружи так и внутри.
     

    Вложения:

    • Фото008.jpg
    • Фото004.jpg
    • Фото007.jpg
    • Фото006.jpg
  12. DioniZ
    Регистрация:
    25.01.10
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1

    DioniZ

    Участник

    DioniZ

    Участник

    Регистрация:
    25.01.10
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Украина, Донецк
    Итак, прожили мы вместе там год. Зимой понял что холодновато. Котел отопления гонит в систему 70 град, а в помещении максимум 18 град, при том что на улице -10. Задумался об утеплении.
    В качестве утепления выбрал навесной вентилируемый фасад. Профнастил+базальтовый утеплитель Rockwool 100 мм. В качестве подконструкций СD-профиль. Крепеж - забивной дюбель (быстрый монтаж)
    Приступил к работам.
    Выровнять плоскость стен пришлось таким образом (смотри первое 4 фото).
    В некоторых местах плоскость отходила от стены в 320 мм!
    И тут, при забивании дюбелей, я понял, что зря это все затеял! Дюбеля просто проваливались в никуда! В одном месте отвалилась штукатурка и вывалилась часть шлака из стены, прям как на фото в первом сообщении форума.
    Пришлось замазывать цементно-песчаным раствором.
     

    Вложения:

    • Фото015.jpg
    • Фото021.jpg
    • Фото019.jpg
    • Фото020.jpg
  13. DioniZ
    Регистрация:
    25.01.10
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1

    DioniZ

    Участник

    DioniZ

    Участник

    Регистрация:
    25.01.10
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Украина, Донецк
    Так как работал только по выходным и один, подконструкции я смог установить за 2 месяца.
    Потом, когда подконструкции были готовы, я решил установить пластиковые окна. Окна выбрал такие: 5-ти камерный профиль и двухкамерный секлопакет с i-стеклом. На мое удивление во всех оконных проемах стояли сверху перемычки и ничего не вывалилось при демонтаже старых окон. Окна хорошие, шумоизоляция на высоте. Собаку во дворе стало слышно хуже.
    Утепление.
    Я думал, что будет лучше взять утеплитель в матах по 50 мм, и укладывать его в разбежку. Таким образом избавиться от пустот между плитами. Да, избавился! Но когда работаешь один, это очень трудоемко. Нужно иметь хотя бы 3 руки.
    Кстати, наверное не надо так пробивать ветрозащиту (гидробарьер) как у меня на фото 1007. Когда только касаешься пленки сверлом, то ее сразу наматывает и можно травмироваться. Потом я ее просто растягивал по подконструкциям, крепил саморезиком, как на фото 1014.
     

    Вложения:

    • Фото1007.jpg
    • Фото1008.jpg
    • Фото1014.jpg
  14. DioniZ
    Регистрация:
    25.01.10
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1

    DioniZ

    Участник

    DioniZ

    Участник

    Регистрация:
    25.01.10
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Украина, Донецк
    Ну и в заключении монтаж профлиста. Для этих манипуляций я пользовался помощью родственников и друзей. Работали они у меня за тарелку супа и за бутылку пива. Но за 2 месяца закрыли весь дом. Работали по выходным, как правило вдвоем. Получилось очень даже ничего.
     
  15. DioniZ
    Регистрация:
    25.01.10
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1

    DioniZ

    Участник

    DioniZ

    Участник

    Регистрация:
    25.01.10
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Украина, Донецк
    Вот фотки готового "дома моего".
    Закончил к концу лета. Скажу так, летом было не жарко в доме, по ночам проветривали, пускали прохладный воздух, а за день не успевал прогреваться. Утепление в 100 мм оправдало себя.
    Зимой тоже все в порядке. Через стены холод не проникал. Но пол!
    Этой темой занимаюсь сейчас. Еще ничего не делал, только собираю информацию. На это лето у меня в плане утеплить полы 150 мм, еще не знаю чем и как (может кто подскажет какие идеи?) И внутренний ремонт. Что делать с кривизной стен ума не приложу. Гипсокартон?
     

    Вложения:

    • Фото011.jpg
    • Фото005.jpg
    • Фото000.jpg
    • Фото001.jpg

Смотрите также: