Бюджетный дом из газобетона в 2 этажа для постоянного проживания

Вчера вечером в СНТ смотрел дом, который продается за 400тыс с землей 6соток. Дом из КББ в 1 блок 6х6м в 2 этажа без крыши. Заглянув во внутрь увидел нерадостную картину - доски перекрытий повело под нагрузкой, сделались саблями. Вот что значит оставлять без крыши под дождями.
Напротив еще увидел дом - нечасто у нас так делают. Реконструируют дом с использованием полистерольных пустотных блоков - несъемная опалубка, внутри бетон уже залит. Про армирование, какое не знаю, будет возможность - спрошу как и что. Занятно.

 

Эти пенополистерольные блоки - это несъемная опалубка,"Изодом-2000". "Лего для взрослых" позиционируется как система для самостройщиков, совсем не дешевая кстати Читал технологию - выставляются 3 ряда, заливаются. дальше еще 3 и так далее. всё сразу заливать нельзя. снимать потом не надо - будет утепление. нужно отделывать с обеих сторон. лично я отказался.

 

Да я тоже не стал бы так делать.
Бетонные стены - это хорошо, наружнее утепление - тоже, технологичность - хороша, но только до момента отделки. А вот полистерол изнутри я бы не стал делать, зачем терять такие отличные свойства бетона, как теплоёмкость. Да и про экологичность кое-кто говорит, я это не беру в расчет, всё равно отделка будет.
А вот то что дорого - вот это плохо.

 

Вчера сделал конверты для лесов, втроем их поставили. На днях переделаем подшив, к выходным должны привезти водосточку. Водосточка 125 желоб и 100мм труба. Материал - 0,5мм оцинковка покрытая полиэстером, цвет белый. Цена около 11000р. Делать будем на выходных.

 

Молодцы, хочу построить похожий дом, но 8,6 на 8,6 и с перекрытием плитами между этажами. По моим расчетам коробка с крышей выйдет около 650.000 У Вас доставка очень дорогая, у нас ГС с доставкой стоит 3400. Доставка дерева, цементa и т. д. 200-300 рублей !

 

Да, доставка блоков вышла дорого, но как раз из-за сложности проезда к участку. Разгрузка сразу с фур манипулятором на участок прошла бы гораздо быстрее и вышла дешевле. При стоимости же блоков в 3000 стандартного размера и 3100р узкие 100мм, как у нас получилось, как раз окупают доставку в 24тыс на 60 кубах, по сравнению с вашей ценой.
Хотя напрямую цену сравнивать не стоит. Главное - качество блоков что по размерам/геометрии, что по прочности/плотности. Газосиликат и газобетон разных заводов сильно отличается, хоть и весь автоклавный.
А уж про пенобетон уже и не говорю. У него свои плюсы и минусы.
Доставка прочего материала и у нас 300р в час. За час никак не управиться - долго загружаться на базе, а там особо не торопятся. Если грузить дерево по 6м, то не всякая машина подойдет. Те что подойдут - дороже.

Если уложитесь в запланированную сумму, буду искренне рад за вас. Но таких не много, кто укладывался, если вообще есть. Я не уложился. Куча незапланированного, мелочевки, изменения по ходу стройки, подорожание материала или его вообще нет, заменяешь на другой, более дорогой.
У кого-то из форума видел очень точное высказывание, что нужно все просчитать многократно, всё учесть и сложить, потом сумму умножить на два. Это и будет стоимость стройки. Согласен. Меньше ошибется человек, который уже третий дом строит, но и там найдутся свои особенности.

 

Сегодня переделывал подшив. Продвигается медленно работа. Сняли часть подшива, нашел еще косяк - утепление мауэрлата из ЭППС проложили со щелями в 1-2см. И такое делает хозяин дома! Хотя накануне работ я постарался всё рассказать, как и что делать, объяснил необходимость утепления и сложность/невозможность его установки после подшива. Что же ругать таджиков за непонятливость, когда здесь такое. Запенил все щели между ЭППС. На стропила прикрутили уголки ранее отпиленные, закрепили проставками из доски, прикрутили доски подшивы как надо. Только собирались распилить доски для подшивы, вырубился свет. Смотрим, дым неподалеку поднимается и густой, еще подумал, может пожар, но многие жгут мусор, мало ли. Тут пожарка проехала по соседней улице, вот и причина выключения света. Пошел глянуть, что случилось. Пожарка сразу не нашла как проехать на нужную улицу, завернула к нам, показали куда ехать. Когда я подошел, там уже с десяток народа было, частично затушили, но кончилась вода, вторая пожарка только подъехала, стали переливать воду, там проезд узкий. Оказалось горел дом купленный с год назад таджиками, они там жили, из-за чего загорелось не говорят, может проводка, может сами. Спасать там уже было нечего, как залилась пожарка, потушили за полчаса. Хоть никто не погиб. И хоть соседи не погорели. Люди говорили, что будут решать с председателем о таджиках.
Пока не было света замазывал щели в кладке клеем. Как свелали свет, доделывали подшив, но так все и не исправили. Завтра продолжим.


Фото еле грузятся. Основные кину в понедельник.

 

Про хозяина дома - это вы хорошо подметили. Я вот тоже стпрягаю детали каркаса не всегда идеально. Бывают до 5мм расхождения. Ну а что делать? У меня и рулетку бывает трудно подсунуть, и лобзик пропил не ровно сделает... никуда от этого не денешься. Тут в другой теме очень ругали что каркас кто-то плохо сделал и зазоры в элементах каркаса так же по 5мм. вот я и задумался - или у меня руки кривые или люди слишком многого требуют от бедных таджиков?

 

Как раз таджиков стоит ругать за это - они то берутся дом делать за деньги, да еще как "профессионалы" . Хотя у некоторых опыт есть, не отнять. Но эти уже знают как по хитрому обвести заказчика, чтоб и работа побыстрее и вроде всё сделано.
Себе когда делаешь - постоянно компрописы - или как должно быть, но долго, трудоемко, а то и дорого, или ищешь способ подешевле, полегче, побыстрее. Прям как таджики. Но это осознанный выбор. Свой труд. И за свои деньги. И то, для важных вещей - никаких компромисов, лучше потом спать будешь
Хуже - когда сами строители или заказчик (в роли прораба или сам строит) не знают как правильно делать, но делают.

 

Вчера опять занимались подшивом. Но сначала сходили, посмотрели что осталось от дома после вчерашнего пожара. Впечатления нерадостные. Из-за чего произошло так и неизвестно.
На обратном пути пару фоток сделал - опалубка будущего фундамента (скорее всего) необычно много простенков. И рядом на склоне один из домиков с трещинкой.
Доделали подшив с одной стороны. переделка занимает крайне много времени. Сразу замазал все щели на блоках снаружи, пока стоят леса.
Водосточку обещают сегодня, вечером после работы займемся ею. Сделаем пока с одной стороны, с другой надо договориться с соседом, чтоб поставить упоры конвертов на его участке, сделать там подшив и уж потом там водосточку.

 

Неплохо получается
Может вертикальную часть подшивы поуже надо было сделать.
На мой взгяд она немного широковата.

 

Да, возможно. Но мне хотелось нижний подшив под углом сделать, не параллельно земле. А если вертикальная часть будет меньше, то так не получится - будет виден мауэрлат.
Прямой угол как-то тяжеловато смотрится, особенно со стороны фронтона, ИМХО.
Созвонился по водосточке, будет на днях, тогда сегодня займемся водой и забором.

 

Вчера завели трубы для воды в колодец. Пробурить в самом низу не получилось - куча арматуры в бетоне, сделали отверствие немного выше, на стыке слоев бетона. Упеплю чуть больше там. Утепляю трубу энергофлексом и пенопласт 50мм вокруг трубы, обмотанный пленкой, закрепляю скотчем. Трубы не хватило метра полтора, вроде и с запасом брали, а все равно. Хорошо что хоть хватило завести в колодец. Там позже, весной, наращу шлангом с обратным клапаном, опущу в воду.


Для забора сбили штакетник, приготовили столбы.

 

С удовольствием прочитал тему! Где строитесь то? Я тоже с Волгограда - может где-то недалеко от Вашей стройки живу...

 

На СХИ. СНТ "Наука-2", 1,5км от второй продольной. Обращайтись, если что.