1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Будем строить дом на супер узком участке 7x64 метра

Тема в разделе "Строительство дома, бани, коттеджа", создана пользователем not2life, 04.09.12.

  1. not2life
    Регистрация:
    01.07.11
    Сообщения:
    85
    Благодарности:
    317

    not2life

    Живу здесь

    not2life

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.07.11
    Сообщения:
    85
    Благодарности:
    317
    Адрес:
    Москва
    Будем строить дом на супер узком участке 7x64 метра
    Приветствую всех форумчан! Вот и я впервые создаю тему на этом замечательном форуме о строительстве и ремонте. На это меня подвигло не желание языком (пальцами) почесать, а жизненная необходимость.

    Наша семья (я с супругой, теща, брат жены и его жена и сын) живём в коммунальной квартире с другими соседями. То бишь народу хватает. А совсем скоро мы с моей любимой планируем детей. В общем жилищный вопрос застиг нас врасплох, также как и многих наших соотечественников.

    Недавно на семейном совете мы посовещались и теща решила продавать свою сдаваемую в аренду однушку 36 кв. метров в Москве и строиться в Подмосковье, да так чтобы места хватила всем. У всё той же любимой тещи остался участок 5 соток. Проблема в том, что уж очень он неудобной формы - примерно 7 на 64 метров.
    shema_kadastr.jpg
    Планируется ставить дом в самом широком месте участка, на месте сгоревшей части старого дома. Предварительно планируется отопление газом (в деревне имеется возможность подключения участка за 300 тыр.)

    Мною с участием и пожеланиями всех членов семьи был составлен предварительный эскиз планировки дома. Дом планируется минимум в 2 уровня не менее 200 кв. м. общей полезной площади внутренних помещений. В доме должно быть минимум 6 спален, из которых 2 должны быть расположены на первом этаже (одна для тещи, вторая - гостевая).

    Прикрепляю эскизы планировки дома и участка, примерные размеры будущего дома, и один из вариантов понравившейся стилистики внешней отделки.
    alhimovo.jpg 2nd-floor.jpg razmeri.JPG
    Так как с материалом несущих стен мы еще не определились, то и тип фундамента тоже пока неизвестен. Известен только бюджет 4,5 млн. руб. постройки дома "под ключ" хотя бы с минимальной чистовой отделкой. Предварительное начало стройки - весна 2013 года.

    Просьба ко всем сочувствующим - помогите советом!
    Как и из чего строить на таком супер узком участке чтобы уложится в бюджет и получить желаемый результат? Всем заранее благодарен :)
    12345.jpg
     
    not2life , 04.09.12
    #1 + Цитировать
  2. not2life
    Регистрация:
    01.07.11
    Сообщения:
    85
    Благодарности:
    317

    not2life

    Живу здесь

    not2life

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.07.11
    Сообщения:
    85
    Благодарности:
    317
    Адрес:
    Москва
    Добавляю планировку 1-го этажа более крупно (извините за плохое качество).
    1st-floor.jpg
     
    not2life , 05.09.12
    #2 + Цитировать
  3. Dmitrytt
    Регистрация:
    09.03.10
    Сообщения:
    525
    Благодарности:
    0

    Dmitrytt

    строю дом

    Dmitrytt

    строю дом

    Регистрация:
    09.03.10
    Сообщения:
    525
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Сочувствую, я думал у меня узкий, у тут...7 метров. :ogo: Согласно СНиПам вообще ничего нельзя построить, так как 3 метра от границ участка надо отступать. 3 метра с одной стороны, 3 с другой, а на дом что остается? 1 метр? Если строить игнорируя СНиПы, то есть риск того, что его когда нибудь снесут по решению суда, если к примеру соседям мешать будет, обидно будет столько денег на ветер...:hello:
     
    Dmitrytt , 05.09.12
    #3 + Цитировать
  4. not2life
    Регистрация:
    01.07.11
    Сообщения:
    85
    Благодарности:
    317

    not2life

    Живу здесь

    not2life

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.07.11
    Сообщения:
    85
    Благодарности:
    317
    Адрес:
    Москва
    Так как дом мы будем ставить на месте части старого сгоревшего дома, на месте старого фундамента, то мы надеемся оформить новый дом не как новую постройку, а как реконструкцию старого строения. Другого места для строительства у нас к сожалению нет. А что Вы думаете на этот счет?
     
    not2life , 05.09.12
    #4 + Цитировать
  5. not2life
    Регистрация:
    01.07.11
    Сообщения:
    85
    Благодарности:
    317

    not2life

    Живу здесь

    not2life

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.07.11
    Сообщения:
    85
    Благодарности:
    317
    Адрес:
    Москва
    Подумываем, чтобы выбрать в качестве типа фундамента "утепленную шведскую плиту".
    Но так как в интернете не нашли более-менее понятных подрядчиков с ценниками, просим помощи у форумчан!
    Кто может сказать во-сколько примерно встанет строительство УШП на наш дом?
     
    not2life , 07.09.12
    #5 + Цитировать
  6. not2life
    Регистрация:
    01.07.11
    Сообщения:
    85
    Благодарности:
    317

    not2life

    Живу здесь

    not2life

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.07.11
    Сообщения:
    85
    Благодарности:
    317
    Адрес:
    Москва
    Один из подрядчиков, специализирующихся именно на УШП, сообщил мне предварительную стоимость устройства фундамента по типу "утепленная шведская плита", которая на наш проект составила 1 300 000 рублей!

    Ввиду этого решили отказаться от УШП и газобетона и делать дом полностью из SIP-панелей на фундаменте из винтовых свай. А водяной теплый пол уже сделаем на 1-м этаже по нулевому перекрытию из SIP-панелей.

    P. S. Прошу подключатся к обсуждению проекта, а то я тут один сам с собою беседу как сумасшедший. Просьба
     
    not2life , 14.09.12
    #6 + Цитировать
  7. Саша1983
    Регистрация:
    07.08.11
    Сообщения:
    2.652
    Благодарности:
    581

    Саша1983

    Живу здесь

    Саша1983

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.08.11
    Сообщения:
    2.652
    Благодарности:
    581
    Адрес:
    Уфа
    Не понятно расположение дома. Я в том смысле, вы учли розу ветров, солнечный свет, пейзаж итд? Обсуждать фундаменты есть смысл при наличии геологии
     
    Саша1983 , 15.09.12
    #7 + Цитировать
  8. usa
    Регистрация:
    21.05.08
    Сообщения:
    2.771
    Благодарности:
    951

    usa

    водяной

    usa

    водяной

    Регистрация:
    21.05.08
    Сообщения:
    2.771
    Благодарности:
    951
    Адрес:
    Тюмень
    Тык найдите другого подрядчика у которого аппетит поменьше:aga: плита самый простой фундамент и легко выполняется силами таджикстроя. главное просчитать шаг и диаметр арматуры нормально.
     
    usa , 15.09.12
    #8 + Цитировать
  9. Elcii
    Регистрация:
    15.06.12
    Сообщения:
    35
    Благодарности:
    40

    Elcii

    Участник

    Elcii

    Участник

    Регистрация:
    15.06.12
    Сообщения:
    35
    Благодарности:
    40
    Адрес:
    Екатеринбург
    Очень рискованно дело - строиться на таком узком участке.
    Мне кажется, что не стоит даже начинать строительство на таком узком участке - нарушаются все нормы и СНиПы, будет обидно, если Вас заставят потом все снести.
    Мне кажется проще продать этот участок соседям, а себе присмотреть новый
     
    Elcii , 16.09.12
    #9 + Цитировать
  10. not2life
    Регистрация:
    01.07.11
    Сообщения:
    85
    Благодарности:
    317

    not2life

    Живу здесь

    not2life

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.07.11
    Сообщения:
    85
    Благодарности:
    317
    Адрес:
    Москва
    Соседи хотят купить участок за бесценок (часть совместного дома, которая раньше была на нашей части участка, была подожжена. А их часть осталась почти невредимой. И грешим мы как раз на этих соседей совместного дома.) А продать другим покупателям нереально - просто никто такой участок не купит.
    Участок земли хотя бы 6 соток на таком же удалении от Москвы (ведь нам нужен дом исключительно для ПМЖ) будет стоить не меньше 1,5 миллиона рублей, что идет вразрез с имеющимся бюджетом. А покупать участок подальше от МКАДа не имеет смысла - ведь мы все работаем в Москве.
     
    not2life , 16.09.12
    #10 + Цитировать
  11. Elcii
    Регистрация:
    15.06.12
    Сообщения:
    35
    Благодарности:
    40

    Elcii

    Участник

    Elcii

    Участник

    Регистрация:
    15.06.12
    Сообщения:
    35
    Благодарности:
    40
    Адрес:
    Екатеринбург
    Я понимаю, но в данном случае вы рискуете потерять все деньги, которые вложите в этот новый дом - соседи подадут на вас в суд и выиграют его, поскольку строительные нормы не соблюдены. Увы...
    Если сгорела часть дома - то и восстанавливайте эту часть, а не стройте отдельный...
     
    Elcii , 16.09.12
    #11 + Цитировать
  12. bar45
    Регистрация:
    01.09.10
    Сообщения:
    779
    Благодарности:
    603

    bar45

    Живу здесь

    bar45

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.09.10
    Сообщения:
    779
    Благодарности:
    603
    Адрес:
    Москва
    Это смотря где соседи находятся - если каменные дома на расстоянии 6-8 метров, никто никогда не снесет - обо нет непосредственной угрозы.
     
    bar45 , 16.09.12
    #12 + Цитировать
  13. not2life
    Регистрация:
    01.07.11
    Сообщения:
    85
    Благодарности:
    317

    not2life

    Живу здесь

    not2life

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.07.11
    Сообщения:
    85
    Благодарности:
    317
    Адрес:
    Москва
    Так мы хотим оформить новый дом как реконструкцию старого. Ведь фактически он будет располагаться на месте фундамента старого дома.
     
    not2life , 17.09.12
    #13 + Цитировать
  14. Artem83
    Регистрация:
    03.06.12
    Сообщения:
    301
    Благодарности:
    106

    Artem83

    Живу здесь

    Artem83

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.06.12
    Сообщения:
    301
    Благодарности:
    106
    Адрес:
    Коломна
    БЛИН, ХОЧЕТСЯ ПОМОЧЬ, НО НЕ ЗНАЮ ЧЕМ. ТОЖЕ КУПИЛИ УЧАСТОК РЯДОМ С Г. КОЛОМНА. РЯДОМ ЕСТЬ ВАРИАНТ 15Х75 ДУМАЮ ДЕШЕВЛЕ ЛЯМА НО 100 КМ С КОПЕЙКАМИ ОТ МКАДА, ВЕДЬ НЕ СОШЕЛСЯ ЖЕ ВЕСЬ СВЕТ НА МОСКВЕ?
    Я БЫ, НАВЕРНОЕ, ДЕЛАЛ ДОМ С ПОДВАЛОМ (НУ ИЛИ ТИПА ТОГО),ВЕДЬ ФУНДАМЕНТ+ ОПАЛУБКА УЖЕ МОЖЕТ БЫТЬ ПОЛТОРА МЕТРА. А СОСЕДИПУСТЬ ВОЙДУТ В ПОЛОЖЕНИЕ. ВЕДЬ НЕ ОТ ЛИШНИХ ДЕНЕГ ВЫ СТРОИТЕСЬ. А СЛИ ОНИ ДАЧНИКИ, ТО ПУСТЬ ВООБЩЕ ПОМОГАЮТ-ВЕДЬ СОСЕДИ, КОТОРЫЕ ЖИВУТ КРУГЛЫЙ ГОД РЯДОМ С НИМИ- ЭТО ПОЧТИ БЕСПЛАТНАЯ ОХРАНА ИХ ИМУЩЕСТВА.


    А ВООБЩЕ, КАК ПОЕДУ В НАШУ СТОЛИЦУ НА МАШИНЕ, ТАК ПОНИМАЮ ЧТО У НАС В СТРАНЕ МОЖНО ВСЕ ЧТО УГОДНО, ГЛАВНОЕ СИЛЬНО НЕ ПЕРЕГИБАТЬ.
    УДАЧИ
     
    Artem83 , 22.09.12
    #14 + Цитировать
  15. Dmitryo
    Регистрация:
    06.08.12
    Сообщения:
    874
    Благодарности:
    358

    Dmitryo

    Живу здесь

    Dmitryo

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.08.12
    Сообщения:
    874
    Благодарности:
    358
    Адрес:
    Москва
    Эхххх...

    Во-первых хочется вас поздравить с замечательной тещей :)

    Во-вторых тоже кажется очевидным прямая заинтересованной соседей в вашем участке и весьма вероятное их участие в поджоге :mad:

    В третьих смета на ушп дико завышена - ищите других подрядчиков и ориентир где-то 700 тыс :mad:

    Ну и удачи Вам :)
     
    Dmitryo , 24.09.12
    #15 + Цитировать

Смотрите также