1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

4 000 000 руб.- недострой или живём?

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем vazdik1, 09.07.12.

  1. vazdik1
    Регистрация:
    14.07.11
    Сообщения:
    1.339
    Благодарности:
    478

    vazdik1

    не жил в квартире

    vazdik1

    не жил в квартире

    Регистрация:
    14.07.11
    Сообщения:
    1.339
    Благодарности:
    478
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    4 000 000 руб.- недострой или живём?
    Ситуация простая- будет данная сумма у моего друга к августу 12 года. Согласно амбициям и количеству человек в семье выбран проект будущего дома http://www.plans.ru/project.php?id=1860&mirrormode. Регион С-Пб. На участке имеются все коммуникации (эл-во, вода, газовая котельная и септик) Но есть сомнения, при строительстве с помощью фирмы доберётся-ли он до электрики и отделки или на кровле денюжки и кончатся? Материал стен- аэрок (возможна альтернатива- дюрисол), внутрянка-штукатурка, остальное по проекту. Или лучше амбиции по площади уменьшить?(пока 170 кв. м.)
     
    vazdik1 , 09.07.12
    #1 + Цитировать
  2. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.188

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.188
    Адрес:
    Псков
    Лучше сейчас расстроить, чем потом с недостроем сидеть. По наружным границам стен-площадь дома -двух полноценных этажей-250 м2 (без терассы и балкона) Даже в оптимизированном варианте-без монолита-перекрытий (вот нафиг в этом проекте не нужны) а с пустотками-все равно: шесть миллионов с хвостиком...а вот на качественную "грубую" стройку-хватит точно.
     
    nir , 10.07.12
    #2 + Цитировать
  3. vazdik1
    Регистрация:
    14.07.11
    Сообщения:
    1.339
    Благодарности:
    478

    vazdik1

    не жил в квартире

    vazdik1

    не жил в квартире

    Регистрация:
    14.07.11
    Сообщения:
    1.339
    Благодарности:
    478
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Этот проект я ему нашёл и сам-же засомневался по расходам. А монолитные перекрытия чем здесь плохи? Ой, а с площадью точно какой-то косячок по проекту
     
    vazdik1 , 10.07.12
    #3 + Цитировать
  4. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.188

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.188
    Адрес:
    Псков
    Монолит в 2,5 раза дороже. Через середину проходит внутренняя несущая стена, нет сложно-изогнутых проемов-пол-дня, кран и 2 машины плит. Все готово...ну почти...:))
    В обозначенном бюджете (+10%) вот такой-чуток поменьше, но с тем же набором помещений (кабинет-вместо кочегарки, котельную-в кладовую)
     
    nir , 10.07.12
    #4 + Цитировать
  5. Ирина779
    Регистрация:
    10.07.12
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    6

    Ирина779

    Новичок

    Ирина779

    Новичок

    Регистрация:
    10.07.12
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    МО, Истринский район
    С фирмами не верится, что доберетесь. Хорошая бригада, материалы самому закупать, то коробка должна быть. За внешнюю отделку не берусь сказать, не знаю сколько конкретно эта стоит.
     
    Ирина779 , 10.07.12
    #5 + Цитировать
  6. vazdik1
    Регистрация:
    14.07.11
    Сообщения:
    1.339
    Благодарности:
    478

    vazdik1

    не жил в квартире

    vazdik1

    не жил в квартире

    Регистрация:
    14.07.11
    Сообщения:
    1.339
    Благодарности:
    478
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Домик красив, ничего не скажешь, но где-то в подсознании понимаешь, что для Питера как-то не очень. Его в дюнах на Рижском взморье лучше видеть. Хотя вечерком покажу для развития. А фирма ищется от безъисходности, так как семью кормить больше некому, да и сроки немаловажны.
     
    vazdik1 , 10.07.12
    #6 + Цитировать
  7. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.188

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.188
    Адрес:
    Псков
    Суть в размерах и конструктивных узлах..Расходы прямо пропорциональны...Фирма, бригада, хоть немецкий прораб-цена примерно будет в сопоставимых цифрах... (про ссылку-окна на углах точно лучше поменять-недешевая примочка) а так-понятный несложный "добротный" домик..Имхо.
     
    nir , 10.07.12
    #7 + Цитировать
  8. vazdik1
    Регистрация:
    14.07.11
    Сообщения:
    1.339
    Благодарности:
    478

    vazdik1

    не жил в квартире

    vazdik1

    не жил в квартире

    Регистрация:
    14.07.11
    Сообщения:
    1.339
    Благодарности:
    478
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Для поддержания темы продолжу: проект немного стал другим http://www.plans.ru/project.php?id=387, а сумма на пару сотен тысяч меньше (строится баня как временное жильё) Найден прораб без рекламы в журналах и рекомендаций и подсчитали предварительную смету- примерно 2,2 млн. Всплыла первая проблема- перепад по высоте составил 1,4 метра. Пока вроде-бы решили залить ленту с плитой сверху. Цена вопроса не озвучена, но получить цокольный этаж другу понравилась (пока) Проект не покупали, всё рисуется на бумажке. Что будет получаться- увидем. Да, вместо наружной штукатурки- лицевой кирпич, стены точно газобетон.
     
    vazdik1 , 15.08.12
    #8 + Цитировать
  9. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.188

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.188
    Адрес:
    Псков
    Могу сразу сказать-без проекта, по рисунку интернета...на бумажке-увидим за 4 муля-коробку на цоколе.
    А ведь был шанс потратить 100 тыров евро разумно.
     
    nir , 19.08.12
    #9 + Цитировать
  10. vazdik1
    Регистрация:
    14.07.11
    Сообщения:
    1.339
    Благодарности:
    478

    vazdik1

    не жил в квартире

    vazdik1

    не жил в квартире

    Регистрация:
    14.07.11
    Сообщения:
    1.339
    Благодарности:
    478
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Ну вот и пришли первые денежки и приехали первые строители. Посему попробую как смогу освещать этапы реализации мечтов в разделе Каменные дома
     
    vazdik1 , 28.08.12
    #10 + Цитировать
  11. Mishael761
    Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:
    1.207
    Благодарности:
    639

    Mishael761

    Живу здесь

    Mishael761

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:
    1.207
    Благодарности:
    639
    Адрес:
    Москва
    Вот интересно, фраза на сайте строителей-проектировщиков " Все материалы и размеры, указанные в каталоге и на сайте, не могут использоваться при строительстве дома без приобретения рабочей документации. Отдельно продажу паспорта проекта без приобретения основного комплекта рабочих чертежей мы не осуществляем" что означает? посмотрел размеры и нельзя построить ибо это наказуемо? Кто-нибудь сталкивался вообще с обвинением в строительстве без покупки проекта у разработчика? :)) бред имхо.
     
    Mishael761 , 30.08.12
    #11 + Цитировать
  12. vazdik1
    Регистрация:
    14.07.11
    Сообщения:
    1.339
    Благодарности:
    478

    vazdik1

    не жил в квартире

    vazdik1

    не жил в квартире

    Регистрация:
    14.07.11
    Сообщения:
    1.339
    Благодарности:
    478
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    А при строительстве без проекта, только по картинке дом получается похожим на оригинал, но всё-таки с весьма большими конструкционными отличиями. А так как принципиальная схема у всех зданий одинаковая: фундамент, стены, крыша, то авторство заключено в технических и дизайнерских решениях, которых в плагиатах не встретишь. Тогда вроде и обвинять нас (плагиаторов) не в чем. Правда я за свой проект заплатил, но в процессе строительства копия стала очень отдалённо походить на оригинал. За что платил- непонятно.
     
    vazdik1 , 30.08.12
    #12 + Цитировать
  13. Rjavii
    Регистрация:
    26.02.11
    Сообщения:
    995
    Благодарности:
    364

    Rjavii

    Живу здесь

    Rjavii

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.02.11
    Сообщения:
    995
    Благодарности:
    364
    Адрес:
    Самара
    В наших ценах при самостоятельной стройке 12-15 рублей за метр в черновой. Я проект заказывал, ничуть не жалею, правда ценник был более реальный чем в столицах.
     
    Rjavii , 02.09.12
    #13 + Цитировать
  14. empty1
    Регистрация:
    29.10.10
    Сообщения:
    188
    Благодарности:
    80

    empty1

    15:36

    empty1

    15:36

    Регистрация:
    29.10.10
    Сообщения:
    188
    Благодарности:
    80
    Адрес:
    Воскресенск
    Здравствуйте, а на сколько вы умножаете площадь дома (по наружным стенам как я понял) чтобы получить стоимость под ключ?
     
    empty1 , 02.09.12
    #14 + Цитировать
  15. vazdik1
    Регистрация:
    14.07.11
    Сообщения:
    1.339
    Благодарности:
    478

    vazdik1

    не жил в квартире

    vazdik1

    не жил в квартире

    Регистрация:
    14.07.11
    Сообщения:
    1.339
    Благодарности:
    478
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Так как само строительство началось, то тему продолжаю здесь http://www.forumhouse.ru/threads/173631/
     
    vazdik1 , 02.09.12
    #15 + Цитировать

Смотрите также