1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Что надо сделать до начала строительства?

Тема в разделе "Строительство дома, бани, коттеджа", создана пользователем Skywind, 28.05.08.

  1. Skywind

    Skywind

    Skywind

    Гость

    Приветствую всех!
    Будте добры разъясните, как правильно поступить в моей ситуации, чтобы небыло никаких трений с госучреждениями.
    У меня есть участок в деревне в Тульской области, на границе с Московской.
    На нём уже стоит дом, который я буду перестраивать. Полностью убирать второй этаж и часть первого. И строить вновь. Плюс на участке буду ставить ещё одно строение, сажать деревья, беседку.
    У меня есть готовый план сделанный мной.Я собираюсь отдать его в архитектурное бюро, чтобы мне на его основе сделали комплексный проект.
    Что делать дальше, до строительства?
    Куда идти, где регистрировать проект?
    Какие получать разрешения?
    Как к участку будет привязан проект? Дизайнеры-архитекторы будут выезжать на место и что-то замерять?

    Есть ещё какие-то нюансы?
    Не сочтите за великий труд, помогите.
    Заранее всех благодарю.
     
    Skywind , 28.05.08
    #1 + Цитировать
  2. dnd
    Регистрация:
    26.09.07
    Сообщения:
    481
    Благодарности:
    98

    dnd

    Новичок

    dnd

    Заблокирован

    Новичок

    Регистрация:
    26.09.07
    Сообщения:
    481
    Благодарности:
    98
    Адрес:
    Москва
    Вопросы:

    1. Существуют ли документы, планы БТИ на существующее строение которое будет перестраиватся?
    2. Существуют ли кадастровые планы земельного участка.
    3. Документы на землю преведены в соотвествие с действующим законодательством?? Синее свидетельство на собственность, кадастровый номер с оценочной строимостью, кадастровый план??
    4. Нет ли ограничений наложенных на участок. Должно быть в документах прописано.
    5. Существуют ли в поселки нормы красной линии и другие ограничения на застройку. Лучше уточнить в местной администрации.

    Ответы:
    У вас есть три варианта развития событий. Если дом существует юридически - идете в местную администрацию и получаете разрешение на перепланировку, (возможно пошлют утверждать проект в местное отделение мособлархитектруты, а могут и так выдать, в разных районах по разному), перестраиваете дом, идете в БТИ, они обмеряют новые планы, сравнивают их со старыми и выдают новые чертежи, с этими чертежами идете в рег. палату и регистрируете право собственности на новый дом. В общем все.
    Если дом не существует юридически кроме постановления сельсовета №ннн от 1957 года, дом перестраиваем без соизволения администрации и архитектуры, по умолчанию вызываем БТИ и сдаем дом в эксплуатацию по "дачной амнистии".
    Ну либо оформляем сначала старый дом, потом начинаем с варианта один.
    Где-то так.
     
    dnd , 28.05.08
    #2 + Цитировать
  3. Naz
    Регистрация:
    22.04.08
    Сообщения:
    1.847
    Благодарности:
    1.178

    Naz

    Андрей

    Naz

    Андрей

    Регистрация:
    22.04.08
    Сообщения:
    1.847
    Благодарности:
    1.178
    Адрес:
    Красноярск
    А как поступать в случае голого участка, безо всяких строений и даже без забора. Участок в собственности под ИЖС, кадастровый есть тоже.
     
    Naz , 03.06.08
    #3 + Цитировать
  4. hrisa
    Регистрация:
    11.05.08
    Сообщения:
    70
    Благодарности:
    0

    hrisa

    Живу здесь

    hrisa

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.05.08
    Сообщения:
    70
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва и Шульгино ( Тульская обл.)
    А вот интересно што со мной сделають? :o
    Я года 3 назад оформила полностью первый домик.
    Получила на него все документы.
    А теперь строю другой.
    Разумеется без разрешения.


    Не Заокский район случаем?
     
    hrisa , 03.06.08
    #4 + Цитировать
  5. дмитрий 31
    Регистрация:
    09.08.07
    Сообщения:
    129
    Благодарности:
    11

    дмитрий 31

    Живу здесь

    дмитрий 31

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.08.07
    Сообщения:
    129
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Белгород
    Получать разрешение на строительство. Для этого- до 2010 г. Ваши пожелания о его расположении-вид сверху, чтобы увидеть план относительно участка. Так объяснили буквально недавно в архитектуре
    у нас. Не думаю, чтобы у Вас было по другому.
     
    дмитрий 31 , 04.06.08
    #5 + Цитировать
  6. Skywind

    Skywind

    Skywind

    Гость

    Венёвский.
     
    Skywind , 04.06.08
    #6 + Цитировать
  7. dnd
    Регистрация:
    26.09.07
    Сообщения:
    481
    Благодарности:
    98

    dnd

    Новичок

    dnd

    Заблокирован

    Новичок

    Регистрация:
    26.09.07
    Сообщения:
    481
    Благодарности:
    98
    Адрес:
    Москва
    ООО!! Вы недооцениваете уровень воображения наших подмосковных чиновников, они такие документы придумывают!
     
    dnd , 09.06.08
    #7 + Цитировать
  8. tima
    Регистрация:
    20.12.07
    Сообщения:
    303
    Благодарности:
    262

    tima

    Сам себе строитель

    tima

    Сам себе строитель

    Регистрация:
    20.12.07
    Сообщения:
    303
    Благодарности:
    262
    Адрес:
    Москва
    Да-да, а когда показываешь им Градостроительный кодекс, то багровеют и начинают посылать куда попало (вплоть до главы района).
     
    tima , 09.06.08
    #8 + Цитировать
  9. Naz
    Регистрация:
    22.04.08
    Сообщения:
    1.847
    Благодарности:
    1.178

    Naz

    Андрей

    Naz

    Андрей

    Регистрация:
    22.04.08
    Сообщения:
    1.847
    Благодарности:
    1.178
    Адрес:
    Красноярск
    У меня совсем не Подмосковье! А Красноярский край Емельяновский район
     
    Naz , 09.06.08
    #9 + Цитировать
  10. Андрей Купер
    Регистрация:
    22.11.11
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    0

    Андрей Купер

    Участник

    Андрей Купер

    Участник

    Регистрация:
    22.11.11
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    всем здравствуйте...подскажите пожалуйста...

    у меня в центре города есть небольшой участок под ИЖС и старенький домик...всё в собственности...газ, свет,вода есть...
    хочу сломать и построить новый домик или сделать пристрой к старому (пока не решил)...

    где и какие разрешения, документы, планы, проекты и т.д для этого нужно получить?...
    как и где потом всё это оформить и зарегистрировать?
    и вообще нужно ли брать разрешения или можно оформить это всё по дачной амнистии (правда я не совсем понимаю её суть)...

    если не сложно растолкуйте и посоветуйте как мне быть...
    заранее всем благодарен...
     
    Андрей Купер , 29.11.11
    #10 + Цитировать
  11. Андрей Купер
    Регистрация:
    22.11.11
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    0

    Андрей Купер

    Участник

    Андрей Купер

    Участник

    Регистрация:
    22.11.11
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    аууу, люди, вы где?...)
     
    Андрей Купер , 04.12.11
    #11 + Цитировать

Смотрите также