Строительство комбинированного дома

Добрый вечер. Как обещал выкладываю сметы. 1 смета на выполнение работ с расшифровкой по работам, ее представил прораб, её и взяли за основу. 2 смета на работы разбитая по этапам. 3 - это сроки выполнения этапов. Если есть вопросы задавайте.

 

Доброе утро. Если вопросов нет, значит правильной дорогой идем товарищи. Собрали опалубку армпояса. Армпояс по проекту идет по периметру дома и по центральной перегородке. Высота 200 мм. Связали арматурный каркас, установили утеплитель на наружную сторону, для предотвращения промерзания. Снаружи будет ещё утепление 100 мм, но решили перестраховаться и утеплили армпояс. Арматуру применяли 12 по углам и после установки привязали еще по одной сверху и снизу, это сделано чтобы облегчить балки для подъема на стену. На весь армпояс ушло 4,5 м3 бетона М350. Ещё до заливки определились где будут установлены шпильки, для нижней обвязки второго этажа. Шпильки диаметром 10 мм стоят ориентировочно через 1,5 метра. Будут замурованы ближе к краю. Фото прилагаются.

 

Еще фото.

 

Вот отсюда уже очень интересно. То есть перекрытие деревянное? Соединение этажей просчитано или интуитивное? Высота окон нестандартная?
Вообще существует ли проект особенно конструктивная часть.

 

Доброе утро. Отвечаю по порядку. Перекрытие деревянное. В проекте перекрытие должно быть из плит ПК, но есть одна проблема. В посте 12 я писал, что строители ошиблись с фундаментом, рекомендация конструктора - облегчить перекрытие, второй этаж деревянный. Соединение этажей не просчитывалось, наверное скорее интуитивное. Высоту окон предложил конструктор, супруге очень понравилось, поэтому решили в высоту делать по максимуму. Что получится в конце посмотрим. Проект дома есть, он весь просчитан под наши грунты, но в проекте 2 полных этажа из керамзитобетонных блоков. Проекта комбинированного дома как такового нет. Конструктор представил все основные узлы каркасной части. В данный момент каркасная часть уже стоит, и как обычно у строителей не обошлось без косяков. Я в это время был в командировке. Как подойдем выложу фото.
Фото залитого армпояса ниже.

 

Кирпич куплен в количестве 2000 шт на дымоход и вентиляционный стояк. В кирпичном дымоходе будет вставка из нержавейки, на всякий пожарный случай. Перекрытие деревянное из бруса 100х200 мм, на втором этаже где будут перегородки из 2- х брусьев 100х200 мм. Брус обработан огне-био, концы обмазаны битумной мастикой и обвёрнуты рубероидом. Стыковался брус на средней стене внахлест. Может неправильно? Тогда ругайте, переделывать поздно. Ещё немножко фото.

 

Соединение этажей не просчитывалось. Сделано следующим образом и я хочу надеяться, что правильно. Из армпояса выведены шпильки на высоту 400 мм. На нижний конец шпилек накручена большая шайба, чтобы не вырвать. Всё пространство между брусьями перекрытия заложены блоками на ширину стены. Блоки высота которых 190 мм и плюс раствор 10 мм получаются вровень с балками перекрытия. Шпильки уже торчат на высоту 200 мм. На блоки 2 слоя рубероида и слегка пропенить между рубероидом и нижней обвязкой, чтобы не дуло. Нижняя обвязка на 30 мм выступает наружу от блоков, чтобы в будущем выровнять наружнюю обшивку к одной плоскости. Почему 30 мм? Плюс к ней OSB плита 12 мм, брусок 50х50 мм и обшивка имитацией бруса 20-22 мм. В Итоге получилось 110-115 мм. Утепление 1 этажа 100 мм плюс сетка и шпаклевка. Должно выйти приблизительно одинаково.
Есть ещё задумка где стык 1 и 2 этажей сделать красивый декоративный бордюр. Как получится посмотрим. Еще немножко фото. 1 этаж закончен.

 

Привет. Когда делал такие же "железяки" всё думал для чего эти большие дырки. Они получается предназначены под большой шуруп? А я только маленьких много накрутил.

 

Доброе утро. Большие отверстия под глухарь, такой большой саморез с головкой под ключ. У меня не все отверстия крепежей заняты. После основного этапа стройки, я еще несколько кило гвоздей и саморезов потрачу на крепеж.

 

Добрый день соседи. Выдалась свободная минутка. Поэтому продолжим. Второй этаж решили делать каркасный. Выбор в пользу каркаса был неслучаен. Если делать из бруса, его надо утеплять обязательно. Бревно снаружи красиво, но его портят трещины которые появляются со временем, и его тоже надо утеплять. Клеёный брус – ценник просто пугает. Но это моё мнение. Поэтому каркас, с толщиной утеплителя 200 мм. Стойки, обвязка нижняя и верхняя из доски 50х200 мм. Почему 200 мм? Для нашего региона хватило бы и 150, но мы решили утеплиться сейчас, чтобы потом не выдумывать как утеплиться снаружи, если приспичит. Высота потолка на втором этаже 2,5 метра, в чистоте 2,4. Может мало, но на втором этаже спальни и делать там потолки 2,7 м считаю лишним. Зачем топить лишний объем.
Высота стоек вместе с нижней и верхней обвязками 2500 мм, что равно высоте OSB. Шаг стоек 625 мм – половина OSB. Между стойками 575 мм под утеплитель шириной 600 мм. Все размеры выбраны для того, чтобы уменьшить количество обрезков OSB. Сама OSB имеет толщину 12 мм. По технологии меньше не рекомендуется. Второй этаж начинается одновременно с моим отъездом. Закуплены материалы которые могут понадобится в моё отсутствие. Строители проинструктированы. Все технические узлы оговорены, показаны в живую так сказать. Фото каркаса прилагаются.

 

Конечно, уже поздно для размышлений, но у каркасника перед брусом с утеплителем есть несколько минусов: теплоаккумуляция, внутренняя отделка, крепление к стенам висящих предметов и самое главное ИМХО- ощущение надежности постройки.

 

Добрый день. Теплоаккумуляция бруса мне кажется не намного больше, это же не камень. Отделка это дело вкуса, можно отделать так, что вы даже не подумаете, что это каркас или брус. На Новорижском шоссе есть рынок Балтия, справа от него образцы домов. Один из образцов каркасный дом, но по его виду снаружи и отделке внутри, вы не скажите, что он каркасный. На втором этаже у нас спальни и я с ходу не смог придумать, что у меня будет висеть на стенах, кроме батарей и телевизора.
Блин я кажется сам себя уговариваю.

 

Не надо себя уговаривать. Любое решение выбранное хозяином и грамотно воплощенное есть идеал. А я так - мысли вслух и для себя. Главное, каменный 1 этаж, где будет сосредоточена жизнь. А по поводу аккумуляции тепла деревом, позвольте с Вами не согласиться. Правда у каркасника большой плюс- не надо ждать усадки. Сам в раздумьях. Большая просьба не прекращать тему. ОЧЕНЬ, ОЧЕНЬ интересен результат. ? А ?

 

Добрый вечер. Только с работы приехал. Тему бросать не собираюсь. Под крышу в этом году обязательно подведем. У супруги нашлись фото отделки каркасника на Балтии. Мы в свое время там искали фирму по строительству дома. Оказалось не по карману. Фото оцените.

 

Да блин! Вчем секрет скорости возведения стен?
Мои колупаются неспеша...(Ещё не звонил, но уверен что рядов 6-7 тока выложили)