1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Дом. Бюджет 2 млн. рублей

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем ffldove, 22.05.08.

  1. ffldove

    ffldove

    ffldove

    Гость

    Доброго времени суток, подскажите пожалуйсто, из чего лучше и в какой фирме построить дом с бюджетом от 2 млн. до 2,5 млн. Но это чтобы под ключ, (вода, отопление, конализация) вообщем чтобы заезжай и живи, желательно размеров не менее 8*8. Заранее спасибо. И из чего из пеноблока или дерева? И возможно ли это вообще.
     
    ffldove , 22.05.08
    #1 + Цитировать
  2. SDim
    Регистрация:
    15.12.06
    Сообщения:
    9.804
    Благодарности:
    9.900

    SDim

    Просто общаюсь.

    SDim

    Просто общаюсь.

    Регистрация:
    15.12.06
    Сообщения:
    9.804
    Благодарности:
    9.900
    Адрес:
    Дедовск
    а участок есть?
    какие коммуникации?
     
    SDim , 23.05.08
    #2 + Цитировать
  3. ffldove

    ffldove

    ffldove

    Гость

    Да участок есть, свет есть вода- нужно бурить, газ ведем.
     
    ffldove , 24.05.08
    #3 + Цитировать
  4. dnd
    Регистрация:
    26.09.07
    Сообщения:
    481
    Благодарности:
    98

    dnd

    Новичок

    dnd

    Заблокирован

    Новичок

    Регистрация:
    26.09.07
    Сообщения:
    481
    Благодарности:
    98
    Адрес:
    Москва
    Под наш РСК каркас бюджет 2,5 на 8Х8 вполне реальный бюджет, отпишитесь под ник, думаю договоримся.
     
    dnd , 24.05.08
    #4 + Цитировать
  5. Максим И.
    Регистрация:
    30.05.08
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    5

    Максим И.

    Участник

    Максим И.

    Участник

    Регистрация:
    30.05.08
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Пермь
    Добрый день!
    2 млн. руб. - вполне реальный бюджет. Достраиваю дом 125 м2, с учетом всем коммуникаций, но без стоимости участка - получается где-то в районе 1.5 млн. руб.
    Дом - брус, пригород, газ, 380 В, вода, канализация.
    Строил в течении 3-х лет, на разные виды работ нанимал разные фирмы или проверенных шабашников, контролировал все сам. По моему так дешевле, чем под ключ все в одной фирме.
     
    Максим И. , 11.06.08
    #5 + Цитировать
  6. lobz
    Регистрация:
    14.04.08
    Сообщения:
    1.017
    Благодарности:
    380

    lobz

    Смотрящий)))

    lobz

    Смотрящий)))

    Регистрация:
    14.04.08
    Сообщения:
    1.017
    Благодарности:
    380
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Максим, а можно фотки посмотреть. А то существуют версии, что это нереально, но я верю, что реально и хотелось бы видеть пример. Правда, думаю стоит делать поправку на инфляцию за 3 года Вашего строительства, но в указанные пределы уложиться, имхо, можно и нужно.
     
    lobz , 11.06.08
    #6 + Цитировать
  7. dnd
    Регистрация:
    26.09.07
    Сообщения:
    481
    Благодарности:
    98

    dnd

    Новичок

    dnd

    Заблокирован

    Новичок

    Регистрация:
    26.09.07
    Сообщения:
    481
    Благодарности:
    98
    Адрес:
    Москва
    А теперь возмите свою смету и вот тот бетон который вы в фундамент 3 года назад заливали с 1700 р измените так на 4500, куб леса который вы брали за 2150 скорее всего - на 5500, и соотвественно работы так же.
    И если у вас после замен всех стоимостей на сегодняшние московские цены выйдет дешевле 2,5 млн - я сниму перед вами шляпу.
    Смету в студию только пожалуйста.
     
    dnd , 11.06.08
    #7 + Цитировать
  8. Терраника
    Регистрация:
    27.11.07
    Сообщения:
    169
    Благодарности:
    49

    Терраника

    Гога,он же Жора,он же Гоша...

    Терраника

    Гога,он же Жора,он же Гоша...

    Регистрация:
    27.11.07
    Сообщения:
    169
    Благодарности:
    49
    Адрес:
    Москва


    Фундамент 7,5 м х 10 м - 14 куб.м бетона ( со столбами на 1,8 м в глубину = 63 000 руб, монолитная плита 2 шт ( пол 1-го этажа и межэтажное перекрытие )- 30 куб. м =135 000 руб, арматура 1000 м = 30 000 руб, блоки стеновые 600х375х300 - 80 куб. м =280 000 руб, крыша металлочерепица в районе 100 т. руб, окна металлопласт 65 000 руб, внутренние перегородки ещё 80 000 руб, работа 500 000 руб, итого 1 253 000 руб. Внутренняя отделка гипсокартон 440 кв. м = 45 000 руб., клей и профиль ещё 15 000 руб., стяжка 25 000 руб., грунтовка, штукатурка , покраска потолков ещё тысяч 20, работа 200 000 руб., итого 305 000 руб. Общий итог с черновой отделкой = 1 558 000 руб. Неучтённые мелочи 15 % = 233 700 руб. Всего 1 791 700 руб. Цены конца прошлого года и начала этого. В 2 млн. руб. влезть можно.
     
    Терраника , 15.06.08
    #8 + Цитировать
  9. dnd
    Регистрация:
    26.09.07
    Сообщения:
    481
    Благодарности:
    98

    dnd

    Новичок

    dnd

    Заблокирован

    Новичок

    Регистрация:
    26.09.07
    Сообщения:
    481
    Благодарности:
    98
    Адрес:
    Москва

    Ой мамочки, на 44 куба бетона меньше тонны арматуры.. Я бы в ваш дом побоялся заходить.. Как бы не рухнул ненароком.. Все СНИПы и ГОСТЫ нарушены.
    + в смете отсутсвует электрика и отопление + явно не учтены доставки материалов + явно у вас работы еще идут, не закончено еще. Вот как закончите - вот тогда приходите, посчитаемся.
     
    dnd , 16.06.08
    #9 + Цитировать
  10. Терраника
    Регистрация:
    27.11.07
    Сообщения:
    169
    Благодарности:
    49

    Терраника

    Гога,он же Жора,он же Гоша...

    Терраника

    Гога,он же Жора,он же Гоша...

    Регистрация:
    27.11.07
    Сообщения:
    169
    Благодарности:
    49
    Адрес:
    Москва
    Согласен, я не всё учёл. Я не строитель, я заказчик, я знаю, сколько у меня было денег, что построили, и сколько осталось. Сейчас, после звонка другу ( он строитель), выяснилось, что арматуры порядка 2,5 тонн ( добавим 45 000 руб.), всё делалось по гостам и снипам межэтажных перекрытий несъёмной опалубки, отопление мне обошлось порядка 95 000 руб, электрика ( без стоимости розеток и выключателей) порядка 25 000 руб, доставки включены, потому что материалы доставлены, чистовая внутренняя отделка ( декоративная штукатурка " Файдаль" + обои в 3-х спальнях ещё порядка 110 000 руб. с работой). Да, работы ещё остались, но я знаю, сколько у меня было( проданная однокомнатная квартира + небольшой н/з), и что я за эти деньги получил ( практически дом под ключ с отоплением и коммуникациями, и участок 30 сот. тоже вписался в эту сумму). Я не задаюсь целью что-либо кому-либо доказать( трудно спорить с D@ndelionом, он профессионал и в строительстве, скорее всего,"собаку съел", я просто озвучивал свой бюджет и что я за него получил). Кстати, мой дом у этой фирмы типовой, люди живут уже 3 года, и я не боюсь заходить к ним в гости, опасаясь, что мне что-то рухнет на голову:) Я хорошо знаю хозяина и то, насколько он щепетилен в вопросах своей безопасности, он окончил МИСИ и уже наверняка сорок раз всё проверил-перепроверил:). Без обид
     
    Терраника , 16.06.08
    #10 + Цитировать
  11. dnd
    Регистрация:
    26.09.07
    Сообщения:
    481
    Благодарности:
    98

    dnd

    Новичок

    dnd

    Заблокирован

    Новичок

    Регистрация:
    26.09.07
    Сообщения:
    481
    Благодарности:
    98
    Адрес:
    Москва
    Какие обиды камраден! 1 800 000 + 45 000 + 95 000 + 25 000 + 110 000 = 2 075 000 + еще не под ключ + явно что нить еще забыто. :))
    + я уж молчу что в прошлом году бетон на фундамент 3500 был, а в этом 4500, дерево с 4700 до 5500 и т.д. Так что с учетом подорожания в 2 500 000 озвученых мною "ПОД КЛЮЧ" и выйдет. Просто я действительно собаку кушаю эту непрестанно.
    Прорабам и организаторам вашей стройки поклон мой передайте, я как никто понимаю как тяжело без воровства в нашем деле работать. А тут явно по ценникам все честно.
     
    dnd , 16.06.08
    #11 + Цитировать
  12. Aleck1983
    Регистрация:
    18.01.08
    Сообщения:
    168
    Благодарности:
    33

    Aleck1983

    Живу здесь

    Aleck1983

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.01.08
    Сообщения:
    168
    Благодарности:
    33
    Адрес:
    Москва
    ага м3 дерева в воскресенье стоил уже 6800,(покупал 2м3); кровля за 100т.р. металочерепица, это только материал без работы наверное?
     
    Aleck1983 , 17.06.08
    #12 + Цитировать
  13. Терраника
    Регистрация:
    27.11.07
    Сообщения:
    169
    Благодарности:
    49

    Терраника

    Гога,он же Жора,он же Гоша...

    Терраника

    Гога,он же Жора,он же Гоша...

    Регистрация:
    27.11.07
    Сообщения:
    169
    Благодарности:
    49
    Адрес:
    Москва
    С меня взяли за фундамент + стены + кровля = примерно 20 т. у. е. за весь объём работ. Какая часть пришлась на кровлю, определить не могу. У меня дом не деревянный, так что на подорожавшее дерево большую поправку делать не стоит, немного его у меня. Кстати, бетон я считал по 4 500 руб/ куб, дерево по 6 000 руб/куб. Я считал по ценам этой весны.
     
    Терраника , 17.06.08
    #13 + Цитировать
  14. Леночка
    Регистрация:
    16.01.07
    Сообщения:
    256
    Благодарности:
    161

    Леночка

    Строим семейное гнездышко

    Леночка

    Строим семейное гнездышко

    Регистрация:
    16.01.07
    Сообщения:
    256
    Благодарности:
    161
    Адрес:
    Железнодорожный

    За такие деньги можно только кробку возвести, но никак не под ключ.

    Я в этом году начала строить дом. Очень долго решали из чего строить, хотели в этом году построить только коробку (9х9) и покрыть крышу, правда бюджет был скромнее вашего (1,6 млн.). Рассматривали два основных варианта - блоки или бревно с дальнейшей облицовкой (возможно кирпичем или еще чем нибудь, пока не решили).

    Пообщавшись со строителями (да и сама считала) получалось, что на коробку из газобетонных блоков (рассматривали Хебель), облицованных кирпичем, требовалось от 2,5 млн (перекрытия по деревянным балкам, без окон, перегородок и пр.) - только фундамент, стены, полы и крыша.

    Друзья предложили строиться из бревен (бревно ручной рубки, D.32 см, длинной 9 м цельное, без стыков. Поставка из Кировской обл.), сказали что двух этажный сруб 9х9 (высота 6 м) обойдется нам 300 тыс. руб. Мы очень обрадовались дешивезне. Сейчас мы сделали летночный фундамент (заглубление на 1 м, толшина стен фундамента 0,5 м, монолитный цоколь 1 м нам землей, бетон М300 (42 м3), арматура 12) - 550000 руб (вместе с работой). Когда процесс строительства начался полным ходом, оказалось, что указанной суммы нам хватает только на фундамент, стены, балки перекрытий и простенькую крышу из ондулина и все.

    То, что отделка дома стоит за частую дороже коробки знают все, конечно все зависит от того чем вы будете отделывать.

    Кроме того в корне не верно считать только стоимость материалов - стоимость работ тоже очень дорогая. Строители сейчас обнаглевшие (в связи со строительным бумом в Подмосковье) и берут оплату, в основном, от стоимости материалов. Мои берут 80%.
     
    Леночка , 17.06.08
    #14 + Цитировать
  15. Терраника
    Регистрация:
    27.11.07
    Сообщения:
    169
    Благодарности:
    49

    Терраника

    Гога,он же Жора,он же Гоша...

    Терраника

    Гога,он же Жора,он же Гоша...

    Регистрация:
    27.11.07
    Сообщения:
    169
    Благодарности:
    49
    Адрес:
    Москва
     
    Терраника , 17.06.08
    #15 + Цитировать

Смотрите также