1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Китайцы вышли на ассоциацию строителей россии. 250 долл\метр с отделкой

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем NahNah, 03.06.12.

  1. NahNah
    Регистрация:
    26.06.11
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    25

    NahNah

    Живу здесь

    NahNah

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.06.11
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    25
    Адрес:
    Москва
    Китайцы вышли на ассоциацию строителей россии. 250 долл\метр с отделкой
    Похоже что нашим хапугам пришел Большой Полярный Лис из Китая.

    в Независимой газете читайте, похоже что им отдадут права на добычу стройматериалов
    и они создадут под ключ новую стройиндустрию раши.

    Сейчас они строят в пересчете на 1000 человек в 63 раза больше чем наши горе-застройщики.

    Строительство в России пребывает в хроническом кризисе: строят мало и чрезвычайно дорого. На каждого жителя России ежегодно вводится меньше половины квадратного метра в год – это в разы меньше, чем в развитых и развивающихся странах. Но кардинально изменить рынок может китайская экспансия, барьеры для которой будут сняты после вступления России в ВТО. Ассоциация строителей России – которой руководит экс-глава Госстроя Николай Кошман – призывает уже сегодня открыть границы для китайских технологий, стройматериалов и строителей. Себестоимость современных коттеджей, которые китайцы готовы строить в РФ, составляет всего 250 долл. за 1 кв. м.


    В январе и феврале в России было введено около 6 млн. кв. м жилья. Это примерно соответствует вводу жилья на уровне 60–65 млн. кв. м в год. В то же время ближайшие соседи России демонстрируют небывалые показатели. Китай в 2011 году построил почти 4 млрд. кв. м жилья. В развитых районах Поднебесной возводится в 10 раз больше жилья на душу населения, чем во всей России. Такие данные обнародовала Ассоциация строителей России (АСР).Российские строители ищут выход из этой ситуации. АСР хочет привлечь внимание населения и властей к китайскому опыту жилищного строительства. Как рассказал вице-президент АСР Игорь Дерунов, китайцы могут строить дома, себестоимость которых составляет 250 долл. за 1 кв. м – уже с отделкой. Это почти в четыре раза ниже той стоимости квадратного метра, которая официально установлена в качестве ориентировочной Минрегионом.

    Малоэтажная китайская застройка – это дома коттеджного типа, возводимые из сборных комплектов. Площадь дома до 300 кв. м. Весь процесс возведения с отделкой занимает три-четыре недели. Дерунов уверен : китайский опыт воспроизводим на российской почве. В то же время ситуация на строительном рынке РФ сложилась, судя по всему, таким образом, что простого усвоения и воспроизведения чужого опыта уже недостаточно. В АСР не исключают, что сейчас необходимы более смелые решения. Среди них – открытие рынка эффективным иностранным компаниям. На фоне присоединения России к ВТО иного выхода все равно нет, считают в АСР. Рано или поздно национальные различия между строительными компаниями будут стерты. На рынке останутся лишь конкурентоспособные игроки. Сейчас наиболее эффективны и конкурентоспособны именно иностранные, в частности китайские, компании. Взаимодействие с ними может стать мощным импульсом для развития всей строительной отрасли, считают в АСР.

    Подробнее:http://www.ng.ru/economics/2012-03-23/4_china.html

    Я думаю что они ничего завозить не будут за тысячи километров, а просто заставят наших работать как следует, завезут своих работяг в компактные строй-городки (т.е. не будет никаких нац. конфликтов и никто не будет шататься по улицам и насиловать девок) и запустят полный цикл от карьера до дома с отделкой.
    Поставят сотни кирпичных и бетонных заводов и т. д. Им не привыкать.

    И разумеется сделают это в разы дешевле наших воров.

    Вопрос пустят ли их или будут ждать пока народ возьмет в руки вилы ?

    У китая охлаждение экономики ожидается, им очень важно чем-то занять людей .
     
    NahNah , 03.06.12
    #1 + Цитировать
  2. varang
    Регистрация:
    22.10.10
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    4

    varang

    Живу здесь

    varang

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.10.10
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Новосибирск
    В след за фенольными кЕтайскими детскими игрушками
    и за пистецидными овощами
    на строительный рынок...
     
    varang , 03.06.12
    #2 + Цитировать
  3. Petroleumovi4
    Регистрация:
    30.07.11
    Сообщения:
    190
    Благодарности:
    90

    Petroleumovi4

    Гигант мысли:)

    Petroleumovi4

    Гигант мысли:)

    Регистрация:
    30.07.11
    Сообщения:
    190
    Благодарности:
    90
    Адрес:
    ЮВ заМКАДье
    Качество нормальное, 1сорт - упал и даже не треснул:aga:
    [​IMG]
     
    Petroleumovi4 , 03.06.12
    #3 + Цитировать
  4. ДомЗавод
    Регистрация:
    15.07.09
    Сообщения:
    1.004
    Благодарности:
    519

    ДомЗавод

    Живу здесь

    ДомЗавод

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.07.09
    Сообщения:
    1.004
    Благодарности:
    519
    Адрес:
    Россия, Ростов-на-Дону
    Штукатурка потрескалась).
    Кстати, они большую часть многоэтажек цельномонолитными строят. Не думаю, что дешевая рабочая сила как либо повлияет на стоимость земли, согласований, сетей.
     
    ДомЗавод , 04.06.12
    #4 + Цитировать
  5. пров
    Регистрация:
    28.02.11
    Сообщения:
    776
    Благодарности:
    520

    пров

    Живу здесь

    пров

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.02.11
    Сообщения:
    776
    Благодарности:
    520
    Адрес:
    Москва-область
    Это где такое было? Если в Китае, то никто даже и не заметил. :)]


    А сейчас сколько? Не декларируемых, а в реале. Никто не знает. Но ненамного выше... Значит, продажная цена не снизится. Объяснят китайцам "политику партии"...
     
    пров , 04.06.12
    #5 + Цитировать
  6. Ayrat
    Регистрация:
    22.09.10
    Сообщения:
    7.098
    Благодарности:
    3.984

    Ayrat

    Высокий муравей

    Ayrat

    Высокий муравей

    Регистрация:
    22.09.10
    Сообщения:
    7.098
    Благодарности:
    3.984
    Адрес:
    Россия
    Короче, наши "чиновники-бизнесмены" свои откаты и с китайцев брать будут. Не зря же они усердно цены на жилье вздували.
     
    Ayrat , 04.06.12
    #6 + Цитировать
  7. ДомЗавод
    Регистрация:
    15.07.09
    Сообщения:
    1.004
    Благодарности:
    519

    ДомЗавод

    Живу здесь

    ДомЗавод

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.07.09
    Сообщения:
    1.004
    Благодарности:
    519
    Адрес:
    Россия, Ростов-на-Дону
    В реале выигрыш только на цене рабочей силы, дешевых и длинных денег и, например, цене сложных металлоконструкций. В остальном с учетом транспорта и таможни цена может быть понижена на 15-20% максимум. ИМХО. Работаю с китайцами в том числе и в строительной отрасли.


    По этому поводу даже не может быть двух мнений.
     
    ДомЗавод , 04.06.12
    #7 + Цитировать
  8. пров
    Регистрация:
    28.02.11
    Сообщения:
    776
    Благодарности:
    520

    пров

    Живу здесь

    пров

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.02.11
    Сообщения:
    776
    Благодарности:
    520
    Адрес:
    Москва-область
    Вы-то сами захотите жить в "полностью китайском" доме?
    Как бы кто не уверял в чистоте стройматериалов, в точности и проверках расчетов и самого монтажа (без нашего шеф-монтажа), цена упадёт только из-за того, что строили китайцы
     
    пров , 04.06.12
    #8 + Цитировать
  9. ДомЗавод
    Регистрация:
    15.07.09
    Сообщения:
    1.004
    Благодарности:
    519

    ДомЗавод

    Живу здесь

    ДомЗавод

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.07.09
    Сообщения:
    1.004
    Благодарности:
    519
    Адрес:
    Россия, Ростов-на-Дону
    Жил и периодически живу в китайских домах. Всё в них прекрасно и замечательно, если не считать китайской кухни, которая прованивает всё, даже в домах хорошего бизнесс-класса, курева, которое в Китае зашкаливает за все разумные пределы и прованивает всё, петард, которыми встречают любой праздник, а иногда и выходные. Кроме того, очень часто холлы не отапливаются в холодный сезон - не приятно. Но, соглашусь с Вами, в Россию они привезут всё самое поганое - тем и живут.
     
    ДомЗавод , 04.06.12
    #9 + Цитировать
  10. Таира
    Регистрация:
    28.03.10
    Сообщения:
    4.101
    Благодарности:
    2.391

    Таира

    Живу здесь

    Таира

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.03.10
    Сообщения:
    4.101
    Благодарности:
    2.391
    Адрес:
    Гатчина ЛО
    И без китайцев можно в 250 уе уложится, если хотелки по проще иметь
    Дом из блока, снаружи сайдинг, внутри бумажные обои и линолиум за 100 рублей и все в этом духе и будет дешевое жилье
    А у нас все по круче: кирпич по 40 рэ за штуку, камины по 300000, да унитаз с массажем)
     
    Таира , 04.06.12
    #10 + Цитировать
  11. Mishael761
    Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:
    1.204
    Благодарности:
    637

    Mishael761

    Живу здесь

    Mishael761

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:
    1.204
    Благодарности:
    637
    Адрес:
    Москва
    Это не застройщикам пипец, а кое-кому еще.
    "застройщик" наш останется прежним, везде как висели натписи "строительство ведет фирма "Наколов и партнеры" так и останется, а вот субподрядчик сменится на раскосого.
    Хохма в другом. В договоре на строительство китаесы пишут что оплата им - натурой. тоесть часть построенного жилья переходит им в собственость. И управлять этим жильем они в дальнейшем будут сами. Догадаетесь сами кто там будет жить и в каких количествах? :))

    В данный момент стоимость строительства (реальная) у наших товарисчей не сильно отличается от заявленной суммы, разница 15-20%. Остальное просто зажимание денег чтоб налоги не платить, расходы выдумывают разные. С косоглазыми может не прокатить именно по этйо причине - они предельно законопослушные:) тоесть написано в договоре затраты 250 баксов - именно столько им и перечисли. сходят налоги заплатят. откуда взять остальные затраты нашим мега-застройщегам? откатами тут не пахнет, у косых задача застолбиться на нашей земле, а не строить за копейки (походу по себестоимости).
    А за вилы никто не возьмется. за это теперь штраф милион. а в кредит не дают.
     
    Mishael761 , 05.06.12
    #11 + Цитировать
  12. ДомЗавод
    Регистрация:
    15.07.09
    Сообщения:
    1.004
    Благодарности:
    519

    ДомЗавод

    Живу здесь

    ДомЗавод

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.07.09
    Сообщения:
    1.004
    Благодарности:
    519
    Адрес:
    Россия, Ростов-на-Дону
    Не уследил. Что-то в законодательстве изменилось? Дайте, пожалуйста, ссылочку.
     
    ДомЗавод , 05.06.12
    #12 + Цитировать
  13. Mishael761
    Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:
    1.204
    Благодарности:
    637

    Mishael761

    Живу здесь

    Mishael761

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:
    1.204
    Благодарности:
    637
    Адрес:
    Москва
    Закон о митингах читайте. Там за вилы митинги теперь штраф милион.
     
    Mishael761 , 05.06.12
    #13 + Цитировать
  14. Petroleumovi4
    Регистрация:
    30.07.11
    Сообщения:
    190
    Благодарности:
    90

    Petroleumovi4

    Гигант мысли:)

    Petroleumovi4

    Гигант мысли:)

    Регистрация:
    30.07.11
    Сообщения:
    190
    Благодарности:
    90
    Адрес:
    ЮВ заМКАДье
    Сейсмически опасные районы. Строители в этом "падении" похоже не виноваты, там насыпной искуственный канал в близости и похоже, что из-за него проблема. Но как красиво лежит, целёхонький, если стены коврами завесить то жильцы живы останутся. У наших Ресинцев облицовка под весом кондиционеров рушиться, а от газового баллона как карточные домики складываются. Может они его специально так аккуратно завалили, в рекламных целях?
    В сети полно ссылок на: Китай, упавший дом.
    и еще по теме: Китай, Ордос, города призраки.
    Зачем Китай строит города-призраки? Масштабы инвестиций поражают:(

    [​IMG] [​IMG]
    [​IMG]
     
    Petroleumovi4 , 05.06.12
    #14 + Цитировать
  15. Фараон
    Регистрация:
    30.09.09
    Сообщения:
    1.712
    Благодарности:
    1.093

    Фараон

    Строю дома из арболита.

    Фараон

    Строю дома из арболита.

    Регистрация:
    30.09.09
    Сообщения:
    1.712
    Благодарности:
    1.093
    Адрес:
    Мытищи
    Да так и еще упрозднят риэлторов, банкиров и инвесторов!
     
    Фараон , 07.06.12
    #15 + Цитировать