1. Объявления

    Дорогие форумчане!

    Напоминаем, что самый крутой проект за всю историю FORUMHOUSE - конкурс «ДОМ ЗА ГОД» продолжается! В конкурсе может принять участие семья из любого региона России. Выполнять задания можно в любом порядке до 31.10.2017. Следить за стройкой можно в разделе "Истории".

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Как правильно договориться с рабочими о цене

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Cottage2012, 28.05.12.

  1. Cottage2012
    Регистрация:
    28.05.12
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    1

    Cottage2012

    Участник

    Cottage2012

    Участник

    Регистрация:
    28.05.12
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Солнечногорск
    Как правильно договориться с рабочими о цене
    Всем добрый вечер!

    Имеется: кирпичная коробка коттеджа, простоявшая более 10 лет без отделки. В связи с ограниченностью бюджета до поступления новых финансовых вливаний в этом сезоне планируются следущие этапы работ:
    - гидроизоляция и утепление фундамента, возможно с дренажом
    - замена крышы на теплую кровлю
    - черновая штукатурка
    - забор
    - возможно разводка электричества и монтаж стеклопакетов (если позволит бюджет).

    Проанализировав рыночные расценки и предложения разных бригад, мозги уже перегружены и отказываются понимать, как поступить лучше. Поняла, что брать одну бригаду на все будет дешевле и что есть цены за м2, м3 и тд. разного вида работ. но есть боязнь, что если договариваться о цене за каждую работу, в итоге строители будут увеличивать смету за "допработы". если договариваться о цене за все работы в целом, вроде бы получается дешевле, но сложно понять, каков должен быть результат (вдруг будут затягивать, ведь закончить дом "под ключ" нет финансовой возможности).

    Заранее спасибо за дельные советы

    Более опытные строители, чем я, посоветуйте пож-та.
     
    Cottage2012 , 28.05.12
    #1 + Цитировать
  2. flanker
    Регистрация:
    30.07.09
    Сообщения:
    225
    Благодарности:
    80

    flanker

    Живу здесь

    flanker

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.07.09
    Сообщения:
    225
    Благодарности:
    80
    Адрес:
    Ковров
    Распишите список работ и оговорите конечную цену за эти работы. СРАЗУ оговорите, что все доп. работы (типа разгрузка цемента, демонтаж, уборка и т. д.) ВКЛЮЧЕНЫ! У меня так было со всеми.
    Ценник можно сделать сразу общий за все, но оплата только по этапам, Вы всегда должны быть в "плюсе" процентов на 30.
     
    flanker , 29.05.12
    #2 + Цитировать
  3. Ростика
    Регистрация:
    21.09.10
    Сообщения:
    7.775
    Благодарности:
    3.839

    Ростика

    МАНГУСТ

    Ростика

    МАНГУСТ

    Регистрация:
    21.09.10
    Сообщения:
    7.775
    Благодарности:
    3.839
    Адрес:
    Москва
    Большая ошибка нанимать на разные профильные работы универсалов. Это в 100 % случаях будут универсалы шабашники.
    Двери и окна должны монтировать оконщики. Крышу кровельщики - почитайте тему кровли на форуме и придете в ужас - сколько там премудростей и так далее.
    Впрочем, можете нанять одних но дешево, правда, что получите в результате, большой вопрос :)]
     
    Ростика , 29.05.12
    #3 + Цитировать
  4. Dimanich80
    Регистрация:
    23.01.09
    Сообщения:
    1.018
    Благодарности:
    555

    Dimanich80

    Живу здесь

    Dimanich80

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.09
    Сообщения:
    1.018
    Благодарности:
    555
    Адрес:
    Москва
    Я бы сделал так: изучил бы все ключевые моменты по тонкостям тех или иных работ, затратив на это месячишко-другой, можно и в процессе, но будет хлопотно. Затем нанял бригаду на весь объем, на что точно хватит средств. Обговорил объемы и сроки, а оплату исходя из 25-30-40 тыр\месяц на члена бригады - в зависимости от вашей щедрости и профессионализма гастеров.
     
    Dimanich80 , 29.05.12
    #4 + Цитировать
  5. Awas777
    Регистрация:
    24.02.12
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    Awas777

    Новичок

    Awas777

    Новичок

    Регистрация:
    24.02.12
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Желательно найти базовую бригаду и к ней допом фирмы по отдельным видам работ.
    Напр. заборы и бытовки не выгодно строить даже с помощью самых "диких" гастеров.
    Цена материала, доставки превысит предложения по рынку.
    На кровлю, даже простенькую, спецов. Электрик не будет копать землю.
     
    Awas777 , 30.05.12
    #5 + Цитировать
  6. Cottage2012
    Регистрация:
    28.05.12
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    1

    Cottage2012

    Участник

    Cottage2012

    Участник

    Регистрация:
    28.05.12
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Солнечногорск
    Спасибо за советы!
    да, по кровле я и сама уже поняла, что гастеров нанимать опасно. с другой стороны "спецы" ломят просто нереальные цифры
    а братья с Украины - некий промежуточный вариант получается, к тому же видела результат их работы...
    Awas777 а почему заборы невыгодно строить с помощью гастеров?
     
    Cottage2012 , 31.05.12
    #6 + Цитировать

Смотрите также: