1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 9/10 9,00оценок: 2

Расценки на строительство

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Николай 837, 25.05.12.

  1. Николай 837
    Регистрация:
    23.12.11
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    Николай 837

    Новичок

    Николай 837

    Новичок

    Регистрация:
    23.12.11
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Расценки на строительство
    Всем привет, собираюсь построить дом в Лениградской области, нашёл бригаду рабочих, они составили мне смету, может кто подскажет, нормальные ли цены они мне озвучили или можно найти подешевле
    Дом будет 8,000х9,000
    Бетон 57м3 х4000=228,000 т. р.
    Арматура 7,7т.х32,000=246,400 т. р.
    Газоблок 78м3 х3,200=249,600 т. р.
    Кирпич 6,070 шт х 15=91,000 т. р.
    Песок 4м3 х800= 3,200т.р.
    Цемент 25 меш. х220=5,550 т. р.
    Доска 10м3 х4,000 =40,000 т. р.
    Клей 77 меш. х 154 =11900 т. р.
    Сетка кладочн. 140 шт. х 219 =30,660 т. р.
    Плёнка 200х14 =2800 т. р.
    Пеноплекс 4,1 м3= 11 упаковок х1,353 =14,883 т. р.
    Металл на перемычки 100,000 т. р.
    Профлист114 (волна) -145 м3 =90,686 т. р.
    Вязальная проволока =60,000 т. р.
    Итог: 1,174,642 т. р (+ -) 20%
    РАБОТА
    Бетон на плиту 25м3 х3000 =75,000 т. р.
    Бетон на пролист с его укладкой 25м3х4,000=100,000 т. р.
    Поясок 79,2м п. х4,000 =316,800 т. р.
    Газоблок 78м3 х3,300 =257,400 т. р.
    Кирпич 157м3 х700 =109,900 т. р.
    Итог: 859,100т.р. -20% скидка =687,280 т. р.
     
    Николай 837 , 25.05.12
    #1 + Цитировать
  2. 170192
    Регистрация:
    22.03.10
    Сообщения:
    782
    Благодарности:
    2.810

    170192

    маленькая хозяйка больших строек

    170192

    маленькая хозяйка больших строек

    Регистрация:
    22.03.10
    Сообщения:
    782
    Благодарности:
    2.810
    Адрес:
    Бронницы
    Ух ты:ogo:!
    Интересно, что можно построить из 60м3 бетона, восьми тонн арматуры, тонны вязальной проволоки и, судя по количеству клея, 80м3 газобетона? И как 6070шт кирпича превратились в 157м3? И за кладку газобетона хотят 3300 за куб? А "поясок" надо думать - это армпояс, и за работу по нему хотят 320тыс?
    Нахрен Вашу бригаду.
     
    170192 , 25.05.12
    #2 + Цитировать
  3. Николай 837
    Регистрация:
    23.12.11
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    Николай 837

    Новичок

    Николай 837

    Новичок

    Регистрация:
    23.12.11
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Вот я тоже думаю, что как то очень дороговато, устал уже искать бригаду, которая бы с умом подошла к этому делу


    Может кто посоветует кого нибудь в Питере?
     
    Николай 837 , 25.05.12
    #3 + Цитировать
  4. AlexeyQ
    Регистрация:
    16.10.11
    Сообщения:
    222
    Благодарности:
    91

    AlexeyQ

    Живу здесь

    AlexeyQ

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.10.11
    Сообщения:
    222
    Благодарности:
    91
    Адрес:
    Нижний Новгород
    На самом деле куча несоответствий:
    1. куда столько леса?
    2. работа по газоблоку - очень дорого
    3. по бетону - я нашел 2000 руб за куб с подушкой. посмотрим что из этого получится. отчет еще предстоит. бригада русская.
    4. вязальной проволоки, если что, больше тонны :), а именно 1,5 - мне на 120 кубов бетона хватит 70 кг.
    5. ну и арматуру я только что оплатил по 26-27 тыр за тонну. но это может от региона зависит...
     
    AlexeyQ , 25.05.12
    #4 + Цитировать
  5. sepavi
    Регистрация:
    09.01.09
    Сообщения:
    1.614
    Благодарности:
    713

    sepavi

    конструктор прораб

    sepavi

    конструктор прораб

    Регистрация:
    09.01.09
    Сообщения:
    1.614
    Благодарности:
    713
    Адрес:
    Рязань
    Это не смета.
     
    sepavi , 26.05.12
    #5 + Цитировать
  6. olof
    Регистрация:
    04.03.09
    Сообщения:
    157
    Благодарности:
    75

    olof

    Живу здесь

    olof

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.03.09
    Сообщения:
    157
    Благодарности:
    75
    Адрес:
    Ростовская обл
    Очень интересная смета на армопояс 7м3 бетона за28тр а работа 316800р это 2дня работы и ее цена в 10 раз меньше Цена работы кладки газобетона 1000-1200р за м3 Вязальной проволокой можно и городить участок Кирпич это 157м2 кладки а не м3 Металл на перемычки это в основном под кирпич и не100тр Если будете по покупать стройматериал сами и уточните стоимость работ то стройка обойдется на насколько сотен тр меньше
     
    olof , 27.05.12
    #6 + Цитировать
  7. Andrey_47840
    Регистрация:
    19.11.08
    Сообщения:
    492
    Благодарности:
    9

    Andrey_47840

    Живу здесь

    Andrey_47840

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.08
    Сообщения:
    492
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Москва
    Да, жесть. ЧУДЕСА

    По ценам пару слов:
    Цена за 1 м. п. армпопояса - что-то из области космоса (4000 руб/м.п). По армопоясу можно (наверное даже лучше) считать по объему, а не метрам погонным. В реальности цена за 1 м. п. армопояса 250-600 руб. За куб где-то 5000 руб (а не за м. п.). Если объем пересчитать в метры погонные, то примерно то же самое получится. Порядок цен примерно такой. Имеет место завышение цены где-то в 8 раз. Не слабый такой "поясок" вышел.

    Цена за кладку газобетона 3300 руб/м3 - тоже много. Где-то раза в 2 завышена.

    Откуда 157 м3 кирпича взялись, согласен, не ясно.

    Комментарий:
    Основное по стоимости - это фундамент и крыша. Стены не так дорого стоят. Цена за работу уже ого-го, а про крышу ни слова.

    Скидка -20% - никто так не делает. Обсуждают нормальные цены и по ним работают.

    Уточните, что за бригада? Откуда они родом? Сами по себе работают или через посредника (фирму)?

    Сами просчитайте все объемы по работам и материалам - это совсем не сложно. Пусть объяснят Вам откуда что взялось

    В целом чувствуется какое-то кидалово. Чрезмерные цены - не значит, что будет высокое качество. Люди могут избаловаться окончательно и таким образом работать


    Варианты, как можно найти бригаду:
    1. На этом сайте читать посты других людей из ЛО, выяснять качество и брать контакты
    2. В свободное время ездить по близлежащим окресностям в поисках идущих строек частных домов, а можно и подальше отъехать (если рядом ничего хорошего нет). Подходить, знакомиться с бригадой, знакомиться с хозяевами, смотреть на текущий результат, спросить у рабочих цены. После этого дома можно рабочих взять себе
    3. Еще есть биржа для поиска бригад freehouse. ru. Сам не пользовался, но много слышал от других. Можно разместить заказ и бригады сами будут писать. Можно сделать требование, чтобы писали сразу с ценами.

    Нужно проявить чуть харизмы, или оная воспитается в этом процессе.

    Да, муторно может быть. Да, хочется поскорей все сделать. Но несмотря на это все нужно сделать все правильно.

    Если были бы в МО, то нашли бы что-нибудь подходящее по цене и по качеству.

    Дом у Вас достаточно простой, если строить по нормальным ценам и самому все покупать, то можно здорово сэкономить. В результате может получиться быстрее въехать.

    В общем, собирайтесь духом и пишите о всех результатах.
     
    Andrey_47840 , 28.05.12
    #7 + Цитировать
  8. Маrika
    Регистрация:
    16.05.11
    Сообщения:
    178
    Благодарности:
    82

    Маrika

    Живу здесь

    Маrika

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.05.11
    Сообщения:
    178
    Благодарности:
    82
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Строим в Питере, бригаду нашла на бирже - подайте заявку и выбирайте - будет много предложений.
    По ценам:
    1200руб - 1м3 газоблок, 700 руб - 1п м армопояс, 200руб - 1 квм кровля (сложная с утеплителем.)
    Фундамент та же бригада делала в прошлом году - довольны.
    И оговаривайте до начала робот всё - чтобы допы потом не вылезли.
     
    Маrika , 28.05.12
    #8 + Цитировать
  9. Николай 837
    Регистрация:
    23.12.11
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    Николай 837

    Новичок

    Николай 837

    Новичок

    Регистрация:
    23.12.11
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Всем спасибо за советы, значит будем искать другую бригаду
     
    Николай 837 , 28.05.12
    #9 + Цитировать
  10. jackspb
    Регистрация:
    30.11.11
    Сообщения:
    100
    Благодарности:
    156

    jackspb

    Живу здесь

    jackspb

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.11.11
    Сообщения:
    100
    Благодарности:
    156
    Адрес:
    Петербург
    Интересно, какую "сложную кровлю с утеплителем" вам делают за 200руб/м2? Вы включаете в эту расценку весь комплекс работ: стропильная система, обрешетка и контробрешетка, паро и гидроизоляция, утеплитель, наружное покрытие (черепица, м/ч, и т. п.)? Мне кажется, вы приукрашиваете - по городу укладка металлочерепицы стоит 250-400 руб/м2, остальные работы тоже не дешевы.
     
    jackspb , 28.05.12
    #10 + Цитировать
  11. Маrika
    Регистрация:
    16.05.11
    Сообщения:
    178
    Благодарности:
    82

    Маrika

    Живу здесь

    Маrika

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.05.11
    Сообщения:
    178
    Благодарности:
    82
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    1000руб за 1 м2 (ошибка, вы правы 200 - это только укладка м. ч.): маурлат, стропильная система, обрешетка, контробрешетка, гидро и пароизоляция, 200мм мин вата, металлочерепица, вывод 3х труб (канализация, вентиляция газового котла) Крыша 4х скатная с тремя мини фронтонами вот тема http://www.forumhouse.ru/threads/154636/
     
    Маrika , 28.05.12
    #11 + Цитировать
  12. Ajrat
    Регистрация:
    28.01.12
    Сообщения:
    162
    Благодарности:
    155

    Ajrat

    Живу здесь

    Ajrat

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.01.12
    Сообщения:
    162
    Благодарности:
    155
    Адрес:
    Россия
    Сетка кладочная у вас в смете есть, а ей газоблок не армируют. Будьте внимательны и удачи.
     
    Ajrat , 30.05.12
    #12 + Цитировать
  13. Notes
    Регистрация:
    01.05.12
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    Notes

    Новичок

    Notes

    Новичок

    Регистрация:
    01.05.12
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Начал строительство, бригаду нашел через биржу, просто подал заявку в течении трех дней получил порядка 15 предложений. Остановил свой выбор на одной из бригад. Начал строительство с фундамента естественно. Плита 250 мм. Материалы заказывал сам за исключением щебня. песок машина 20 кубов 11 тысяч руб. Щебень 1400 за куб. Бетон 3700 с доставкой за куб. Арматура брал 2400 кг на 70500 рублей с доставкой. Все вместе с работой обошлось в 390000 рублей.
     
    Notes , 05.06.12
    #13 + Цитировать
  14. vostra
    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    vostra

    Новичок

    vostra

    Новичок

    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Ленинград
    Николай 837, если вам интересно, то возможно могу предложить бригаду. Сам сейчас строюсь. Правда, зависит всё от того где вы территориально.
     
    vostra , 09.06.12
    #14 + Цитировать
  15. Анютёнок
    Регистрация:
    22.10.10
    Сообщения:
    168
    Благодарности:
    13

    Анютёнок

    Живу здесь

    Анютёнок

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.10.10
    Сообщения:
    168
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Москва
    Мы тоже весной с аналогичным прорабом пообщались, цену загнул тысяч на 500-700 выше, чем ребята украинцы, которые нам сейчас в итоге строют.
    Совет: сами считайте объемы, сами ищите и сравнивайте цены в интернете на материалы.
    У наших расценки такие:
    кладка блоков 1200р за куб
    армопояс 500р за п. м.
    крыша (неутепленная) 1100р за м2
    перекрытие (весь пирог+черновой пол и потолок) 600р м2
    стяжкаутепленная (полы по грунту) 600р м2
    Вроде, это среднерыночные цены.
     
    Анютёнок , 09.06.12
    #15 + Цитировать

Смотрите также: