1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Строительство своего дома в Хабаровске

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем Сервлад, 25.05.12.

  1. Сервлад
    Регистрация:
    19.09.11
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    5

    Сервлад

    Участник

    Сервлад

    Участник

    Регистрация:
    19.09.11
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Хабаровск
    Строительство своего дома в Хабаровске
    Здравствуйте, живу в славном граде Хабаровске. Давно мечтал о своём доме. С первой семьёй из-за жилищного вопроса и не сложилось. Встретил вторую половинку которая и помогла подойти к мечте вплотную. Ну это лирика, а теперь факты.
    В 2011 году в феврале месяце был приобретён участок земли 10,4 сотки на окраине Хабаровска р-н Горниста за гостиницей "Семь звёзд", деньги были взяты в кредит 350тр.
    С марта по октябрь изготавливал межевые планы и всё остальное по земле, делал не сам, обратился в компанию которая за разумные деньги всё сделала, хотя и не быстро.
    Попутно ходил по банкам, так своих денег в таком кол-ве нет.
    Могу с полной ответственностью заявить, мы нашему гос-ву не нужны, мы- это те кто честно работает, вроде неплохо зарабатывает, но накопить такую сумму не реально, а особенно у нас - при стоимости 1ком квартиры под 2млн р.
    В течении 4 последних лет я ходил по банкам и спрашивал "а увас есть кредит под строительство индивидуального жилья" на что мне отвечали, "да под залог другой недвижимости" в ответ мне хотелось смеятся, если бы у меня была квартира мне в любом банке дали кредит под залог.
    Как- то раз случилось чудо, с Сбербанке сказали- есть, но там такие условия что это нереально.
    Затем два года назад я попал в офис Россельхозбанка на ул Шевчука и там бала женщина - менеджер, я ей очень благодарен и жалею что не запомнил её имя, так вот она мне всё очень толково объяснила и я воспрял духом и понял что наши мечты могут претворится в жизнь.
    продолжение следует.
     
    Сервлад , 25.05.12
    #1 + Цитировать
  2. Сервлад
    Регистрация:
    19.09.11
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    5

    Сервлад

    Участник

    Сервлад

    Участник

    Регистрация:
    19.09.11
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Хабаровск
    Продолжение.
    Год назад после покупки земля я снова посетил Россельхозбанк уточнил условия и всё вроде бы было хорошо.
    В течении года я рисовал проекты домов, искал их в интернете и считал потом опять считал, пересчитывал и о...ал от наших цен.
    В итоге мы решили строить небольшой дешевый домик, в поисках мы наткнулись на компанию "ИНСИ" метллокаркас ЛСТК с утеплителем с наружной отделкой.
    Домокомплект 6*9 один этаж без внутренних перегородок - 468тр, Сборка 45% от стоимости.
    Фундамент под этот дом выбрал винтовой.
    Ну и главное на завтра договорился на планировку участка, рытьё канав, ям под ЛОС и установку столба под электричество.
    Да, забыл, пока оформлял землю за 1месяц получил техусловия на свет 15кВТ лекго.
    Попробую завтра вставить фото участка. Вперёд к мечте!
     
    Сервлад , 25.05.12
    #2 + Цитировать
  3. OverDrive
    Регистрация:
    30.01.12
    Сообщения:
    110
    Благодарности:
    17

    OverDrive

    Живу здесь

    OverDrive

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.01.12
    Сообщения:
    110
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Хабаровск
    Как-то быстро всё кончилось..., а как же вперёд к мечте?
     
    OverDrive , 03.12.12
    #3 + Цитировать
  4. Сервлад
    Регистрация:
    19.09.11
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    5

    Сервлад

    Участник

    Сервлад

    Участник

    Регистрация:
    19.09.11
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Хабаровск
    Так как моя тема никого не заинтересовала, продолжения нет, а для Вас я отвечу.
    Начал строительство в начале июня, заехал жить 12 августа, сейчас живу делаю потихоньку ремонт, в доме за исключением кухни (ещё не закончил) тёплые водяные полы по деревянным лагам.
    В доме тепло, светло а главное сбылась мечта.
    У кого есть какие вопросы с удовольствием отвечу.
     
    Сервлад , 04.12.12
    #4 + Цитировать
  5. Зеленый Клин- 2
    Регистрация:
    18.01.10
    Сообщения:
    546
    Благодарности:
    535

    Зеленый Клин- 2

    Живу здесь

    Зеленый Клин- 2

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.01.10
    Сообщения:
    546
    Благодарности:
    535
    Адрес:
    Владивосток
    Вот тут Вы не правы. Если нет комментариев, это не значит что тему не смотрят. У Вас два сообщения, а тему глянули почти 700 человек!
     
    Зеленый Клин- 2 , 04.12.12
    #5 + Цитировать
  6. Сервлад
    Регистрация:
    19.09.11
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    5

    Сервлад

    Участник

    Сервлад

    Участник

    Регистрация:
    19.09.11
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Хабаровск
    Ну раз так, задавайте вопросы и я с удовольствием отвечу, чтобы другие не наступали на мои грабли.
    И есть ещё одно в новом доме пока нет интернета, поэтому могу писать только на работе.
     
    Сервлад , 04.12.12
    #6 + Цитировать
  7. OverDrive
    Регистрация:
    30.01.12
    Сообщения:
    110
    Благодарности:
    17

    OverDrive

    Живу здесь

    OverDrive

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.01.12
    Сообщения:
    110
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Хабаровск
    Фото давай! Также хотелось по подробнее про электричество...
     
    OverDrive , 04.12.12
    #7 + Цитировать
  8. Сервлад
    Регистрация:
    19.09.11
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    5

    Сервлад

    Участник

    Сервлад

    Участник

    Регистрация:
    19.09.11
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Хабаровск
    По электричеству. Если получаете разрешение на 15 кВт 3фазы, необходим контур заземления, затем оплачиваете на Облачке и к вам приезжают и делают замеры, а это всё время, поэтому вся стройка у меня прошла с генератором Скат 6 кВТ. Свет подключили на следующий день после заезда, и то за деньги чтобы быстрее. Фото выложу позже.
     
    Сервлад , 05.12.12
    #8 + Цитировать
  9. OverDrive
    Регистрация:
    30.01.12
    Сообщения:
    110
    Благодарности:
    17

    OverDrive

    Живу здесь

    OverDrive

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.01.12
    Сообщения:
    110
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Хабаровск
    До столбов недалеко было? Заплатили 550?
     
    OverDrive , 05.12.12
    #9 + Цитировать
  10. Сервлад
    Регистрация:
    19.09.11
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    5

    Сервлад

    Участник

    Сервлад

    Участник

    Регистрация:
    19.09.11
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Хабаровск
    С НДС 600 с чем то, один столб поставил у себя на участке, вместе с работой 15000р, и натянул 80м СИП 4*16, всё за свои деньги, вобщем на электричество ушло около 40000р.
     
    Сервлад , 05.12.12
    #10 + Цитировать
  11. OverDrive
    Регистрация:
    30.01.12
    Сообщения:
    110
    Благодарности:
    17

    OverDrive

    Живу здесь

    OverDrive

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.01.12
    Сообщения:
    110
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Хабаровск
    Кстати, как генератор себя показал? У меня компрессор "Скат",явный китай, два раза уже в гарантию ездил, правда несерьёзно.Там в ремонте много видел генераторов, ну и не только...
    А разрешение на строительство как далось? не сложно? Проект не требовали?
     
    OverDrive , 06.12.12
    #11 + Цитировать
  12. Сервлад
    Регистрация:
    19.09.11
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    5

    Сервлад

    Участник

    Сервлад

    Участник

    Регистрация:
    19.09.11
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Хабаровск
    Генератор отработал на 5. Перед разрешением получил градостроительный план легко, ас разрешением немного помучился, но с лета должно было всё упростится. Вот немного фото.
     

    Вложения:

    • Сваи.JPG
    • брус.JPG
    • лаги.JPG
    • фундамент.JPG
    • котельная.JPG
    Сервлад , 07.12.12
    #12 + Цитировать
  13. Roracotta
    Регистрация:
    12.02.11
    Сообщения:
    14.847
    Благодарности:
    31.561

    Roracotta

    Великий Могун.

    Roracotta

    Великий Могун.

    Регистрация:
    12.02.11
    Сообщения:
    14.847
    Благодарности:
    31.561
    Адрес:
    Торонто
    Что-то такая обвязка ростверка мне совсем не нравится. Даже визуально, расстояние между опорами слишком большое. Кроме того, связка двух брусов на ближней свае, здорово уменьшила несущую способность верхнего бруса, из-за его усечения пополам в месте связки.
    [​IMG]
     
    Roracotta , 07.12.12
    #13 + Цитировать
  14. Сервлад
    Регистрация:
    19.09.11
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    5

    Сервлад

    Участник

    Сервлад

    Участник

    Регистрация:
    19.09.11
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Хабаровск
    Да насчёт связки бруса вы правы, но за счёт того что конструкция дома сама по себе несущая зто у меня проявилось толь внутри дома где над брусом я поставил ГВЛ перегородку, пришлось усиливать связку бруса.
     

    Вложения:

    • DSC00001.JPG
    • DSC00004.JPG
    • DSC00006.JPG
    • DSC00007.JPG
    • DSC00010.JPG
    • DSC00011.JPG
    Сервлад , 07.12.12
    #14 + Цитировать
  15. Сервлад
    Регистрация:
    19.09.11
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    5

    Сервлад

    Участник

    Сервлад

    Участник

    Регистрация:
    19.09.11
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Хабаровск
    Вот ещё фото.
     

    Вложения:

    • DSC00009.JPG
    • DSC00003.JPG
    • DSC00004.JPG
    • DSC00005.JPG
    • DSC00009.JPG
    • DSC00010.JPG
    • DSC00012.JPG
    Сервлад , 07.12.12
    #15 + Цитировать

Смотрите также