Стоимость рабочей силы. Как договориться?

Опишу по существу - так ка занимаюсь строительством домов не один год - Я пишу только про Калининград (Другие регионы не знаю) Ситуация такая - Огромная толпа узбеков - предлогаюшая себя как профессиональные строители - это далеко не так - Менталитет половины жителей нашего региона основан на обычной дешевизне - всё бы по дешевле - Насрать на качество - поверьте. Узбек приезжает из Андижана - ни инструмента - ничего у него нету и начинает гнуть пальцы -=какой он нив+енный специалист. Расхерачили мне тачки и вёдра - раствор вечно не вымешан - в основно рвачи -. Люди =будьте разумными - не нанимайте этих на работу - Опишу типичный случай - Фундамент ОСНОВА ! будующего дома - Ставят опалубку - заливают - ленту - по верх ленты - плита -= какие к херам маяки = ниточка ! арматуры в один слой и то тяп ляп - И сразу же заливают всё водой - по воде всё выранивают якобы - Приходит хозяин и просит поставить на этом фундаменте дом - Я не больной ! -наблюдая всю эту картинку ставить дом на фундаменте со всеми существующими нарушениями - Повесить дом на грунту - Вот пускай узбеки и делают .

 

Нужно не только расписать все на пункты исполнения работ, но и на сроки. Помните, что поставленные сроки скорее всего будут просрочены раза в 2.
Необходимо тщательно следить за работниками: проверять то ли они сделали, не в коем случае не оплачивать работу не проверить все до нюансов.

 

За несколько лет дикого строительства рабочие научились очень грамотно халтурить - замечаеш -когда уже поздно. Самая главная проблема - это скорость - делают быстро - автоматом вылазиет брак - его уже никто переделывать не будет - спрячут и всё. Кладка - раствор будет никогда не вымешан - Кирпич будет класться без подгонки сразу - потом подкорректируют правилом - и так далее - Про замесы растворов -отдельная тема -вообще всё что можно спрятать в бетоне -будет там похоронено - особенно обломки газосиликатного блока в армопоясах. Про сроки - есть технологические процессы - - от которых никуда не уйти - Но можно банально обмануть заказчика -особенно не соображающего в строительстве и поплывшая кладка из за 10 рядов полнотелого кирпича положенная за день и откровенно - срач -невыметая пыль с фундамента -под гидроизоляцией и ещё куча всего .

 

Сам процесс строительства мне очень напоминает карточную игру, где с одной стороны строители, профессиональные шулера, с другой стороны обыватель дачник, новичок, который только научился самым азам игры. Если строительство серьёзное, то лучше искать прораба со стороны и смотреть, что бы прораб и строители не вошли в сговор.

 

Ребята -никогда не верьте работяги - который рассказывает -какой он отличный мастер - это на 50 процентов не так - Давайте что нибудь сделать - Пригласил каменьщика на подмогу - так он кроме откровенного брака ещё и стену завалил - Уровнем работают - а не отвесом - тут тоже нужен глаз да глаз -. Вообще строителя грамотного найти очень тяжело - в основном одни делитанты. А те кто достиг определённых высот в профи - уходит на тёплые места в бугры -. Потому как дешево и качественно -это 2 разные вещи. Типичный пример из моей практики - строительство дома из блоков - один этаж на 13 рядов - за 3 дня - въ+али обём - получили бабло - Договорились то дёшево -взяли обьёмом - весь дом пошол в трещинах -от невыстовшегося раствора - по три -четыре ряда за раз - во производительность - .

 

Так где же цимис данной ветки - как рядовому гражданину не попасть в просак, ведь даже договор с "солидной" фирмой и соответствующим ценником далеко не гарантия итогового успеха

 

Цимис: 1. быть теоретически сильно подготовленным,
2. торговаться за объем, а не м2, м3.
3. При втором выявленном косяке гнать поганной метлой
4. тщательная приемка всех этапов работ. Без приемки этапа не разрешать продолжения работ. И только потом оплата.
как то так...