1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Дом под ключ

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Doctor54, 14.05.12.

  1. Doctor54
    Регистрация:
    14.05.12
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Doctor54

    Новичок

    Doctor54

    Новичок

    Регистрация:
    14.05.12
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Дом под ключ
    За 3 млн реально ли построить 2х этажный дом кв 150 под ключ? т. е не просто голые стены, а крыша окна внешняя отделка, все трубы провода, канализации и тд и тп. если реально, то какой материал в эту стоимость уложится и кто строить будет? таджики или на норм контору строительную хватит? в идеале охота кирпич, но в финансах ограничен (но не каркасник точно, не внушают мне эти панели доверия
     
    Doctor54 , 14.05.12
    #1 + Цитировать
  2. Бобер 007
    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    1.443
    Благодарности:
    834

    Бобер 007

    Живу здесь

    Бобер 007

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    1.443
    Благодарности:
    834
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Реально при одном условии-все работы от первой до последней вы сделаете сами.
    чудес не бывает:hello:


    оценивал проект 54-17 неделю назад. Причем-строительство бригадой. Фундамент- 650тыров 9перевернутая плита), Коробка -ГБ 400мм, кровля металлочерепица Россия, перекрытия дерево, окна-простенький профиль-1.700тыс.р.Соответственно фасад потянет еще тысяч 500. Считайте сами- что останется на инженерку и отделку. А там даже не 120 метров.
    НЕРЕАЛЬНО.
    могу подтвердить расчетом.
     
    Бобер 007 , 14.05.12
    #2 + Цитировать
  3. Traks
    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    8.617
    Благодарности:
    5.983

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    8.617
    Благодарности:
    5.983
    Адрес:
    Домодедово
    Откажитесь от 2-го этажа - должны, при грамотном подходе, уложиться и в меньшую сумму
     
    Traks , 14.05.12
    #3 + Цитировать
  4. Kromanon
    Регистрация:
    29.04.11
    Сообщения:
    3.313
    Благодарности:
    1.982

    Kromanon

    Живу здесь

    Kromanon

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.04.11
    Сообщения:
    3.313
    Благодарности:
    1.982
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Вместо второго этаже скворечник для птиц. :)]
     
    Kromanon , 15.05.12
    #4 + Цитировать
  5. Traks
    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    8.617
    Благодарности:
    5.983

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    8.617
    Благодарности:
    5.983
    Адрес:
    Домодедово
    Если общая площадь 120м2 - второй этаж нерационален. Лестница ... в ней все проблемы
     
    Traks , 15.05.12
    #5 + Цитировать
  6. Бобер 007
    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    1.443
    Благодарности:
    834

    Бобер 007

    Живу здесь

    Бобер 007

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    1.443
    Благодарности:
    834
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Проблема в лестнице? Или в строителе?
     
    Бобер 007 , 15.05.12
    #6 + Цитировать
  7. Traks
    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    8.617
    Благодарности:
    5.983

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    8.617
    Благодарности:
    5.983
    Адрес:
    Домодедово
    Проблема в том, что 120м2 разместить на 2 этажах по деньгам не выгодно. Метры "сжирает" лестница.

    Но это смотря как ставить задачу.

    Если задача "2-й этаж, адназначна!" :)] - одно, если -"жить комфортно и построить рационально - в 120м2" - другое.
     
    Traks , 15.05.12
    #7 + Цитировать
  8. Mishael761
    Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:
    1.203
    Благодарности:
    637

    Mishael761

    Живу здесь

    Mishael761

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:
    1.203
    Благодарности:
    637
    Адрес:
    Москва
    МОжно сделать и 2 этаж, и лестницу, но 2 этаж оставить без отделик до лучших времен, в вторых саму лестницу разместить ни коем случае не в границах основного помещения. СДелайте например небольшую террасу-пристройку, также 2 этажа. каркасную (не из дерева только, сварную например:), и внутри лестница. В первых избежите проблемы утягивания теплого воздуха вверх, как в всех "гламурных" домах с широкой мраморной иль мдф лестницей на 2 этаж по центру дома (ужас-ужас), в вторых не надо ничего никому платить за сами отделочные и лестничные работы первое время, потом может сами сделаете или наймете рукастого человека на конкретные работы.

    обдиралово просходит когда в договоре с строителями фигурирует понятие "под ключ". для них это переводится как " у меня денег дофига. а самому делать лень".
     
    Mishael761 , 16.05.12
    #8 + Цитировать
  9. Бобер 007
    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    1.443
    Благодарности:
    834

    Бобер 007

    Живу здесь

    Бобер 007

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    1.443
    Благодарности:
    834
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    cпасибо, не знал.)
     
    Бобер 007 , 16.05.12
    #9 + Цитировать
  10. Traks
    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    8.617
    Благодарности:
    5.983

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    8.617
    Благодарности:
    5.983
    Адрес:
    Домодедово
    Увы - познал, хорошо что на стадии планирования и моделирования :)]

    Виват ( да здравствует, здравствуй, многая лета; будь здоров, живи, воздравье, на твое здравие) - Alex44!

    = = = =
    2 Mishael761

    Чертеж бы увидеть, с размерами/планами + что-то построеное ;)
     
    Traks , 16.05.12
    #10 + Цитировать
  11. Kromanon
    Регистрация:
    29.04.11
    Сообщения:
    3.313
    Благодарности:
    1.982

    Kromanon

    Живу здесь

    Kromanon

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.04.11
    Сообщения:
    3.313
    Благодарности:
    1.982
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Даже ежели Вы закажите со скворечником под ключь.
     
    Kromanon , 16.05.12
    #11 + Цитировать
  12. Mishael761
    Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:
    1.203
    Благодарности:
    637

    Mishael761

    Живу здесь

    Mishael761

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:
    1.203
    Благодарности:
    637
    Адрес:
    Москва
    http://www.forumhouse.ru/threads/21208/page-5

    вот оно все тут, на последней странице - видно и чертежик и внешний видик (нервным не смотреть, в военной форме можно:)

    терраса 2 этажа - именно для лестницы внутри. Опосля передумал и сделал лестницу совсем маленькую, проем всего 120х90. Кстати ходить более чем спокойно можно.
     
    Mishael761 , 16.05.12
    #12 + Цитировать
  13. Doctor54
    Регистрация:
    14.05.12
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Doctor54

    Новичок

    Doctor54

    Новичок

    Регистрация:
    14.05.12
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Хочу строить что то типо этого http://postroi.ru/projects/i-136-1p/ чем мне нравится - тем что здесь реализованно дополнительное место для комнат вместо навеса для машины или гаража. мне это очень важно, тк жить много людей будет. видимо своими силами и силами родни благо есть кто понимает в строительстве.
    что хочу изменить в этом проекте:
    1) второй этаж полноценный а не мансарда
    2) перепланировать 2й этаж немного чтобы туалет и душевая были раздельными
    3) на первом этаже нах 2 толчка. 1го хватит
    4) топочную переместить в подвал. вместо топочной ванная комната для джакузи) жена хочет)
    5) часть дома что в проекте завется гостевой, зделать там еще одну спальню и возможно небольшую комнатку для хранения всякой хрени. ну это если на полноценный цокольный этаж не хватит.

    критикуйте)
     
    Doctor54 , 16.05.12
    #13 + Цитировать
  14. Mishael761
    Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:
    1.203
    Благодарности:
    637

    Mishael761

    Живу здесь

    Mishael761

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:
    1.203
    Благодарности:
    637
    Адрес:
    Москва
    2 этаж полноценный если делать - получится совсем другой дом. Не внешне даже, а по нагрузкам. Внешне изменится высота стен на 2 этаже до полноценного размера, но одновременно появится и чердак (т.е. чердачное перекрытие). Как думается, не лишним было бы сделать монолитный каркас 1 этажа и 2, а промежутки закладывать газоосиликатом. Бо просто 2 этажа коробка газосиликата не хорошо. Апокалипсу грядущую не переживет:) По бюджету такое сварганить имея среди знакомых прораба строителя - лимона полтора без всякой техники и джакузей. (на унитазы пожалуй хватит). Отделка внутри - стены ротбандом заштукатурить и покрасить, дальше жизнь покажет.
     
    Mishael761 , 16.05.12
    #14 + Цитировать
  15. Doctor54
    Регистрация:
    14.05.12
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Doctor54

    Новичок

    Doctor54

    Новичок

    Регистрация:
    14.05.12
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Я не имел в виду что хочу строить из газобетона. такой вариант я бы реализовал из поротерма 44. внутренние ненесущие стены из обычного кирпича. перекрытия монолитный жб, ну или плиты еще не знаю. кровля металлочерепица.


    если бы такой вариант в 3млн уложился было бы здорово. коробку в принципе готов сам собрать из поротерма. что существенно сэкономит деньги.
     
    Doctor54 , 16.05.12
    #15 + Цитировать