1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Оценка сметы

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем AleksejLAO, 11.05.12.

  1. AleksejLAO
    Регистрация:
    29.08.11
    Сообщения:
    114
    Благодарности:
    13

    AleksejLAO

    Живу здесь

    AleksejLAO

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.08.11
    Сообщения:
    114
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Череповец
    Оценка сметы
    Уважаемые форумчане - строители!
    Помогите оценить смету составленную одной из потенциальных бригад.
    Предварительные проект:
    1.jpg
    2.jpg
    3.gif
    Мои пожелания были следующими:
    1) фундамент (предварительно УШП, т. е учесть сразу теплые полы) с устройством дренажа.
    2) коробка (ТК, предварительно либо 440 мм, либо 510мм. + облицовка кирпичом 120мм внешние стены, 250мм ТК либо полнотелый кирпич внутренние стены), перекрытие первого этажа монолит., второго этажа по лагам, с утеплением.
    3) крыша, стропильная система 2 варианта: с мягкой кровлей и металлоререпицей, холодный чердак.
    4) остекление, двери
    5) инженерные системы (электрика, канализация, водоснабжение)
    6) отделка под ключ, приемлемого качества, без изысков.

    Вот что получил:

    Калькуляция стоимости работ по строительству ИЖД.

    Фундамент. Монолитная плита, ориентировочно 55 м. куб. Рубли
    Бетон 55*4500 руб. 247 500
    Утеплитель Пеноплекс 150 кв. м.* 250 руб. 45 000
    Доска 3 м. куб.*6500 19 500
    Арматура 2,5 т*34000 85 000
    Проволока 5 000
    Сети (водопровод,канализ, электричество, труба для теплых полов) 60 000
    Работа 3000*55 165 000
    Шлак 20 м. куб. 15 000
    Итого работа материалы: 642 000

    Стены
    Работа по кладке стен на толщину 510 мм, ориентировочно 150 м. куб.*1500 руб. 225 000
    Работа по облицовке стен на толщину 250 мм, ориентировочно 300 кв. м*600 руб. кв. м. 180 000
    Стоимость материала стен и облицовки просчитать невозможно, поскольку необходимо знать точное название, а главное производителя материала.
    Работа по изготовлению монолитного перекрытия 30 м. куб*2100 63 000
    Профлист С-25 100 м. кв.*300 руб 30 000
    Бетон 30 м. куб.*4500 руб 135 000
    Арматура 1 т.*34 000 34 000
    Кран 20 000
    Работа по изготовлению перекрытия 2 этажа, с утеплением 50 000
    Брус 3 м. куб.* 8000 24 000
    Доска 5 м. куб.*6500 32 500
    Утеплитель 30 000
    Фанера 60 листов* 700 42 000

    Итого работа и материалы: 865 000

    Крыша вариант 1, металлочерепица
    Стропиловка, обрешотка, металлочерепица
    Ориентировочная площадь кровли 230-240кв.м.
    Стоимость работ и материалов 650 000

    Крыша вариант 2, мягкая кровля
    Стропиловка, фанера, подкровельный ковер, мягкая кровля "КАТЕПАЛ"
    Ориентировочная площадь 230-240 кв. м.
    Стоимость работ и материалов 900 000

    Остекление и двери

    Возможно, просчитать лишь ориентировочно 150 000-190 000

    Отделка помещения, с учетом электрики, канализации, водоснабжения, черновых материалов, без учета чистовых материалов: ламинат, обои, межкомнатные двери, натяжные потолки, радиаторы отопления, сантехприборы.
    ОРИЕНТИРОВОЧНО 242,5 кв. м.*9000 руб. 2 182 500

    Не указаны работы по благоустройству территории, забор, дренаж, поскольку эти работы не возможно просчитать, в связи с отсутствием информации по местонахождению и геодезии участка.

    Ваши компетентные мнения по поводу этой сметы?
     

    Вложения:

    • 4.gif
    AleksejLAO , 11.05.12
    #1 + Цитировать
  2. Бобер 007
    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    1.443
    Благодарности:
    834

    Бобер 007

    Живу здесь

    Бобер 007

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    1.443
    Благодарности:
    834
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Это не анализ. С виду от вроде правды до грубого развода. Сделаем так- скидывайте адрес в личку, пришлю смету на плиту и на коробку в простейшем экселевском виде- состав работ в порядке их выполнения по техпроцессу. Думаю объемы у вас есть-сами вставите в ячейку "количество",ну а машина выкинет результат, судите сами. Будут вопросы-спросите.Делать всю эту работу с нуля за вас-нет никакого желания. Если действительно хочется разобраться- присылайте.
     
    Бобер 007 , 11.05.12
    #2 + Цитировать
  3. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.212
    Благодарности:
    4.176

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.212
    Благодарности:
    4.176
    Адрес:
    Псков
    Первый этаж-150 м2, гараж-50 м2, второй-150м2=350 м2 вариант "без изысков-но можно жить"-25 тыров.
    В итого-8 млн 750 тыров рублей.
    Подробно коробка с крышей и плитой в файлах.(15 тыс на метр)

    Про расчет топикстартера-10 м3 пеноплекса-это 5 см под плитой...На ушп-никак не натянуть...:))
     

    Вложения:

    nir , 11.05.12
    #3 + Цитировать
  4. kolos
    Регистрация:
    27.12.09
    Сообщения:
    2.669
    Благодарности:
    1.014

    kolos

    Всё будет - Колосо!

    kolos

    Всё будет - Колосо!

    Регистрация:
    27.12.09
    Сообщения:
    2.669
    Благодарности:
    1.014
    Адрес:
    Раменское
    Хочу УШП по такой цене!)
    По ценам - коммунизм, НО огромное количество неучтёнки, думаю в финале цифры умножатся в полтора, два раза минимум!
     
    kolos , 11.05.12
    #4 + Цитировать
  5. AleksejLAO
    Регистрация:
    29.08.11
    Сообщения:
    114
    Благодарности:
    13

    AleksejLAO

    Живу здесь

    AleksejLAO

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.08.11
    Сообщения:
    114
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Череповец
    Nir, по проекту дом 242 м2. Как получилось 350м2?
     
    AleksejLAO , 12.05.12
    #5 + Цитировать
  6. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.212
    Благодарности:
    4.176

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.212
    Благодарности:
    4.176
    Адрес:
    Псков
    242-это площади помещений, по наружным границам фундамента-(пятно застройки-150-первый этаж+50-гараж+150-второй этаж.
     
    nir , 12.05.12
    #6 + Цитировать
  7. anttt
    Регистрация:
    07.12.10
    Сообщения:
    191
    Благодарности:
    175

    anttt

    Живу здесь

    anttt

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.12.10
    Сообщения:
    191
    Благодарности:
    175
    Адрес:
    Химки
    Это не смета, это...кагбы помгше) Если вы начнете строительство дома с той суммой, которую насчитали, то дай бог выйти на этап "кровля", т. е. без крыши и остекления.
    Ну а так сходу. Котлован у вас сам образуется, грунт испарится, стенки и дно выровняются самостоятельно? Песок, щебень, работа? Аренда плиты, виброрейки, бетононасоса, устройство въезда под технику?
    Дренаж, колодцы, ливневка, прокладка коммуникаций? про объем утеплителя уже было сказано.
    Это только фундамент с первого взгляда, остальное не стоит даже комментировать.
     
    anttt , 12.05.12
    #7 + Цитировать