Последовательность действий при покупке участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Можно но подводные камни есть, например соседи.

 

Договор купли продажи земельного участка, участок в долях, среди продавцов несовершеннолетние (доли), росреестр отказывает в принятии договора в простой письменной форме, требуя нотариальной регистрации сделки. Правомерно ли это?

 

@Housemsk, да, правомерно.

 

Здравствуйте!
Решил приобрести зем. участок для постройки дома. При выходе на сделку агент сказала, что расходы по аренде банковской ячейки ложатся на покупателя. А мне вот кажется, что арендой в первую очередь защищаются интересы продавца. Кто что думает по этому поводу?

 

@Elbub, законов по этому вопросу никаких нет, его решение зависит:
1) от местных обычаев
2) от того, как договорятся продавец и покупатель
ОБЫЧНО (но конечно не всегда и не везде) расходы по сделке оплачивает покупатель, иногда 50/50/
Если продавец и покупатель договорились, что сделка через ячейку и оплачивает расходы по сделке покупатель - значит, и ячейку оплачивает покупатель. Если Вы не согласны и вопрос того стоит (это 2000 руб? 3000 руб.?) - обсудите это вопрос с продавцом, Ваши доводы выглядят разумными.

 

Несомненно покупателя. Продавец абсолютно готов принять от вас кэш на руки и "окэшленный" ехать переводить свои владения на вас. Если и вы готовы к тому же - вперед, вопрос закрыт. А если нет - ячейка нужна покупателю=ВАМ.

 

Почему вы так думаете?

 

Здравствуйте!
человек собирается приобрести дом и участок в садовом обществе (садовое общество как юридическое лицо уже ликвидировано). У продавца из документов только - книга садовода, и квитанция об оплате, какому то совхозу, наверное который был до СО. Больше ничего нет.
что делать, как купить и оформить участок?

 

Продавец должен оформить право собственности и продать этот участок вам.

 

Есть вопрос по статусу земли.

Нашел земельные участок с статусом "временный" (с 2014 года) в егрп никаких сведений нету, на пкк его тоже нет, нашел только на выписке, по факту участок представляет из себя часть замусоренного леса возле снт.
Вопрос - возможно как-то получить данный участок, или у него уже "владелец", муниципалитет или физ. лицо?

 

Земли лесного фонда в частную собственность не передаются.
Если участка нигде нет, то откуда же Вы знаете, где он находится на местности?

 

КОНСТИТУЦИЯ РФ Раздел первый. Основные положения
Глава 1. Основы конституционного строя
Статья 9
2. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

 

Интересно, что Вы этим хотели сказать? Особенно интересно зачем всё таким шрифтом написано?

 

Здравствуйте Jadran извините.

Да с шрифтом какая-то фигня получилось просто скопировал.

Вы удивитесь, но очень много лесного фонда по закону уже в частной собственности, причём в иностранной не мало.(доказывать ни чего не буду кто ищет тот найдёт).

 

Если в ЕГРП никаких сведений нету- идём в МА отдел землеустройства (к Начальнику отдела архитектуры, градостроительства и землепользования) там всё скажут.