1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Кто знает реальные цены на бетонные работы?

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем sky757, 23.03.12.

  1. sky757
    Регистрация:
    22.11.11
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    2

    sky757

    Участник

    sky757

    Участник

    Регистрация:
    22.11.11
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Краснодар
    Кто знает реальные цены на бетонные работы?
    В общем по смете посчитали так. Подскажите по ценам стоит начинать строить с этой бригадой?(цены на копку не интересны)
    Смета.JPG
     
    sky757 , 23.03.12
    #1 + Цитировать
  2. Andrey_47840
    Регистрация:
    19.11.08
    Сообщения:
    515
    Благодарности:
    11

    Andrey_47840

    Живу здесь

    Andrey_47840

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.08
    Сообщения:
    515
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Москва
    Вопрос №1: что за бригада? Откуда ребята родом? РФ, Узбекистан, Украина и т. д?

    Кирпичную кладку рабочего кирпича пересчитаем в кубы. 97,5 м3 => 2560 руб/м3. На мой взгляд эти цены сильно завышены. Рабочий кирпич - 1500 руб/м3. Объем работ приличный, т. е. это аргумент в сторону понижения.
    Лицевая: 33,15 м3 => 5130 руб/м3, черновая: Лицевая обычно в м2 измеряется. В данном случае получается 615 руб/м2. Цена была где-то 500-600 руб/м2 для Мск. Как лицевую кладут - обязательно глянуть предыдущие работы, поговорить с хозяевами.

    Подошва фундамента, стены фундамента - все это бетонно-монолитные работы. Для узбеков 1500 руб/м3. Так где-то 2000 руб/м3. Если бетононасос, то цены пополам.

    Перемычки - узбеки - 250 руб/м2 (цокольный этаж, первый этаж, с этажностью дорожает).

    Копание грунта вручную - 500 руб/м3 - стандарт (узбеки). Подсыпка проще, значит тоже 500 руб/м3.

    Писал цены для Мск. Для Краснодара скорей всего должно быть ниже.

    Узбеков на кирпичную кладку ни-ни. И вообще непонятно что им можно поручить.
     
    Andrey_47840 , 23.03.12
    #2 + Цитировать
  3. sky757
    Регистрация:
    22.11.11
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    2

    sky757

    Участник

    sky757

    Участник

    Регистрация:
    22.11.11
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Краснодар
    Бригада местная. "Если бетононасос, то цены пополам." это что на заливку подушки с бетононасосом в два раза дешевле ?
     
    sky757 , 23.03.12
    #3 + Цитировать
  4. Andrey_47840
    Регистрация:
    19.11.08
    Сообщения:
    515
    Благодарности:
    11

    Andrey_47840

    Живу здесь

    Andrey_47840

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.08
    Сообщения:
    515
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Москва
    Местная, т. е. граждане РФ?

    Еще вопрос - какой размер коробки дома? Для информативности план дома неплохо бы.

    Бетономонолитные работы. Про пополам - немного маху дал (прошу прощения). В том плане, что если самозамес/ведрами таскать с миксера и бетононасос, то цена обычно снижается значительно. Но носить ведрами - это немного для других работ - армопояс например, там еще не такой большой объем (т.к. подушка фундамента шире стен делается).

    Монолитные работы состоят из двух этапов:
    1. установка опалубки, нарезка арматуры, ее установка и связка (возможно сварка);
    2. заливка бетоном. Способы: ношение ведрами; слив бетона с бетономешалки; бетононасос.

    Бетононасос упрощает выполнение работы №2.

    Неплохо бы задать следующие вопросы:
    1. Будет ли выполняться вибрирование именно вибратором (а не постучать лопатой)? (сразу после заливки)
    2. Конструкция армокаркаса - две плоскости арматуры или плюс кольца арматуры? На углах арматура будет загибаться или нет? Будет ли выполняться сваривание арматуры или связка проволокой. Эксперты поправят если что. Нарезать арматуту и положить ее в две плоскости (по вертикали), без загибания, без колец и без сваривания - самый простой с точки зрения исполнения вариант.
    3. Предполагается ли использование бетононасоса? (за смену тысяч 16 стоит)

    А то бывает, что цены назначают за самое сложное исполнение, а делают по самому простому.

    Может немного в бок. Перед заливкой каркас надо пофоткать как следует (не жалеть память фотоаппарата), возможно плюс даже видео снять. Потом может очень захотеться посмотреть как что сделали. И при продаже дом становится более ликвидным, когда все сделано грамотно и есть фото скрытых работ. Видео вибрирования тоже можно небольшое снять. Фоткать, снимать видео - лучше все и вся
     
    Andrey_47840 , 23.03.12
    #4 + Цитировать
  5. sky757
    Регистрация:
    22.11.11
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    2

    sky757

    Участник

    sky757

    Участник

    Регистрация:
    22.11.11
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Краснодар
    Местные Российские граждане. Черновой вариант проекта: подвал.jpg этажи.jpg
     
    sky757 , 23.03.12
    #5 + Цитировать
  6. Andrey_47840
    Регистрация:
    19.11.08
    Сообщения:
    515
    Благодарности:
    11

    Andrey_47840

    Живу здесь

    Andrey_47840

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.08
    Сообщения:
    515
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Москва
    Многое упирается в качество выполняемых работ.

    Тот же самый кирпич можно класть по-разному. Вариант 1: качественно замесить раствор (отсеять песок, добавить пластификаторы), делать швы (горизонтальные и вертикальные) полностью заполненными и нужной толщины, класть кирпич по уровню, придерживаться одной из принятых систем укладки кирпича, через нужное число рядов класть кладочную сетку нужной толщины.
    Вариант 2: противоположность варианту 1. Замесить раствор кое-как, швы заполнять неполностью, кирпич не по уровню, не по системе укладки, где-то забить на кладочную сетку и т. д.

    В первом случае производительность будет X1 кирпичей/минута, а во втором случае будет X2 кирпичей/минута. Очевидно, что X1 (производительность варианта 1) будет много ниже X2 (производительность варианта 2). И если в первом случае 5 руб будет достойной ценой за качественную работу, то для второго случая эта цена будет сильно завышена.

    2000 руб/м3 - за подошву фундамента - по-моему соответствует действительности. Если все будет сделано грамотно.
    Почему вертикальная часть дороже в полтора раза - пока что вопрос.

    Другой взгляд. Допустим, работать будут качественно, а значит не очень быстро. И на все у них уйдет месяца 4. А работать их допустим будет 5 человек. Тогда получается 60 тысяч руб/месяц на человека. Если оценить сколько времени уйдет и знать сколько человек будет работать, то можно прикинуть з/п в месяц. Если 60 тыс. руб, то для очень хорошего спеца это приемлемо, вполне может даже маловато.
    Примерная оценка по времени: фундамент - месяца 2 или 2,5. Стены + перекрытия месяца 2. Еще плюс лестницы.

    Итоговая цифра. Сама суммарная цифра за всю работу не кажется большой. На выходе будет готовая коробка очень и очень приличного по размерам дома. Уже будут и лестницы, и вместо плит перекрытий заливка бетоном.
    Опять-таки все упирается в качество будущих работ. Если качество таково, как мы о нем думаем, то цифра не плоха.

    Совет. Советую сделать фотоотчет онлайн на этом форуме. Выкладывать оперативно фото со стройки. Таким образом, возможные косяки будут вовремя обнаружены, и уже на первых порах поймете, какое качество имеет место быть на самом деле. Потенциально это очень хорошее мероприятие по повышению качества. Ну и конечно, новичкам дадите наглядное пособие.

    Еще бы надо выяснить насчет дренажной системы вокруг фундамента. В прайсе этого нет. А это нужно.
    Еще позиции - выравнивание дна котлована после копки, засыпка песком. Может они уже включены или нет?
     
    Andrey_47840 , 26.03.12
    #6 + Цитировать
  7. Yenifer
    Регистрация:
    27.04.11
    Сообщения:
    1.422
    Благодарности:
    2.090

    Yenifer

    Omnis ars imitatio est naturae

    Yenifer

    Omnis ars imitatio est naturae

    Регистрация:
    27.04.11
    Сообщения:
    1.422
    Благодарности:
    2.090
    Адрес:
    Краснодар
    Мне местные бригады озвучивали цены от 1500 до 2800 за м3 бетонных работ без земляных, но включая трамбовку подушки гравийной и гидроизоляцию.
     
    Yenifer , 26.03.12
    #7 + Цитировать
  8. Набор
    Регистрация:
    19.09.10
    Сообщения:
    308
    Благодарности:
    109

    Набор

    Живу здесь

    Набор

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.09.10
    Сообщения:
    308
    Благодарности:
    109
    Адрес:
    ЯНАО- Кубань
    По кладке кирпича, у Вас очень даже гуманно! Я прошлым летом облицовывал, правда объем 7000 кирпича, но за первый этаж отдавал 13 рублей, за второй 13,5... На "черновой" кирпич, от 6 рублей. Но у меня под Темрюком. У нас вообще цены не гуманные! :(
     
    Набор , 26.03.12
    #8 + Цитировать
  9. sky757
    Регистрация:
    22.11.11
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    2

    sky757

    Участник

    sky757

    Участник

    Регистрация:
    22.11.11
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Краснодар
    Всем спасибо буду. На счёт онлайн фото отчёта это действительно дельный совет.
     
    sky757 , 27.03.12
    #9 + Цитировать
  10. 170192
    Регистрация:
    22.03.10
    Сообщения:
    751
    Благодарности:
    2.699

    170192

    маленькая хозяйка больших строек

    170192

    маленькая хозяйка больших строек

    Регистрация:
    22.03.10
    Сообщения:
    751
    Благодарности:
    2.699
    Адрес:
    Бронницы
    Везу бригаду из Чувашии. По кладке блока 600*500*250 на клей бригада сама озвучила цену - 1300 р/м3.
    По ходу переговоров решила с ними и фундамет делать. Немного схитрила. цену на кладку оговорили, а принцип формирорвания цены фундамента - нет. Решила, что когда приедут, козыри будут у меня в руках:aga:, ну не возвращаться же им обратно?!?
    Итак.
    Дано: МЗФЛ 10200 (10200)*500*1000
    Земляные работы - 4 дня
    1. Выемка грунта - 21м3
    2. Расстилание геотекстиля - 150м2
    3. Отсыпка, проливка и трамбование песчаной подушки - 10,5м3
    Опалубка - 5 дней
    1. Монтаж опалубки из листов фанеры
    2. Установка опалубки по уровню
    3. Распоры
    4. Выстилание п/э пленкой
    5. Выстилание подошвы ленты г/э с дальнейшим наплавлением
    Арматурный каркас - 2 плоскости по 3 нитки - 2 дня
    1. Резка арматуры.
    2. Установка подставок защитного слоя (горизонтальные/вертикальные), сварных рамок.
    3. Вязка.
    4. Шпильки.
    Заливка бетона(+ВСМ12) с вибрированием с бетононасосом - 28м3 - 1 день

    Вот сижу считаю, что при моих данных можно предложить людям - чтобы и не переплатить, и их не обидеть.
    Если посчитать по дням - 12 дней.
    З/п одного человека в день - 1500 рублей. 4 человека - 6000р
    Итого 6000*12=72000 за работу +16000 (бетононасос)=88000руб
    Я правильно считаю, или как?
    Разбивку сама буду делать
     
    170192 , 27.03.12
    #10 + Цитировать

Смотрите также