1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Раскритикуйте смету от строителей на внутренние работы

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Труханова Арина, 06.03.12.

  1. Труханова Арина
    Регистрация:
    16.12.11
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    Труханова Арина

    Новичок

    Регистрация:
    16.12.11
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Раскритикуйте смету от строителей на внутренние работы
    Здравствуйте, уважаемые форумчане.
    Вот уже несколько месяцев продолжается достройка нашего капитального дома. Ранее, я консультировалась у всех вас по стоимости и адекватности сметы от строительной бригады на кровлю. Ваши советы мне очень помогли и мы с мужем продолжаем сотрудничать с этой бригадой. Надеюсь, что специалисты наметанным глазом сразу смогут оценить адекватность представленной ниже сметы, и, всем кто напишет свое мнение, мы будем искренне благодарны! Заранее большое спасибо за ваше внимание. Не судите строго, мы вообще в этом ничего не смыслим и поэтому надеемся на помощь извне и на добропорядочность строителей. Как показала практика, наша бригада из разряда "Доверяй, но проверяй!". Что мы и делаем...
    Итак, имеем капитальный кирпичный дом 13х13 м, на данном этапе мы делаем перегородки из дерева на втором этаже и утепляем их, далее обшиваем листовым материалом, так же строим пару стенок для лестницы и заливаем стяжку на полу.
    В прикрепленном файле схема нашего второго этажа (правда есть ошибки там, скажу сразу что толщина перегородок уже не 150 мм) и таблица от прораба.
    Строители славятся хорошим качеством работы, но вот сметы от прораба поступают с некоторыми неточностями. Так, после инцидента с крышей (заявленная стоимость 230 000 руб за работу превратилась в 280 000 руб) мы особенно точно все выверяем на этапе подготовки.
    Что смущает:
    1. Правильно ли мы думаем, что ГВЛ в нашем случае лучше, чем ГКЛ (нам строители первоначально рекомендовали именно его), что гипсокартон в нашем случае можно на стены крепить только в два слоя, иначе ни одна полка держаться не будет.
    2. Строители хотели первоначально на деревянные перегородки сразу крепить листы. Настояли мы на профиле, чтобы при усушке и изменении дерева со временем листы не пошли трещинами. Ваши комментарии...
    3. Думаю, что прораб нас где-то обманывает, где - понять не могу, не специалисты... может кто подскажет.
    4. Цементно-песчанной смеси 193 мешка. Пол конечно не ровный... но это же почти 10 тонн. Не много?
    Возможно, Вы что-то сами увидите, то, что мы с мужем не доглядели.
     

    Вложения:

    Труханова Арина , 06.03.12
    #1 + Цитировать
  2. Master111
    Регистрация:
    29.02.12
    Сообщения:
    857
    Благодарности:
    263

    Master111

    От работы дохнут кони, ну а я бессмертный ПОНИ...

    Master111

    От работы дохнут кони, ну а я бессмертный ПОНИ...

    Регистрация:
    29.02.12
    Сообщения:
    857
    Благодарности:
    263
    Адрес:
    Тула
    1. Правильно ли мы думаем, что ГВЛ в нашем случае лучше, чем ГКЛ (нам строители первоначально рекомендовали именно его), что гипсокартон в нашем случае можно на стены крепить только в два слоя, иначе ни одна полка держаться не будет.
    Если помещение сухое, можно ГКЛ. Вместо обшивки в два слоя можно увеличить кол-во стоевых профилей (уменьшить шаг между ними). Если Вы заранее знаете где будут висеть крупногабаритные прндмнты, там можно сделать закладные.
    3. Думаю, что прораб нас где-то обманывает, где - понять не могу, не специалисты... может кто подскажет.
    Я не понял, для чего в смете "гидроизоляция диф. мембраной с двух сторон"?
    В смете я не нахожу "крабов" и подвесов. Как строители собрались крепить ГКЛ на стену? "Крабы" нужны для устройства торцевых стыков ГКЛ.
     
    Master111 , 16.03.12
    #2 + Цитировать
  3. Sarma38ru
    Регистрация:
    13.03.12
    Сообщения:
    2.114
    Благодарности:
    1.167

    Sarma38ru

    Живу рядом

    Sarma38ru

    Живу рядом

    Регистрация:
    13.03.12
    Сообщения:
    2.114
    Благодарности:
    1.167
    Адрес:
    Байкал
    Вы в каком регионе живёте? Цены на возведение двусторонней перегородки из ГВЛ можно опустить до 400-450 рублей. Прокладка минваты больше 60-80 руб не давайте, парогидроизоляция внутренних перегородок вообще не нужна. Цены на работы с ГВЛ можно было подвинуть раза в полтора. Это работы лёгкие и не трудоёмкие. Типа зима-не сезон. Цементно-песчанной смеси 193 мешка... Уж лучше машину песка привезите и цемента, будет раза в 2 дешевле. У нас в регионе примерно вот такие сейчас цены (файл прилагается) и расчёт выполненных работ в двухэтажном доме.
     

    Вложения:

    Sarma38ru , 16.03.12
    #3 + Цитировать
  4. Master111
    Регистрация:
    29.02.12
    Сообщения:
    857
    Благодарности:
    263

    Master111

    От работы дохнут кони, ну а я бессмертный ПОНИ...

    Master111

    От работы дохнут кони, ну а я бессмертный ПОНИ...

    Регистрация:
    29.02.12
    Сообщения:
    857
    Благодарности:
    263
    Адрес:
    Тула
    Ваши прайсы устарели - по таким ценам сейчас не работают, тем более в крупных городах. Это моё личное мнение.
     
    Master111 , 16.03.12
    #4 + Цитировать
  5. Sarma38ru
    Регистрация:
    13.03.12
    Сообщения:
    2.114
    Благодарности:
    1.167

    Sarma38ru

    Живу рядом

    Sarma38ru

    Живу рядом

    Регистрация:
    13.03.12
    Сообщения:
    2.114
    Благодарности:
    1.167
    Адрес:
    Байкал
    А вот мы работаем. Приведённая смета работ свежайшая, дом ремонтировать закончили к 8 марта. Две недели обьявления о поиске работ и заказов висят в интернете и газетах с указанными ценами, а реакция практически нулевая. Заказчики говорят -дороговато. Не сезон потому что. Например вот моё действующее обьявление http://www.avito.ru/items/irkutsk_r...omnat_pod_klyuch_remont_vannyh_komna_64096482 За 6 дней 34 просмотра и ни одного звонка. А вы говорите таких цен нет. Я согласен что это очень дёшево, но и по таким ценам заказчик не клюёт.
     
    Sarma38ru , 16.03.12
    #5 + Цитировать
  6. Master111
    Регистрация:
    29.02.12
    Сообщения:
    857
    Благодарности:
    263

    Master111

    От работы дохнут кони, ну а я бессмертный ПОНИ...

    Master111

    От работы дохнут кони, ну а я бессмертный ПОНИ...

    Регистрация:
    29.02.12
    Сообщения:
    857
    Благодарности:
    263
    Адрес:
    Тула
    Это зависит от населённости города, посёлка, удалённости его от крупных городов. Это зимой дорого, а летом, в сезон, таких цен не найдут. У меня тоже сейчас "тишина", а на лето очередь.
     
    Master111 , 16.03.12
    #6 + Цитировать
  7. Sarma38ru
    Регистрация:
    13.03.12
    Сообщения:
    2.114
    Благодарности:
    1.167

    Sarma38ru

    Живу рядом

    Sarma38ru

    Живу рядом

    Регистрация:
    13.03.12
    Сообщения:
    2.114
    Благодарности:
    1.167
    Адрес:
    Байкал
    Иркутск город не маленький. 600 тысяч население. Областной центр. Новостройки и коттеджные посёлки растут как грибы, и расхватывают их как горячие пирожки. А вот на отделку, видимо, денег уже не хватает. По мне, так меньше чем за 800 плитку класть нерентабельно, но цена вот уже 5 лет упорно не поднимается выше 450.
     
    Sarma38ru , 16.03.12
    #7 + Цитировать
  8. Master111
    Регистрация:
    29.02.12
    Сообщения:
    857
    Благодарности:
    263

    Master111

    От работы дохнут кони, ну а я бессмертный ПОНИ...

    Master111

    От работы дохнут кони, ну а я бессмертный ПОНИ...

    Регистрация:
    29.02.12
    Сообщения:
    857
    Благодарности:
    263
    Адрес:
    Тула
    Тяжко...
     
    Master111 , 16.03.12
    #8 + Цитировать
  9. Chumahod
    Регистрация:
    14.03.12
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    7

    Chumahod

    Участник

    Chumahod

    Участник

    Регистрация:
    14.03.12
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Набережные Челны
    И не говорите. А еще до сих пор все на кризис ссылаются, хотя строительство идет полным ходом везде. И где этот кризис... А вообще сезонный спад на работу это норма.
     
    Chumahod , 17.03.12
    #9 + Цитировать
  10. Sarma38ru
    Регистрация:
    13.03.12
    Сообщения:
    2.114
    Благодарности:
    1.167

    Sarma38ru

    Живу рядом

    Sarma38ru

    Живу рядом

    Регистрация:
    13.03.12
    Сообщения:
    2.114
    Благодарности:
    1.167
    Адрес:
    Байкал
    У нас очень сильно сказывается китайский фактор. Строительные фирмы завозят китайцев тысячами. Даже талибы не выдерживают конкуренцию с работягами из Чайника. А ещё у нас работают северокорейские бригады. В Братске они больницу этой зимой отделавали. Например за плитку им платили 220 рубликов. А там было очень-очень много плитки. В операционных, процедурных, в коридорах-туалетах-душевых, в пищеблоках, в палатах над раковинами...
     
    Sarma38ru , 17.03.12
    #10 + Цитировать
  11. Master111
    Регистрация:
    29.02.12
    Сообщения:
    857
    Благодарности:
    263

    Master111

    От работы дохнут кони, ну а я бессмертный ПОНИ...

    Master111

    От работы дохнут кони, ну а я бессмертный ПОНИ...

    Регистрация:
    29.02.12
    Сообщения:
    857
    Благодарности:
    263
    Адрес:
    Тула
    Такова наша власть. Своих гробят, чужим преференции.
     
    Master111 , 17.03.12
    #11 + Цитировать
  12. Строитель1980
    Регистрация:
    04.01.12
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    Строитель1980

    Новичок

    Строитель1980

    Новичок

    Регистрация:
    04.01.12
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Стоимость ваших работ приведена для регионов, для крупных городов ценник соооооовсем другой
     
    Строитель1980 , 20.03.12
    #12 + Цитировать
  13. воваз
    Регистрация:
    22.11.11
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    3

    воваз

    Участник

    воваз

    Участник

    Регистрация:
    22.11.11
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Иваново
    Цены у вас нормальные. Только пескобетон м-300 летом 2011 года в Москве стоил 90-115 руб. мешок. 193 мешка на стяжку при вашей площади не хватит. Нужно будет примерно еще 100 мешков.
     
    воваз , 23.03.12
    #13 + Цитировать
  14. Sarma38ru
    Регистрация:
    13.03.12
    Сообщения:
    2.114
    Благодарности:
    1.167

    Sarma38ru

    Живу рядом

    Sarma38ru

    Живу рядом

    Регистрация:
    13.03.12
    Сообщения:
    2.114
    Благодарности:
    1.167
    Адрес:
    Байкал
    Ну не знай, не знай. У нас Камаз песка стоит 8-10 000 рублей и цемент 50 кг 200-220 р. Зачем брать 200-300 мешков и переплачивать сильно за фасовку, когда можно просто привезти песок и цемент. А на счёт хватит-не хватит, это смотря какой слой лить придётся. У меня был в работе коттедж, где перепад уровня пола в цоколе был 10 см, а на 1 этаже 7 см.
     
    Sarma38ru , 23.03.12
    #14 + Цитировать
  15. воваз
    Регистрация:
    22.11.11
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    3

    воваз

    Участник

    воваз

    Участник

    Регистрация:
    22.11.11
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Иваново
    Может быть, но в пескобетон в мешках добавляют пластификаторы. Стяжка быстрее схватывается и меньше трескается. Не всегда есть возможность свалить камаз песка рядом с объектом.
     
    воваз , 24.03.12
    #15 + Цитировать