Строительство частного дома (НО какого именно?)

Тема в разделе "Временный архив", создана пользователем Кулёма, 16.04.08.

Статус темы:
Закрыта.
  1. Кулёма
    Регистрация:
    16.04.08
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    13

    Кулёма

    Участник

    Кулёма

    Участник

    Регистрация:
    16.04.08
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Волгоград
    Обращаюсь к Вам за помощью, присутствующие! ) Рисую ситуацию. Волгоград, наши дни :) строим частный дом для троих человек, 2 взрослых, и маленький ребенок. Очень хотелось бы с мансардой. Размером 80-130 м2. Строительные фирмы нашего города предлагают строительство под ключ: кирпич: 20-22 т.р. за метр, пеноблоки 18 т.р., OSB + Пенополистирол 15 т.р. Коммуникации подвести к дому еще около 200 т.р. при любом варианте.
    Бюджет строительства около 2 млн. рублей, это то, что мы готовы потратить на возведение дома "под ключ" без отделки, но с коммуникациями. Понимаю, что эта сумма очень мала для строительства, но за пределы выйти не можем по весьма объективным причинам, а покупать плохую однокомнатную квартиру в плохом районе нам очень не хочется.
    Очень на вас надеюсь.
    С уважением, Ксю
     
    Кулёма , 16.04.08
    #1 Цитировать
  2. Полинка
    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.892
    Благодарности:
    16.385

    Полинка

    Модератор

    Полинка

    Модератор

    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.892
    Благодарности:
    16.385
    Адрес:
    Россия, Москва
    Сформулируйте вопрос, пожалуйста. Вы хотите, чтобы Вам помогли фирму найти? Или проект? Что именно?
     
    Полинка , 16.04.08
    #2 Цитировать
  3. Кулёма
    Регистрация:
    16.04.08
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    13

    Кулёма

    Участник

    Кулёма

    Участник

    Регистрация:
    16.04.08
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Волгоград
    Для начала, чтобы помогли разобраться с материалами. Тут много всего написано и про кирпич, и про блоки, и про каркас, но я совсем запуталась(
     
    Кулёма , 16.04.08
    #3 Цитировать
  4. Полинка
    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.892
    Благодарности:
    16.385

    Полинка

    Модератор

    Полинка

    Модератор

    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.892
    Благодарности:
    16.385
    Адрес:
    Россия, Москва
    Тут только Вам решать. Нет одного-единственного хорошего материала, у каждого есть свои плюсы и минусы. Проект выбрали уже? Не видя проекта, толком не посоветуют ничего.
     
    Полинка , 16.04.08
    #4 Цитировать
  5. Yuri (fromBY)
    Регистрация:
    09.03.08
    Сообщения:
    1.557
    Благодарности:
    284

    Yuri (fromBY)

    Живу здесь

    Yuri (fromBY)

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.03.08
    Сообщения:
    1.557
    Благодарности:
    284
    Адрес:
    Минск, Беларусь
    На мой взгляд, при таком бюджете можно
    - заложить мелкозаглубленный фундамент, размер примерно 8х14 м,
    - возвести несущие стены в 1 кирпич,
    - перекрыть деревянными балками с подшивкой снизу и устроить пароизоляцию
    - утеплить перекрытие 20 см. минваты
    - накрыть крышей из крашеного шифера со скатами 5/12
    - утеплить коробку снаружи по легкому деревянному каркасу (например 15 см пенопласта ПСБС-15 + 4см мягкой ДВП),
    - закрыть навесным фасадом из окрашенной ЦСП.

    Уточню - речь идет об одноэтажном доме с неэксплуатируемым чердаком.
     
    Yuri (fromBY) , 16.04.08
    #5 Цитировать
  6. Кулёма
    Регистрация:
    16.04.08
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    13

    Кулёма

    Участник

    Кулёма

    Участник

    Регистрация:
    16.04.08
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Волгоград
    спасибо большое за внимание) все больше сейчас склоняемся к каркасному брусовому строительству.. по цене приемлемо...надеюсь, что и качество не подведет
     
    Кулёма , 17.04.08
    #6 Цитировать
  7. dnd
    Регистрация:
    26.09.07
    Сообщения:
    481
    Благодарности:
    97

    dnd

    Новичок

    dnd

    Заблокирован

    Новичок

    Регистрация:
    26.09.07
    Сообщения:
    481
    Благодарности:
    97
    Адрес:
    Москва
    Ну каркасное и брусовое строительство - это две большие разницы. :)
    Любой дом можно сделать хорошо, а можно плохо, все зависит от подхода и знания строителями технологий и подводных камней в этих технологиях.

    Не знаю как в Волгограде - наслышан от форумчанина из вашего региона о высоких ценах на стройматериалы у вас, но в Москве 1,8 млн рублей вполне достаточная сумма что бы построить дом под ключ в 130-140 квм. Это немного конечно, так квадратов 60-70 для КОМФОРТНОГО в моем понимании этого слова не хватает, но для ПРОСТО дома более чем.
    Я вот только этой весной сдал 3 дома в этой ценовой категории. Все довольны.
    Однако вам нужно понимать что найти подрядчика который будет работать "на вашей" стороне очень сложно, и кому то из вашей семьи придется потратить очень приличное количество времени на это строительство, ибо просто доверить строителям - не стоит оно того.
    Для более детального определения что вам нужно и из чего вам лучше строится можете прозвонить ваши конторы по продаже стройматериалов или на рынок заехать уточнить следующие данные:
    1. Сколько у вас стоит куб бетона с завода с доставкой в миксере.
    2. Сколько у вас стоит куб дерева, сырого не сушеного.
    3. Сколько у вас стоят утеплители пеноплас ПБС 15 и минеральная вата, Роквул возьмем как самый распространненный.
    4. Арматура диаметром 10 - сколько за тонну??
    5. Сколько стоит кирпич, селикатный и керамический. Обычный и лицевой.
    6. Сколько стоит блокхауз или имитация бруса.
    7. Сколько стоит куб блоков, газолисикатных или керамзитобетонных.
    8. Мешок цемента.

    Мы то тут оперируем цифрами московского региона, а у вас наслышаны что все совсем не так. Потому что-то советовать сложно.
    Каркас в московском регионе при прочих "равных" выходит дешевле, но у нас и с материалами все более менее и цены, и рабочих более менее понимающих что делать нужно - есть некое количество. У вас ситуация может оказатся совсем другой.
     
    dnd , 17.04.08
    #7 Цитировать
  8. Полинка
    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.892
    Благодарности:
    16.385

    Полинка

    Модератор

    Полинка

    Модератор

    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.892
    Благодарности:
    16.385
    Адрес:
    Россия, Москва
    Так к каркасному или брусовому? Разные понятия, однако.
    Ну, как определитесь и нарисуете, спецы Вам подробную критику дадут. Желаю удачи!
     
    Полинка , 17.04.08
    #8 Цитировать
  9. Кулёма
    Регистрация:
    16.04.08
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    13

    Кулёма

    Участник

    Кулёма

    Участник

    Регистрация:
    16.04.08
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Волгоград
    )) Конечно каркасное и брусовое вещи разные) Решили, что не стоит делать ни то, ни другое... ибо выходит не дешевле, чем остальные материалы, а по качеству сомнения капитальные) скорее всего будем строить из газобетона, сейчас буду узнавать все по списку, что сколько стоит)
    Спасибо большое, что подсказали хоть с чего начать) запуталась насовсем)


    http://www.allhomes.ru/prj.php?action=view_catalog&view=669 вот понравился, только он каркасный, а мы вроде как решили газобетон)
     
    Кулёма , 30.04.08
    #9 Цитировать
  10. Gnomvolga
    Регистрация:
    29.08.11
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    61

    Gnomvolga

    Участник

    Gnomvolga

    Участник

    Регистрация:
    29.08.11
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    61
    Адрес:
    Волгоград
    Сейчас тоже находимся на стадии выбора материалов постройки, но пока больше склоняемся к срубу.
    Но в нашем регионе дорого и немного спецов. В от ищем варианты.
    Давайте делиться своими находками и решениями.
    Удачи.
     
    Gnomvolga , 11.02.12
    #10 Цитировать
  11. Gnomvolga
    Регистрация:
    29.08.11
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    61

    Gnomvolga

    Участник

    Gnomvolga

    Участник

    Регистрация:
    29.08.11
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    61
    Адрес:
    Волгоград
    Построили тоже дом, но не сруб, а из керамзитобетон блоков.
     
    Gnomvolga , 16.12.12
    #11 Цитировать
  12. SlavaMal
    Регистрация:
    18.11.12
    Сообщения:
    316
    Благодарности:
    42

    SlavaMal

    Живу здесь

    SlavaMal

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.11.12
    Сообщения:
    316
    Благодарности:
    42
    Адрес:
    Красноярск
    А не проще в два этаже с простой крышей. Можно с экономить на фундаменте. Да из-за лесницы теряются лишнии квадраты. Да и мансарда выйдет по цене как этаж.
     
    SlavaMal , 28.12.12
    #12 Цитировать
  13. Мария2712
    Регистрация:
    23.03.13
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    0

    Мария2712

    Новичок

    Мария2712

    Новичок

    Регистрация:
    23.03.13
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    А мы хотим строить дом по технологии Бетоплит. Ребята толковые, да и цены не заламывают. Как построим, отчитаемся)
     
    Мария2712 , 23.03.13
    #13 Цитировать
  14. Alexhome
    Регистрация:
    04.12.11
    Сообщения:
    237
    Благодарности:
    85

    Alexhome

    Живу здесь

    Alexhome

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.12.11
    Сообщения:
    237
    Благодарности:
    85
    Адрес:
    Орел
    Кулёма, деразайте из Газоблоков. Будет оптимально и в 2млнр вложитесь даже с отделкой. Поищите толковую бригаду, с фирмой не вложитесь. Фундамент под ГБ нужно правильный, тогда ничего не треснет. А для вашего региона толщины стены хватит 300мм з а глаза. С брусовыми домами много проблем в дальнейшем.
     
    Alexhome , 30.03.13
    #14 Цитировать
  15. xegen
    Регистрация:
    17.10.13
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    2

    xegen

    Живу здесь

    xegen

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.10.13
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    Простите, а вы хотите сами построить домик ? И какой у вас бюджет?
     
    Последнее редактирование модератором: 18.11.13
    xegen , 17.11.13
    #15 Цитировать
Статус темы:
Закрыта.