Цокольный этаж, нуждаюсь в оценке и советах

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Разрешите внести свой 5 копеек?! Рвет влажный кирпич! Может стоит сделать гидроизоляцию чем искать замену?!

 

Согласен с топикстартером, лечилово "построили сотни домов..." не аргумент, строили сотни домов без соблюдения технологии и теперь, если что случится, не будем нести ответственность, просто сменим фирму, название, реквизиты и опять будем так строить. Едешь по России и видишь результат такого строительства...
А человек хочет разобраться, он хочет себе нормальный правильный дом построить и жить в нем.

Несколькими постами выше ссылка на техническое решение из альбома Аерок. Это не утвержденный стандарт укладки и никто в случае чего ответственности не понесет. Я бы поостерегся опирать плиты бетонного перекрытия на газобетонную стену, чтобы они там не нарисовали. Тяжелой бетонной стеной может 12 сантиметров трухлявого газобетона срезать. Кстати, там не написано, что это D500, который рекомендуют использовать как конструкционнный материал стен. А все будут из 500 делать.

 

Мысли схожи... Есть куча аргументов, но нет желания переубеждать. Существуют расчёты климатические. Делали -знаем не прокатит при серьёзном и не дешовом строительстве. Переделка -двойная цена...

Извените ради Бога! Не хотел ВАМ поставить отрицательный бал. Согласен с Вами полностью. В порыве гнева хотел высказать
alecs098. Простите если могёте!

Силикатный кирпич не рекомендован в наружных стенах фундамента в грунте, а домов с кирпичным цоколем в стране тысячи и насчет прочности полнотелого силикатного кирпича по сравнению с керамическим -большой вопрос. Ж/Б пояса которые все бросились делать -делают в сейсмических районах, при нормальном фундаменте он не нужен. При строитестве многоэтажного сложного дома замучаешься опалубку ставить. И про полы в подвалах тут смешно читать-наверное много лишних денег. Домов очень много строил-залили бетонную стяжку 100мм по песку и все и ни разу проблем не было, а тут и арматуру в два слоя, кучу пленок. утеплителей-а в этой зоне нулевые нагрузки и температура грунта 6-7с[/quote]
Что нам стоит дом построить -нарисовал и живи...

 

Deonisus- почему выбрали ширину отмостки только в 1м, если глубина промерзания аж 1.6м? Пожалели материал? И второй вопрос- какова конструкция отмостки- а именно- почему между бетонной заливкой и ЭППС еще небольшой слой грунта имеется? какую функцию выполняет этот грунт?

 

Поправил Вас как смог...
На этом сию тему считаю разжеванной и для себя лично вопросы решены, посему результаты перекочуют в тему проектирования моего будущего, но уже любимого дома... Тем не менее готов выслушивать и рассматривать тех. решения и замечания по моему фундаменту вплоть до наступления тепла в нашем регионе.

Не выбрал я пока пирог отмостки - возможно что и не будет в ней вовсе ЭППС... Слой на схеме над ЭППС -планировал щебень...
Отмостку в моем случае надо делать или 40-50см или более 1,5метров, т. к. карнизный свес крыши будет 1метр.

 

Утепленная отмостка делается не меньше глубины промерзания, а на углах дома в полтора раза шире. Неутепленная по желанию хозяина.

 

Давно не читал такой глупости-сам то прочитал что написал.

 

А чего так дорого 800 т. р?
Может с нами вместе посчитаете цоколь/подвал?

 

А давайте и посчитаем:
Наименование Кол-во ед. изм. Цена, руб Стоимость, руб
Котлован+лента
Эксковатор за смену: 2 смены х 8000 = 16000
Песок с доставкой 30 м³ х 1000 = 30000
Бетон М-300, лента 17 м³ х 3400 = 57800
доставка бетона 5м.куб. за рейс 4 рейсов х 1000 = 4000
Арматура Ø12 0,63 тонн х 35000 = 22050
доставка арматуры 1 рейсов х 2500 = 2500
Рубероид 10 рулон х 250 = 2500
Итого лента: 132 350,00р.

Полы цокольного этажа
Бетон М-300, пол/стяжка в цоколе 9 м³ х 3400 = 30600
доставка бетона 5м.куб. за рейс 2 рейсов х 1000 = 2000
Сетка сварная 100х100х4 93 м² х 100 = 9300
ЭППС 10 м³ х 4700 = 47000
Итого полы: 88 900,00р.

Стены цокольного этажа
ФБС 24-3-6 89 шт х 1457 = 129673
ФБС 12-3-6 34 шт х 736 = 25024
ФБС 9-3-6 19 шт х 534 = 10146
Доставка ФБС 8 рейсов х 2000 = 16000
Кран за смену: 3 смены х 10000 = 30000
ЭППС 16 м³ х 4700 = 75200
Итого стеновые блоки: 286 043,00р.

Арм. пояс
Бетон М-300, арм пояс 5 м³ х 3400 = 17000
доставка бетона 5м.куб. за рейс 1 рейсов х 1000 = 1000
Арматура учтена в подушке
ЭППС 4 м³ х 4700 = 18800
Итого полы: 36 800,00р.

Плиты перекрытия
ПК 60-15-8 10 шт х 7687 = 76870
ПК 36-12-8 5 шт х 3500 = 17500
Доставка плит 3 рейсов х 2000 = 6000
Укладка плит 15 шт х 2000 = 30000
Итого плиты перекрытия: 130 370,00р.

Прочие расходы
Инструмент: лопаты, кувалды, ведра, ножовки, молотки… 20000
Бетономешалка: 1 шт х 12000 = 12000
Цемент: 5 мешков х 700 = 3500
Итого расходы: 38 500,00р.

Итого Цокольный этаж: 712 963,00р.
+20% 855 555,60р.

Цены приведены розничные в г. Орел, ожидаемое подорожание материалов с05.03.12 около 15%.

 

Да..к сожалению всё складно...
Не понял нижний армопояс какого размера будет..и не совсем понятно такое количество несущих перегородок в цоколе...неужели они необходимы и все при этом несущие?
В расчётах - инструмент дело такое..это ж на всю стройку инструмент и на дальнейшее использование...вы же после цоколя его не замуровываете в стены или не выбросите же его.
Ну и наконец перекрытия цоколя вещь спорная..в цоколь его считать или в первый этаж..поскольку гипотетически если бы у вас не было бы подвала, а была бы к примеру залита лента, то перекрывать вам бы её пришлось бы в любом случае.
А так всё верно...дороговато зараза получается..

И ещё момент: пользователи цоколя/подвала утверждают, что желательно сделать вход ещё и с внешней стороны, со двора...только вот конструктивно не совсем понятно, в месте спуска к входу как уберечь землю от морозного пучения..ведь получается что в месте спуска в подвал и до начала земли на которую опирается фбс очень небольшое расстояние.

 

Сразу хотел сказать что это первый этап стройки на предстоящий сезон, т. е. все перечисленные работы и материалы будут использованы в строительный сезон 2012года, именно поэтому включены инструменты и прочие расходы.

Подушка фундамента: армированная лента 700х300мм.
Две перегородки не несущие, на плане это вторая и третья стена сверху, это так называемые секущие стены, противостоящие пучению грунтов...
Читал много разных тем и рекомендаций и вычитал что рекомендуемая длина стены без перпендикулярных перевязок не более 7,5метров, предпочтительно не более 6ти. Раз уж приходится воздвигать эти стены, то решил ими выделить котельную...

Тут сколько подвалов столько и мнений, я считаю что спуск в подвал должен осуществляться не с улицы а с холодной веранды, ну и утепленная отмостка тоже не будет лишней. Можно заморочится в этом месте еще и с дополнительным дренажем. Для себя решил что вход в подвал будет только из дома, если посмотреть планировку первого этажа, то подъем из подвала (спуск в подвал) будет рядом с прихожей, этим планировал минимизировать разнос грязи по дому...
Помещения которые предполагаю разместить в цокольном этаже (комнаты в порядке значимости):
Котельная, Насосная, Мастерская, Электрощитовая, Кабинет...

 

Работы сезона 2012 планировал закончить сооружением временной кровли с небольшим уклоном прямо на плитах перекрытия с использованием б/у шифера. Обратную отсыпку фундамента не делать что-бы предотвратить пучение грунта возле онного, сделать только гидроизоляцию и утепление, и пусть себе котлован обсыпается... Заодно по весне проверить эту самую гидроизоляцию...

 

Вы мне уважаемый не тычте, я с Вами детей не крестил. Ведите себя прилично, как требуют правила форума.

По делу: выписка из Стандарта Организации Knauf (не думаю, что в других что-то иное)
11.4. Требуемые размеры теплоизоляции в зависимости от среднегодовой температуры наружного воздуха (СГТВ: 4,1 °С в Москве; 4,4 °С в Санкт- Петербурге; 7,1 °С в Калининграде) и индекса мороза (ИМ), определяемых соответственно по СНиП 23-01-99 «Строительная климатология» и схематической карте распределения ИМ (ри- сунок 11.5), представлены в таблицах 11.1 и 11.2. ИМ для Москвы 50000-60000. Для 60000 рекомендована отмостка шириной 1,2-1,5 м по стенам и 2,0 м. по углам
Можете, напишите что-то более умное.

 

Скромные "5 коп".) Кабинет в подвале (в смысле подумать и т. п.) размешать не стоит. Если в подвале (любом) долго не сидели, чем-то занявшись (думать,читать,писать и т. п.), то не поймёте) Давит психологически долгое пребывание там (установленный наукой факт).

 

Без обратной засыпки, я так понимаю глубина промерзания увеличиться на величину выкопанной под фундамент ямы..нет?

700 лента? Это если на весь периметр подвала да на несущую способность грунта (если даже минимум 2,5кг.см. кв.) - это что за вес дома планируется?
А по поводу перевязок перпендикулярных, где то на форуме чел делал себе небольшие колонны с армировкой, по моему через 5 метров...я так понимаю это получалось гораздо дешевле...
А ещё у вас блоки 0,3 шириной...если рассматривать, к примеру 0,5,то я так понимаю эта величина в 7,5 метров должна меняться в сторону увеличения?