1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Помогите, пожалуйста, со сметой на участок + дом

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Beorn, 08.02.12.

  1. Beorn
    Регистрация:
    08.02.12
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0

    Beorn

    Участник

    Beorn

    Участник

    Регистрация:
    08.02.12
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0
    Помогите, пожалуйста, со сметой на участок + дом
    Здравствуйте, уважаемые форумчане!
    Есть желание переехать из квартиры в черте Москвы в собственный дом.
    Поскольку опыта в строительстве не имеем, да и, в связи с ежедневной работой, не будет возможности толком заниматься строительством, думали обратиться в какую-нибудь проверенную фирму.
    Бюджет на все про все 5.5 млн. р.
    Чуть ниже написал то, что хотелось бы получить, скажите, пожалуйста, насколько это реально, и если нет, то в каких пунктах придется поумерить свои аппетиты :)

    Пожелания к участку:
    - ИЖС
    - от 8 соток
    - реальное наличие всех коммуникаций: электричество, газ, вода, канализация
    - желательно охраняемый поселок
    - не вторичка
    - хорошая экология (без заводов, ЛЭП и т. д. в непосредственной близости)
    - наличие рядом, не обязательно на участке, но хотя бы поблизости, полноценного леса
    - хотя бы с одной стороны крайний (т.е. не в окружении чужих домов)
    - транспортная доступность на машине или электричке, чтобы дорога до ближайшей станции метро занимала не больше 1 часа.

    Пожелания к дому:
    - от 100 кв. м.
    - в нем можно жить :), т. е. в нем сделана разводка всех сетей, установлен котел, он отапливается и т. д., всё для круглогодичного проживания.

    Въехать хотелось бы в течение года-полутора лет как максимум.

    Изначально дом планируется как временный, до тех пор, пока не наступит прекрасное далеко, когда можно будет поставить дом подобротнее. Ну т. е. лет 10 в нем надо будет пожить как минимум.
    Следовательно, предполагалось большую часть средств выделить именно на участок, скажем, 4-4.5. млн.
    Какой дом – совершенно неважно, лишь бы там было тепло и полный порядок с удобствами.
    В принципе, ради участка можно даже немного пожертвовать площадью.
    Была идея брать дом из оцилиндрованного бревна, тем самым сэкономив на внутренней отделке.
    Да и просто они красивые :super:

    Как Вы считаете, возможно уложиться в этот бюджет в обозначенные сроки, не оставшись в итоге без квартиры и с коробкой на руках, непригодной для проживания?
     
    Beorn , 08.02.12
    #1 + Цитировать
  2. катарин
    Регистрация:
    02.11.11
    Сообщения:
    2.103
    Благодарности:
    2.737

    катарин

    Живу здесь

    катарин

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.11.11
    Сообщения:
    2.103
    Благодарности:
    2.737
    Адрес:
    Москва
    Нет-это не возможно. Дом за 1 млн.?Это шутка?
     
    катарин , 08.02.12
    #2 + Цитировать
  3. Beorn
    Регистрация:
    08.02.12
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0

    Beorn

    Участник

    Beorn

    Участник

    Регистрация:
    08.02.12
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0
    1 млн. - это не полноценный дом, а некоторое временное место круглогодичного пребывания на хорошем участке. Кроме того, я писал о 1-1,5 млн., что уже несколько больше.

    Ну и, собственно, перераспределить средства вполне реально. Меньше потратить на участок, больше на дом.
    Дом за 2 млн. уже в меньшей степени шутка, как по-Вашему? :)
     
    Beorn , 08.02.12
    #3 + Цитировать
  4. катарин
    Регистрация:
    02.11.11
    Сообщения:
    2.103
    Благодарности:
    2.737

    катарин

    Живу здесь

    катарин

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.11.11
    Сообщения:
    2.103
    Благодарности:
    2.737
    Адрес:
    Москва
    Мне кажется 2 млн.-за дом 100 метров со всеми удобствами-нет не получиться. Не помню в какой теме было -баня под ключ-3.5 млн получилась у человека. Только если 2 сразу и потом потихоньку доделывать. Тут так большинство делает. Может конечно и не 3.5-но в 2 не уложитесь.
     
    катарин , 08.02.12
    #4 + Цитировать
  5. grem
    Регистрация:
    19.01.10
    Сообщения:
    1.887
    Благодарности:
    1.949

    grem

    Практик

    grem

    Практик

    Регистрация:
    19.01.10
    Сообщения:
    1.887
    Благодарности:
    1.949
    Адрес:
    Волхов
    2 млн- это приличный бюджет. Но на деревянный дом " под ключ" со всеми удобствами нужно планировать 25-30 тыс. руб/ м2 площади помещений. Хотите 100 жилых квадратов- готовьте 3 млн. Возможно сейчас мне возразит уйма форумчан построивших себе дома в половину этой суммы, но мне кажется это не ваш случай.
     
    grem , 08.02.12
    #5 + Цитировать
  6. Beorn
    Регистрация:
    08.02.12
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0

    Beorn

    Участник

    Beorn

    Участник

    Регистрация:
    08.02.12
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0
    Это, наверное, несколько наивно, просто на сайтах довольно известных компаний типа "Детинец", "Древград", "Бако", есть дома и за меньшую стоимость, в пределах 1.800.000 с коммуникациями и т. д.
    Они тоже врут и не указывают полную стоимость, как и разный шараш-монтаж, который рекламирует дома по 1.200.000?

    Возможно, мы с Вами немного о разном говорим? Я говорю именно о доме без отделки, просто с отоплением, электричеством и санузлом.

    3,5 млн. за баню - это довольно дорого выглядит, какая у нее площадь?
    Даже на этом форуме были комментарии от людей, которые обходились меньшими суммами.
     
    Beorn , 08.02.12
    #6 + Цитировать
  7. ОлегЕЛ
    Регистрация:
    10.11.11
    Сообщения:
    7.685
    Благодарности:
    8.033

    ОлегЕЛ

    кто не работает, тот ест

    ОлегЕЛ

    кто не работает, тот ест

    Регистрация:
    10.11.11
    Сообщения:
    7.685
    Благодарности:
    8.033
    Адрес:
    Тверь
    Исходите из расчета от 35000 руб.\м2 общей площади. (отделка не крутая, с моло-мальски нормальной инженеркой)
     
    ОлегЕЛ , 08.02.12
    #7 + Цитировать
  8. Beorn
    Регистрация:
    08.02.12
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0

    Beorn

    Участник

    Beorn

    Участник

    Регистрация:
    08.02.12
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0
    Собственно, деревянный дом выбран из соображений экономичности в первую очередь (хотя они мне очень нравятся).
    Если каркасник будет дешевле, в качестве цивильной времянки - это тоже вариант.
    Основное опасение - это оказаться в вышеназванной ситуации, с коробкой, требующей дополнительных значительных вложений, как по участку, так и по постройке.
    Поэтому и возникла мысль обратиться в компанию и покупать в поселке, а не строить самостоятельно в СНТ.

    ОлегЕл, это уже вполне реальная стоимость, под которую можно уверенно планировать постройку?
     
    Beorn , 08.02.12
    #8 + Цитировать
  9. ОлегЕЛ
    Регистрация:
    10.11.11
    Сообщения:
    7.685
    Благодарности:
    8.033

    ОлегЕЛ

    кто не работает, тот ест

    ОлегЕЛ

    кто не работает, тот ест

    Регистрация:
    10.11.11
    Сообщения:
    7.685
    Благодарности:
    8.033
    Адрес:
    Тверь
    Собственно говоря, да.(по деревянному, по каркасу не знаю, не в теме:no:)
     
    ОлегЕЛ , 08.02.12
    #9 + Цитировать
  10. Saddovod
    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    222
    Благодарности:
    136

    Saddovod

    Живу здесь

    Saddovod

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    222
    Благодарности:
    136
    Адрес:
    Заокский
    Ценник на участок реальный, на дом - фантастика!

    Мое имхо: квартира в Москве тыл (для сдачи например). Идея переезда из Москвы загород, связанная с продажей квартиры для меня утопична, если работа привязывает все равно к Москве! :no: Идея имеет смысл если работа приобретает дистанционный характер!
     
    Saddovod , 08.02.12
    #10 + Цитировать
  11. Beorn
    Регистрация:
    08.02.12
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0

    Beorn

    Участник

    Beorn

    Участник

    Регистрация:
    08.02.12
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0
    люблю природу. Готов пойти на жертвы :)
    А какой ценник на дом является, на Ваш взгляд, реальным?
     
    Beorn , 08.02.12
    #11 + Цитировать
  12. Saddovod
    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    222
    Благодарности:
    136

    Saddovod

    Живу здесь

    Saddovod

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    222
    Благодарности:
    136
    Адрес:
    Заокский
    Если брать площадь от 100 м2 минимум 3млн. ИМХО.
    Но изучал только профбрус, как обстоит дело с другими материалами и каркасным строительством не вникал (не мое это) :)
     
    Saddovod , 08.02.12
    #12 + Цитировать
  13. Beorn
    Регистрация:
    08.02.12
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0

    Beorn

    Участник

    Beorn

    Участник

    Регистрация:
    08.02.12
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0
    Ну так профбрус шибко дороже, чем оцилиндровка, даже по прайсам
     
    Beorn , 08.02.12
    #13 + Цитировать
  14. Saddovod
    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    222
    Благодарности:
    136

    Saddovod

    Живу здесь

    Saddovod

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    222
    Благодарности:
    136
    Адрес:
    Заокский
    Да еще забыл добавить, к выбору участка - не забудьте про расширение Москвы и, что будет с экологией в зоне расширения (это если выберите это направление).

    За экологией на 100км надо ехать, и то не факт, что будет все Айс! Да простят меня владельцы ближнего подмосковья!

    Ваш вариант "блицкрига" предполагает каркасное строительство, либо из клееного бруса, либо ООчень внимательно перечитать тему Сиесты и Нориса!

    Какой диаметр бревна сравнивали?
     
    Saddovod , 08.02.12
    #14 + Цитировать
  15. nysia
    Регистрация:
    21.08.08
    Сообщения:
    704
    Благодарности:
    489

    nysia

    Живу здесь

    nysia

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.08
    Сообщения:
    704
    Благодарности:
    489
    Адрес:
    Москва
    Сорри, я немного помешаю вашей беседе: Через лет 10 стояния в пробках, да и даже просто ежедневных разъездах- готовность к таким жертвам сильно уменьшится, да и подышать свежим воздухом особенно времени не будет, в ежедневных то выматывающих дорогах. Спорить не буду, всего лишь навсего призываю серьезней подумать.
    Любите природу- прекрасно, мы все любим) И многие живут в собственных домах, НО) у них решен вопрос с работой, да и выбор всегда должен быть): устали от "природы"- вернулиcь в Москву.
     
    nysia , 08.02.12
    #15 + Цитировать

Смотрите также