1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Реально ли уложиться в 5.5-6 млн руб на дом 480 м2 (2-х этажный)

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Антошечка, 03.02.12.

  1. Антошечка
    Регистрация:
    16.01.12
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Антошечка

    Новичок

    Антошечка

    Новичок

    Регистрация:
    16.01.12
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Реально ли уложиться в 5.5-6 млн руб на дом 480 м2 (2-х этажный)
    Уважаемые форумчане, доброго всем дня!
    Очень актуальный вопрос - есть участок 10 соток в МО, нужно поставить 2-х этажный триплекс (таунхаус на 3 семьи), общей площадью около 480 м2. Возможно ли уложиться в указанную сумму и, может быть, есть кто-то, кто возьмется? Также очень интересует чистовая отделка... Готов ответить на все вопросы. Заранее благодарю!
     
    Антошечка , 03.02.12
    #1 + Цитировать
  2. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.553
    Благодарности:
    17.539

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.553
    Благодарности:
    17.539
    Адрес:
    Красногорск
    А у вас проект есть или вы такой дом без проекта строить собрались? Грунты какие, УГВ какой? Из какого материала дом, какая толщина стен, какой тип перекрытия и т. д. Если вы хотите, чтобы вам что то подсказали или просто ответили на ваши вопросы, нужна информация по дому и чем больше тем лучше.

    Что касается цены, то совершенно непонятно какую комплектацию вы в эту цену вкладываете.
    1) просто коробка (фундамент, стены, перекрытия, кровля)
    2) коробка с окнами, лестницами, дымоходами
    3) коробка с окнами, лестницами, дымоходами + вся инженерка + вся чистовая отделка
     
    a991ru , 03.02.12
    #2 + Цитировать
  3. Антошечка
    Регистрация:
    16.01.12
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Антошечка

    Новичок

    Антошечка

    Новичок

    Регистрация:
    16.01.12
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Большое спасибо за ответ!
    1) По проекту - есть эскиз фасада и поэтажный чертеж.
    2) Грунт - суглинок
    3) По материалу дома - либо пеноблоки, либо керамические блоки, перекрытия - монолит (но готов рассмотреть и плиты, и деревянные перекрытия на худой конец).
    Просто есть ситуация - на все-про все по дому, чтоб прям въехать можно было - бюджет (на троих) - 13 000 000 максимум. Что касается суммы 5.5.-6 млн, - это коробка + лестницы.
     
    Антошечка , 03.02.12
    #3 + Цитировать
  4. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.553
    Благодарности:
    17.539

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.553
    Благодарности:
    17.539
    Адрес:
    Красногорск
    Ну так выставьте хотя бы внешний и планировку, чтобы посмотреть. От архитектурных изысков цена может отличаться очень и очень сильно. У вас котельная там одна на всех или у каждого своя? Дом собираетесь оформлять как таунхаус, где у каждой части дома будет свой адрес или как один дом, у которого есть 3 части? От этого зависит все что касается газовиков в первую очередь.

    А что с канализацией? Куда воду отводить будете? 3 семьи в среднем по 3-4 человек и расходе 150-200 л. на человека в сутки это примерно 1,5-2 м3 воды в сутки куда то девать надо.
    Если никаких глобальных ограничений на участке нет, то в принципе уложить вашу 2х .этажку в 5,5-6 млн. думаю будет можно попробовать. Только монолитные перекрытия вряд ли в эту цену влезут. ИМХО.
     
    a991ru , 03.02.12
    #4 + Цитировать
  5. Антошечка
    Регистрация:
    16.01.12
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Антошечка

    Новичок

    Антошечка

    Новичок

    Регистрация:
    16.01.12
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Выставлю чертежи и фасад в понедельник. Архитектор отталкивался от проекта по ссылке -http://www.stroyecopan.ru/projects/...ad_112255_kvm_________kopija_09122010_114949/. Канализация прям на участке, собственность дома первоначально оформлять будем на одного хозяина, потом "продавать" на доли, потом выделять. То есть первоначально газовое подключение будет одно (один котел).
     
    Антошечка , 03.02.12
    #5 + Цитировать
  6. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.553
    Благодарности:
    17.539

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.553
    Благодарности:
    17.539
    Адрес:
    Красногорск
    А у вас вариант для себя или бизнес проект? Просто по планировке, которая там на сайте мнение такое: лестница с забежными ступенями не очень хороший вариант; высота 2,7 м. на первом этаже тоже маловато; внутренние размеры под перекрытие плитами и деревом не очень хорошие; ни одной даже маленькой кладовки.

    А так в принципе строения не глобальные по сложности, многое в цене от конструктива фундамента будет зависеть.
     
    a991ru , 03.02.12
    #6 + Цитировать
  7. Антошечка
    Регистрация:
    16.01.12
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Антошечка

    Новичок

    Антошечка

    Новичок

    Регистрация:
    16.01.12
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Проект полностью для себя, хотим переселиться с родственниками. В пятницу была ещё одна встреча с архитектором, предложил увеличить высоту потолков до 3-х метров и сделать цокольный этаж (по его словам, стройка не на очень много удорожается).
     
    Антошечка , 06.02.12
    #7 + Цитировать
  8. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.553
    Благодарности:
    17.539

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.553
    Благодарности:
    17.539
    Адрес:
    Красногорск
    Цокольный этаж добавит к цене вашего дома минимум 1 млн., а в реальности больше. ИМХО.
     
    a991ru , 06.02.12
    #8 + Цитировать
  9. Sintetik
    Регистрация:
    01.07.10
    Сообщения:
    2.462
    Благодарности:
    3.272

    Sintetik

    Живу здесь

    Sintetik

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.07.10
    Сообщения:
    2.462
    Благодарности:
    3.272
    Адрес:
    Москва
    Нормально все должно влезть 500м2 в 6млн не вопрос, и монолитные перекрытия тоже и лестницы. Если крыша будет простая и под небольшим углом, без цоколя, думаю даже можно не сильно и ужиматься.
     
    Sintetik , 07.02.12
    #9 + Цитировать

Смотрите также