Недвижимость в Таиланде

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем Stayer4x4, 31.01.12.

  1. ViVeRa
    Регистрация:
    08.03.10
    Сообщения:
    376
    Благодарности:
    72

    ViVeRa

    ViVeRa

    ViVeRa

    ViVeRa

    Регистрация:
    08.03.10
    Сообщения:
    376
    Благодарности:
    72
    Адрес:
    Москва
    Хорошо-ждём с нетерпением! :)
     
  2. Eurik
    Регистрация:
    15.06.12
    Сообщения:
    84
    Благодарности:
    361

    Eurik

    Живу здесь

    Eurik

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.06.12
    Сообщения:
    84
    Благодарности:
    361
    Адрес:
    Болгария
    Я когда-то много лет назад серьёзно расматривал Таиланд в плане перезда. В итоге остановило расстояние, сложность (или почти невозможность) легализации в стране, разница культур, юридические аспекты покупки недвижимости и т. д.
    В это году решили посмотреть, что есть такое Тай сегодняшний. Вернулись удручённые.
    Цены неимоверно выросли (я б их во многих местах Таиланда сравнил с московскими), грязь и нищета даже на пляжах Районга, который когда-то считался пляжем королевской семьи.
    Рассказы живущих там знакомых подтверждают слова яны79 в теме: местное население заметно хамеет (почуствовали это и на себе), уровень преступности растёт, фаранги (европейцы) считаются людьми даже не второго, а третьего сорта, серьёзно ужесточается система получения виз-ран при отсутствии других возможностей проживания.
    В общем, разочаровались настолько, что бросив оплаченную гостиницу и поменяв билеты, остаток отпуска немного попутешествовали по соседним странам.
     
  3. Александрович74
    Регистрация:
    12.04.12
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    5

    Александрович74

    Новичок

    Регистрация:
    12.04.12
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    5
    Доврый день всем. Продолжаю историю своей покупки квартиры в Паттайе. Подходит время 2-го платежа, это будет 15июля. А я улетаю в Киев 2 июля. Поэтому прошу досрочно прислать мне платежку до 20 июня. Первый платеж занял в общей сложности 6 дней. Тайская сторона отвечает, что до сих пор не может найти денег по первому платежу. А в мае я получал письма на русском языке с просьбой прислать копии банковских документов, подтверждающих перевод. Но письма были отправлены с незнакомых адресов и я их проигнорировал. Сегодня сделал заявление в банке о том, что деньги, отправленные валютным переводом ещё 13 апреля до сих пор не поступили на счет строительной компании в Таиланде. Деньги отправлял через ВТБ 24. Предварительно уже выяснилось, что по вине менеджера не был указан конкретный получатель в банковских документах, хотя в ИНВОЙСЕ все реквизиты были. Я был в шоке от такого непрофессионализма сотрудников банка. Мне сказали, что деньги лежат где-то в Сиамском коммерческом банке, и они обязательно найдутся. Это конечно радует, но вновь присланный ИНВОЙС говорит о том, что сумма первого платежа увеличилась на 515 долларов. Интересно, что ещё ждет меня впереди?
     
  4. Александрович74
    Регистрация:
    12.04.12
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    5

    Александрович74

    Новичок

    Регистрация:
    12.04.12
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    5
    Продолжаю отчет для тех, кому интересно. Для поиска денег первого платежа сделал заявление в банке и отправил копии банковских документов в Таиланд. Деньги нашлись. Они 3 месяца лежали на невыясненном счете. Теперь их зачислили на мой счет для оплаты квартиры. Инвойс для второго платежа пришел почти сразу-же, но почемуто в 2 раза больше, чем по графику. Я написал письмо с требованием соблюдать условия Договора и получил Инвойс с правильной суммой. Затем пришел опять в банк ВТБ24 и тут началось самое интересное. Валютный перевод сотрудница банка оформляла около 3-х часов и пока не вмешалась ведущий специалист банка, я думал, что мне прийдется вызывать скорую помощь. В итоге перевод всё-же оформили и отправили. Через 2 дня позвонили из банка и сказали, что перевод не ушел. Его вернул валютный контроль, т. к. были неправильно оформлены поля перевода ПОЛУЧАТЕЛЬ и ДЕТАЛИ ПЛАТЕЖА. Я приехал в банк и мы оформили новый перевод с соблюдением требований валютного контроля. На следующий день я получил подтверждение из Таиланда о зачислении денег на мой счет для оплаты квартиры. Вот такие " профессионалы " работают в банке ВТБ 24. Продолжение следует.
     
  5. ViVeRa
    Регистрация:
    08.03.10
    Сообщения:
    376
    Благодарности:
    72

    ViVeRa

    ViVeRa

    ViVeRa

    ViVeRa

    Регистрация:
    08.03.10
    Сообщения:
    376
    Благодарности:
    72
    Адрес:
    Москва
    Александрович 74-конечно пишите, нам интересно как проходит покупка квартиры у вас..ещё не жалеете о том, что связались? Может какие новые мысли на эту тему появились? :)

    Где же обещаный сайт...всё ждём-с..:nono:
     
  6. Trisem
    Регистрация:
    02.06.11
    Сообщения:
    1.386
    Благодарности:
    3.322

    Trisem

    Люблю красоту и комфорт. Ценю экономичность!

    Trisem

    Люблю красоту и комфорт. Ценю экономичность!

    Регистрация:
    02.06.11
    Сообщения:
    1.386
    Благодарности:
    3.322
    Адрес:
    Москва
    Самый известный - сайт Винского. Там форум по Тайланду. Я, к счастью, в этой стране не был, не планирую и вообще эту тему обхожу стороной. :)
     
  7. ViVeRa
    Регистрация:
    08.03.10
    Сообщения:
    376
    Благодарности:
    72

    ViVeRa

    ViVeRa

    ViVeRa

    ViVeRa

    Регистрация:
    08.03.10
    Сообщения:
    376
    Благодарности:
    72
    Адрес:
    Москва
    Почему-к счастью? :no:...вы же не были...а там классно..:super:
     
  8. huntdogs
    Регистрация:
    10.11.11
    Сообщения:
    401
    Благодарности:
    760

    huntdogs

    Живу здесь

    huntdogs

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.11.11
    Сообщения:
    401
    Благодарности:
    760
    Адрес:
    Крым Симферополь
    Рябяты! Вы бы перестали тут домысливать и фантазировать, а действительно почитали бы форум Винского, где наши соотечественники зимуют по 3-6 мес или просто живут. Там, как говорится из первых уст информация и все у вас встанет на свои места.
     
  9. Sadovnik130
    Регистрация:
    05.10.12
    Сообщения:
    204
    Благодарности:
    397

    Sadovnik130

    Живу здесь

    Sadovnik130

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.10.12
    Сообщения:
    204
    Благодарности:
    397
    Адрес:
    Москва
    Почитал всю ветку обсуждений, с чем то соглашусь с чем то нет. На данный момент вот уже год живу в Бангкоке. В выходные езжу на море, г. Районг 200 км. от столицы. Паттаю объезжаю далеко, по 7-ке, скоростной дороге. К моему огромному сожалению, чем меньше Русских тем меньше беспорядка, хаоса, пьянства, хулиганства и т. д. и т. п. Русская душа всем известна особенно на отдыхе, особенно где вести себя можно практически безнаказно. Сам после пребывания тут недвижимость не купил бы, многие новые друзья появившиеся тут и коллеги по работе вляпались в это. Я после первых месяцев командировки тоже был готов бросить всё на покупку недвижимости тут, но шли месяцы, эйфория поулеглась и теперь думаю хорошо что не сделал ошибки.


    Ко мне за год приезжали мои родственники, друзья, просто знакомые и знакомые знакомых. Я понял одно, что эта странна как не какая другая предназначенна для отличного отдыха, каждый найдёт что то для себя и по своему кошельку, но пускать корни тут, обзаводится недвижимостью, нет не какой необходимости. Это непомерная обуза. Сдать квартиру в межсезонье нереально если только давать ключи родне или приятелям, но от этого квартира тоже не выиграет. Друзья из Новосибирска повелись на моментный импульс пребывая тут в отпуске и купили студию в Районге в кондоминимуме за 900 000 бат. Первое время приезжали, потом тяжковато стало по финансам летать. Квартира разваливается потихоньку как и стоящая без дела машина, всё начинает портится от сырости без проветривания и термиты своё дело знают чётко. Месяц назад встречался с ними квартиру не узнал, одни расстройства. Продать уже нереально и не из-за состояния, а из-за того что дом заселён на 25 % остальное пустует за ненадобностью, многие купили и бросили, а многие квартиры так и ненашли своих хозяев.
     
  10. ViVeRa
    Регистрация:
    08.03.10
    Сообщения:
    376
    Благодарности:
    72

    ViVeRa

    ViVeRa

    ViVeRa

    ViVeRa

    Регистрация:
    08.03.10
    Сообщения:
    376
    Благодарности:
    72
    Адрес:
    Москва
    Sadovnik130-я с вами полностью согласна-зачем тратить совсем не малые деньги и прилетать дай бог 2-3 раза в год ...а обязанностей за это жильё нести достаточно, то есть сидишь ты где-то в России и думаешь-а не вскрыли ли, не затопили ли, а не забыть тогда-то налог заплатить, за свет, за Газ, за воду, за уборку общих частей-такой напряг...зачем...Не знаю, за сколько можно там, прям у моря снять жильё на месяц, полтора, но наверное можно и иметь возможность отдыхать не только там, где куплено жильё,а всегда в разных местах и быть вольным как ветер...Интересно какие сейчас цены в гостиницах с кухней-2,3 звезды-чтобы только переночевать, может приготовить лёгкий завтрак и вперёд-ехать рассматривать новые места-СВОБОДА!;):):super:
     
  11. Sadovnik130
    Регистрация:
    05.10.12
    Сообщения:
    204
    Благодарности:
    397

    Sadovnik130

    Живу здесь

    Sadovnik130

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.10.12
    Сообщения:
    204
    Благодарности:
    397
    Адрес:
    Москва
    Могу с полной уверенностью сказать сколько стоит вполне нормальный номер в отеле где я останавливаюсь. Чистый, светлый номер, кондиционер, ТВ, холодильник с традиционным комплиментом в виде 2-х ежедневных бутылок воды, душ с горячей водой, бесплатный WI-FI, своя парковка, бассейн с шезлонгами и лягушатником для деток, утром символический мини завтрак: печенье, крекеры, кофе, молоко, чай. На всей территории играет мягкая музыка. До моря метров 100 (в окно шум пребоя слышно), если больше одних суток то уборка в номере, персонал сказка, есть массаж, даже тренажёр стоит, на ресепшене маленький магазинчик со всякими мелочами гигиеническими и напитками. На счёт кухонки скажу так, живём тут год и пришли к выводу что дешевле в маленьких семейных ресторанчиках, (включая Бангкок) тем более что утром рыбаки привозят всё свежайшее в рестораны и на рыночки где можно самому купить на свой вкус от банальных креветок и ракушек шел до рок-лобстера и попросить за символическую плату бат = рублей за 50-100 зависит от количества, приготовить в ресторанчике. Самое главное забыл написать, стоимость номера в сутки с большой Кинг сайз кроватью или двумя полуторками 400 бат. Так же в этом отеле возможны сдвоенные номера с проходной дверью. Это один из отелей, есть другие варианты в которых я останавливаюсь, напишу для сравнения порядок цен, если отдельное бунгало 500 бат/сутки всё что выше перечисленно минус только бассейн т. к. отель прям у линии прибоя до воды метров ну 30, соль от дыхания моря оседает на машину за сутки толстым слоем. Очень много номеров в частных отельчиках за 300 бат но там не будет кондиционера, а будет вентилятор или на потолке или стоящий на ножке. Названия не пишу т. к. не знаю пока правил и традиций форума, чтоб не сочли за рекламу. Небольшую квартиру готовую к проживанию в Бангкоке можно снять за 7000 бат/мес. можно найти дешевле но поубитей и подальше от метро (BTS)
     
  12. ViVeRa
    Регистрация:
    08.03.10
    Сообщения:
    376
    Благодарности:
    72

    ViVeRa

    ViVeRa

    ViVeRa

    ViVeRa

    Регистрация:
    08.03.10
    Сообщения:
    376
    Благодарности:
    72
    Адрес:
    Москва
    Вообще красота-суммы совсем демократичные, т. е.заказывай билет, бронируй квартиру-и вперёд,в солнечный Тайланд-надоело в Патайе, переезжай на острова, коих там достаточно...:victory:
     
  13. Астаманьяна
    Регистрация:
    24.01.12
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    14

    Астаманьяна

    Участник

    Астаманьяна

    Участник

    Регистрация:
    24.01.12
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Тверь
    Немного цен для информации:
    стоимость гестхауса (небольшие отели, комнаты) от 200 до 500 бат за сутки за номер. За 800 и выше номера повышенной комфортности. Гестхаусы можно найти на каждом шагу, в каждом населенном пункте.
    Стоимость аренды квартиры-студии в районе 4000-10000 в месяц, зависит от расположения и удаленности от моря. Плюс свет. Свет не дороже, чем в России.
    Дома и таунхаусы от 6000 до 18000 в месяц (от 1 до 5 спален, как правило спален 2-3), выше цена за дома с бассейном, с хорошей обстановкой, рядом с морем и пр). Средние счета за воду и электричество у нас были в районе 800-1000 бат в месяц.
    Однако помните, что Таиланд наводнили ушлые русские риэлторы, которые наживаются на том, чего в Тае в достатке. Если приезжаете куда-то и хотите снять недвижимость поступите так: снимите на 3-4 дня номер в гестхаусе, погуляйте по городу, найдите понравившийся район и топайте искать жилье в аренду, как правило висят вывески. Можно взять в кафе и магазинах бесплатные газеты объявлений, там тоже кучи вариантов.
    Да, забыл сказать, стоимость аренды зависит от срока. Примерно так: на год по 10 тыс, на полгода по 12, на месяц 15. Могут потребовать депозит и оплату сразу за 2 мес.
     
  14. ViVeRa
    Регистрация:
    08.03.10
    Сообщения:
    376
    Благодарности:
    72

    ViVeRa

    ViVeRa

    ViVeRa

    ViVeRa

    Регистрация:
    08.03.10
    Сообщения:
    376
    Благодарности:
    72
    Адрес:
    Москва
    Как всё-таки здорово, что наш русский человек везде ездит, везде живёт,всё знает и владеет достоверной информацией...это прекрасно..:super: .а то, что вы все ещё и делитесь с нами-форумчанами-вдвойне приятно...Мы например полюбили Тайланд, были правда только на Пхукете, но очень хотим побывать и на других островах и в Паттайе...для нас как-то сложно перейти к неорганизованному туризму, хотя все несложные шаги (бронь по интернету гостинницы, билет на самолёт) мы знаем, но не пробовали...:|::victory:
     
  15. Астаманьяна
    Регистрация:
    24.01.12
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    14

    Астаманьяна

    Участник

    Астаманьяна

    Участник

    Регистрация:
    24.01.12
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Тверь
    Уверяю вас, что неорганизованный туризм намного интересней, туристов водят только по протоптанным маршрутам, и никогда не поймете самой страны, ее нравов и людей.