1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

300 кв.м за 3.000.000 реально?

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Ghoolio, 08.01.12.

  1. Ghoolio
    Регистрация:
    30.12.11
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0

    Ghoolio

    Участник

    Ghoolio

    Участник

    Регистрация:
    30.12.11
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0
    300 кв.м за 3.000.000 реально?
    Здравствуйте всем!
    Очень нужны ваши советы относительно затрат на строительство дома.
    Что уже сделано:
    1. Фундамент с цокольным этажом и монолитным перекрытием
    2. Проведен газ до участка (внутрь еще не провели)
    3. Своя скважина
    4. Электричество
    Прораб свой
    Закупками занимаемся сами
    Хотим использовать газосиликатные блоки (YTONG)
    Каркасные рассматриваем в последнюю очередь

    Дом расчитан на 2 семьи (рабочий план проекта прикрепил).
    Чтобы достроить дом и переехать на ПМЖ планирую взять кредит, в связи с чем необходимо определиться с точной суммой денег.
    По сути хочется построить коробку с крышей, сделать минимальную отделку (можно не всех комнат сразу) и переехать.
    В связи с этим вопрос: можно ли уложиться в 3.000.000 и в чем не стоит экономить?
     

    Вложения:

    • DSC_0047.JPG
    Ghoolio , 08.01.12
    #1 + Цитировать
  2. costeapechnik
    Регистрация:
    13.12.09
    Сообщения:
    4.274
    Благодарности:
    1.948

    costeapechnik

    Живу в Молдавии

    costeapechnik

    Живу в Молдавии

    Регистрация:
    13.12.09
    Сообщения:
    4.274
    Благодарности:
    1.948
    Адрес:
    Молдова
    Так как не обозначена прописка :) и валюта, то ответ возможен только на часть вопроса= экономить нельзя на фундамент. :hello:
     
    costeapechnik , 09.01.12
    #2 + Цитировать
  3. Ghoolio
    Регистрация:
    30.12.11
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0

    Ghoolio

    Участник

    Ghoolio

    Участник

    Регистрация:
    30.12.11
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0
    рубли
     
    Ghoolio , 09.01.12
    #3 + Цитировать
  4. kaktyc111
    Регистрация:
    16.04.11
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    2

    kaktyc111

    Участник

    kaktyc111

    Участник

    Регистрация:
    16.04.11
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    МОсква
    2. Проведен газ до участка (внутрь еще не провели) - вообще газ оплачивали? если нет, то подключение может в сотнях тысяч исчисляться
    3. Своя скважина ОБУСТРОЕНА?
    4. Электричество мощности хватит?
    Прораб свой и закупаете сами и что сильно поможет сэкономить?
    Хотим использовать газосиликатные блоки (YTONG)

    В связи с этим вопрос: можно ли уложиться в 3.000.000 и в чем не стоит экономить? За работу вполне :) если постараетесь и в 2.000.000 уложитесь. А вот вместе с "чтобы заехать" берите еще 3 млн как минимум.
     
    kaktyc111 , 09.01.12
    #4 + Цитировать
  5. Ghoolio
    Регистрация:
    30.12.11
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0

    Ghoolio

    Участник

    Ghoolio

    Участник

    Регистрация:
    30.12.11
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0
    3. Своя скважина ОБУСТРОЕНА? - да
    4. Электричество мощности хватит? - 15 кв, для начала хватит:)
    Прораб свой и закупаете сами и что сильно поможет сэкономить? - мне кажется должно. Разве нет?

    В связи с этим вопрос: можно ли уложиться в 3.000.000 и в чем не стоит экономить? За работу вполне :) если постараетесь и в 2.000.000 уложитесь. А вот вместе с "чтобы заехать" берите еще 3 млн как минимум.
    За какую еще работу 2 млн?
    Спасибо за ответ.
     
    Ghoolio , 09.01.12
    #5 + Цитировать
  6. AlexJAN7
    Регистрация:
    16.12.10
    Сообщения:
    442
    Благодарности:
    101

    AlexJAN7

    Свой дом Россия

    AlexJAN7

    Свой дом Россия

    Регистрация:
    16.12.10
    Сообщения:
    442
    Благодарности:
    101
    Адрес:
    Московская область
    Посчитайте сколько нужно кубов Ytong (например 625х250х375) и клея там же 1 мешок на куб.
    Вес блоков 35-40кг и высоко трудно поднимать.
    Нарисуйте план кладки каждого слоя стен, учитывая окна и двери. Арматура и перекрытия.
    Учтите привоз в апреле из Можайска (15-30т.руб от расстояния) и разгрузку краном.
    Класть будете сами на клею, то сэкономите и за 2-3 месяца приступите к крыше.
    Реально вполне, если составите предварительную смету на основные расходы.
     
    AlexJAN7 , 09.01.12
    #6 + Цитировать
  7. Ghoolio
    Регистрация:
    30.12.11
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0

    Ghoolio

    Участник

    Ghoolio

    Участник

    Регистрация:
    30.12.11
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0
    100 кубов YTONG вроде посчитали.
     
    Ghoolio , 09.01.12
    #7 + Цитировать
  8. Sintetik
    Регистрация:
    01.07.10
    Сообщения:
    2.462
    Благодарности:
    3.272

    Sintetik

    Живу здесь

    Sintetik

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.07.10
    Сообщения:
    2.462
    Благодарности:
    3.272
    Адрес:
    Москва
    В первую очередь нужно сэкономить на прорабе, лучше на эти деньги проект заказать, пользы больше. 3млн хватит если только все работы сами.
     
    Sintetik , 10.01.12
    #8 + Цитировать
  9. Lao Czy
    Регистрация:
    09.12.11
    Сообщения:
    2.131
    Благодарности:
    942

    Lao Czy

    Живу здесь

    Lao Czy

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.12.11
    Сообщения:
    2.131
    Благодарности:
    942
    Адрес:
    Ташкент
    З00 кв. м за 3 млн. руб., наверное, сложно будет построить, если даже самому лично работать, так как самое дорогое в строительстве дома -это фундамент, инженерное обеспечение. Отделка дома даже по самым скромным подсчетам может съесть до 50% от всей стоимости коробки дома.
     
    Lao Czy , 10.01.12
    #9 + Цитировать
  10. ElfHouse
    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    640
    Благодарности:
    1.419

    ElfHouse

    Живу здесь

    ElfHouse

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    640
    Благодарности:
    1.419
    Адрес:
    Тула
    Зачем вопросы здесь задавать, если есть "прораб свой"? Он вам все распишет и еще подскажет где дешевле покупать, как съэкономить и как качественно построить. Самое ценное в строительстве - это хороший прораб.
     
    ElfHouse , 10.01.12
    #10 + Цитировать
  11. Бобер 007
    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    1.445
    Благодарности:
    836

    Бобер 007

    Живу здесь

    Бобер 007

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    1.445
    Благодарности:
    836
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Самое ценное в строительстве-светлая голова, а прорабу она принадлежит или Заказчику, или жене Заказчика -вторично.
    Хватает обычно :)
    300квадратов за 3лимона-нереально. Или дастся с кровью... и не быстро
     
    Бобер 007 , 10.01.12
    #11 + Цитировать
  12. Lao Czy
    Регистрация:
    09.12.11
    Сообщения:
    2.131
    Благодарности:
    942

    Lao Czy

    Живу здесь

    Lao Czy

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.12.11
    Сообщения:
    2.131
    Благодарности:
    942
    Адрес:
    Ташкент
    Если человек, не сильно разбирается в строительстве, то без грамотного (а самое главное-честного) прораба, он сможет сделать столько ошибок, что потом будет "мучительно больно за бесцельно прожитые годы".
     
    Lao Czy , 10.01.12
    #12 + Цитировать
  13. ElfHouse
    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    640
    Благодарности:
    1.419

    ElfHouse

    Живу здесь

    ElfHouse

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    640
    Благодарности:
    1.419
    Адрес:
    Тула
    Согласна. Должность прораба может принадлежать кому угодно...:)

    Думаю, 10 р/м2 это самая дешевая расценка за каркас дома. А далее понесло...из чего, кто, где и как...
     
    ElfHouse , 10.01.12
    #13 + Цитировать
  14. Sintetik
    Регистрация:
    01.07.10
    Сообщения:
    2.462
    Благодарности:
    3.272

    Sintetik

    Живу здесь

    Sintetik

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.07.10
    Сообщения:
    2.462
    Благодарности:
    3.272
    Адрес:
    Москва
    Папа а такие прорабы существуют? нет сынок это фантастика
    а правительство должно быть честным, а гаишники не брать взяток, что толку говорить о том что должно быть? надо говорить о реальности. В реальности прораб это бесполезная деталь, пятое колесо в телеге, скачет как блоха по объектам и разводит заказчиков на деньги. Если он сидит безвылазно на одном объекте и сам строит, то это не прораб, а бригадир или просто старший в бригаде. Это действительно полезный персонаж на стройке. Я за стройку без прорабов. А они еще любят пужать что без них никуда. Прекрасно можно обойтись без них. У меня в профиле ссылка на блог, там есть несколько статей про прорабские мифы.
     
    Sintetik , 10.01.12
    #14 + Цитировать
  15. Lao Czy
    Регистрация:
    09.12.11
    Сообщения:
    2.131
    Благодарности:
    942

    Lao Czy

    Живу здесь

    Lao Czy

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.12.11
    Сообщения:
    2.131
    Благодарности:
    942
    Адрес:
    Ташкент
    В таком контексте я абсолютно согласен с Вашей точкой зрения относительно нечестного прораба!
    Я имел ввиду тот случай, если человек не владеет строительными познаниями, то ему нужна будет помощь от специалиста, владеющего темой, а эта помощь не обязательно будет платной (друзья, знакомые, форум и т. д.)
     
    Lao Czy , 10.01.12
    #15 + Цитировать

Смотрите также