1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Собираюсь строиться. Цена вопроса

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Yurok2004, 07.01.12.

  1. Yurok2004
    Регистрация:
    06.01.12
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0

    Yurok2004

    Участник

    Yurok2004

    Участник

    Регистрация:
    06.01.12
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Ступино
    Собираюсь строиться. Цена вопроса
    Доброго всем дня! Сразу прошу прощения за некорректный вопрос, но я думаю поймете.

    Живу с женой в Подмосковье (юг) Собираемся идти за вторым ребенком и встал вопрос о квадратных метрах... сейчас живем в 2х ком. квартире 71м2, естественно для 4х человек будет мал и встал вопрос о продаже квартиры и покупки 3-шки, либо построить дом квадратов на 200. газоселикат+облицовка кирпичем+без цокольного этажа+гараж

    Но никак не могу сориентироваться ПОМОГИТЕ!!! Итак бюджет при продаже квартиры примерно 5 000 000р. Имеем участок10 соток, загородом, в хорошем районе среди коттеджей, участок с газом и канализацией, с соснами яблонями итд )) Реально ли за такие деньги построить дом, а именно полностью коробку без отделки?!??!?!?!?!?!? :victory:
     
    Yurok2004 , 07.01.12
    #1 + Цитировать
  2. Игорь Коханов
    Регистрация:
    27.12.08
    Сообщения:
    2.277
    Благодарности:
    678

    Игорь Коханов

    Гость

    Регистрация:
    27.12.08
    Сообщения:
    2.277
    Благодарности:
    678
    Адрес:
    Риодежанейро
    Реально. Денег хватит и на отделку. Но только если проект будет без выпендрёжей. Например крыша не из натуральной черепицы, лестница не из дуба или бука, полы сосна а не лиственица.
     
    Игорь Коханов , 07.01.12
    #2 + Цитировать
  3. AlexJAN7
    Регистрация:
    16.12.10
    Сообщения:
    442
    Благодарности:
    101

    AlexJAN7

    Свой дом Россия

    AlexJAN7

    Свой дом Россия

    Регистрация:
    16.12.10
    Сообщения:
    442
    Благодарности:
    101
    Адрес:
    Московская область
    Мы построили за 0.5 млн руб (500000р) коробку 5.2х11м из газоблока Ytong 625х250х375
    на готовом фундаменте и покрыли рубероидом на зиму в 2011г. 1 этаж и плоская крыша.
    Нужно иметь проект и самим принимать полное участие.
    Читайте этот форум. Найдите живой пример дома.
     
    AlexJAN7 , 07.01.12
    #3 + Цитировать
  4. Yurok2004
    Регистрация:
    06.01.12
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0

    Yurok2004

    Участник

    Yurok2004

    Участник

    Регистрация:
    06.01.12
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Ступино
    Yurok2004 , 07.01.12
    #4 + Цитировать
  5. Lao Czy
    Регистрация:
    09.12.11
    Сообщения:
    2.131
    Благодарности:
    942

    Lao Czy

    Живу здесь

    Lao Czy

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.12.11
    Сообщения:
    2.131
    Благодарности:
    942
    Адрес:
    Ташкент
    Надо просчитать строительные объемы в плане затрат на стройматериалы, стоимость инженерной части составляет примерно 20% от сметной стоимости всего дома, если речь идет о серьезном оборудовании европейских производителей.

    Абсолютно согласен с Вами. Относительно отделки, наверное, и не хватит средств на нее. Очень серьезную экономию средств может дать собственное участие хозяина в отделочных работах (внутренних), если есть навыки.
     
    Lao Czy , 08.01.12
    #5 + Цитировать
  6. Yurok2004
    Регистрация:
    06.01.12
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0

    Yurok2004

    Участник

    Yurok2004

    Участник

    Регистрация:
    06.01.12
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Ступино
    на отделку планирую вложить еще не более 2мл.р. итого общая сумма которую готов потратить 7мл.р..
    конечно нужно просчитать все до мелочей...
     
    Yurok2004 , 08.01.12
    #6 + Цитировать
  7. Lao Czy
    Регистрация:
    09.12.11
    Сообщения:
    2.131
    Благодарности:
    942

    Lao Czy

    Живу здесь

    Lao Czy

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.12.11
    Сообщения:
    2.131
    Благодарности:
    942
    Адрес:
    Ташкент
    Тогда очень даже реально.
    Вам бы я советовал выбрать простой и практичный проект.
    Серьезно подойти к подбору квалифицированной рабочей силы (это 70% успеха в строительстве).

    Вот здесь молодой человек строит себе гараж, набирая параллельно опыт перед строительством дома.
    http://www.forumhouse.ru/threads/112892/page-19#post-3440742.
    Есть ошибки, но не катастрофические. Перебор с бюджетом, так как для гаража нет необходимости в дорогих пустотных плитах, но человек все-равно молодец!

    Наверное, да.
    Только при очень жестком бюджетном контроле.
    Можно серьезно съэкономить средства, если лично промониторить рынок стройматериалов, не полениться съездив в соседние регионы -это геморрой, но то того стоит.
    Довольно приличные цены бывают на скидках в магазинах ОБИ, сам неоднократно пользовался ими при ремонте своей дачи в Подмосковье. Друзья до сих пор удивляются моей отличной полноценной чугунной ванне, купленной в ОБИ за 100 долл. США (в 2008г.).
     
    Lao Czy , 08.01.12
    #7 + Цитировать
  8. Yurok2004
    Регистрация:
    06.01.12
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0

    Yurok2004

    Участник

    Yurok2004

    Участник

    Регистрация:
    06.01.12
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Ступино
    вот такой домик понравился http://www.home-projects.ru/catalog/2/663/
    думаю такой будет менее затратный... подскажите пожалуйста какой материал для стен и перекрытий использовать?! чтоб было тепло и надежно!
     
    Yurok2004 , 08.01.12
    #8 + Цитировать
  9. Lao Czy
    Регистрация:
    09.12.11
    Сообщения:
    2.131
    Благодарности:
    942

    Lao Czy

    Живу здесь

    Lao Czy

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.12.11
    Сообщения:
    2.131
    Благодарности:
    942
    Адрес:
    Ташкент
    Вы еще раз подумайте о необходимости теплого гаража при Вашем бюджете.
    Практичнее , наверное бы, выбрать проект дома без него. Иначе строительство, не смотря вроде на достаточность бюджета, может сильно затянутся. Говорю из личного опыта: сам у себя я не ворую, умею строить и люблю это дело, но ни разу я еще не "попал" в свой усиленный бюджет, так как всегда всплывает море непредвиденных обстоятельств.
     
    Lao Czy , 08.01.12
    #9 + Цитировать
  10. james1980
    Регистрация:
    12.11.10
    Сообщения:
    3.449
    Благодарности:
    2.745

    james1980

    Строю дом

    james1980

    Строю дом

    Регистрация:
    12.11.10
    Сообщения:
    3.449
    Благодарности:
    2.745
    Адрес:
    Калининград
    Сядьте с ручкой и листочком и начинайте считать объёмы стройматериалов.
    Начинайте с самого большого - газоблоки, лес и бетон. Мы Вам поможем потом с ценами на работы, но начать Вы должны сами.:hello:
     
    james1980 , 08.01.12
    #10 + Цитировать
  11. AlexJAN7
    Регистрация:
    16.12.10
    Сообщения:
    442
    Благодарности:
    101

    AlexJAN7

    Свой дом Россия

    AlexJAN7

    Свой дом Россия

    Регистрация:
    16.12.10
    Сообщения:
    442
    Благодарности:
    101
    Адрес:
    Московская область
    Вот так примерно:

    3
    Газоблок D500 ровный 625х250х200 -1428 шт 43.2м3,
    15-20кг, стены в 2ряда, крыша и перегор., 1м3–33шт, 34 подд. по 42 шт (ООО СтройЭКСПЕРТ, Российкая, 6А, 2-й эт.)
    Блок пескобетонный фундаментный 400х200х200 -360шт
    7 м3, 25кг,, 1м3–44шт - 6 поддонов по 60шт. Взамен кирпича. Верхний слой фундамента и для армпояса выше потолка.
    Всего 50.2 м3, 1788 шт. бл., 34+6=40 подд. на 3 машины
    2800р-
    3600р 1м3





    110р -1шт
    3200р -1м3


    60-90р шт

    137000р 43 м3+ 40000р дост/разг
    +клей+приспособл
    21000р-7 м3 +
    6000р дост/разг

    204000р
    2 машины,
    доставка по 14000р

    1 машины

    1-й этап
    4
    Сухая кладочная смесь М150/300. 50кг, 6 мес. срок., 50 мешков на блоки фундамента и перемычки окон/дверей
    Клей для газобетона YTONG экономили
    Мастер ОК, Вебер, Основит, Кнауф, Боларс, Ивсил, Юнис



    200р 25кг

    150х36=5400р

    35х200=7000р
    при заказе блоков
    1-й этап
    5
    Брус обрезн. естеств. влажн. 100х200х6000 -34+8+2=44 пол, потолок, балки перег., перекр., окон/дверей, вес-116кг,
    (6800-7500р-1м3) 8шт-1м3 пропитать Сенеж-Антисепт. 2 сл
    Доска обрезн. естеств. влажн. 50х150х6000 22,2шт-1м3 16+8+6=30шт, 39кг, крыша, врем. помост, веранда, порог

    950р - 1шт
    900р
    800р
    360р –1шт
    330р
    44х950=41800р
    44х900=39600р
    44х800=35200р
    30х360=10800р
    30х330=9900р
    1-й этап

    1-й этап

    Извините, но мою таблицу разбросало.
     
    AlexJAN7 , 08.01.12
    #11 + Цитировать
  12. Yurok2004
    Регистрация:
    06.01.12
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0

    Yurok2004

    Участник

    Yurok2004

    Участник

    Регистрация:
    06.01.12
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Ступино
    для начала хотелось бы определиться из чего строить. естественно хочется и дешего и качественно.... :|:... не могу определить между газоблокамии кирпич +облицовка.

    AlexJAN7 -- по таблице мао что понятно... по вашим соображениям конечная сумма какая?
     
    Yurok2004 , 08.01.12
    #12 + Цитировать
  13. jtdesign
    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.427
    Благодарности:
    372

    jtdesign

    Архитектор

    jtdesign

    Архитектор

    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.427
    Благодарности:
    372
    Адрес:
    Riga
    Ориентировочный расчет - 5 (7) млн = $160к ($225к) : $1000 = 160 м2 (225 м2).

    $1000/м2 можно принять как некую усредненную стоимость строительства частного дома до состояния "диван, ТВ и кошка". Если дешевле то надо начинать чем то жертвовать, дороже - выбрать мастеров и материалов получше.

    В любом случае это не бюджет олигарха и следует быть очень осмотрительным чтобы тратить там где надо а не как получается. И не платить дважды (трижды итд.) за исправление ошибок.
     
    jtdesign , 08.01.12
    #13 + Цитировать
  14. Yurok2004
    Регистрация:
    06.01.12
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0

    Yurok2004

    Участник

    Yurok2004

    Участник

    Регистрация:
    06.01.12
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Ступино
    Это все понятно, спасибо. и подскажите пожалуйста,
    как расчитать количество блоков? (блоки Ytong 400мм. Плотность D500 ровные) ?
    Какие перекрытия использовать ? Плиты иле что другое посоветуете?
    Какой клей для блоков использовать? как подсчитать расход клея?
    Стоимость кладки блоко (гастробайтерами) )) ?!
     
    Yurok2004 , 08.01.12
    #14 + Цитировать
  15. Lao Czy
    Регистрация:
    09.12.11
    Сообщения:
    2.131
    Благодарности:
    942

    Lao Czy

    Живу здесь

    Lao Czy

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.12.11
    Сообщения:
    2.131
    Благодарности:
    942
    Адрес:
    Ташкент
    Я думаю, что при Вашем потенциальном бюджете можно использовать теплую керамику и пустотелый кирпич Голицынского кирпичного завода. С гастарбайтерами лучше вообще не связываться, когда речь идет об ответственных работах. Если же речь вести о нормальных строителях из стран СНГ, то это определение не подходит, так как гастарбайтеры -это низкоквалифицированные рабочие. Экономия на раб.силе может выйти боком.
     
    Lao Czy , 08.01.12
    #15 + Цитировать

Смотрите также