1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Цена каркасника "под ключ" - в чём подвох?

Тема в разделе "Строительство дома, бани, коттеджа", создана пользователем ДенисВК, 18.03.08.

  1. ДенисВК
    Регистрация:
    12.01.08
    Сообщения:
    317
    Благодарности:
    46

    ДенисВК

    Живу здесь

    ДенисВК

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.01.08
    Сообщения:
    317
    Благодарности:
    46
    Адрес:
    Муром
    Вот тут в сети набрёл на такое предложение:
    http://domstroi.narod.ru/si-125.htm
    и на такую цену:
    http://domstroi.narod.ru/price-kz.htm
    Сибиряк-125 125 кв.м., 2 этажа Подробнее 763000
    При этом пишут что это цена за постройку "под ключ" и просят на это 1-2 месяца...
    Что здесь не так, может кто знает?
    Просто за такие домики другие конторы просят от 1700 тыс. руб. и выше..
    Они что, по себестоимости работают?
     
    ДенисВК , 18.03.08
    #1 + Цитировать
  2. vanda
    Регистрация:
    29.10.07
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    5

    vanda

    Участник

    vanda

    Участник

    Регистрация:
    29.10.07
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва, дача на Носовихе
    Ну, в ущерб себе никто работать не будет ,по себестоимости тоже. Когда занималась поисками проекта дома (всю осень и зиму),перелопатила весь инет в поисках того,что устраивала и на аналогичные предложения тоже натыкалась...Так вот : это или цена без фундамента ,или без крыши.Не может такой дом такие деньги стоить...Спишитесь или созвонитесь с ними ,и узнаете в чем подвох. В принципе ,аналогичная ситуация и с "Зодчим" сначала одна цена ,затем ссылка "дополнительные услуги":и пошло-поехало:(
     
    vanda , 18.03.08
    #2 + Цитировать
  3. ДенисВК
    Регистрация:
    12.01.08
    Сообщения:
    317
    Благодарности:
    46

    ДенисВК

    Живу здесь

    ДенисВК

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.01.08
    Сообщения:
    317
    Благодарности:
    46
    Адрес:
    Муром
    Я считал тут самопридуманный проект, так материалов на такой дом вышло на такую же сумму, правда ещё цокольный этаж присутствовал. Может они там стойки через 1,5 метра ставят...
     
    ДенисВК , 18.03.08
    #3 + Цитировать
  4. vanda
    Регистрация:
    29.10.07
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    5

    vanda

    Участник

    vanda

    Участник

    Регистрация:
    29.10.07
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва, дача на Носовихе
    может...или весь материал "третий сорт-не брак"
     
    vanda , 18.03.08
    #4 + Цитировать
  5. dnd
    Регистрация:
    26.09.07
    Сообщения:
    481
    Благодарности:
    98

    dnd

    Новичок

    dnd

    Заблокирован

    Новичок

    Регистрация:
    26.09.07
    Сообщения:
    481
    Благодарности:
    98
    Адрес:
    Москва
    Денис. Несколько цитат с этого сайта.

    Ну 150Х50 - это не брус, а доска, а УРСА в жизни не была МИНЕРАЛЬНОЙ ватой, а СТЕКЛО. Это ладно.. Ну что рулонную вату которая там 100% идет нельзя ставить вертикально я тож промолчу, идем дальше.

    А ОСП где?? ппытирялси??

    гидроветроизоляциооная пленка Изоспан А - пропускает и ветер и воду. Проверено.

    Что там про "под ключ" было??

    Но даже со всеми этими моментами очень подозрительно дешево. Не может дом в сборе стоить дешевле материалов по ценам рынка. Никто в этой стране "благотворительностью" не занимается. Отсюда мысль - изначально "кидок" заказчика запланирован. Хотя может быть что и правда просто очень плохо строят из очень дешевых материалов.
     
    dnd , 18.03.08
    #5 + Цитировать
  6. ДенисВК
    Регистрация:
    12.01.08
    Сообщения:
    317
    Благодарности:
    46

    ДенисВК

    Живу здесь

    ДенисВК

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.01.08
    Сообщения:
    317
    Благодарности:
    46
    Адрес:
    Муром
    :)
    Неее, если без ОСП или досок, из УРСЫ, шаг стоек тоже скрее всего не 50-60 и т.д., то материалы такие подешевле раза в 2 выйдут. Фундамент опять же - какой? Неизвестно...
    :mad:
     
    ДенисВК , 18.03.08
    #6 + Цитировать
  7. SDim
    Регистрация:
    15.12.06
    Сообщения:
    9.804
    Благодарности:
    9.901

    SDim

    Просто общаюсь.

    SDim

    Просто общаюсь.

    Регистрация:
    15.12.06
    Сообщения:
    9.804
    Благодарности:
    9.901
    Адрес:
    Дедовск
    все кроется в фразе "под ключ"

    пусть смету на дом выдадут, и все станет ясно
     
    SDim , 18.03.08
    #7 + Цитировать
  8. Виктоша
    Регистрация:
    02.04.07
    Сообщения:
    1.929
    Благодарности:
    5.405

    Виктоша

    Просто хороший человек

    Виктоша

    Просто хороший человек

    Регистрация:
    02.04.07
    Сообщения:
    1.929
    Благодарности:
    5.405
    Адрес:
    Россия, Москва
    Денис, так Вы позвоните в эту фирму ... многие вопросы будут решены, что гадать?

    Потом, Вы говорите о цене 763 тыс.руб. - это для Казани ... для Москвы в этой комплектации - 900 тыс.руб. - уже разница!

    Про фундамент на сайте написано:

    - стандартный фундамент каркасного дома - малозаглубленный ленточный из бетона марки В100 на песчаной подушке;
    - стандартная высота фундамента над уровнем земли - 300 - 350 мм;
     
    Виктоша , 18.03.08
    #8 + Цитировать
  9. ДенисВК
    Регистрация:
    12.01.08
    Сообщения:
    317
    Благодарности:
    46

    ДенисВК

    Живу здесь

    ДенисВК

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.01.08
    Сообщения:
    317
    Благодарности:
    46
    Адрес:
    Муром
    Позвоню, если "созрею"...
    Интересно, а для Мурома у них цены какие...
     
    ДенисВК , 18.03.08
    #9 + Цитировать
  10. DomStroi

    DomStroi

    DomStroi

    Гость

    > Цена каркасника "под ключ" - в чём подвох?

    - Ну вот, "без меня меня женили"... :)

    Господа хорошие, дабы не погрязнуть в домыслах по типу "в чем тут подвох", - позвольте мне прежде всего представить Вам информацию "из первых рук", - т.е. от самой фирмы ООО ДСК (a.k.a. "Дачная Строительная Компания").

    Дисклаймер:

    (а) информация представляется "как есть"; мы не вступаем в споры и не стараемся переубеждать колеблющихся; фактически, сомневающийся клиент, как показывает статистика продаж, - это не наш клиент (нравится это кому-либо или нет);

    (б) информация, представленная здесь, озвучивает официальную ценовую и технологическую политику "Дачной Строительной Компании";

    (в) в силу чрезвычайной занятости в начавшемся строительном сезоне, мы сможем давать ответы на вопросы, накопившееся в этой ветке форума, не чаще одного - двух раз в неделю; мы не гарантируем, что СМОЖЕМ или ЗАХОТИМ ответить на ВСЕ вопросы к нам в этой ветке форума.

    Итак, поехали :) :

    - До 1 марта с.г., цена на "Сибиряк-125 Каркасный" со строительством "под ключ" в г. Москве, составляла 7200 руб. кв.м. (цена дома "под ключ" - (125 x 7200) = 900000 руб.

    - С 1 марта с.г., цена "Сибиряк-125 Каркасный" со строительством "под ключ" в г. Москве, составляет 8200 руб. кв.м. (цена дома "под ключ" - (125 x 8200) = 1025000 руб.

    - С 1 - 15 апреля с.г., цена "Сибиряк-125 Каркасный" со строительством "под ключ" в г. Москве, ВОЗМОЖНО, составит уже 9200 руб. кв.м. (цена дома "под ключ" - (125 x 9200) = 1150000 руб.

    (Руководству не терпится и дальше поднимать отпускные цены, менеджмент среднего звена, - пока удерживает рук-во от этих опрометчивых :)] шагов).

    Что входит в вышеозначенную цену:

    каркасный дом - комплектация

    Сравнение базовых вариантов комплектаций:

    каркасные и брусовые дома

    - Так вот :) : это цена и с ленточным бетонным фундаментом и с кровлей (профнастил), но БЕЗ сантехники, электрики, водоснабжения, канализации и внутренних малярных работ...

    - Дополнительные услуги, которые мы можем рекомендовать:

    (а) Замена типового профнастила на металлочерепицу ИЛИ ондулин: +(20000 - 50000 руб., в зависимости от проекта);
    (б) Устройство межэтажной звукоизоляции (УРСА М15 100 мм): +(10000 - 25000 руб., в зависимости от проекта);
    (в) Дополнительный слой ЦСП на стены дома: +(30000 - 55000 руб., в зависимости от проекта);
    (г) Усиление вертикальных стоек каркаса с бруса 50 x 150 мм до 100 x 150 мм: +(25000 - 40000 руб., в зависимости от проекта).
    (д) Возможно, - модификация фундамента, - с типового по желанию Заказчика (или по состоянию грунтов на участке Заказчика и т.п.).

    - Ошибаетесь, уважаемый, - стойки и лаги пола через 1 метр; вот как это расписано в Договоре:

    Вертикальные стойки каркаса наружных стен - из бруса сечением 50 x 150 мм; шаг установки бруса определяется шириной утеплителя URSA и, для утеплителя толщиной 1000 мм, составляет, ориентировочно, 960 - 1000 мм;

    - Сайдинг - бюджетный (типовой для рынка СМ, например - NORDSIDE 3850х231); профнастил, - также бюджетный и типовой (например, - RN-20 0,5 7004); УРСА - М15 и П15, Изоспан А и Б - он и в Африке Изоспан...

    - Мы в курсе ГОСТовских терминов, спасибо... Но у нас типовой Договор предусматривает и усиление "ДОСКИ" вертикальных элементов каркаса до 100 x 150 мм, - а это уже брус, не так ли? Причем Договор формируется в программе, и программист так составил ее, что поле "брус" изменить невозможно, - только ввести новые размеры...

    - Давайте не будем спорить о терминах, - это бесконечный разговор...

    - На горизонтальные плоскости "идет" М15 (маты, рулонная УРСА); на верт. плоскости - стены, - естественно, П15 (плитовая)... Есть еще претензии? :)

    - ЦСП или ОСП - это доп. опция: +(30000 - 55000 руб. к цене дома, в зависимости от проекта).

    - Не буду спорить, но люди живут в наших каркасниках зимой и не жалуются...

    - Под ключ, - все ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫЕ работы. Электрика и сантехника, - как Вы понимаете, это малая толика стоимости дома, и эти вопросы мы рекомендуем решать с бригадой за доп. плату (по согласованию с клиентом, мы можем включить в состав бригады сантехника / электрика).

    - Что же касается отопления и канализации, - то эти вопросы, как правило, ОЧЕНЬ индивидуальны, и заранее тут обещать что-либо, было бы опрометчиво.

    - Посмотрите внимательно ЗДЕСЬ:

    каркасные и брусовые дома

    - Услуги подробного сметирования, - от 8000 до 10000 руб.; извините, - но это, - элементарная защита от халявщиков-самостройщиков, а также любителей "просто поговорить за жизнь по электронке" (писем эдак на 50 - 80, в общей сложности)... :)

    - Скидка 10000 руб. от вышеприведенной цены для Москвы (то есть, от 1025000 руб. за Сибиряк-125 Каркасный в типовой комплектации), так как машина с материалами "пойдет" из Казани, а расстояние (Казань - Муром), короче на 264 км расстояния (Казань - Москва).

    С уважением,

    Владимир,
    менеджер ООО ДСК,
    г. Казань
     
    DomStroi , 19.03.08
    #10 + Цитировать
  11. Buster
    Регистрация:
    28.11.07
    Сообщения:
    322
    Благодарности:
    68

    Buster

    Живу здесь

    Buster

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.07
    Сообщения:
    322
    Благодарности:
    68
    Адрес:
    Москва
    Всё отлично, но вот: "информация...озвучивает." - это ужасно :)]:)]:)]


    А можете просто смету по этапам работ опубликовать здесь?
     
    Buster , 19.03.08
    #11 + Цитировать
  12. min4enko
    Регистрация:
    24.01.08
    Сообщения:
    675
    Благодарности:
    486

    min4enko

    superoleg

    min4enko

    superoleg

    Регистрация:
    24.01.08
    Сообщения:
    675
    Благодарности:
    486
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    всё равно дорого... и шаг стоек - 1 метр, я бы для гаража отдельно стоящего столько бы не сделал! 60 - это максимум!
     
    min4enko , 19.03.08
    #12 + Цитировать
  13. Ёля
    Регистрация:
    11.05.06
    Сообщения:
    1.254
    Благодарности:
    1.125

    Ёля

    самоучка

    Ёля

    самоучка

    Регистрация:
    11.05.06
    Сообщения:
    1.254
    Благодарности:
    1.125
    Адрес:
    Москва, дача в Ярославской области
    Извиняюсь, что влезаю в ваш умный разговор, но, по-моему, каркасник это что-то другое совсем. А то, что здесь описывается, в моем понимании обычный щитовой домик.
     
    Ёля , 19.03.08
    #13 + Цитировать
  14. Виктоша
    Регистрация:
    02.04.07
    Сообщения:
    1.929
    Благодарности:
    5.405

    Виктоша

    Просто хороший человек

    Виктоша

    Просто хороший человек

    Регистрация:
    02.04.07
    Сообщения:
    1.929
    Благодарности:
    5.405
    Адрес:
    Россия, Москва
    Нет, Ёля, щитовой дом - это когда детали (стены) - щиты изготавливают непосредственно на производстве, в цеху, и только потом, уже готовые привозят на объект к заказчику. На участке заказчика начинают сборку. Как правило, такие домики имеют ограниченные размеры по высоте потолка и маленькие габариты. Это связано с перевозкой и доставкой, т.к. машины имеют ограничения по высоте и ширине и грузоподъёмности.
    Высота потолка в щитовом доме не бывает больше 2.4 - 2.5 м.

    Каркасник же начинают возводить с "0" прямо на участке, здесь размеры дома могут быть любыми. Это не относится к таким домам, которые строят по другой технологии (типа конструктор), которые очень популярны в Германии, Канаде, Швеции и.т.д.
    В России такие дома -"конструктор" чаще применяют при массовой застройке, типа коттеджного поселка.
     
    Виктоша , 19.03.08
    #14 + Цитировать
  15. dnd
    Регистрация:
    26.09.07
    Сообщения:
    481
    Благодарности:
    98

    dnd

    Новичок

    dnd

    Заблокирован

    Новичок

    Регистрация:
    26.09.07
    Сообщения:
    481
    Благодарности:
    98
    Адрес:
    Москва
    Вопросы представителю компании ООО ДСК
    Фотографию КАРКАСА вашего дома можете предоставить?? А то на сайте только фотографиии уже построеных домов.
     
    dnd , 19.03.08
    #15 + Цитировать

Смотрите также