1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Расчеты сметы. ПМЖ брус 200, проект

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Valeks, 10.11.11.

  1. Valeks
    Регистрация:
    22.09.11
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    11

    Valeks

    Участник

    Valeks

    Участник

    Регистрация:
    22.09.11
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Пермь
    Добрый всем день!
    Планирую в ближайшем будущем строиться, сделал проект и как всегда
    куча вопросов по расчету сметы. Выкладываю набросок проекта.
    Это сокращенный вариант проекта Grafslav. Спасибо ему огромное за идею.

    Итак, по материалу.
    Фундамент: Ленточный, частично заглубленный. Под террасу бетонные столбы.

    Стены: Обычный брус 200x200 складываю сырой под крышу и сушу год. Внутренние стены металлокаркас+ГКЛ+фальшбрус.

    Крыша: На первом этаже и на втором этаже утепленная кровля с паро-гидро изоляцией, металлочерепица.

    Полы: Теплый пирог с паро-гидро изоляцией.

    Инженерка: Вода скважина 15-20 м. (вода есть, проверено), разводка на кухню и санузел, реле давления. Нагрев воды электробойлер 200 л. Отопление ТТ котел Stropuva 20 kw (перечитал на форуме кучу тем, понял что для наших условий самый оптимальный вариант, так как газа нет, а электричества в обрез) + конвекторы. Канализация септик.

    Внутренняя отделка по минимуму: плитка в коридоре и санузле, потолок вагонка, пол ламинат.

    Еще на участке планируется забор и хозяйственный пристрой (собираемся заводить живность).

    Все это когда посчитал, получилось в районе 1 млн только по материалам.
    Подскажите пожалуйста, что я забыл или не учел. На какую смету рассчитывать реально до финиша на такой дом.
     

    Вложения:

    • Стадия2.6.упрощен.jpg
    • Стадия2.5.упрощен.jpg
    • Стадия2.4.упрощен.jpg
    Valeks , 10.11.11
    #1 + Цитировать
  2. Valeks
    Регистрация:
    22.09.11
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    11

    Valeks

    Участник

    Valeks

    Участник

    Регистрация:
    22.09.11
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Пермь
    Вот общий вид без крыши со вторым этажем.
     

    Вложения:

    • Стадия2.7.упрощен.jpg
    Valeks , 10.11.11
    #2 + Цитировать
  3. костров
    Регистрация:
    11.09.09
    Сообщения:
    2.294
    Благодарности:
    4.509

    костров

    Живу здесь

    костров

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.09.09
    Сообщения:
    2.294
    Благодарности:
    4.509
    Адрес:
    Хотьково
    окна, двери, разводка электрики, кухня, ванная...
     
    костров , 10.11.11
    #3 + Цитировать
  4. Valeks
    Регистрация:
    22.09.11
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    11

    Valeks

    Участник

    Valeks

    Участник

    Регистрация:
    22.09.11
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Пермь
    Да, это учтено.
    Учтено электрика - кабель, провод, коробки, 2 щитка, 10 автоматов, по 15 розеток и выключателей.
    8 оконных блоков
    1 входная дверь
    3 межкомнатные
    Комплектация санузла

    Не учтен септик, погонаж труб, метизы, скобы, транспортные расходы...
     
    Valeks , 10.11.11
    #4 + Цитировать
  5. Valeks
    Регистрация:
    22.09.11
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    11

    Valeks

    Участник

    Valeks

    Участник

    Регистрация:
    22.09.11
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Пермь
    Со стропилами
     

    Вложения:

    • Стадия3.1.упрощен_стропила.jpg
    Valeks , 10.11.11
    #5 + Цитировать
  6. Valeks
    Регистрация:
    22.09.11
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    11

    Valeks

    Участник

    Valeks

    Участник

    Регистрация:
    22.09.11
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Пермь
    Опытные форумчане, посмотрите пожалуйста мой расчет.
    Бюджет у меня не выше 2 млн. Работы планирую выполнять на 70% примерно сам, привлекая родственников.

    Вот моя смета по разделам:
    1. Фундмент - 150 0000 р.
    2. Стены, пол - 470 307 р.
    3. Кровля - 212 206 р.
    4. Окна, двери - 51 000 р.
    5. Инженерные коммуникации, отопление - 198 250 р.
    6. Транспортные - 109 176 р.

    Не учитывал: септик, погонаж труб по дому, защитные покрытия, лаки, краски,
    метизы, скобы, забор, благоустройство участка.

    Итоговая цифра на данный момент: 1 190 939 р.
     
    Valeks , 11.11.11
    #6 + Цитировать
  7. костров
    Регистрация:
    11.09.09
    Сообщения:
    2.294
    Благодарности:
    4.509

    костров

    Живу здесь

    костров

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.09.09
    Сообщения:
    2.294
    Благодарности:
    4.509
    Адрес:
    Хотьково
    Так вам никто ничего не ответит.
    Если бОльшую часть работ будете делать сами, то и бюджет, если что, будете менять сами по ходу стройки (где то добавить, где то убавить). Мы все с этого начинали - считали примерные бюджеты и все ошибались в меньшую сторону:))
    Прелесть самостроя в том, что можно остановить и заморозить стройку (если средств больше нет).
    Удачи
     
    костров , 11.11.11
    #7 + Цитировать
  8. Valeks
    Регистрация:
    22.09.11
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    11

    Valeks

    Участник

    Valeks

    Участник

    Регистрация:
    22.09.11
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Пермь
    Мне главное понять, смогу ли я за эти деньги, реально построиться и заехать за 2 года. Пускай останутся доделки на потом. Или тут вообще другой бюджет на такой проект.. может я конкретно просчитался и нужно 3 млн минимум на такой дом или 4.
     
    Valeks , 11.11.11
    #8 + Цитировать
  9. Grafslav
    Регистрация:
    21.11.10
    Сообщения:
    491
    Благодарности:
    472

    Grafslav

    Живу здесь

    Grafslav

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.11.10
    Сообщения:
    491
    Благодарности:
    472
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Странно мне очень нравится проект :super::)]
    Удачи в строительстве
     
    Grafslav , 11.11.11
    #9 + Цитировать
  10. Valeks
    Регистрация:
    22.09.11
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    11

    Valeks

    Участник

    Valeks

    Участник

    Регистрация:
    22.09.11
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Пермь
    Так он ваш вообщем-то :)]
    Только немного уменьшенный, другие технологии, другой бюджет.


    Спасибо!
    Сейчас надо только со сметой определиться.
     
    Valeks , 11.11.11
    #10 + Цитировать
  11. Grafslav
    Регистрация:
    21.11.10
    Сообщения:
    491
    Благодарности:
    472

    Grafslav

    Живу здесь

    Grafslav

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.11.10
    Сообщения:
    491
    Благодарности:
    472
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    у нас оказывается еще и не только дома похожи будут :super:
    у меня в планах гуси и куры ;)
     
    Grafslav , 12.11.11
    #11 + Цитировать
  12. Anna68
    Регистрация:
    20.11.10
    Сообщения:
    125
    Благодарности:
    107

    Anna68

    Живу здесь

    Anna68

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.11.10
    Сообщения:
    125
    Благодарности:
    107
    Адрес:
    Курган
    Можете не стесняясь 3 млн. закладывать, если что по ходу еще добавите
     
    Anna68 , 15.11.11
    #12 + Цитировать
  13. Valeks
    Регистрация:
    22.09.11
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    11

    Valeks

    Участник

    Valeks

    Участник

    Регистрация:
    22.09.11
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Пермь
    К сожалению для меня предел это 2 млн( Вот для того я считаю, чтобы понять, что если этот дом стоит 3 млн и больше, тогда менять проект, либо откладывать строительство...
     
    Valeks , 15.11.11
    #13 + Цитировать
  14. Anna68
    Регистрация:
    20.11.10
    Сообщения:
    125
    Благодарности:
    107

    Anna68

    Живу здесь

    Anna68

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.11.10
    Сообщения:
    125
    Благодарности:
    107
    Адрес:
    Курган
    Мы начинали строить дом в 2008 году, по моим верным расчетам (работаю главным бухгалтером, всегда думала что считать умею,) предполагалось уложиться в 2 млн., сегодня понимаю, что сильно просчиталась перевалили за 2 млн. сделано- дом 200 кв.м, брус, обложен кирпичем, крыша металлочерепица, скважина , газ подведен к дому, канализация разводка сделана, полы, потолки черновые,окна (меньше 80 тыс.не выйдут).двери осталось- отопление, электрика, перегородки и отделка, думаю 1,5 млн.хватит
     

    Вложения:

    • DSC_0022.JPG
    Anna68 , 17.11.11
    #14 + Цитировать
  15. Valeks
    Регистрация:
    22.09.11
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    11

    Valeks

    Участник

    Valeks

    Участник

    Регистрация:
    22.09.11
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Пермь
    А строили сами или нанимали бригаду?
     
    Valeks , 17.11.11
    #15 + Цитировать

Смотрите также