1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Файхверк. Помогите определить стоимось работы

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Sanni sol, 03.11.11.

  1. Sanni sol
    Регистрация:
    03.11.11
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2

    Sanni sol

    Участник

    Sanni sol

    Участник

    Регистрация:
    03.11.11
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Самара
    Здравствуйте, люди добрые! Помогите, пожалуйста "чайнику"!
    Не можем прийти к согласию, в цене, за уже сделанную работу.
    Пристрой Г-образной формы, площадь 60м2, высота3м. Построена файхверковая конструкция из скрученных по 4 сосновые доски 200х50.
    Знает ли кто расценки на файхверковое строение?
    Насколько реальна цена 1500р м2
    И от чего считать? Нам представлен расчёт м2 общей площади стен и перегородок.Получается 150м2х1500=225000р(это только голые "деревяшки", без обшивки, утепления,пропитки и т.д.)
    Первоначальная оченка работ была другой, поэтому пребываю в лёгком шоке...
     
    Sanni sol , 03.11.11
    #1 + Цитировать
  2. kolos
    Регистрация:
    27.12.09
    Сообщения:
    2.669
    Благодарности:
    1.014

    kolos

    Всё будет - Колосо!

    kolos

    Всё будет - Колосо!

    Регистрация:
    27.12.09
    Сообщения:
    2.669
    Благодарности:
    1.014
    Адрес:
    Раменское
    ИМХО - гуманный ценник, но лучше выложите фото конструкции.
     
    kolos , 03.11.11
    #2 + Цитировать
  3. Sanni sol
    Регистрация:
    03.11.11
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2

    Sanni sol

    Участник

    Sanni sol

    Участник

    Регистрация:
    03.11.11
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Самара
    file:file://localhost/C:/Users/Оксана/Pictures/2011-09-26/SDC11714.JPG//localhost/C:/Users/Оксана/Pictures/2011-09-26/SDC11712.JPG
     
    Sanni sol , 03.11.11
    #3 + Цитировать
  4. Sanni sol
    Регистрация:
    03.11.11
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2

    Sanni sol

    Участник

    Sanni sol

    Участник

    Регистрация:
    03.11.11
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Самара
    на фото немного не доделанные укосины.
    SDC11712.JPG

    SDC11714.JPG
     
    Sanni sol , 03.11.11
    #4 + Цитировать
  5. евгений298
    Регистрация:
    16.11.10
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    9

    евгений298

    Участник

    евгений298

    Участник

    Регистрация:
    16.11.10
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Кириши
    И за это 200 кусков?
     
    евгений298 , 03.11.11
    #5 + Цитировать
  6. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.182

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.182
    Адрес:
    Псков
    За тот "файхверк", что Вам нагородили, больше 5 тыров за куб---я б не дал, по честному--так, как перед стройкой--договаривались.:)...по площади стен -:faq:-это чегой-то новенькое...
     
    nir , 03.11.11
    #6 + Цитировать
  7. shella
    Регистрация:
    03.08.10
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    81

    shella

    Живу здесь

    shella

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.08.10
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    81
    Адрес:
    Москва
    Если первоначальная договоренность была на 1500 рублей, то почему возник перерасчет? Договорились, ударили по рукам... Остальное - проблемы исполнителя.
     
    shella , 03.11.11
    #7 + Цитировать
  8. Sanni sol
    Регистрация:
    03.11.11
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2

    Sanni sol

    Участник

    Sanni sol

    Участник

    Регистрация:
    03.11.11
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Самара
    Перед стройкой был расчёт за фундамент, планировку грунта(у нас гора, верхний угол откопать надо было), вот этот файхверк, и его обшить с двух сторон, утеплить, гидроизолировать, пароизолироваь, полы, потолок и утеплить их, плюс временная крыша над пристроем. За всё было насчитано 250 тыс.
    Прочитала смету, там были явно занижена цена за землю и фундамент - 4 тыс. Предложили точнее пересчитать этот момент. Потом эти работы в 62 тыс вылезли... Заплатили.
    А теперь вот вам 380 тыс за это. Потом снизил до 250. И пока спор не решим дальше не обшивает. Уже три недели не работает. У нас дом раскрыт. Тут мороз... Он никаких расценок не показывает на которые опирается.


    nir, вы предлагаете платить 5 тыс. м куб. Кубами мерить объём пристроя?


    Чтоб быть объективной - на фото нет подготовленных оконных проёмов и некоторых укосин. И не пробиты жестью соединения. (попробую сегодня сделать новые фото) Но некоторые перегородки вобще не укреплены и не доделаны(
    Но основную цену ставят за эту супер прочную конструкцию, что у неё десятерная прочность и это "площадка" для того чтоб в следущем году положить семиметровые балки над старым домом. (Чтоб сделать мансардовую крышу)
    Доски положены особым способом и очень закреплены.
    Вобщем, люди добрые, нам с детьми как то зимовать, а тут бесконечные споры, без всякой опоры на реальность. И мы в этом не понимаем и он не показывает от чего пляшет - 250 и не может быть меньше...(
     
    Sanni sol , 04.11.11
    #8 + Цитировать
  9. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.492
    Благодарности:
    17.466

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.492
    Благодарности:
    17.466
    Адрес:
    Красногорск
    Честно говоря я не совсем понял. Была цифра за все 250 тыс. рублей (материалы + работа). 62 тыс. рублей за работу вы уже отдали, т.е. можно сказать аванс. Осталось отдать еще 188 тыс. рублей. Пусть делает все до конца и тогда вы ему отдадите 188 тыс. рублей. Если не хочет делать до конца и получить свои 188 тыс. рублей, наймите других людей и пусть они вам все закончат, а этот умник будет лапу сосать.

    В таких случаях очень часто угрожают, поэтому разговор лучше вести при соседях или знакомых (свидетели), а если будут угрозы сразу вызывать милицию.

    Если вы ему заплатите эти деньги, то он плюнет на все и дальше вам придется нанимать новых людей за новые деньги. Сейчас не важно, низкая была ли первоначальная цифра или нет. Сейчас важно то, что вас реально разводят. Если поддадитесь, попадете на деньги.ИМХО.

    P.S. Как только у вас на стройке появятся рабочие, которые будут продолжать работу этого умника, он сразу прибежит. Поэтому я бы нанял пару человек на изготовление временной кровли и начал ее делать. Когда есть кровля, то со стенами можно разобраться.
     
    a991ru , 04.11.11
    #9 + Цитировать
  10. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.182

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.182
    Адрес:
    Псков
    nir, вы предлагаете платить 5 тыс. м куб. Кубами мерить объём пристроя?
    Кубами мерят те скрученные 4 доски 50 на 200.Сколько пиломатериала использовали, Вы знаете?
     
    nir , 04.11.11
    #10 + Цитировать
  11. Sanni sol
    Регистрация:
    03.11.11
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2

    Sanni sol

    Участник

    Sanni sol

    Участник

    Регистрация:
    03.11.11
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Самара
    Спасибо большое, люди добрые, за советы! Стало намного спокойней и понятней...
    Крышу времянкой нам, спасибо, друзья приехали накрыли! Решили пока суть да дело, самим утеплятся, как умеем - дома 8 град... Поэтому сразу вас не поблагодарила.. Весь день работаем, а вечером сил до компа не хватает.
    Дом теперь почти обшит, правда необрезной доской. Сегодня дошьём, заваленку и фронтон закроем. Надеюсь потеплее будет)

    В одностороннем порядке решили, раз уж договаривались на 250. Вычесть стоимость невыполненных работ(мастер оценил на 100) и аванс 50. Отдать ещё 100.
    Ещё раз спасибо! Будте здоровы, живите богато!


    nir? пиломатериала использовали 12 кубов на каркас...
    Надо было эти вопросы задавать до начала стройки... Сейчас конечно на меньше переигрывать нехорошо, но и на большее теперь мы точно не согласимся) Лучше нового мастера поищем.
     
    Sanni sol , 08.11.11
    #11 + Цитировать
  12. akm
    Регистрация:
    22.08.07
    Сообщения:
    495
    Благодарности:
    224

    akm

    Живу здесь

    akm

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.08.07
    Сообщения:
    495
    Благодарности:
    224
    Адрес:
    Москва
    Я понял, что закончилось на 150 000р. 12500 за куб леса с работой. Наверно малость переплатили, 15-20тыр.. А что, считать по площади стен и перегородок это модно нынче) Три стойки трехметровых поставил-шесть квадратов готово)
     
    akm , 08.11.11
    #12 + Цитировать
  13. kolos
    Регистрация:
    27.12.09
    Сообщения:
    2.669
    Благодарности:
    1.014

    kolos

    Всё будет - Колосо!

    kolos

    Всё будет - Колосо!

    Регистрация:
    27.12.09
    Сообщения:
    2.669
    Благодарности:
    1.014
    Адрес:
    Раменское
    Кошмарно выглядит, а что повлияло на выбор конструктива..?
     
    kolos , 08.11.11
    #13 + Цитировать
  14. Sanni sol
    Регистрация:
    03.11.11
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2

    Sanni sol

    Участник

    Sanni sol

    Участник

    Регистрация:
    03.11.11
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Самара
    У нас был простой срубовой дом. Не пятистенок. "Задняя изба" пришита к "передней скобами" и эта пришитая часть неимоверно дырявая. (и так была старая, а тут 7 лет её поливало, так как два листа кровли слетело и ещё прошлый хозяин её обшил листовым железом - под него всё текло, а обратното не высыхало...) Хотели эту старую часть просто разобрать и срубить новую, а заодно и вместо сеней срубовую стенку сделать. Потом у нас как то увеличилось количество детей и мы поняли что не сможем прожить даже лето в одной комнате. Решили сложить Г-образный пристрой из брёвен, подвести единую крышу, а потом уже(через пару лет, ну или по готовности новых жилых площадей) внутри разобрать трухлявую часть сруба.
    Но потом выяснилось что и вторая часть избы, вроде с виду нормальная, но мансардовый второй этаж не выдержит. И придумали такую конструкцию - вокруг столбы, на которые лягут балки перекрытия для крыши и по ним пойдёт наружняя обшивка. А старый сруб останется внутри и будет жить там своей независимой жизнью) А мы в нём)


    Но вобщем то "гладко было на бумаге..." Теперь это конечно всё очень странно получилось. До сих пор не пойму почему мастер так далеко выпустил балки вокруг той части сруба которая не будет разбираться. После обшивки у нас будет толщина стен с 1м. А окна как в бойницах. И сложно ворить теперь контур отопления.
    И очень сложно идёт процесс утепления нашего"файхверха". Просто курсы кройки и шитья и народной резьбы...
    Кстати, ребята, что после прошлого мастера доделывают и переделывают... оценили стоимость каркаса, не дороже 30(это после 380т!!).
    Вобщем, когда мы всё посчитали, что отдали за лето начиная с установки пластиковых окон, потом фундамент и эта "конструкция из скрученных балок" то оказалось, что мы от 80 до 100т переплатили. Это и по экспертной оценке ещё двух Самарских строительных фирм. Хорошо что догадались обратиться к ним до того как собрались отдать ещё 120т... Вот чего бойся то...:aga:


    По площади считали первоначальную смету, когда обговаривали и зашивку и утепление, А то что потом было - просто в цирк не ходи - последняя версия, что нам оказывается строили элитный котедж , полная стоимость которого 8 000000!! Поэтому он посчитал стоимость 63м2 этогостроения, вычел стоимость материала и накрутки фирм и выдал нам эту волшебную цену 380т,потом "ну мне хватити 330", потом снизил до 230, но сказал что дальше вниз он двигаться не может, только в верх.Так что если вас есть 8 миллионов...:aga: У нас есть опытный мастер:)]
     
    Sanni sol , 05.12.11
    #14 + Цитировать
  15. Бобер 007
    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    1.443
    Благодарности:
    834

    Бобер 007

    Живу здесь

    Бобер 007

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    1.443
    Благодарности:
    834
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Простите, а где здесь "Фахверк"?

    Вижу каркасную конструкцию.. не более.
    И... за двести тыров дом брусовый, профилированный в 150-200 квадратов коробку поднимает бригада.
    это- развод. Посылайте в пешую эротическую, причем барабан и флаг они покупают сами.


    И... что то в цифрах не нравиться мне.
    Считаем. 12мкуб-общий объем использованных материалов. Вы сказали стойки счетверенные 50х200мм. Т.е. на 1мп стойки 0,05*0,2=0,04мкуб. Пусть из 12мкуб ТРИ использованны на одиночные элементы (см.фото) Остальные 9мкуб/0,04=225мп бруса. Пусть даже высота стойки 4мп-получается что у Вас их должно стоять не менее 50-55штук, на фото я еле половину насчитаю, и то-спьяну.
    так.. цепь на шею, в яму прораба, кормить через день. Пока не отработает-из ЗИНДАНА не выпускать. Шутки в сторону.
     
    Бобер 007 , 05.12.11
    #15 + Цитировать