1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Помогите оценить стоимость цокольного этажа

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Бонюшка, 30.10.11.

  1. Бонюшка
    Регистрация:
    28.10.11
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    Бонюшка

    Новичок

    Бонюшка

    Новичок

    Регистрация:
    28.10.11
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Новосибирск
    Здравствуйте, уважаемые форумчане! Я здесь у вас совсем недавно. И прям не могу оторвать головову от компьтера - читаю и читаю! Полезная здесь информация и неоценимый ваш опыт. Сразу хочу высказать респект создателям форума и постоянным пользователям! У меня к вам такой вопрос. Мы с мужем планируем начать строительство дома ориентировочно весной след. года. А пока до НГ собираемся приобрести землю в Новосибирске. Муж настаивает на цокольном этаже. А я пока прикидываю расходы - сколько нужно до весны на фундамент собрать - чтоб уж наверняка хватило. Как муж объясняет - глубина промерзания в Новосибе ок. 1,5-2 метров. И строить просто фундамент без цоколя нецелесообразно. Я конечно не против. Но знать бы во сколько выльется данное мероприятие, если площадь застройки примерно будет 12*13. Если уложемся в 1 лим, -еще терпимо. Но здесь на форуме читала и о 3 лимах на цоколь, что меня малость напрягает. Цоколь весчь конечно нужная, для хранения всяких припасов, всяких вещей - типа велосипедов, лыж, и прочего. Тем более у нас в семье растут двое мальчишек - можно устроить мастерскую для папы и детей. Но вот во сколько можно уложиться - и чтоб все по уму, как положено, без халтуры.
     
    Бонюшка , 30.10.11
    #1 + Цитировать
  2. kolos
    Регистрация:
    27.12.09
    Сообщения:
    2.669
    Благодарности:
    1.014

    kolos

    Всё будет - Колосо!

    kolos

    Всё будет - Колосо!

    Регистрация:
    27.12.09
    Сообщения:
    2.669
    Благодарности:
    1.014
    Адрес:
    Раменское
    Не зная грунтов и УГВ, Вам никто даже приблизительную цену не назовёт.
     
    kolos , 30.10.11
    #2 + Цитировать
  3. Stan_1
    Регистрация:
    21.08.10
    Сообщения:
    959
    Благодарности:
    826

    Stan_1

    Живу здесь

    Stan_1

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.10
    Сообщения:
    959
    Благодарности:
    826
    Адрес:
    Москва
    В общем-то kolos прав, но попробую. Считал просто для себя разные варианты, пересчитал под Ваш размер. Предпосылки:
    - высота цоколя - 3 м
    - толщина плиты - 0,25 м
    - толщина подушки (песок+гравий) - 0,25 м
    - цоколь утеплен ЭППС 100 мм
    - в рамках защиты от косого пучения засыпка пазух песком - 0,5 м
    - заглубление цоколя - 1,5 метра без учета толщины плиты (то есть основание подушки на отметке -2м)
    - толщина стен наружных - 41 см
    - толщина стен внутренних - 25 см
    - для упрощения внутренние стены образуют 9 равновеликих клеток с дверями 2,1х0,9 м
    - мероприятий по дренажу - нет (считаем УГВ ниже 2,5 м)
    - специальных мероприятий по защите от пучения - нет (считаем грунт среднепучинистым)
    - перекрытия - плиты с небольшим монолитным фрагментом.
    - расценки и стоимость материала - московские (бетон - 4800, дерево - 7000, работа по бетону со всем, всем - 3500)
    - сделан запас по деньгам на все +10%.
     

    Вложения:

    • Цоколь 12х13.jpg
    Stan_1 , 08.11.11
    #3 + Цитировать
  4. Sintetik
    Регистрация:
    01.07.10
    Сообщения:
    2.461
    Благодарности:
    3.269

    Sintetik

    Живу здесь

    Sintetik

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.07.10
    Сообщения:
    2.461
    Благодарности:
    3.269
    Адрес:
    Москва
    Похоже, я считал 10х10 с одной несущей стеной, и тоже выходило 15000 за куб бетона в готовом варианте, 100 кубов 1,5ляма. Для цоколя под Москвой можно принимать для грубых прикидок 15 000р за куб. Уменьшить цену можно только уменьшением толщин стен и плиты, работа дешевле 2000р за куб только если сам.
     
    Sintetik , 08.11.11
    #4 + Цитировать
  5. Stan_1
    Регистрация:
    21.08.10
    Сообщения:
    959
    Благодарности:
    826

    Stan_1

    Живу здесь

    Stan_1

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.10
    Сообщения:
    959
    Благодарности:
    826
    Адрес:
    Москва
    В аттаче тот же расчет, только для 10х10. :) Согласен, что адекватная оценка 15000, только за квадрат. И еще, для себя сделал вывод, что наиболее оптимальный вариант по стоимости и простоте реализации - это монолитные стены наружные и кирпичные внутренние.

    PS: Маленькое отличие варианта 10х10 от 12х13. Я просто под себя уже исправил толщину плиты с 0,25 до 0,3. Поэтому это не совсем сравнимые варианты
     

    Вложения:

    • Цоколь 10х10.jpg
    Stan_1 , 08.11.11
    #5 + Цитировать
  6. Sintetik
    Регистрация:
    01.07.10
    Сообщения:
    2.461
    Благодарности:
    3.269

    Sintetik

    Живу здесь

    Sintetik

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.07.10
    Сообщения:
    2.461
    Благодарности:
    3.269
    Адрес:
    Москва
    у меня просто лежит просчитанный проект дома с цоколем 10х10 отправленный в корзину, там 100кубов с чашей бассейна и молитным пееркрытием, 1,5 ляма только за цоколь я пас
     
    Sintetik , 09.11.11
    #6 + Цитировать
  7. GoldenDragon
    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    GoldenDragon

    Участник

    GoldenDragon

    Участник

    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Московская область
    Тык может это из-за басейна там надо отдельно еще наверное углублять или он будет высокий и со ступенек в него влазеть. С другой стороны если басейн бедет как бы на подставке стоять а верхняя часть на первом этаже то тоже дополнительный бетон и работы для опоры.
     
    GoldenDragon , 22.11.11
    #7 + Цитировать
  8. alecs098
    Регистрация:
    19.09.11
    Сообщения:
    933
    Благодарности:
    280

    alecs098

    Живу здесь

    alecs098

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.09.11
    Сообщения:
    933
    Благодарности:
    280
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Монолитная лента толщиной 300мм, ширина по расчету, стены блоки фбс, пол в подвале 100мм по утеплителю без армирования( зона нулевых нагрузок) выравнивющая кладка из кирпича, перекрытие плитами,гамотные строители(не фирма)-1млн за глаза.
     
    alecs098 , 22.11.11
    #8 + Цитировать
  9. tomahawk
    Регистрация:
    21.05.09
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    3

    tomahawk

    Участник

    tomahawk

    Участник

    Регистрация:
    21.05.09
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Великий Новгород
    Примерно полтора ляма за 100 квадратов по полу при высоте потолков 2,5 метра. Это если из новых ФБС. Причем около ляма - это только материал.

    Может встать вопрос с дренажем. Я бы делал. Тысяч 100-200 бы на это дело припас.

    Цены по Северо-Западу, правда.
     
    tomahawk , 24.11.11
    #9 + Цитировать