1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Сориентируйте, пожалуйста, по затратам на строительство

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем sp_home, 15.02.08.

  1. sp_home

    sp_home

    sp_home

    Гость

    Подскажие, пожалуйста сколько могут составить затраты на строительство (под чистовую отделку c коммуникациями) такого дома:



    фундамент - ленточный,
    стены - газобетон
    отделка - термопанели
    крыша - металлочерепица
    строители - бригада

    Спасибо,
     
    sp_home , 15.02.08
    #1 + Цитировать
  2. AIVD
    Регистрация:
    31.10.07
    Сообщения:
    1.021
    Благодарности:
    555

    AIVD

    Живу здесь

    AIVD

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.10.07
    Сообщения:
    1.021
    Благодарности:
    555
    Адрес:
    Одесса
    500000 американских денег.
     
    AIVD , 15.02.08
    #2 + Цитировать
  3. sp_home

    sp_home

    sp_home

    Гость

    $500 т. - это дороже рыночного предложения (кирпичный дом) с участком земли 10 соток в коттеджном поселке (стоимость сотки 350 т.р.) в 35 км. от Москвы.http://www.woodlots.ru/dreamhouse.html
    (см. проект дома №2)

    наврядли люди продают дома ниже себестоимости.
     
    sp_home , 15.02.08
    #3 + Цитировать
  4. stafa

    stafa

    stafa

    Гость

    Просто стройматериалы дорожают очень быстро, и если два года назад Вы смогли построить этот дом за 150 тыс , в прошлом году уже тыс 250, то в этом году сколько будет стоить только в небесной канцелярии могут сказать.. :( А уж про коммуникации вообще тяжело сказать..Это очень скользкая тема..В зависимости от того, где участок находится, что есть рядом, есть ли возможность к этому, что есть подключиться.. А то еще по фиговому миллиона 1.5 может выйти..коммуникации.
     
    stafa , 15.02.08
    #4 + Цитировать
  5. sp_home

    sp_home

    sp_home

    Гость

    Хотите сказать, что имеет смысл серьезно задуматься о покупке чего-нибудь готового в качестве альтернативы собственной стройке?!
    С коммуникациями все не плохо на самом деле: газ по границе, (тянуть не надо), электричество - 2 источника к которым можно подключиться (столбы тоже рядом)
     
    sp_home , 15.02.08
    #5 + Цитировать
  6. stafa

    stafa

    stafa

    Гость

    Это зависит от финансов. Если есть вся сумма сразу и подходящий вариант, то проще брать готовый, нерв и времени сохраните массу. ИМХО
     
    stafa , 15.02.08
    #6 + Цитировать
  7. sp_home

    sp_home

    sp_home

    Гость

    Есть участок земли, который очень нравится и оптимально подходит для строительства (подъезд, временное электрои водоснабжение, жилье для строителей)
    а с т.з. финансов - собственное строительство, это не единовременный платеж, поэтому есть возможность аккумулировать.

    Честно говоря в голову не могло прийти, что аналогичный дом с участком земли можно купить дешевле, чем построить самому на своей земле :)
     
    sp_home , 15.02.08
    #7 + Цитировать
  8. stafa

    stafa

    stafa

    Гость

    Участок уже куплен? А временное электро и водоснабжение - это как? У меня тоже временное электроснабжение - от соседа..:) А себе провожу - 600 тыс отдай и не греши.. Вести нужно линию воздушку. :mad:
     
    stafa , 15.02.08
    #8 + Цитировать
  9. sp_home

    sp_home

    sp_home

    Гость

    Да, участок куплен.
    Временное - от соседа. Свое - две линии по границе участка с разных сторон, так что есть возможность выбора. Плата только за подключение.
     
    sp_home , 15.02.08
    #9 + Цитировать
  10. stafa

    stafa

    stafa

    Гость

    Не факт. Узнавали, линии частные или электросетей? Если частные, сколько запросят за подключение? Есть ли мощности? Но если две линии, то возможно, что и есть мощности.
     
    stafa , 15.02.08
    #10 + Цитировать
  11. AIVD
    Регистрация:
    31.10.07
    Сообщения:
    1.021
    Благодарности:
    555

    AIVD

    Живу здесь

    AIVD

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.10.07
    Сообщения:
    1.021
    Благодарности:
    555
    Адрес:
    Одесса
    Вообще-то я взял цифру с потолка. Вы задали детский вопрос, получили детский ответ (типа кто сильней Брюс Ли или Тайсон). В первом топе вообще не было никакой конкретики. Потом оказывается вода участок есть, электричество, временное жилье.
    Еще определитесь, кто будет строить: фирма, бригада с прорабом, талибы под вашим чутким руководством, тихо сам с собою и т.д.
    Какие материалы на отделку? К примеру можно выложить газобетоном в 400-500мм, пошпаклевать и покрасить. А можно как вы написали обложить термопанелями (ну очень дорогое удовольствие). Изнутри можно дешевые обои, а можно веницианскую штукатурку. И таких "если" много. Ответьте для себя честно на эти вопросы - ответы дадут вам разницу в ценах в разы.
     
    AIVD , 15.02.08
    #11 + Цитировать
  12. sp_home

    sp_home

    sp_home

    Гость

    Подключение это вопрос частный, меня больше интересует реальная себестоимость строительства похожих домов.


    AIVD,
    посмотрите первый пост, и я конкретизирую:
    1. Бригада (с прорабом)
    2. Газобетон - 400 мм.
    3. Внешняя отделка - термопанели
    4. Внутренняя - пока не интересует
    5. Инженерные коммуникации, газовые котлы, электропроводка, радиаторы
    6. Внутренние кирпичные перегородки
    7. Стеклопакеты.
    8. Канализация, септик

    Естественно я не претендую на точность оценки +-10% (для этого нужно заказывать точную смету) Но мнение людей которые столкнулись со строительством собственного дома - было бы крайне полезным.
     
    sp_home , 15.02.08
    #12 + Цитировать
  13. Artem 2007
    Регистрация:
    09.12.07
    Сообщения:
    731
    Благодарности:
    164

    Artem 2007

    Живу здесь

    Artem 2007

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.12.07
    Сообщения:
    731
    Благодарности:
    164
    Адрес:
    Брянск
    Крайне полезно в ПЕРВУЮ очередь узнать стоимость подключения электричества, воды и самое главное ГАЗА!
     
    Artem 2007 , 15.02.08
    #13 + Цитировать
  14. Хищный_Мышь

    Хищный_Мышь

    Хищный_Мышь

    Гость

    1. Наконец то промелькнула первая грамотная мысль.
    2. Не факт. Даже построив точно такой же дом по такому же проекту, но в разное время, в разных регионах, с разными обстоятельствами - будет отличие в цене не на 10 %, а гораздо больше. Тем более, что вряд ли найдёте такого человека, который строил такой же дом с такими же материалами и условиями как и у Вас. Я бы вообще никаких прогнозов на цены не давал. Почему? См. пункт №1.
     
    Хищный_Мышь , 16.02.08
    #14 + Цитировать
  15. Denixis
    Регистрация:
    09.01.08
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    0

    Denixis

    Живу здесь

    Denixis

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.01.08
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Готовые дома покупать намного хуже!Да, меньше забот в разы, !НО! то Вы не знаете что купите, под красивой отделкой и фасадами и закрытым землей фундаментом может скрываться такая куча проблем, намного больше нежели строить свой дом.А переделывать хуже чем строить грамотно сразу..
     
    Denixis , 26.02.08
    #15 + Цитировать

Смотрите также